Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 декабря 2015 г. N 15АП-19379/15

город Ростов-на-Дону

16 декабря 2015 г.

дело N А53-7087/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 декабря 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.

при участии:

от истцов по первоначальному иску: представитель Захаров А.Е., удостоверение, доверенности; Усачева Т.А. (лично), паспорт

от КУИ города Таганрога: представитель Аскольский С.В. по доверенности N 01000 от 04.02.2015

от ООО "Городской рынок "Русское поле": представитель Чигрина Л.Н. по доверенности от 09.09.2015, представитель Емельянов И.С. по доверенности от 21.08.2015

от третьего лица: не явился, извещен;

от истцов по встречному иску: представитель Трибунская Т.М., паспорт, доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуальных предпринимателей Беляевой Елены Львовны; Березовского Сергея Ивановича; Вехтевой Анны Рудольфовны; Гашимовой Амины Кудрет кызы; Диколенко Елены Юрьевны; Зуева Григория Григорьевича; Звонцовой Натальи Анатольевны; Кадян Грачи Нориковича; Кузнецовой Маргариты Анатольевны; Кулик Лилии Георгиевны; Калхидова Александра Васильевича; Каручеру Елены Николаевны; Кузиной Любови Михайловны; Княжева Виктора Михайловича; Костюченко Зинаиды Николаевны; Куриленко Николая Григорьевича; Лотошникова Романа Анатольевича; Мамедовой Ольги Владимировны; Петрик Виты Викторовны; Панасенко Николая Ивановича; Пелипей Николая Семеновича; Пономаренко Василия Васильевича; Раду Июлии Викторовны; Сергиенко Любови Павловны; Саврасова Валентина Викторовича; Сараева Виталия Александровича; Согомонян Анны Эдуардовны; Усачевой Татьяны Анатольевны; Филиппович Светланы Владимировны; Ярмалович Зои Михайловны; Куржос Василия Федоровича, Иванкович Эльвиры Валентиновны; Карелиной Оксаны Викторовны; Балута Виктора Константиновича на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2015 по делу N А53-7087/2015 (судья Димитриев М.А.) по иску индивидуальных предпринимателей Беляевой Елены Львовны; Березовского Сергея Ивановича; Вехтевой Анны Рудольфовны; Гашимовой Амины Кудрет кызы; Диколенко Елены Юрьевны; Зуева Григория Григорьевича; Звонцовой Натальи Анатольевны; Кадян Грачи Нориковича; Кузнецовой Маргариты Анатольевны; Кулик Лилии Георгиевны; Калхидова Александра Васильевича; Каручеру Елены Николаевны; Кузиной Любови Михайловны; Княжева Виктора Михайловича; Костюченко Зинаиды Николаевны; Куриленко Николая Григорьевича; Лотошникова Романа Анатольевича; Мамедовой Ольги Владимировны; Петрик Виты Викторовны; Панасенко Николая Ивановича; Пелипей Николая Семеновича; Пономаренко Василия Васильевича; Раду Июлии Викторовны; Сергиенко Любови Павловны; Саврасовой Валентина Викторовича; Сараева Виталия Александровича; Согомонян Анны Эдуардовны; Усачевой Татьяны Анатольевны; Филиппович Светланы Владимировны; Ярмалович Зои Михайловны; Куржос Василия Федоровича к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле"; Комитету по управлению имуществом города Таганрога; индивидуальным предпринимателям Михеевой Любови Сергеевне; Сапунову Владимиру Ивановичу; Иванкович Эльвире Валентиновне; Карелиной Оксане Викторовне; Шевченко Яне Рудиковне; Балута Виктору Константиновичу об установлении права общей долевой собственности, о произведении раздела земельного участка, о признании прекращенным права собственности, по встречному иску индивидуальных предпринимателей Иванкович Эльвиры Валентиновны; Карелиной Оксаны Викторовны; Балута Виктора Константиновича при участии третьего лица Администрации г. Таганрога об установлении права общей долевой собственности, о произведении раздела земельного участка, о признании прекращенным права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальными предпринимателями Иванкович Эльвирой Валентиновной, Карелиной Оксаной Викторовной, Балута Виктором Константиновичем заявлены встречные исковые требования об установлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка, находящимся по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-в, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: доля в праве доля в праве общества с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле" в размере 6014/6874 и индивидуальный предприниматель Балута Виктор Константинович 16/6874, и индивидуальный предприниматель Иванкович Эльвира Валентиновна 17/6874 и индивидуальный предприниматель Карелина Оксана Викторовна 12/6874, о произведении раздела земельного участка на земельный участок с кадастровым N 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29 кв.м., разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка, находящимся по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-в на 38 земельных участков, характеристики которых (площадь, текстовое описание месторасположения границ) указаны в межевом плане от 19.12.2013 г., выполненном кадастровым инженером Подтынниковым Сергеем Александровичем в т.ч. выделив в собственность индивидуального предпринимателя Балута Виктора Константиновича земельный участок общей площадью 16 кв.м., (обозначение 61:58:0005210:190:ЗУ7), необходимый для использования недвижимого имущества - Торговый павильон, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: О. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В, индивидуального предпринимателя Иванкович Эльвиры Валентиновны земельный участок общей площадью 17 кв.м., (обозначение 61:58:0005210:190:ЗУ31), необходимый для использования недвижимого имущества - Торговый павильон, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: О. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В, индивидуального предпринимателя Карелиной Оксаны Викторовны земельный участок общей площадью 12 кв.м., (обозначение 61:58:0005210:190:ЗУ16), необходимый для использования недвижимого имущества -Торговый павильон, назначение: нежилое здание. Площадь общая 9,9 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: О. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В и оставив в собственности общества с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле" земельный участок общей площадью 6014 кв.м (обозначение 61:58:0005210:190:ЗУ39), расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова, 320-В.

Истцами по встречному исковому заявлению заявлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса об уточнении исковых требований, согласно которому просят суд признать прекращенным право собственности общества с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле" на земельный участок с кадастровым N 61:58:0305210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка, находящимся по адресу: Россия, Ростовская область, г Таганрог, ул. Чехова,320-в, признать право собственности на земельный участок кадастровый номер 61 58 0005210:1757, адрес местоположения: Ростовская область. г. Таганрог ул. Чехова, 320-в. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка площадью 17 кв.м за ИП Иванкович Эльвирой Валентиновной, признать право собственности на земельный участок кадастровый номер 61.58 0005210.1742, адрес местоположения. Ростовская область, г. Таганрог ул. Чехова, 320-в, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка, площадью 12 +/-1кв.м. за ИП Карелиной Оксаной Викторовной, признать право собственности на земельный участок кадастровый номер 61 58:0005210.1733, адрес местоположения: Ростовская область, г. Таганрог ул. Чехова, 320-в, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения универсального розничного рынка, площадью 16 +/-1 кв. м за ИП Балута Виктором Константиновичем.

Решением от 24.09.2015 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, индивидуальные предприниматели Беляева Елена Львовна; Березовский Сергей Иванович; Вехтева Анна Рудольфовна; Гашимова Амина Кудрет кызы; Диколенко Елена Юрьевна; Зуев Григорий Григорьевич; Звонцова Наталья Анатольевна; Кадян Грачи Норикович; Кузнецова Маргарита Анатольевна; Кулик Лилия Георгиевна; Калхидов Александр Васильевич; Каручеру Елена Николаевна; Кузина Любовь Михайловна; Княжев Виктор Михайлович; Костюченко Зинаида Николаевна; Куриленко Николай Григорьевич; Лотошников Роман Анатольевич; Мамедова Ольга Владимировна; Петрик Вита Викторовна; Панасенко Николай Иванович; Пелипей Николай Семенович; Пономаренко Василий Васильевич; Раду Июлия Викторовна; Сергиенко Любовь Павловна; Саврасов Валентин Викторович; Сараев Виталий Александрович; Согомонян Анна Эдуардовна; Усачева Татьяна Анатольевна; Филиппович Светлана Владимировна; Ярмалович Зоя Михайловна; Куржос Василий Федорович, Иванкович Эльвира Валентиновна; Карелина Оксана Викторовна; Балута Виктор Константинович обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение от 24.09.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявители указывают, что спорная недвижимость, как истцов, так и ответчиков расположена на земельном участке с кадастровым N 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., находящемся по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул. Чехова,320-в. Как следует из Выписки из ЕГРП от 13.03.2015 N 61/042/013/2015-671 право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ООО "Городской рынок "Русское поле" 22.03.2013, т.е. после того за истцами было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2015 было прекращено производство по делу в части требований индивидуального предпринимателя Усачевой Татьяны Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле", Комитету по управлению имуществом города Таганрога, Администрации города Таганрога об установлении права общей долевой собственности и разделе земельного участка, а в удовлетворении встречного иска было отказано полностью. Кроме того, в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2015 было установлено, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок затрагивают права всех собственников строений, расположенных на этом земельном участке, в т.ч. и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, и в силу части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению с обязательным участием всех указанных лиц в качестве ответчиков. В данном случае суд апелляционной инстанции принимает во внимание особенности строений, принадлежащих истцу и иным лицам, расположенных на этом земельном участке, а именно их непосредственная близость друг к другу. Кроме того, содержание требований истца, предполагающих реализацию положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также представленные в материалы дела доказательства позволили судам сделать правильный вывод о сложном субъектном составе спорного правоотношения. Вопросы установления (признания) права общей долевой собственности N А53-26326/2013 на земельный участок и последующего раздела участка не могут быть разрешены без учета волеизъявления лиц, в силу закона обладающих правами на участок. Изложенное означает, что требования предпринимателя затрагивают права иных собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, и должны быть рассмотрены с обязательным участием указанных лиц в качестве стороны спора.

Заключение эксперта N 1-353-Э/2015 от 10.09.2015 заявители жалобы считают незаконным и необоснованным. Судом было отказано в постановке перед экспертом вопроса относительно расчета долей в праве собственности на земельном участке с кадастровым N 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874+/-29кв.м, находящемся по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-в, занятой строениями, находящиеся на данном земельном участке и необходимой для их использования.

В судебное заседание третье лицо, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечило. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истцов по первоначальному и встречному искам в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, заявили ходатайство о назначении повторной и дополнительной экспертизы, просили приобщить к материалам дела внесудебное заключение специалиста N 060-15 от 23.11.2015.

Представители КУИ города Таганрога и ООО "Городской рынок "Русское поле" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить без изменения обжалуемый судебный акт, возражали против удовлетворения ходатайства о назначении повторной и дополнительной экспертизы.

Выводимый из смысла части 2 статьи 7 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений обусловливает самостоятельность эксперта в выборе методов проведения экспертного исследовании. При этом свобода эксперта в выборе методов экспертного исследования ограничена требованием законности, а избранные им методы должны отвечать требованию допустимости судебных доказательств. Поскольку из содержащихся в ходатайстве о назначении повторной и дополнительной экспертизы доводов, не следует, что экспертом были использованы недопустимые с точки зрения закона методы исследования, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для вывода о недопустимости проведенной по делу судебной экспертизы, а равно недостоверности содержащихся в нем выводов.

Поскольку у суда апелляционной инстанции отсутствуют сомнения в обоснованности вывода эксперта по первоначальной экспертизе, постольку обстоятельства, определенные статьей 87 Кодекса в качестве оснований назначения повторной или дополнительной экспертизы отсутствуют.

Не подлежит приобщению к материалам дела и внесудебное исследование, поскольку является дополнительным доказательством, которое не исследовалось судом первой инстанции, а уважительность его непредставления в суд первой инстанции заявителем не приведена и не обоснована.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обосновании заявленных требований истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ссылаются на следующее.

Индивидуальный предприниматель Шевченко Яна Рудиковна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 24,4 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: БВ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 28.03.2013 г. серия 61-A3 N 610324, индивидуальный предприниматель Вехтева Анна Рудольфовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 29,2 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: Л. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ОГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620233, индивидуальный предприниматель Костюченко Зинаида Николаевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 29,4 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЯ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 19.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620678: торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АО. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 19.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620677, индивидуальный предприниматель Куриленко Николай Григорьевич является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АА. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ОГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620370, индивидуальный предприниматель Сергиенко Любовь Павловна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 15,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: ББ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ОГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620430, индивидуальный предприниматель Балута Виктор Константинович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: С. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620380, индивидуальный предприниматель Панасенко Николай Иванович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЛ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620871, индивидуальный предприниматель Саврасов Валентин Викторович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЭ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620714, индивидуальный предприниматель Раду Июлия Викторовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АС. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620640, индивидуальный предприниматель Кузина Любовь Михайловна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 27,2 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: БА, Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-A3 N 620266, индивидуальный предприниматель Княжев Виктор Михайлович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,2 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АУ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-A3 N 620664, индивидуальный предприниматель Звонцова Наталья Анатольевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АР. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620552, индивидуальный предприниматель Сараев Виталий Александрович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 40 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АП. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620358. ИП Каручеру Елена Николаевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,7 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: П. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620375, индивидуальный предприниматель Зуев Григорий Григорьевич является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17,3 кв.м. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 19.12.2013 г. серия 61-АИ N 014407, индивидуальный предприниматель Беляева Елена Львовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 16,1 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: Т. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ОГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620622, индивидуальный предприниматель Согомонян Анна Эдуардовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 24,1 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЕ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620462, индивидуальный предприниматель Карелина Оксана Викторовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 9,9 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АГ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620723, индивидуальный предприниматель Ярмалович Зоя Михайловна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 25,8 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЖ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620612. ИП Кузнецова Маргарита Анатольевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 16,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АК. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620611, индивидуальный предприниматель Петрик Вита Викторовна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 19,9 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АД. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620234, индивидуальный предприниматель Кулик Лилия Георгиевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,6кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: AM. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В отсутствующим на основании свидетельства ЕГРП от 18.02 2013 г. серия 61-АЗ N 620721, индивидуальный предприниматель Калхидов Александр Васильевич является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 18,2 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АБ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 25.02.2013 г. серия 61-АЗ N 621284, индивидуальный предприниматель Усачева Татьяна Анатольевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: Э. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620217, индивидуальный предприниматель Пономаренко Василий Витальевич является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17,7 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АЮ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620414; торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,2 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: М. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании Свидетельства ОГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620376, индивидуальный предприниматель Лотошников Роман Анатольевич является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: Я. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 03.09.2014 г. серия 61-АИ N 737190; торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 18,9 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: Ю. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 13.02.2013 серия 61-АЗ N 620254, индивидуальный предприниматель Диколенко Елена Юрьевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 15,3 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АД. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ОГРП от 13.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620288, индивидуальный предприниматель Мамедова Ольга Владимировна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 15,4 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АВ. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 11.03.2013 г. серия 61-АЗ N 600426, индивидуальный предприниматель Березовский Сергей Иванович является собственником торгового павильона назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: АН. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 21.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620898, индивидуальный предприниматель Пелипей Николай Семенович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17,1 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: A3. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620461, индивидуальный предприниматель Гашимова Амина Кудрет кызы является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: AT. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 19.02.2013 г. серия 61-АЗ N 402294, индивидуальный предприниматель Филиппович Светлана Владимировна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 17,4 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: О. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ОГРП от 15.02.2013 г. серия 61-АЗ N 620623, индивидуальный предприниматель Кадян Грачя Норикович является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 15,7 кв.м. Инвентарный номер: 2366 Литер: У. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 14.02.2013 г. серия 61-A3 N 620120.

Право собственности у вышеуказанных лиц возникло на основании решения Таганрогского городского суда от 03.12.2012 по делу N 2-8280-12.

Индивидуальный предприниматель Михеева Любовь Сергеевна является собственником торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 31,3 кв.м. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 24.12.2013 г. серия 61-АИ N 014881, индивидуальный предприниматель Сапунов Владимир Иванович является собственником ЛА торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь общая 31,3 кв.м. Этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул.Чехова,320-В на основании свидетельства ЕГРП от 24.12.2013 г. серия 61-АИ N 014881.

Право собственности Михеевой Л.С. и Сапунова В. И. возникло на основании Решения Таганрогского городского суда от 22.07.2013 по делу N 2-4761/2013.

Индивидуальный предприниматель Куржос Василий Федорович является собственником торгового павильона, назначение: Нежилое здание, Площадь: общая 88,5кв.м. Инвентарный номер: 5-210-1. Литер: Е. Этажность:2, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ 159967, выданным Управлением ФСГРКК 28.11.2012.

Право собственности Куржос В.Ф. возникло на основании Решения Таганрогского городского суда от 31.08.2012 по делу N 2-5851/2012.

Объекты недвижимости, как истцов, так и ответчиков расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м. по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова,320-в.

Как следует из выписки из ЕГРП от 13.03.2015 г. N 61/042/013/2015-671 право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле" 22.03.2013.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2014 по делу N А53-26326/2013, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2015 было прекращено производство по делу в части требований индивидуального предпринимателя Усачевой Татьяны Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью "Городской рынок "Русское поле", Комитету по управлению имуществом города Таганрога, Администрации города Таганрога об установлении права общей долевой собственности и разделе земельного участка, а в удовлетворении встречного иска было отказано полностью. Кроме того, в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2015 было установлено, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок затрагивают права всех собственников строений, расположенных на этом земельном участке и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, и в силу части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению с обязательным участием всех указанных лиц в качестве ответчиков.

С целью раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005210:190 на земельные участки, на которых расположены объекты, принадлежащие собственникам, истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску), ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении первоначального и встречного исков, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Объектом спора выступает земельный участок, с кадастровым номером 61:58:0005210:190 площадью 6 874 +-29 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, город Таганрог, улица Чехова, 320-в, находящий в собственности общества "Городской рынок "Русское поле". На указанном земельном участке, расположены строения, принадлежащие на праве собственности индивидуальным предпринимателям, участвующим в настоящем деле.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции правомерно указал, что основания для признания права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся объектом спора, отсутствуют.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Указанное положение закона в системном истолковании с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает, что такой способ защиты гражданских прав как требование о признании права допустим только в том случае, если субъективное право истца нарушается или оспаривается ответчиком. Данный подход законодателя основывается на исключительном характере судебной защиты и недопустимости моделирования правовых конфликтов, использовании суда в качестве средства для признания прав на имущество в обход административных (внесудебных) процедур.

Иск о признании права собственности на недвижимое имущество является разновидностью иска о признании права.

Споры о правах на недвижимое имущество разрешаются в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 52-65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно указанным разъяснениям, способами защиты прав на недвижимость являются требования, направленные на оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость. Это означает, что и иск о признании права собственности есть способ защиты действительного собственника против собственника реестрового.

Указанные положения подлежат применению и к искам о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок возникло у общества "Городской рынок "Русское поле" на основании акта приватизации 06.06.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.03.2013 N 61-АЗ 601840, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13 января 2014 года.

Доказательств, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности индивидуальных предпринимателей и общества, в материалы дела не представлено. Акт приватизации, на основании которого обществу "Городской рынок "Русское поле" предоставлен на праве собственности земельный участок, в судебном порядке не оспорен, недействительным не признан.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцы - индивидуальные предприниматели не представили доказательств возникновения у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Более того, материалы дела подтверждают, что спорный земельный участок на праве общей долевой собственности индивидуальным предпринимателям не предоставлялся.

Наличие самого права на приватизацию, на выкуп земельного участка означает лишь потенциальную возможность реализации соответствующего права посредством обращения к публичному образованию с заявлением о приобретении права собственности на соответствующий участок, причем данное право предпринимателями реализовано также не было.

Таким образом, поскольку у истцов по первоначальному и встречному иску право общей долевой собственности не возникло, акт приватизации не оспорен, в удовлетворении исковых требований об установлении общей долевой собственности на спорный земельный участок судом отказано.

В связи с тем, что спорный участок не находится в долевой собственности, определение долей в судебном порядке преждевременно.

Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

В связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения требований об установлении общей долевой собственности на спорный земельный участок, судом отказано и в удовлетворении требований о разделе спорного земельного участка, поскольку такой раздел возможен только по соглашению или требованию долевых сособственников, какими индивидуальные предприниматели, участвующие в настоящем деле, не являются (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом была назначена по делу судебная экспертиза.

Эксперт указал, что размер земельного участка, предоставляемого для размещения розничного рынка должен быть не менее 500 кв.м., разработать вариант раздела земельного участка менее 500 кв.м. с учетом пешеходных проходов вдоль павильонов, пожарных проходов, проезда пожарных машин невозможно.

Согласно заключению эксперта N 1-353-Э/2015 от 10.09.2015 возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005210:190 площадью 6 874 +-29 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, город Таганрог, улица Чехова, 320-в с учетом площади строений, находящихся на данном земельном участке и необходимой для использования строений, принадлежащих на праве собственности истцам и ответчикам по настоящему иску, отсутствует. Данные обстоятельства также препятствуют удовлетворению требований о разделе спорного земельного участка.

Как указал суд, требование о прекращении права собственности общества "Городской рынок "Русское поле" на спорный земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку правовое основание для возникновения у общества права собственности на данный участок не оспорено, право общей долевой собственности индивидуальных предпринимателей на участок не установлено.

Такой способ защиты как признание права собственности прекращенным законом не предусмотрен.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований, как по первоначальному, так и по встречному иску судом первой инстанции отказано правомерно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2015 по делу N А53-7087/2015 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.Г. Величко

Судьи

Ю.И. Баранова И.В. Пономарева