Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2015 г. N 09АП-39168/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20 апреля 2016 г. N Ф05-11591/11 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

21 октября 2015 г.

Дело N А40-152402/10

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева

судей Е.Б. Расторгуева, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Антоновым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ДГИ г. Москвы, общероссийского благотворительного общественного фонда "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" и Пономарева Максима Георгиевича

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10 июля 2015 года

по делу N А40-152402/10, принятое судьёй Козловым В.Ф.

в защиту прав и законных интересов группы лиц:

Александровой Елены Валерьевны, Балина Андрея Валентиновича, Бадигиной Татьяны Андреевны, Бадигиной Марии Андреевны, Бадигина Андрея Константиновича, Белой Нины Владимировны, Бибикова Павла Яковлевича, Буль Олега Болеславовича, Буль Жозефины Михайловны, Богацкой Татьяны Григорьевны, Егорова Юрия Сергеевича, Детистовой Кларцетты Ивановны, Демьяненко Николая Дмитриевича, Демьяненко Юрия Дмитриевича, Колесник Екатерины Николаевны, Колесника Николая Ивановича, Колесника Александра Николаевича, Колесник Марины Николаевны, Крупенина Виталия Львовича, Крупениной Людмилы Ивановны, Королева Бориса Михайловича, Кузищиной Зинаиды Ивановны, Кричевцова Владимира Павловича, Кричевцовой Нины Андреевны, Латышевой (Мазуровой) Марии Александровны, Мазурова Дмитрия Александровича, Мазуровой Ирины Евгеньевны, Мазурова Александра Анатольевича, Мохорт Марины Никифоровны, Мохорт Андрея Тимофеевича, Никольского Валентина Васильевича, Новиковой Любови Ивановны, Петрунина Эдуарда Георгиевича, Пономаревой Галины Анатольевны, Пономарева Андрея Георгиевича, Перуша Татьяны Владимировны, Петрушина Эдуарда Георгиевича, Слепухиной Любови Федоровны, Степаньянц Ларисы Григорьевны, Сидоренко Елизаветы Геннадьевны, Чинян Карена Александровича, Чичян Татьяны Борисовны, Чичян Шурика Самсоновича, Чудецкой Ирины Валентиновны, Эльберт Полины Александровны,

к ответчикам:

государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник Таганского района" (109147, Москва г, Воронцовская ул, 21, ОГРН 5147746272560 ИНН 7709966213 дата г.р. 24.10.2014)

государственному учреждению города Москвы "Инженерная служба Таганского района" (109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 21, стр. 1, ОГРН 1077758869418, ИНН 7709753014, дата г.р. 09.08.2007)

общероссийскому благотворительному общественному фонду содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1077799006845 ИНН 7743087452, дата г.р. 02.04.2007) Департаменту городского имущества города Москвы (125009, г. Москва, Газетный пер., 1/12, ОГРН 1037739510423,ИНН 7705031674, дата г.р. 15.11.1991),индивидуальному предпринимателю Киневу Виктору Николаевичу ОГРНИП 314701719000219 ИНН 701705738535),общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества "Офицеры России" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1117799014816 ИНН 7705520202 дата г.р. 27.07.2011),обществу с ограниченной ответственностью "Территория закона" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1077746047895 ИНН 7743627281 дата г.р. 16.01.2007), Коллегии адвокатов г. Москвы "Территория закона" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, пом. VII, эт. 1,ОГРН 1117799005081 ИНН 7705129824 дата г.р. 21.03.2011), обществу с ограниченной ответственностью "Продюсерский центр "АНГЕЛЫ" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1077761171388 ИНН 7715669642 дата г.р. 11.10.2007), обществу с ограниченной ответственностью "КРП-Инвест-Ресурс" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1077746047730 ИНН 7743627250, дата г.р. 16.01.2007)

Московскому городскому отделению Общероссийской общественной организации "Совет общественных наблюдательных комиссий" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1117799020800 ИНН 7705520386 дата г.р. 11.10.2011);обществу с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Контркриминал" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, офис VII, ОГРН 1077762035427 ИНН 7705815781 дата г.р. 06.11.2007);

обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Любимый город" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1047796458599 ИНН 7743531251 дата г.р. 25.06.2004);обществу с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная группа "Красный квадрат" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1087746735790 ИНН 7705846229 дата г.р. 10.06.2008);обществу с ограниченной ответственностью "Чистый город" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1087746762707 ИНН 7705847007 дата г.р. 20.06.2008); обществу с ограниченной ответственностью "Городская социальная брокерская компания" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1107746977832 ИНН 7705934605 дата г.р. 30.11.2010); обществу с ограниченной ответственностью "Школа чемпионов" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12,

ОГРН1117746313838 ИНН 7705947805 дата г.р. 20.04.2011); обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастерская недвижимости" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1127746119852 ИНН 7705978257дата г.р. 22.02.2012);обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастерская недвижимости" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1127746316631 ИНН 7705984275дата г.р. 23.04.2012);обществу с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМет" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1107746070585 ИНН 7705909091 дата г.р. 05.02.2010);обществу с ограниченной ответственностью "Энергида" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1087746665995 ИНН 7705843362 дата г.р. 21.05.2008);обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоСтрой" (115172, г. Москва, Котельнический 5- й пер., 12, ОГРН 1107746373712 ИНН 7705917159 дата г.р. 06.05.2010);обществу с ограниченной ответственностью "ПромСервис" (115172, г. Москва, Котельнический 5 -й пер., 12, ОГРН 1067746863788 ИНН 7705743505, дата г.р. 24.07.2006); обществу с ограниченной ответственностью "Плес Финанс" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1087746389488 ИНН 7705835410 дата г.р. 21.03.2008),обществу с ограниченной ответственностью "Издательский дом Сергея Орлова" (115172, г.Москва, Котельнический 5-й пер., 12, ОГРН 1087746084360 ИНН 7705825740 дата г.р. 31.01.2008); обществу с ограниченной ответственностью "СтартМедиа" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер, 12, ОГРН 1117746325421 ИНН 7705948189 дата г.р. 25.04.2011);обществу с ограниченной ответственностью "Молния Инвестментс" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер, 12, ОГРН 1087746777073 ИНН 7705847494 дата г.р. 24.06.2008); обществу с ограниченной ответственностью "ГриОПТ-ЛТД" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер, 12, ОГРН 1137746000105 ИНН 7705530095 дата г.р. 09.01.2013),обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕРНО ЭКСПОРТ" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер, 12, ОГРН 1067761630540 ИНН 7743625502 дата г.р. 25.12.2006)

третьи лица: Цветков Антон Владимирович, ООО "Строительно-экономическое объединение "ВРЕМЯ" (117049, г. Москва, Ленинский пр-т, стр. 1А, ТАРП, ОГРН 1027739586951 ИНН 7706234902),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, г. Москва, ул. Б.Тульская, 15, ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745, дата г.р. 03.11.2009),

о признании права собственности, о признании права собственности отсутствующим, устранении нарушений права, истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: Пономарев М.Г. (лично)

от ответчиков: Департамент городского имущества города Москвы - Соболь Л.Я. (доверенность от 30.12.2014), Важина А.Н. (доверенность от 30.12.2014)

общероссийский благотворительный общественный фонд содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" - Залюбовская Н.В. (доверенность от 11.06.2015)

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ

В Арбитражный суд г. Москвы обратился Пономарев М.Г. в защиту

прав и законных интересов группы лиц - собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, с иском к вышеуказанным ответчикам (в редакции последнего уточнения): признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, на нежилые помещения котельной, центрального теплового пункта и электрощитовой площадью 285,5 кв.м (эт. 1 пом. I к.н. 77:01:0002023:2272), библиотеки жителей (красного уголка) площадью 48,1 кв.м (эт. 1 пом. II, к.н. 77:01:0002023:2283);

признать право собственности города Москвы на нежилые помещения площадью 229,7 кв.м (эт. 1 пом. I ком. 3, с 5 по 13, к.н. 77:01:0002023:3568), площадью 48,1 (эт. 1 пом. II ком. 1,1а, 16, к.н. 77:01:0002023:3569) отсутствующим;

устранить нарушения права общей долевой собственности на помещение II библиотеки жителей (красного уголка) площадью 48,1 кв.м (к.н. 77:01:0002023:2283), помещения лестничных клеток "В" площадью 13,7 кв.м, "з" площадью 1.5 кв.м, "з1" площадью 7,4 кв.м, "з2" площадью 0,8 кв.м и "з3" площадью 1,0 кв.м, техническое помещение для обслуживания мусоропровода V площадью 129,9 кв.м (к.н. 77:01:0002023) на первом этаже, для чего: обязать ГБУ "Жилищник Таганского района" обеспечить свободный доступ собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, в комнаты "з1" и "з3" для прохода в помещение II, в помещение II и в помещение V (этаж 1), в т.ч. обеспечить нормальное

функционирование входной двери с улицы и замков в комнаты "з1" и "з3", выдать собственникам помещений в доме ключи от замков входных дверей в комнаты "з1" и "з3", обеспечить нормальное функционирование входных дверей и замков в помещения II и V и выдать собственникам помещений в доме ключи от дверных замков в помещения II и V.

обязать ГБУ "Жилищник Таганского района" привести планировку помещений II и V, а также комнат "В", "з", с "з1" по "з6" (этаж 1) в соответствие с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 16 марта 1977 г.;

истребовать имущество из незаконного владения ответчиков: общероссийского благотворительного общественного фонда содействия социальным проектам (далее также "фонд") "ОФИЦЕРЫ РОССИИ", общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества (далее также "организация") "Офицеры России", общества с ограниченной ответственностью (далее также "общество" или ООО) "Территория закона", Коллегии адвокатов г. Москвы "Территория закона", общества "Продюсерский центр "АНГЕЛЫ", общества "КРП- Инвест-Ресурс", Московского городского отделения Общероссийской общественной организации "Совет общественных наблюдательных комиссий", общества "ЧОО "Контркриминал", общества "УК "Любимый город", общества "Проектно- строительная группа "Красный квадрат", общества "Чистый город", общества "Городская социальная брокерская компания", общества "Школа чемпионов", общества "ЗЕРНО ЭКСПОРТ", общества "УК "Мастерская недвижимости", общества "УК "Мастерская недвижимости", общества "ТоргСтройМет", общества "Энергида", общества "ЭнергоСтрой", общества "ПромСервис", общества "Плес Финанс", общества "Издательский дом Сергея Орлова", общества "СтартМедиа", общества "Молния Инвестментс", предпринимателя Кинева В.Н., общества "ГриОПТ-ЛТД", в пользу собственников помещений многоквартирного жилого дома: помещения II, комнаты 26 в помещении V, комнат "В", "з", с "з1" по "з5" на первом этаже;

запретить указанным ответчикам размещать сотрудников охраны и блокировать замки входных дверей в указанных помещениях.

В обоснование исковых требований истец указывет, что помещения библиотеки и техническое помещение для обслуживания мусоропровода, в которых произведена несогласованная перепланировка, являются местами общего пользования многоквартирного дома, общим имуществом, однако в настоящее время жильцы не могут пользоваться помещениями в связи с установкой металлической двери на входе с улицы в холл подъезда (пом. "з3"), оборудованной замком, ключи от которого у жильцов отсутствуют. Также у жильцов отсутствуют ключи и от входной двери в помещение библиотеки, сотрудники охраны фонда "Офицеры России" отказываются предоставить доступ в помещение.

Предъявление иска к названным ответчикам истец мотивирует их взаимозависимостью, контроль в отношении большинства указанных ответчиков осуществляют одни и те же лица.

В частности, председателем правления организации "Офицеры России" и фонда "Офицеры России", действующим от их имени без доверенности, является Багрянцев В.А., управляющим делами в организации и фонде является его супруга - Багрянцева В.А., исполнительным директором в организации и фонде является Цветкова С.А., супруга Цветкова А.В., который является председателем президиума организации "Офицеры России" и председателем наблюдательного совета фонда "Офицеры России". Учредителями фонда "Офицеры России" являются Багрянцев В.А., Багрянцева О.И., Залюбовская Н.В., Рыбаков А.А., Федоров В.Ю., учредителями организации "Офицеры России" являются Анненкова Е.В., Багрянцев В.А., Багрянцева О.И., Никитин С.С., Рыбаков А.А., Федоров В.Ю., Цветков А.В., Цветкова С.А.

Одновременно Федоров В.Ю. и Цветков А.В. являются учредителями общественной организации "Совет общественных наблюдательных комиссий", председателем президиума которой является Цветков А.В.

Никитин С.С. является единственным учредителем (участником) и генерации директором ООО ЧОО "Контркриминал".

Учредителями (участниками) общества "Территория закона" являются Залюбовская Н.В. и ООО "Консалтинговая группа "Бизнес-Союз", генеральным директором - Федоров В.Ю., ранее - Рыбаков А.А.

Единственным учредителем (участником) общества "ИГ "Стратегия развития" является Цветков А.В., генеральным директором - Багрянцева О.И., ранее учредителем (участником) являлась также Залюбовская Н.В.

Учредителем (участником) и генеральным директором общества "КРП-Инвест- ресурс" ранее являлась Багрянцева О.И., в настоящее время Селиванцев И.В.

Учредителями (участниками) общества "УК "Любимый город" является ООО "Консалтинговая группа "Бизнес-Союз" и Терентьев С.В., генеральным директором учредителя и генеральным директором самого общества - Рыбаков А.А.

Единственным учредителем (участником) общества "Чистый город" является ООО "УК "Чистый город", ранее учредителем (участником) являлся Рыбаков А.А.

Учредителем (участником) общества "Городская социальная брокерская компания" является ООО "ИГ "Стратегия развития".

Единственным учредителем (участником) и генеральным директором общества "ГриОпт-Лтд" является Селиванцев И.В.

Руководителем учредителя (участника) общества "Мастерская недвижимости", затем "ЗерноЭкспорт" ранее являлся Рыбаков А.А., генеральным директором ранее являлась Багрянцева О.И.

Учредителем (участником) общества "УК "Мастерская недвижимости" (ИНН 7705978257) ранее являлась Багрянцева О.И., учредителем (участником) общества "УК "Мастерская недвижимости" (ИНН 7705984275) является ООО "ИГ "Стратегия развития" и Багрянцева О.И.

Истец ссылается на положения п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", согласно которому наличие связей между лицами, совмещение одним лицом должностей в отдельных организациях а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций указывает на то, что такие лица и организации, взаимосвязанные между собой, не могут рассматриваться в качестве самостоятельных, независимых и добросовестных участников гражданского оборота, а должны рассматриваться в качестве единой группы лиц, согласованно действующих в общих интересах. В этой связи владение спорным помещением даже отдельными указанными лицами может рассматриваться как владение этим помещением всеми лицами сообща.

Решением суда от 10 июля 2015 года иск Пономарева Максима Георгиевича в защиту прав и законных интересов группы лиц о признании права собственности, признании права собственности отсутствующим, удовлетворен в части требований, предъявленных к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы.

Признано право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, на нежилые помещения площадью 285,5 кв.м (эт. 1 пом. I к.н. 77:01:0002023:2272), площадью 48,1 кв.м (эт. 1 пом. II, к.н. 77:01:0002023:2283) по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12.

Признано отсутствующим право собственности города Москвы на нежилые помещения площадью 229,7 кв.м (эт. 1 пом. I ком. 3, с 5 по 13, к.н. 77:01:0002023:3568), площадью 48,1 (эт. 1 пом. II ком. 1, 1а, 16, к.н. 77:01:0002023:3569) по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12.

Иск Пономарева Максима Георгиевича в защиту прав и законных интересов группы лиц об устранении нарушений права, удовлетворен в части требований, предъявленных к ответчику государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник Таганского района".

На государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Таганского района" возложена обязанность обеспечить свободный доступ собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, в комнаты "з1" и "з3" для прохода в помещение II, в помещение II и в помещение V (этаж 1), в т.ч. обеспечить нормальное функционирование входной двери с улицы и замков в комнаты "з1" и "з3", выдать собственникам помещений в доме ключи от замков входных дверей в комнаты "з1" и "з3", обеспечить нормальное функционирование входных дверей и замков в помещения II и V и выдать собственникам помещений в доме ключи от дверных замков в помещения II и V (этаж 1).

На государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Таганского района" возложена обязанность привести планировку помещений II и V, а также комнат "В", "з", с "з1" по "з6" (этаж 1) в соответствие с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 16 марта 1977 г.

Иск Пономарева Максима Георгиевича в защиту прав и законных интересов группы лиц об истребовании имущества из незаконного владения ответчиков общероссийского благотворительного общественного фонда содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ", общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества "Офицеры России", общества с ограниченной ответственностью "Территория закона", Коллегии адвокатов г. Москвы "Территория закона", общества с ограниченной ответственностью "Продюсерский центр "АНГЕЛЫ", общества с ограниченной ответственностью "КРП- Инвест-Ресурс", Московского городского отделения Общероссийской общественной организации "Совет общественных наблюдательных комиссий", общества с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Контркриминал", общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Любимый город", общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная группа "Красный квадрат", общества с ограниченной ответственностью "Чистый город", общества с ограниченной ответственностью "Городская социальная брокерская компания", общества с ограниченной ответственностью "Школа чемпионов", общества с ограниченной ответственностью "ЗЕРНО ЭКСПОРТ", общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастерская недвижимости", общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастерская недвижимости", общества с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМет", обществу с ограниченной ответственностью "Энергида", общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСтрой", общества с ограниченной ответственностью "ПромСервис", общества с ограниченной ответственностью "Плес Финанс", обществу с ограниченной ответственностью "Издательский дом Сергея Орлова", общества с ограниченной ответственностью "СтартМедиа", общества с ограниченной ответственностью "Молния Инвестментс", индивидуального предпринимателя Кинева Виктора Николаевича, общества с ограниченной ответственностью "ГриОПТ-ЛТД", удовлетворен частично.

Истребованы из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Кинева Виктора Николаевича, общероссийского благотворительного общественного фонда содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ", общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества "Офицеры России", общества с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Контркриминал", в пользу собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, помещение II, комнату 26 в помещении V, комнаты "В", "з", с "з1" по "з5" на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12.

Запрещено индивидуальному предпринимателю Киневу Виктору Николаевичу, общероссийскому благотворительному общественному фонду содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ", общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества "Офицера России", обществу с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Контркриминал", размещать сотрудников охраны и блокировать замки входных дверей в указанных помещениях. В удовлетворении иска к остальным ответчикам отказано.

Производство по делу по иску к ответчику Коллегии адвокатов г. Москвы "Территория закона" прекращено.

С Департамента городского имущества города Москвы в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

С государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник Таганского района" в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

С индивидуального предпринимателя Кинева Виктора Николаевича в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

С общероссийского благотворительного общественного фонда содействия социальным проектам "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

С общероссийской общественной организации содействия развитию патриотического законопослушного общества "Офицеры России" в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

С общества с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Контркриминал" в пользу Пономарева Максима Георгиевича взыскано 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

При этом суд пришел к выводу, что спорные нежилые помещения относятся к общему имуществу жилого дома, в силу чего право общей долевой собственности на них возникло у собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ).

Установив, что в результате переустройства помещение библиотеки (пом. II ком. 1 площадью 41,8 кв.м), без каких либо законных оснований, было присоединено к помещению VII и вошло в состав помещения VII как комната N 6 площадью 41,5 кв.м. (т.6 л.д.103). Площадь помещения VII после переустройства по состоянию на 22.02.2008 составила 119,2 кв.м (письмо МосгорБТИ от 10.08.2012 N 3949), суд обязал ГБУ г.Москвы "Жилищник" привести планировку помещений II и V, а также комнат "в", "з", с "з1" по "з6" в соответствие с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 16.03.1977 г..

Поскольку в доме отсутствует товарищество собственников жилья, дом управляется ГБУ г.Москвы "Жилищник Таганского района", обязанности по обеспечению доступа собственников также возложено на этого ответчика.

Виндикационный иск удовлетворен за счет ответчиков, фактически владеющих и осуществляющих контроль за спорными помещениями.

В отношении ответчика "Коллегия адвокатов г.Москвы "Территория закона" производство по делу прекращено.

С решением не согласились истец, Пономарев Максим Георгиевич, ответчики Департамент городского имущества г.Москвы и Общероссийский благотворительный общественный фонд "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" по делу, поданы три апелляционные жалобы.

Пономарев Максим Георгиевич просит решение суда в части прекращения производства по делу в отношении ответчика Коллегии адвокатов г.Москвы "Территория закона" отменить и принять в указанной части новый судебный акт об удовлетворении иска.

Ответчик Департамент городского имущества считает, что в иске должно быть отказано в полном объеме, так как у истца отсутствует полномочие на представление интересов собственников помещений жилого дома, спорные помещения не относятся к общей долевой собственности, основания возникновения права собственности г.Москвы не оспорены.

Ответчик Общероссийский благотворительный общественный фонд "ОФИЦЕРЫ РОССИИ" также считает, что в иске должно быть отказано в полном объеме. В жалобе указывает на не подведомственность спора арбитражному суду, так как Кинев В.Н. индивидуальным предпринимателем не является, поскольку фактические владельцы и пользователи спорных помещений судом не установлены, решение в отношении подателя жалобы принято незаконно.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда от 10 июля 2015 года подлежащим отмене в части прекращения производства по делу в отношении ответчика "Коллегия адвокатов г.Москвы "Территория закона" с принятием нового судебного акта об отказе в иске к этому ответчику.

Как усматривается из материалов судебного дела и достоверно установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, построен в 1938 г. и по состоянию на март 1977 г. имел в своем составе помещение библиотеки общей площадью 41,8 кв.м (этаж 1 пом. II ком. 1), что подтверждается экспликацией и поэтажным планом БТИ по состоянию на 16.03.1977 (т.6 л.д.50, 105). Из поэтажного плана следует, что вход в библиотеку осуществлялся из лестничной клетки "В"

К помещению библиотеки частично примыкала квартира N 22 (комн. 1-8) общей площадью 77,5 кв.м на первом этаже, вход в которую осуществлялся через помещение "з" - холл парадного подъезда с выходом на улицу для двух квартир, расположенных на первом этаже. Также из указанной квартиры имелся выход на лестничную клетку "В".

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.07.2005 N 298 "Об утверждении решений городской комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы от 31 марта 2005 г. (протокол N 122), от 9 июня 2005 г. (протокол N 124)" (т.6 л.д.93) квартира N 22 общей площадью 77,5 кв.м, принадлежащая на праве собственности Захаровой М.А. по договору передачи в собственность (приватизации) от 19.11.2003 N 010701-У03619 (т.3 л.д.109) (запись в реестре прав от 22.12.2003 N 77-01/13-942/2003-309), переведена в нежилой фонд для размещения магазина по продаже промышленных товаров.

В соответствии с указанным распоряжением, квартира N 22 была учтена в МосгорБТИ как помещение VII первого этажа (т.6 л.д.92).

В результате произведенной перепланировки площадь помещения VII (ком. 1-6) по состоянию на 11.08.2005 составила 73,9 кв.м, без изменения его наружных границ (т.3 л.д.96-99).

По договору купли-продажи от 28.12.2006 (т.3 л.д.91-94) право собственности на помещение VII (ком. 1-6) общей площадью 73,9 кв.м перешло от Захаровой М.А. к Цветкову А.В. (запись в реестре прав от 26.01.2007 N 77-77-12/001/2007-450).

В 2007 г. Цветков А.В. обратился в Мосжилинспекцию с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки, рассмотрев которое Мосжилинспекция издала распоряжение от 12.12.2007 N Ц-3721/А058330-07 "Решение о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ в жилом доме по адресу: г. Москва, Котельнический 5-й пер., д. 12, пом. VII" (т.6 л.д. 107-108).

Работы завершены и приняты по Акту о завершенном переустройстве от 15.01.2008, утвержденному начальником инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО 17 января 2008 г. (т.6 л.д. 109-110) Из прилагаемого к акту Плана после переустройства (т.6 л.д. 111) следует, что в результате переустройства был заложен дверной проем из помещения библиотеки на лестничную клетку, и устроен проем из библиотеки в помещение VII (в комнату N 5 согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 11.08.2005), а также заложен проем из помещения VII в холл подъезда "з" и устроен новый проем из вновь созданной комнаты 4, а также устроен проем на лестничную клетку "Г" (согласно поэтажному плану по состоянию на 16.03.1977).

Из Плана после переустройства и поэтажного плана БТИ (т.6 л.д.103) следует, что помещение библиотеки имело дверной проем в помещение "з".

Таким образом в результате переустройства помещение библиотеки (пом. II ком. 1 площадью 41,8 кв.м), без каких либо законных оснований, было присоединено к помещению VII и вошло в состав помещения VII как комната N 6 площадью 41,5 кв.м. (т.6 л.д.103). Площадь помещения VII после переустройства по состоянию на 22.02.2008 составила 119,2 кв.м (письмо МосгорБТИ от 10.08.2012 N 3949).

В реестр прав внесена запись о государственной регистрации права собственности Цветкова А.В. на помещение площадью 119,2 кв.м по заявлению вх. N 77-77-11/068/2008-041, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.09.2008 77 АЖ N 990908. Копия дела правоустанавливающих документов об изменении площади помещения по запросу суда не представлена, по сообщению Управления Росреестра по Москве от 03.11.2011 N 21/011/2011-743, регистрационное дело в фонде дел правоустанавливающих документов не обнаружено.

По договору купли-продажи от 29.10.2008 помещение VII (ком. 1-6) общей площадью 119,2 кв.м продано Цветковым А.В. Киневу В.Н., в реестр прав внесена запись N 77-77-11/123/2008-140 о государственной регистрации права собственности покупателя, выдано свидетельство 77 АЖ 991229.

В связи с обращениями граждан и сравнительного анализа представленных заявителем Цветковым А.В. в Мосжилинспекцию документов технического учета с реквизитами их выдачи 26.12.2006 с документами официального технического учета, были выявлены факты искажения содержательной части документов, носящие характер намеренной подделки, на основании чего Мосжилинспекция распоряжением от 10.09.2008 N Ц-2186-07, Ц-3721-07 отменила распоряжение от 12.12.2007 N Ц- 3721/А058330-07.

На основании указанного распоряжения МосгорБТИ внесло изменения сведения технического учета, исключив комнату 6 из состава помещения VII, площадь которого с учетом несанкционированных перепланировок в настоящее время составляет 77,0 кв.м (письмо МосгорБТИ от 10.08.2012 N 3949, экспликация т.6 л.д.101).

Из поэтажного плана и экспликации по состоянию текущего технического учета (т.6 л.д.91, на 12.11.2008) следует, что в настоящее время помещение библиотеки разделено на две комнаты 1 и 1а площадью 31,6 кв.м и 8,6 кв.м, и в состав помещения вошла образованная из части коридора (пом V ком. 2 площадью 144 кв.м, т.6 л.д.47, 50) комната 16 площадью 7,9 кв.м, общая площадь помещения II составляет 48,1 кв.м, назначение всех комнат - кабинеты. Образованный в результате перепланировки 2007 года проем в помещение VII отсутствует, проем на лестничную клетку "В" не восстановлен. Бывший холл парадного подъезда "з" разделен на комнаты "з", "з1" - "зб", одна из которых согласно экспликации БТИ (т. 10 л.д.72) является комнатой охраны, из которой контролируется проход в помещения VII, VIII и II.

Все вышеназванные комнаты образованы в результате несанкционированных перепланировок, возведенные перегородки обозначены на поэтажном плане красным цветом.

Согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2014 N 11/039/2014-650 (т.13 л.д.147) помещение II общей площадью 48,1 кв.м к.н. 77:01:0002023:3569 находится в собственности города Москвы, запись в реестре прав от 11.07.2014 N 77-77- 12/210/2014-135. Из кадастрового паспорта помещения на дату 6 февраля 2013 г. (т.9 л.д.3) следует, что помещение II общей площадью 48,1 кв.м имеет к.н. 77:01:0002023:2283.

До 2014 года помещение II находилось в собственности города Москвы в составе объекта кадастрового учета общей площадью 277,8 кв.м к.н. 77:01:0002023:3441, запись в реестре прав от 23.12.2010 N 77-77-11/011/2010-962, затем объект был разделен на два объекта общей площадью 229,7 кв.м к.н. 77:01:0002023:3568 и общей площадью 48,1 кв.м к.н. 77:01:0002023:3569.

Первая квартира в доме перешла в собственность в порядке приватизации 12 декабря 1990 г.

Соответственно, с появлением в многоквартирном жилом доме частной собственности гражданина на жилое помещение, жилой дом утратил статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности, в связи с чем довод апелляционной жалобы Департамента городского имущества г.Москвы о том, что г.Москва не утратила право муниципальной собственности, отклоняется судебной коллегией.

Поскольку данным ответчиком не представлено доказательств, что на дату приватизации первой квартиры спорные помещения были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, утверждение этого ответчика о том, что правовой режим спорных помещений по установлению общей долевой собственности не был определен, отклоняется судебной коллегией.

Мнение Департамента городского имущества г.Москвы об оставлении иска без рассмотрения по причине отсутствия доказательств наделения истца полномочиями по обращению в суд всеми собственниками, не принимается судом апелляционной инстанции, как противоречащее вступившим в законную силу судебным актам, принятым по настоящему делу (Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда N 09АП-15049/2011-ГК от 30.09.2011, Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.12.2011 г.), квалифицировавшими требования Пономарева М.Г., как заявленное в защиту прав и законных интересов группы лиц, к которому присоединились более 5 лиц (Глава 28.2 АПК РФ). Соответственно, согласие всех собственников помещений жилого дома для обращения с настоящим иском не требовалось.

При таких обстоятельствах жалоба Департамента городского имущества г.Москвы подлежит отклонению.

Не может быть удовлетворена и жалоба ответчика Общероссийский благотворительный общественный фонд "ОФИЦЕРЫ РОССИИ", поскольку, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности (ст.71 АПК РФ), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в настоящее время доступ жильцов в помещение II, а также в холл подъезда "з" прекращен, вход контролируется сотрудниками охраны фонда и организации "Офицеры России", на входе в подъезд установлена металлическая дверь, оборудованная электронным замком. Помещением II и холлом подъезда владеет и пользуется фонд и организация "Офицеры России", что подтверждается: актом обследования объекта недвижимости от 25.11.2013 N 9011299 (т. 10 л.д.118), предоставленным Госинспекцией по недвижимости по запросу арбитражного суда; показаниям свидетеля Нефедова С.И.; письмами Первого заместителя министра внутренних дел от 16.01.2013 N 3/69680, от 21.10.2013 N 3/39483, от 26.07.2013 N 3/81560, письмом Заместителя начальника ГУ МВД России по г. Москве от 29.01.2013 N 1/П-30923 (т.13 л.д.137,138,140-143). Виндикационный иск подлежит удовлетворению в части, предъявленной к ответчикам фонду и организации "Офицеры России", ООО ЧОО "Контркриминал" и индивидуальному предпринимателю Киневу В.Н., как собственнику помещения VII, к которому в результате несанкционированной перепланировки присоединена часть помещения V в виде комнаты 2д.

Довод данного ответчика о том, что Кинев Виктор Николаевич не является индивидуальным предпринимателем, опровергается выпиской из ЕГРИП от 25.11.2014 г.

Между тем, решение суда в части прекращения производства по делу в отношении ответчика Коллегии адвокатов г.Москвы "Территория закона" подлежит отмене, а жалоба Пономарева М.Г. частичному удовлетворению, поскольку, как правильно указывает Пономарев М.Г., в решении суда отсутствует мотивировка, по которой суд пришел к выводу о принятии такового процессуального решения, как прекращение производства по делу в отношении Коллегии адвокатов г.Москвы "Территория закона", что нарушает положения ст.15 АПК РФ о мотивированности судебных исков.

Как утверждает истец, от иска к данному ответчику в суде первой инстанции он не отказывался, что подтверждается окончательно сформулированной редакцией исковых требований (т.16, л.д. 89-90), в которых виндикационный иск предъявлен, в том числе, и к Коллегии адвокатов г.Москвы "Территория закона".

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 28.03.2012 г., Коллегия адвокатов г.Москвы "Территория закона" (сокращенное наименование КАМ "Территория закона") является действующим юридическим лицом (т.4, л.д. 2).

Соответственно, виндикационный иск к этому ответчику подлежал рассмотрению по существу.

Как пояснил истец, доказательством владения данным ответчиком спорным имуществом является использование Коллегией адреса: 115172, г.Москва, пер. Котельнический 5-й, д.12 для регистрации и собственно места нахождения юридического лица.

Между тем, данное основание не может подменять установления именно фактического владения спорными помещениями КАМ "Территория закона", что истцом по настоящему делу не доказано, в связи с чем в виндикационном иске к указанному ответчику следует отказать.

Истец не лишен возможности обратиться в суд в общем порядке с негаторным иском по основаниям, связанным с не достоверностью адреса юридического лица (п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 г. N 61).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2015 года по делу N А40-152402/10 в части прекращения производства по делу в отношении ответчика Коллегии адвокатов г. Москвы "Территория закона" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, пом. VII, эт. 1, ОГРН 1117799005081 ИНН 7705129824 дата г.р. 21.03.2011) отменить.

В иске к ответчику Коллегия адвокатов г. Москвы "Территория закона" (115172, г. Москва, Котельнический 5-й пер., 12, пом. VII, эт. 1, ОГРН 1117799005081 ИНН 7705129824 дата г.р. 21.03.2011) отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2015 года по делу N А40-152402/10 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

А.И. Трубицын Е.Б. Расторгуев