Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2015 г. N 11АП-11655/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23 марта 2016 г. N Ф06-5415/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

20 октября 2015 г.

Дело N А65-8419/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 октября 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2015 года в зале N 6 апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Кремль"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года по делу N А65-8419/2015 (судья Хасаншин И.А.)

по иску товарищества собственников жилья "Кремль" (ОГРН 1031621024600, ИНН 1655077408), г.Казань,

к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554), г.Казань,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани,

о признании за собственниками помещений права на выделение в общую долевую собственность земельного участка и обязании ответчика в тридцатидневный срок осуществить формирование земельного участка по фактическому землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Кремль" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании за собственниками помещений дома N 8 по ул.Большая Красная г.Казани право на выделение в общую долевую собственность земельного участка площадью 6470 кв.м. (0,647 га) и обязании ответчика в тридцатидневный срок осуществить формирование земельного участка по фактическому землепользованию.

Определением суда первой инстанции к участию в деле третьим лицом привлечена Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, товарищество собственников жилья "Кремль" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Кремль" осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: РТ, город Казань, улица Большая Красная, дом 8.

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 30.12.2013 N 12062 утверждены проект межевания территории многоквартирного жилого дома N 8 по ул.Большая Красная и схема расположения земельного участка площадью 4475 кв.м, занимаемого указанным домом, на кадастровом плане территории.

Не согласившись с принятым постановлением, товарищество собственников жилья "Кремль" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным постановления N 12062 от 30.12.2013 г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.09.2014 по делу А65-9334/2014 заявление товарищества собственников жилья "Кремль" удовлетворено. Суд признал незаконным постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани N 12062 от 30.12.2013 г. "О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом N 8 по ул. Большая Красная".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения товарищества собственников жилья "Кремль" с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании за собственниками жилых помещений права на выделение в общую долевую собственность земельного участка площадью 6470 кв.м. и обязании ответчика в тридцатидневный срок осуществить формирование указанного земельного участка.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в иске по следующим основаниям.

Согласно пункту 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

При этом суд первой инстанции верно указал, что в данном случае из материалов дела следует, что первоначальное решение о формировании земельного участка признано судом недействительным, а новое решение о формировании земельного участка уполномоченным органом не принято.

Поскольку, по мнению истца, ответчиком длительное время не принимается решение о формировании земельного участка, товарищество собственников жилья просит обязать ответчика в тридцатидневный срок осуществить формирование земельного участка по фактическому землепользованию.

Между тем, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что согласно пункту 68 постановления N 10/22 собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дел.

Оставляя заявление товарищества собственников жилья без движения, судом верно было обращено внимание истца на правила рассмотрения подобных споров (л.д.41), однако истец настаивал на рассмотрении спора именно в исковом порядке (ст.43).

Заявляя требования о признании права в порядке искового производства товариществом собственников жилья не принято во внимание, что ввиду отмены решения о формировании земельного участка должно быть осуществлено новое формирование земельного участка под многоквартирный жилой дом, при этом пунктом 68 постановления N 10/22 установлены специальные правила оспаривания в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что товарищество собственников жилья имеет право на обращение в суд с заявлением о нарушении его права на формирование земельного участка в порядке главы 24 АПК РФ, а не в исковом порядке.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны, т.к. отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик, как субъект гражданско-правовых отношений, права истца на земельный участок не нарушает, на занимаемый собственниками многоквартирного жилого дома земельный участок не претендует, право собственности жильцов дома не оспаривает.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года по делу N А65-8419/2015, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года по делу N А65-8419/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Кремль" - без удовлетворения.

Возвратить товариществу собственников жилья "Кремль" (ОГРН 1031621024600, ИНН 1655077408) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 30 июля 2015 N 241, в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина