Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2015 г. N 09АП-38392/15

город Москва

20 октября 2015 г.

Дело N А40-17013/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю., судей: Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" на решение Арбитражного суда города Москвы

от 03 июля 2015 года по делу N А40-17013/2015,

принятое судьей Яниной Е.Н. по иску Индивидуального предпринимателя Дьяконова Дмитрия Юрьевича (ИНН 772007311891, ОГРНИП 314774621700262) к Открытому акционерному обществу "Кумертауское авиационное производственное предприятие" (ИНН 0262016287, ОГРН 1080262000609) о взыскании задолженности по договору аренды и встречному иску ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" к ИП Дьяконову Дмитрию Юрьевичу

о признании договора аренды недейтсвительным

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен от ответчика Бикбулатов Р.Х. по доверенности от 15.01.2015

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Дьяконов Дмитрий Юрьевич (далее - ИП Дьяконов Д.Ю., предприниматель) обратился в суд с требованиями к Открытому акционерному обществу "Кумертауское авиационное производственное предприятие" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 6 446 216 руб. 24 коп., в том числе задолженности по базовой части арендной платы за период с 11.07.2014 по 16.06.2015 года в сумме 6 093 341 руб. 24 коп. и сумму обеспечительного платежа в сумме 325 875 руб. 00 коп.

ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" обратилось в суд со встречным исковым заявлением о признании договора аренды нежилых помещений от 17.06.2014 N 17/06 оспоренной сделкой и применении последствий недействительности сделки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2015 года первоначальные исковые требования удовлетворены частично: с ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" взыскан долг по арендной плате за период с 11.07.2014 по 08.06.2015 в сумме 5 940 858 руб. Во взыскании долга по арендной плате в размере 152 484 руб. и суммы обеспечительного платежа в размере 352 875 руб. отказано. В удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска предпринимателя отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что общество 01.08.2014 и 16.09.2014 направляло претензии о нежелании в будущем использовать объект аренды. Полагает, что спорный договор заключен с нарушением федерального законодательства.

Предпринимателем представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель общества поддержал апелляционную жалобу, просил отменить решение.

Представитель предпринимателя в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчика, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что между ООО "Олимп" и ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" заключен договор аренды от 17.06.2014 N 17/06 нежилого помещения N 5 площадью 94, 1 кв.м., расположенном по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 39, строение 2, 3 этаж.

В соответствии с актом приема-передачи помещений от 17.06.2014 арендатор принял указанное помещение. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 09.07.2014 N 77-77-22/042/2014-3.

Между ООО "Олимп" и ИП Дьяконовым Д.Ю. был заключен договор от 24.06.2014 купли-продажи указанного помещения. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 11.07.2014 N 77-77-22/042/2014-006.

ООО "Олимп" 23.10.2014 в адрес управляющей компании ответчика направило извещение о смене собственника арендуемого помещения.

Акционерами ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" является АО "Вертолеты России" доля 90,76% и АО "Объединенная промышленная корпорация "Оборонпром" доля 9,24%. Акционерами АО "Вертолеты России" является АО "Объединенная промышленная корпорация "Оборонпром" доля 72,94% и НКО ЗАО "национальный расчетный депозитарий" доля 27,06%. АО "Вертолеты России" является дочерней компанией ОАО ОПК "Оборонпром", входящего состав Государственной корпорации "Ростех".

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно акту осмотра от 09.06.2015, ответчик предмет найма не использует, и, исходя из переписки сторон и фактических действий, не желает использовать его использовать в будущем, при этом собственник помещения имеет свободный доступ в данное помещение.

Как правильно указал суд первой инстанции, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с 11.07.2014 по 08.06.2015 в размере 5 940 858 руб.

Суд, признавая договор аренды прекращенным, указал, что оснований для взыскания с ответчика суммы обеспечительного платежа по договору в размере в сумме 325 875 руб. 00 коп. не имеется, исходя из правовой природы обеспечительного платежа.

В удовлетворении встречного иска отказано обоснованно по следующим основаниям.

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 6 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" хозяйственное общество признается дочерним, если другое (основное) хозяйственное общество или товарищество в силу преобладающего участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом.

Пунктом 2 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" установлены общие принципы и основные требования к закупке товаров, работ, услуг:

1) государственными корпорациями, государственными компаниями, а также хозяйственными обществами, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов (Родительские компании);

2) дочерними хозяйственными обществами, в уставном капитале которых более пятидесяти процентов долей в совокупности принадлежит указанным в пункте 1 настоящей части юридическим лицам (Дочерние компании);

3) дочерними хозяйственными обществами, в уставном капитале которых более пятидесяти процентов долей в совокупности принадлежит указанным в пункте 2 настоящей части дочерним хозяйственным обществам (Внучатые компании).

Государственные корпорации создается на основании федерального закона.

Как установлено судом первой инстанции, Государственная корпорация" Ростех" создана Федеральным законом от 23.11.07 N 270-ФЗ.

ОАО Объединенная промышленная корпорация "Оборонпром" многопрофильная промышленно-инвестиционная группа, которая входит в состав госкорпорации "Ростех". В то же время сама государственной корпорацией не является, создана в 2002 году в форме закрытого акционерного общества.

АО "Вертолёты России" - российский вертолётостроительный холдинг, объединяющий вертолётостроительные предприятия страны. АО "Вертолёты России" является дочерней компанией ОАО ОПК "Оборонпром", входящего в состав Государственной корпорации "Ростех".

Таким образом, для распространения действия п. п. 3 п.2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ на компанию ОАО "КумАП" требуется наличие в составе ее уставного капитала более 50 процентов участия дочерних компаний, поименованных в п. п. 2 п.2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ. Однако фактически такое участие в нем составляет только 9,24% АО "Оборонпром".

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ОАО "Кумертауское авиационное производственное предприятие" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 июля 2015 года по делу N А40-17013/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков