Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2015 г. N 13АП-22738/15

г. Санкт-Петербург

17 ноября 2015 г.

Дело N А56-22606/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчика (должника): Павловой К.Г. по доверенности от 08.07.2015 г.,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22738/2015) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2015 по делу N А56-22606/2015 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "Спорт Сити"

3-е лицо: ООО "Металл Трейд"

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт Сити" (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности за период с 10.04.2014 по 31.03.2015 в размере 451 927 руб. 28 коп. и пеней за период с 20.04.2014 по 31.03.2015 в размере 88 936 руб. 84 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение договора аренды от 19.04.2010 N 15/ЗКС-002017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Металл Трейд".

Решением суда от 03.08.2015 с ООО "Спорт Сити" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга взыскана задолженность по оплате землепользования в размере 451 927 руб. 28 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО "Спорт Сити" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 12 039 руб.

Комитет обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме. По имению Комитета, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика пени.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено судом, 19.04.2010 между Комитетом (арендодатель) и ООО "Металл Трейд" (арендатор) заключен договор N 15/ЗКС-002017 аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 9325 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога, д. 25, лит. Б.

Участок предоставлен ООО "Металл Трейд" для осуществления инвестиционного проекта по размещению закрытого спортивного сооружения. По завершении строительства произведена государственная регистрация права собственности ООО "Металл Трейд" на здание закрытого спортивного сооружения.

По договору купли-продажи от 10.01.2014 расположенный на земельном участке объект недвижимости приобретен ООО "Спорт Сити", право собственности зарегистрировано 10.04.2014 в установленном порядке.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом своей обязанности по внесению арендной платы по договору аренды, Комитет обратился с настоящим иском в суд. Согласно расчету истца, задолженность за период с 10.04.2014 по 31.03.2015 составила 451 927 руб. 28 коп. На основании пункта 8.3 договора истцом начислены пени за период с 20.04.2014 по 31.03.2015 в сумме 88 936 руб. 84 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2015 по делу N А56-71136/2014 требования ООО "Спорт Сити" о признании незаконным бездействия Комитета, выразившегося в непринятии решения о предоставлении в аренду ООО "Спорт Сити" земельного участка площадью 9 325 кв.м, удовлетворены в полном объеме.

В рамках дела N А56-71136/2014 суд установил, что уведомлением от 13.08.2014 N 8135/14 Комитет сообщил ООО "Металл Трейд" об отказе с 12.11.2014 на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ от договора аренды, ввиду чего сделал вывод о том, что на момент рассмотрения заявления ООО "Спорт Сити" в суде договор аренды с ООО "Металл Трейд" прекратил свое действие.

Оценив представленные в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованном выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела договорные отношения между Комитетом и ООО "Спорт Сити" отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Поскольку после приобретения прав на недвижимость на спорном земельном участке у ООО "Спорт Сити" возникла обязанность оплачивать пользование спорным земельным участком в размере арендной платы, исковые требования о взыскании с ООО "Спорт Сити" задолженности за пользование земельным участком за период с 10.04.2014 по 31.03.2015 в сумме 451927 руб. 28 коп. правомерно удовлетворены.

Установив, что договорные отношения между Комитетом и ООО "Спорт Сити" отсутствуют, соглашение о неустойке между ними не заключалось, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика неустойки, начисленной на основании пункта 8.3 договора аренды от 19.04.2010 N 15/ЗКС-002017.

Доводы апелляционной жалобы Комитет основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2015 по делу N А56-22606/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина