Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2015 г. N 09АП-35006/15

г. Москва

19 октября 2015 г.

Дело N А40-205406/14

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей: Алексеевой Е.Б., Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ и Министерство обороны РФ

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2015 г. по делу N А40-205406/14, принятое судьей Александровой О.Е. (шифр судьи 132-374),

по иску ТСЖ "Времена Года" (ОГРН 1085077001349, г. Москва, 142290, Московская обл., г. Пущино, микрорайон Д, 21)

к ответчикам 1- Министерству обороны РФ (ОГРН 1037700255284, 119160, Москва, ул. Знаменка 19),

2- ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ОГРН 1037715046467, 125167, г. Москва, проспект Ленинградский, д. 41)

о взыскании 609 178 руб. 20 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика(1): Хропов С.В. по доверенности N 212/2/808 от 17.07.2015 года,

от ответчика(2): не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Времена года" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о взыскании с 1-го ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 462 847 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 562 руб. 10 коп.; со 2-го ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 122 842 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 4 926 руб. 50 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2015 требования ТСЖ "Времена года" были удовлетворены в части взыскания с Министерства обороны РФ 462 847 руб. 10 коп. неосновательного обогащения и с ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ 122 842 руб. 50 коп. неосновательного обогащения, в остальной части иска отказано.

Ответчики не согласились с решением суда первой инстанции, обратились с апелляционными жалобами, в которой просят решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального и процессуального права.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей истца и ответчика 2, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Российская Федерация в лице Минобороны России является собственником квартир, расположенных в многоквартирных домах N N 22, 23 микрорайона "Д" г. Пущино Московской области.

Указанные квартиры приобретены на основании государственных контрактов N 071209/6 от 15.12.2009 и N 210410/1 от 21.06.2010., переданы Ответчику по актам приема-передачи от 15.12.2009 г., и от 21.06.2010 г.

В соответствии с решением общего собрания от 02.10.2008 г. было создано ТСЖ "Времена года", в том числе, по управлению многоквартирными домами N 22, N 23 микрорайона "Д" г. Пущино Московской области.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации N 1871 от 17.12.2010 г. ФГУ "Подольская КЭЧ района" присоединилось к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации N 692 от 26.06.2010 г. квартиры в многоквартирном доме N 22 микрорайона "Д" г. Пущино, МО, закреплены в установленном порядке на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ранее ФГУ "Подольская КЭЧ района"), право на оперативное управление зарегистрировано 26.08.2010 г., а квартиры в многоквартирном доме N 23 не закреплены за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, собственник Российская Федерация.

ТСЖ "Времена года" ежемесячно выставляло счета на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги в квартирах.

За период с 01.05.2014 г. по 30.09.2014 г. у Министерства обороны Российской Федерации по квартирам в д. 23 микрорайона "Д" г. Пушино Московской области образовалась задолженность в размере 462 847 руб. 10 коп., за тот же период у ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации по квартирам д. 22 микрорайона "Д" г. Пушино Московской области образовалась задолженность в размере 122 842 руб. 50 коп.

Министерство обороны РФ в апелляционной жалобе ссылается на то, что отсутствуют основания оплаты в связи с тем, что между истцом и Министерством договор управления многоквартирным домом заключен не был, а коммунальные услуги фактически оказывались ресурсоснабжающими организациями, а не истцом.

Указанный довод отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности Российской Федерации на квартиры в доме N 23 по мкр-ну "Д" г. Пущино подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП, следовательно, ответчик, представляя в данном случае Российскую Федерацию, несет обязанность по оплате за коммунальные услуги по данным жилым помещениям.

Довод ответчика о том, что выписки датированы периодом иным, нежели период взыскания, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку доказательств, опровергающих информацию, содержащуюся в представленных выписках, по состоянию на спорный период ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

Довод о недоказанности суммы иска опровергается материалами дела, кроме того, ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Что касается апелляционной жалобы ответчика 2, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 статьи 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В случае, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

Согласно с п. 1 ст. 216 ГК РФ, право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу правовых норм статей 209, 210 и 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Исходя из положений ст.ст. 120, 210 и 296 ГК РФ в совокупности, учреждение за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств несения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отклоняются как противоречащий представленным в материалы дела документам.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что основанием для платежей в ТСЖ в 2014 является смета, утвержденная решением общего собрания ТСЖ.

Довод ответчика 2 об отсутствии бюджетного финансирования и приостановлении операций по счетам не имеет правового значения для настоящего спора, так как указанные обстоятельства не являются основаниями для освобождения от выполнения гражданских обязательств.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 262, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2015 по делу N А40-205406/14 оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ и Министерство обороны РФ - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Ю. Башлакова-Николаева

Судьи

Е.Б. Алексеева И.С. Лящевский