Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2015 г. N 15АП-17600/15

город Ростов-на-Дону

11 ноября 2015 г.

Дело N А53-17892/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Шимбаревой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баевой А.П.

лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области на решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.09.2015 по делу N А53-17892/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунальщик" к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области о взыскании задолженности в размере 49 897,86 руб. принятое в составе судьи Воловой Н.И. в порядке упрощенного производства

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "Коммунальщик" обратилось в суд с иском к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области о взыскании задолженности в размере 49 897,86 руб.

Судом первой инстанции дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда Ростовской области от 09.09.2015 по делу N А53-17892/2015 суд взыскал с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, ИНН 6164049013, ОГРН 1026103286978, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунальщик", ОГРН 1136186000554, ИНН 6153034223, задолженность в сумме 49 897,86 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Не согласившись с решением суда от 09.09.2015 по делу N А53-17892/2015 МВД РФ по Ростовской области обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства дела.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ст. 156 АПК РФ сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ МВД РФ по Ростовской области является правообладателем объекта: квартира по ул. Севастопольская 93В в г. Сальске.

ООО "УК "Коммунальщик" является управляющей компанией многоквартирного дома с 01.06.2013. В период с 01.06.2013 по настоящее время ответчик не предоставлял сведения об изменения фактически проживающих, о заключённых договорах найма данного помещения.

Поскольку ответчик оплату услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению горячей воды, водоотведению холодной воды, электроэнергии, содержанию и ремонту жилого фонда производит не в полном объёме, за период с 01.06.2013 по 31.05.2015 за ним образовалась задолженность в сумме 49 897,86 руб.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Суд первой инстанции установив, что ГУ МВД РФ по Ростовской области является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сальск, ул. Севастопольская 93В., а ООО "УК "Коммунальщик" является управляющей компанией многоквартирного дома с 01.06.2013. и поставщиком коммунальных услуг для многоквартирного дома по ул. Севастопольская 93В согласно договора управления, заключённого с собственниками жилого дома, руководствуясь положениями статьями 153-155 ЖК РФ, п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пришел к выводу, что поскольку ответчик не сообщал в управляющую компанию о заключённых договорах найма и о фактически проживающих в установленный законом срок, обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг лежит на ответчике, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в искомом размере, в связи с эти исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 49 897,86 руб.

Применительно к обстоятельствам данного дела, вопреки доводам суда первой инстанции, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что судебный акт подлежит изменению, поскольку принят с нарушением норм материального права (п. 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание нижеследующее.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Из приведенных норм следует, что наниматели, проживающие многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Выводы суда первой инстанции о том, что обязанность по несению расходов на содержание общего имущества жилых домов возложена на собственника жилых помещений, не соответствуют положениям статей 67, 153, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 11.06.2013 N 15066/12 и от 19.11.2013 N 7111/13, согласно которой обязанность по внесению управляющей организации платы за содержание общего имущества жилого дома в случае, если ею осуществляется управление жилым домом, возложена на нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, Определении Верховного суда РФ от 07.04.2015 г. N 307-ЭС15-3649, Определении Верховного суда РФ от 01.06.2015 N 307-ЭС15-4923, Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2015 г. по делу А42-2998/2014.

Судом апелляционной инстанции установлено, что с 28 мая 2013 года с сотрудником следственного Отдела МВД России по Сальскому району Юрковой О.Л., был заключен договор найма служебного жилого помещения N 10, в связи с переводом Юрковой О.Л. из Отдела МВД России по Сальскому району для дальнейшего прохождения службы в ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области, 12.01.2015 года Договор найма служебного жилого помещения N 10 был расторгнут. (Дополнительное соглашение о расторжении государственного контракта от 12.01.2015 г.)

Согласно ответу Управления организации тылового обеспечения ГУ МВД России по Ростовской области (далее - УОТО ГУ МВД России по Ростовской области) N 34/13-577 от 08.04.2015 г., служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Севастопольская, д.93 "в", кв. 76, с 12.01.2015 г. оставалось свободным от проживания, и на эту дату отсутствовал кандидат, претендующий на заселение в данное служебное жилое помещение из числа сотрудников органов внутренних дел.

С 29.04.2015 г. ГУ МВД России по Ростовской области на основании решения Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Ростовской области (Протокол N 3 от 29.04.2015 г.), заключило новый договор найма служебного помещения N 45 с оперуполномоченным ОУР Отдела МВД России по Сальскому району Меладзе А.А., который в настоящий момент там проживает.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с 01.06.2013 г. по 28.05.2015 г.

В период с 01.06.2013 года по 12.01.2015 года нанимателем помещения являлась Юркова.

В период с 13.01.2015 года по 28.04.2015 года помещение не было предоставлено в найм.

В период с 29.04.2015 года по 28.05.2015 года нанимателем помещения был Меладзе.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность с 13.01.2015 - 28.04.2015 г., при этом судом апелляционной инстанции принимается во внимание, что согласно информации отображенной в лицевом счете N 8956-40, сумма подлежащая оплате в январе полностью оплачена.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что материалами дела подтверждена задолженность только за февраль 2015 в размере 10 554, 86 руб., март 2015 в размере 8 555, 44 руб., апрель 2015 в размере 8 683, 11, а всего - 27 799, 55 руб.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменить, как принятое с нарушением норм материального права (п. 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), взыскать с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, ИНН 6164049013, ОГРН 1026103286978, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунальщик", ОГРН 1136186000554, ИНН 6153034223, задолженность в сумме 27 792,55 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.09.2015 по делу N А53-17892/2015 изменить.

Взыскать с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, ИНН 6164049013, ОГРН 1026103286978, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунальщик", ОГРН 1136186000554, ИНН 6153034223, задолженность в сумме 27 792,55 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с абзацем вторым части 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.В. Шимбарева