Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2015 г. N 03АП-4781/15

г. Красноярск

10 ноября 2015 г.

Дело N А33-3621/2015

Резолютивная часть постановления объявлена "03" ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "10" ноября 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи- Петровской О.В.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии: от ответчика -общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс"-

Иваныча М.С., представителя по доверенности от 08.08.2015, от истца -Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края- Клюева А.И., представителя по доверенности от 30.12.2014 N МПР/1-07430,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 10 июля 2015 года по делу N А33-3621/2015, принятое судьёй Ермаковой И.И.

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (ИНН 2466212188, ОГРН 1082468037915, далее по тексту-Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" (ИНН 7720752960, ОГРН 1127746445826, далее по тексту-ООО "Мастер-Класс", ответчик) о взыскании 1 387 873 рублей 15 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з, из них: 1 210 278 рублей - в федеральный бюджет, 60 513 рубля - в краевой бюджет, пени в федеральный бюджет - 111 507 рублей 19 копеек, в краевой бюджет - 5 574 рубля 96 копеек; о расторжении договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.07.2015 исковые требования удовлетворены, с общества ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края взыскано 1 210 278 рублей задолженности в федеральный бюджет, 60 513 рублей задолженности в краевой бюджет, 111 507 рублей 19 копеек пени в федеральный бюджет, 5 574 рубля 96 копеек пени в краевой бюджет, всего 1 387 873 рубля 15 копеек, договор аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" в доход федерального бюджета взыскано 34 879 рублей в счет уплаты государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение суда в части расторжения договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края.

Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что суд первой инстанции неправильно установил фактические обстоятельства дела, дал ненадлежащую оценку имеющимся в деле доказательствам. Суд первой инстанции неправомерно удовлетворил исковые требования по следующим основаниям.

-ответчик не согласен с решением в части расторжения договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края, так как не был уведомлен надлежащим образом о досудебном требовании истца о расторжении договора, а также о наличии судебного спора и вынесенного решения.

-ответчик был уведомлен о судебном решении от 10.07.2015 после его фактического вынесения.

-истец нарушил досудебный порядок расторжения договора.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14.10.2015.

Протокольным определением от 14.10.2015 судебное разбирательство отложено на 03.11.2015.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, с решением суда первой инстанции не согласен, просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 июля 2015 года по делу N А33-3621/2015 в части расторжения договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края. отменить и принять по делу новый судебный акт.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, с решением суда первой инстанции согласен в полном объеме, просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 июля 2015 года по делу N А33-3621/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика пояснил, что решение суда первой инстанции обжалует в части расторжения договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЛПК-1" (арендатор) заключен договор аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з.

По условиям договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки на срок 47(сорок семь) лет, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора предметом аренды являются лесные участки, из состава земель лесного фонда, разрешенное использование - заготовка древесины, общей площадью 49924 га, расположенные: Красноярский край, Богучанский район, краевое государственное бюджетное учреждение "Терянское лесничество", в том числе:- лесной участок N 1 в кварталах N 9, N 27 Каменского участкового лесничества краевого государственного бюджетного учреждения "Терянское лесничество", площадью 1506,00 га, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0380-2008-09-3353-1(1);

- лесной участок N 2 в кварталах N 15, N 16, N 30 (выдел 1-3, 5-24), N 33, N 34, N 46, N 47, N 48 (выдел 1, 3, 4, 5-22), N 49 (выдел 1-3, 5-6, 8-12, 15, 16, 19-25), N 50 (выдел 1-29, 33, 34, 36), N 51, N 65, N 66, N 67 (выдел 1, 4-7, 10-17, 19-25, 28), N 68 (выдел 19, 22, 23, 28, 30), N 69 (выдел 3-6, 12-14, 20-22, 25, 27, 28, 29), N 78 - N 82, N 83 (выдел 1-11, 15), N 84 (выдел 1, 2, 6, 9, 13, 15, 33, 43, 44, 46), N 85 (выдел 2-8, 10-12, 14, 16-18, 21-31), N 96 -N 99, N 100 (выдел 1, 2, 8-10, 15, 16, 21-23, 27-29, 33-36, 38, 39, 40, 47) Каменского участкового лесничества и кварталы N 15 - N 20, N 41 (выдел 1-20, 23), N 42 (выдел 1-10,13,15,17,18), 43-46, 67 (выдел 1-20. 23, 28, 30, 33, 34), 68 (выдел 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11-16, 20, 21), N 69 (выдел 2-17), N 70 - N 73, N 89 (выдел 2, 3, 5-36), N 90 - N 93, N 108 (выдел 1-16, 18-26, 31, 32, 34), N 109 (выдел 1-17, 19, 22-28, 30-33, 41), N 110 (выдел 1-16, 20-24), N 111 - N 114, N 128 (выдел 1-23, 28-33, 35), N 129 - N 132, N 146 - N 149 Каталангского участкового лесничества, краевого государственного учреждения "Терянское лесничество", площадью 48418,00 га, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0380-2008-09-3353-1(2).

В пункте 3 данного договора указано, что схема расположения лесных участков и его характеристика приводятся в приложениях N 1, 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора).

Согласно пункту 5 договора ежегодная арендная плата составляет 3 747 331 рубль, НДС не облагается.

В силу пункта 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей.

По правилам пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы (пункт 9 договора).

В пункте 13 (подпункт б) арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Согласно пункту 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Из пункта 23 договора следует, что настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским и лесным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 25 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе, в случае систематического (более 2 раз) нарушения арендатором сроков внесения арендной платы.

Пунктом 26 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации по 28.03.2055 включительно.

В приложении N 1 к договору сторонами согласована схема расположения и границы лесного участка, в приложении N 2 - характеристика лесного участка и его насаждений, в приложении N 3 - цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении N 4 - сроки внесения арендной платы, в приложении N 6 - объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, а также воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Согласно приложению N 4 к договору сторонами определены сроки внесения арендной платы, а именно: до 15.02 - 562 099, руб. 70 коп.; до 15.03 - 374 733 руб. 10 коп.; до 15.04 - 374 733 руб. 10 коп.; до 15.06 - 374 733 руб. 10 коп.; до 15.07 - 374 733 руб. 10 коп., до 15.09 - 562 099 руб. 70 коп.; до 15.11 - 562 099 руб. 70 коп.; до 15.12. - 562 099 руб. 70 коп.

По акту приема-передачи (приложение N 5 к договору аренды) агентство лесной отрасли Красноярского края передало, а общество с ограниченной ответственностью "ЛПК-1" приняло лесные участки, из состава земель лесного фонда, разрешенное использование - заготовка древесины, общей площадью 49924 га, расположенные: Россия, Красноярский край, Богучанский район, краевое государственное бюджетное учреждение "Терянское лесничество", в том числе:

- лесной участок N 1 в кварталах N 9, N 27 Каменского участкового лесничества краевого государственного бюджетного учреждения "Терянское лесничество", площадью 1506,00 га, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0380-2008-09-3353-1(1);

- лесной участок N 2 в кварталах N 15, N 16, N 30 (выдел 1-3, 5-24), N 33, N 34, N 46, N 47, N 48 (выдел 1, 3, 4, 5-22), N 49 (выдел 1-3, 5-6, 8-12, 15, 16, 19-25), N 50 (выдел 1-29, 33, 34, 36), N 51, N 65, N 66, N 67 (выдел 1, 4-7, 10-17, 19-25, 28), N 68 (выдел 19, 22, 23, 28, 30), N 69 (выдел 3-6, 12-14, 20-22, 25, 27, 28, 29), N 78 - N 82, N 83 (выдел 1-11, 15), N 84 (выдел 1, 2, 6, 9, 13, 15, 33, 43, 44, 46), N 85 (выдел 2-8, 10-12, 14, 16-18, 21-31), N 96 -N 99, N 100 (выдел 1, 2, 8-10, 15, 16, 21-23, 27-29, 33-36, 38, 39, 40, 47) Каменского участкового лесничества и кварталы N 15 - N 20, N 41 (выдел 1-20, 23), N 42 (выдел 1-10,13,15,17,18), 43-46, 67 (выдел 1-20. 23, 28, 30, 33, 34), 68 (выдел 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11-16, 20, 21), N 69 (выдел 2-17), N 70 - N 73, N 89 (выдел 2, 3, 5-36), N 90 - N 93, N 108 (выдел 1-16, 18-26, 31, 32, 34), N 109 (выдел 1-17, 19, 22-28, 30-33, 41), N 110 (выдел 1-16, 20-24), N 111 - N 114, N 128 (выдел 1-23, 28-33, 35), N 129 - N 132, N 146 - N 149 Каталангского участкового лесничества, краевого государственного учреждения "Терянское лесничество", площадью 48418,00 га, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0380-2008-09-3353-1(2).

Дополнительным соглашением от 03.08.2009 N 1 стороны внесли изменения в абзац 2 пункта 15 договора от 22.12.2008 N 259-з, изложив его в следующей редакции: "За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы".

Дополнительным соглашением от 26.11.2012 N 1-А стороны внесли изменения в пункт 2 договора от 22.12.2008 N 259-з, изложив его в следующей редакции:

"Лесной участок из состава земель лесного фонда, площадью 53 310 га (уточненная площадь по результатам межевания 532722719 кв.м.), в том числе:

- участок площадью 21 492,5758 га (уточненная площадь по результатам межевания 213451778 кв.м.), отнесенный к эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, в кварталах N 15, N 16, N 30, N 33, N 34, N 46 - N 51, N 65 - N 69, N 78 - N 85, N 96 - N 100, предназначенный для заготовки древесины с кадастровым номером N 24:07:6101001:160;- участок площадью 30 311,4242 га (уточненная площадь по результатам межевания 303114242 кв.м.), отнесенный к эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, в кварталах N 15 - N 20, N 41 - N 46, N 67 - N 73, N 89 - N 93, N 108 - N 114, N 128 - N 132, N 146 - N 149, предназначенный для заготовки древесины с кадастровым номером N 24:07:6101001:161;

- участок площадью 1 506 га (уточненная площадь по результатам межевания 16156699 кв.м.), отнесенный к эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, в кварталах N 9, N 27, предназначенный для заготовки древесины с кадастровым номером N 24:07:6101001:159".

14.12.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "ЛПК-1" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" (пользователь) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з.

По условиям договора арендатор передает (уступает право аренды), а пользователь принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з, номер государственной регистрации N 24-24-06/009/2008-903, заключенного с агентством лесной отрасли Красноярского края (далее - арендодатель) за исключением обязательств, указанных в пункте 6.3. договора (пункт 1.1. договора).

В пункте 1.3. договора стороны указали основные характеристики лесных участков, являющихся предметом договора аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з (в редакции дополнительного соглашения от 26.11.2012 N 1).

В соответствии с пунктом 2.1. договора за уступку прав пользователь обязуется оплатить арендатору сумму в размере 100 000 рублей, включая НДС 18 %.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "ЛПК-1" (сторона 1), а также обществом с ограниченной ответственностью "Мастер-Класс" (сторона 2) заключено дополнительное соглашение от 14.12.2012 к договору аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з.

В соответствии с пунктом 1 соглашения сторона 1 с согласия арендодателя уступает все свои права и обязанности по договору аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з стороне 2.

В силу пункта 2 соглашения все права и обязанности по дополнительному соглашению передаются стороной 1 стороне 2 в полном объеме, существующем на момент заключения данного дополнительного соглашения. Министерство природных ресурсов Красноярского края письмом от 29.01.2015 N МПР/5-0569 уведомило ООО "Мастер-Класс" о необходимости погашения задолженности и пени. Заказное письмо с уведомлением о вручении возвращено с отметкой отделения почтовой связи "отсутствие адресата по указанному адресу".

В письме от 06.02.2015 N МПР/3-1942 арендодатель предложил арендатору в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з в течение 10 календарных дней с момента получения письма.

Соглашение о расторжении указанного договора арендатором в добровольном порядке не подписано.

Ссылаясь на неоднократное нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, наличие задолженности по арендной плате, в отсутствие ответа ответчика на уведомление о расторжении договора по соглашению сторон, министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 1 210 278 рублей задолженности в федеральный бюджет, 60 513 рублей задолженности в краевой бюджет, пени в федеральный бюджет - 111 507 рублей 19 копеек, в краевой бюджет - 5 574 рубля 96 копеек; о расторжении договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Судом сделан правомерный вывод о том, что Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края является надлежащим истцом, вывод суда в данной части не оспорен.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЛПК-1" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з.

Сторонами был заключен договор аренды лесного участка, отношения по которому регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006. С момента подписания контрагентами договора от 14.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесных участков от 22.12.2008 N 259-з арендатором по указанному договору выступает ООО "Мастер-Класс".

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи лесных участков в пользование арендатору подтверждается актом приема-передачи, подписанным полномочными представителями сторон.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность ответчика по уплате арендной платы по срокам платежа 15.11.14, 15.12.14 составила: в федеральный бюджет -1 210 278 рублей, в краевой бюджет - 60 513 рублей.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в сумме 1 210 278 рублей в федеральный бюджет, 60 513 рублей в краевой бюджет за пользование лесными участками на основании договора от 22.12.2008 N 259-з в материалы дела не представлены.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательств по внесению арендной платы (пункт 15 договора).

В силу того, что в материалы дела не представлены доказательства оплаты арендных платежей в сроки, определенные сторонами в договоре от 22.12.2008 N 259-з, истец заявил требование о взыскании пени в размере 111 507 рублей 19 копеек в федеральный бюджет, 5 574 рублей 96 копеек в краевой бюджет.

Указанные требования истца ответчиком не оспорены, в том числе и в апелляционной жалобе, удовлетворены судом.

Истец не согласен с выводами суда о расторжении договора.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) указано, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее по тексту- Информационное письмо N 66) если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель установил право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды после наступления срока (факта) неуплаты арендной платы по истечении установленного договором срока, лишь по истечении данного срока возникает право требовать уплаты долга.

Условиями договора предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе, в случае систематического (более 2 раз) нарушения арендатором сроков внесения арендной платы.

Как следует из расчета исковых требований, материалов дела, задолженность ответчика по арендной плате, которая явилась основанием для требования о расторжении договора аренды (письмо от 06.02.2015 N МПР/3-1942) после направления уведомления о необходимости уплаты указанного долга (письмо от 29.01.2015 N МПР/5-0569) составила два периода - 15.11 и 15.12 в федеральный и краевой бюджеты.

В силу того, что ответчик допустил просрочку внесения арендной платы более, чем за два периода подряд, требование о расторжении договора заявлено арендодателем после предварительного предупреждения о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок, исковое требование о расторжении договора аренды лесного участка от 22.12.2008 N 259-з между ООО "Мастер-Класс" и Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края, удовлетворено судом первой инстанции правомерно.

Доказательства внесения арендных платежей в размере и сроки, предусмотренные договором, ответчиком не представлено.

Истцом, в свою очередь, доказан факт систематического нарушения ответчиком внесения арендной платы (нарушение сроков внесения арендных платежей более двух раз подряд).

Принимая во внимание систематическое (неоднократное) нарушение сроков внесения арендных платежей, период и сумму задолженности в значительном размере, данное нарушение договора со стороны ответчика следует признать существенным, поскольку арендодатель в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора, а именно: своевременного поступления арендных платежей в федеральный и краевой бюджеты.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования или он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Материалами дела подтверждается, что требование исх. N МПР/3-1942 от 06.02.2015 о расторжении договора, направленное истцом в адрес ответчика, содержит в тексте указание о возможности расторжения договора в связи с образовавшейся задолженностью ответчиком в добровольном порядке в течение 10 календарных дней с момента получения указанного требования (л.д.57-58).

Требование о расторжении договора ответчиком получено не было, письмо с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу возвращено в адрес отправителя (л.д.123).

Довод о том, что разумный срок не был предоставлен арендатору, так как уведомление не было вручено, подлежит отклонению, так как неполучение почтовой корреспонденции влечет негативные последствия для ответчика, истец же, направив по юридическому адресу письмо, считается исполнившим свое обязательство по уведомлению о нарушении договора с предложением устранить нарушения.

Довод о том, что истец обратился в суд до истечения срока на расторжение договора, подлежит отклонению, так как ответчик ни в первой, ни в апелляционной инстанции не представил доказательства оплаты, несмотря на длительный срок рассмотрения дела и предоставления судом сторонам возможности мирно урегулировать спор.

Исходя из вышеизложенного, довод заявителя апелляционной жалобы о нарушении истцом досудебного порядка расторжения договора, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что в ходе судебного разбирательства суд первой инстанции почтовой корреспонденцией направлял судебные акты ответчику по адресу его государственной регистрации (г.Москва, ул.Косинская,16-1), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.76), который также им указан в апелляционной жалобе.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Следовательно, поскольку сам заявитель не исполнил обязанность по получению корреспонденции по своему юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, он не вправе ссылаться на неполучение направленных ему копий судебных актов.

Иными способами уведомления суд не располагает, ООО "Мастер-Класс" альтернативных вариантов (адресов) не представило. Таким образом, в целях реализации предоставленных законом процессуальных прав на защиту ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному им же адресу, а, следовательно, все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на него.

Таким образом, поскольку судебная корреспонденция была направлено по месту государственной регистрации ООО "Мастер-Класс", сведения об изменении юридического адреса в налоговый орган не представлялись и ответчиком не обеспечено получение почтовой корреспонденции по данному адресу, не указано иного адреса для направления почтовой корреспонденции, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что ООО "Мастер-Класс", являющееся заявителем апелляционной жалобы, было надлежащим образом извещено о ведении судебного разбирательства.

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 10.07.2015 было опубликовано на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края 11.07.2015, копия решения в адрес ответчика направлена почтовой корреспонденцией 14.07.2015.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что организацией почтовой связи в данном случае был нарушен порядок доставки почтового отправления, в материалы дела не представлено.

Исходя из вышеизложенного, апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части расторжения договора аренды лесных участков.

Иные доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем, не нуждаются в дополнительной оценке, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

При указанных обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "10" июля 2015 года по делу N А33-3621/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

О.В. Магда Л.Е. Споткай