Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2015 г. N 09АП-49768/15

г. Москва

07 декабря 2015 г.

Дело N А40-5683/13

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 декабря 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Г.Н. Поповой,

судей А.С. Маслова, О.Г. Мишакова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.В. Дюдюшевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "ПИК-Регион"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 20 августа 2015 года по делу N А40-5683/13, вынесенное судьёй Свириным А.А.

о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Ф.Групп"

требование Охлопкова А.Н.

в судебное заседание явились:

от Сипцова К.Н. - Катышева А.А. по доверенности от 24.04.2015 г. N 77 АБ 6348576,

от "ИнвестПроект" - Борисова С.В. по доверенности от 01.09.2015 г.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.03.2014 г. в отношении ЗАО "Ф.Групп" должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Рожков Ю.В.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2014 г. в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", о чем опубликовано в газете "Клммерсантъ" от 09.08.2014 г. N 140.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 октября 2014 года должник- ЗАО "Ф.Групп" (ИНН 7719696157, ОГРН 5087746235792) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ЗАО "Ф.Групп" утвержден Рожков Юрий Владимирович, о чем опубликовано сообщение в газете "Клммерсантъ" от 08.11.2014 г. N 202.

Охлопков А.Н. обратилась в Арбитражный суд города Москвы о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Ф.Групп" требований о передаче жилых помещений, а именно: трехкомнатной квартиры N 218 проектной площадью 97,34м2.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2015 г. включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Ф.Групп" о передаче жилых помещений требование Охлопкова А.Н. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 97,34 кв.м с условным номером N 218, расположенной в строящемся доме по адресу: МО, г. Дмитров, Центральная часть Северного экспериментального района (микрорайон Махалина), на 10 этаже, секция 4, корпус 13, стоимостью (согласно договора) 2 290 200 рублей, которая уплачена заявителем в полном объеме.

АО "ПИК-Регион", не согласившись с данным определением, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, во включении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в тексте апелляционной жалобы.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Подпунктом 7 пункта 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г.N 210-ФЗ предусмотрено ведение в рамках дела о банкротстве юридического лица - застройщика реестра требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Как правомерно установлено судом первой инстанции, 30.10.2013 г. между ЗАО "Ф.Групп" (должником) и Охлопковым А.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве N 235/13-218, в соответствии, с условиями которого, должник обязался передать жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей проектной площадью 97,34 кв.м с условным номером N 218, расположенной в строящемся доме по адресу: МО, г. Дмитров, Центральная часть Северного экспериментального района (микрорайон Махалина), на 10 этаже, секция 4, корпус 13, стоимостью (согласно договора) 2 290 200 рублей.

Судом первой инстанции также правомерно установлено, что свои обязательства кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.11.2013 г. N 37.

Поскольку должник не исполнил свои обязательства по условиям договора, Охлопков А.Н. обратился с данными требованиям к должнику.

Судом первой инстанции установлено, что дом введен в эксплуатацию, квартира участнику не передана, судом первой инстанции также проверено финансовое положение кредитора.

Апелляционный суд полагает обоснованными выводы суда первой инстанции об обоснованности требований и включении их в реестр о передаче жилых помещений.

Доводы заявителя апелляционной инстанции отклоняются апелляционным судом в силу следующего:

Исходя из ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых суд руководствуется правилами ст. ст. 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражении; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что Охлопковым А.Н. не подтверждена финансовая возможность осуществить оплату приобретенной квартиры опровергаются материалами дела, в том числе, кредитным договором от 05.09.2012 г. N 455/39-2012, приходно-кассовыми ордерами(л.д.91-94), расходным кассовым ордером от 05.09.2012 г. N 5, справкой АКБ "Линк-банк"(ОАО) от 10.01.2014 г. N 14.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что стоимость квартиры по договору ниже рыночной на 30-35% отклоняется апелляционным судом, так как документально не подтверждена заявителем апелляционной жалобы.

Остальные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, которым судом была дана надлежащая оценка и с которой согласился апелляционный суд.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2015 года по делу N А40-5683/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу АО "ПИК-Регион" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

А.С. Маслов О.Г. Мишаков