Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2015 г. N 11АП-17360/15

г. Самара

17 декабря 2015 г.

Дело N А65-5792/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 декабря 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2015 г. в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САНА", индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 ноября 2015 года, принятое по делу N А65-5792/2015 о приостановлении производства по делу, судья Хуснутдинова А.Ф.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "САНА" (ОГРН 1021603484528 ИНН 1659020762), город Казань,

индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича (ОГРНИП 307169011500520 ИНН 166014929002), город Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК" (ОГРН 1021603476135 ИНН 1659044019), город Казань,

индивидуальному предпринимателю Шильникову Борису Зариковичу (ОГРНИП 307169010300092 ИНН 166013947986), город Казань,

об обязании ответчиков в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести (демонтировать) самовольно возведенную постройку (части здания) в районе дома N 105а по ул.Юлиуса Фучика города Казани (в том числе железные конструкции, фундамент) и привести земельный участок в первоначальное положение, существовавшее до начала незаконного строительства за счет ООО "ЮНИК" и ИП Шильникова Б.З., при неисполнении рещения суда в установленный срок, предоставить ООО "САНА" и ИП Захарову М.В. право осуществить снос самовольной постройки с возложением расходов на ООО "ЮНИК" и ИП Шильникова Б.З., координаты самовольной постройки - пристроя, подлежащего сносу:

N 1 (х-471981.57; у-1312431.36);

N 2 (х-471981.48; у-1312440.36);

N 3 (х-471967.40; у-1312440.10);

N 4 (х-471964.48; у-1312431.01);

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном", (ОГРН 5077746957426 ИНН 7716580524), город Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК", (ОГРН 1021603476135 ИНН 1659044019), город Казань,

об обязании ООО "ЮНИК" за свой счет устранить нарушения права собственности ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: улица Ю.Фучика, дом 105а, город Казань, Республика Татарстан, в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством демонтажа (сноса) конструктивных элементов объекта капитального строительства N 2 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), общей площадью 178,32 кв.м, в пределах шестиметровой зоны от здания истца (площадь шестиметрового участка, подлежащего сносу - 116,06 кв.м.) со следующими координатами межевых точек:

N 1 (х-471982.93; у-1312434.30);

N 2 (х - 471982.80; у - 1312440.30);

N 3 (х-471963.45; у- 1312439.90);

N 4 (х-471963.60; у-1312433.90);

(далее - Объект капитального строительства N 2) в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:160502:3726 и 16:50:160502:3143 по адресу: улица Ю.Фучика, дом 105а, город Казань, Республика Татарстан, и приведения земельных участков, освобожденных от возведенной постройки в первоначальное состояние, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

- Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, город Казань,

- Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан, город Казань,

- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, город Казань,

- общества с ограниченной ответственностью "Алоэ-фарм", город Казань,

- закрытого акционерного общества "ТК "Эдельвейс", город Казань,

- общества с ограниченной ответственностью "Валенсия плюс", город Казань,

с участием в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "ЮНИК" - представитель Володин А.Е. по доверенности от 29.01.2015 г.,

установил:

Индивидуальный предприниматель Захаров М.В. и общество с ограниченной ответственностью "САНА" обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Шильникову Б.З. и обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК" об обязании ответчиков в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести (демонтировать) самовольно возведенную постройку (части здания) в районе дома N 105а по улице Юлиуса Фучика города Казани (в том числе железные конструкции, фундамент) и привести земельный участок в первоначальное положение, существовавшее до начала незаконного строительства за счет ООО "ЮНИК" и ИП Шильникова Б.З., при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить ООО "САНА" и ИП Захарову М.В. право осуществить снос самовольной постройки с возложением расходов на ООО "ЮНИК" и ИП Шильникова Б.З., координаты самовольной постройки - пристроя, подлежащего сносу:

N 1 (х-471981.57; у-1312431.36);

N 2 (х-471981.48; у-1312440.36);

N 3 (х-471967.40; у-1312440.10);

N 4 (х-471964.48; у-1312431.01);

Исковые требования обоснованы нормами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК" об обязании ООО "ЮНИК" за свой счет устранить нарушения права собственности ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: улица Ю.Фучика, дом 105а, город Казань, Республика Татарстан, в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством демонтажа (сноса) конструктивных элементов объекта капитального строительства N 2 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), общей площадью 178,32 кв.м, в пределах шестиметровой зоны от здания истца (площадь шестиметрового участка, подлежащего сносу - 116,06 кв.м.) со следующими координатами межевых точек:

N 1 (х-471982.93; у-1312434.30);

N 2 (х - 471982.80; у - 1312440.30);

N 3 (х-471963.45; у- 1312439.90);

N 4 (х-471963.60; у-1312433.90);

(далее - Объект капитального строительства N 2) в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:160502:3726 и 16:50:160502:3143 по адресу: улица Ю.Фучика, дом 105а, город Казань, Республика Татарстан, и приведения земельных участков, освобожденных от возведенной постройки в первоначальное состояние, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Исковые требования обоснованы нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 года дела N А65-5792/2015 и А65-6327/2015 объединены в одно производство, присвоен регистрационный номер А65-5792/2015.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, общество с ограниченной ответственностью "Алоэ-фарм", закрытое акционерное общество "ТК "Эдельвейс", общество с ограниченной ответственностью "Валенсия плюс".

ООО "Юник" в отзыве на иск против удовлетворения требования истцов возражает, указало на отсутствие доводов в обоснование факта нарушения прав и интересов истцов, строительство спорного объекта совершается ответчиком на принадлежащем ему земельном участке, что никем не оспаривается.

Кроме того ООО "Юник" заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу арбитражного дела N А65-30956/2014, в рамках которого рассматривается требование ООО "Юник" к ООО "САНА" об обязании ответчика привести в первоначальное состояние нежилые помещения по ул. Фучика, д. 105а, путем демонтажа самовольных построек, расположенных на поверхности земельного участка с кадастровым номером 16:50:160502:3281.

Помимо этого ООО "Юник" заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу арбитражного дела N А65-7334/2015, в рамках которого рассматривается требование ООО "Юник" к ИП Захарову М.В. об обязании ответчика привести в первоначальное состояние нежилые помещения по ул. Фучика, д. 105а, путем демонтажа самовольных построек, расположенных на поверхности земельного участка с кадастровым номером 16:50:160502:3281.

ИП Шильников Б.З. в отзыве на иск с требованиями истцов не согласился, указал, что использует объект недвижимости и земельный участок по договору аренды с ООО "Юник" и имеет право производить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендованного имущества.

ООО "Валенсия плюс" в отзыве на иск против удовлетворения иска возражает, указав, что осуществление ответчиками работ не нарушает права истцов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 ноября 2015 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-30956/2014.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуальный предприниматель Захаров М.В. обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.11.2015 г., отклонить ходатайство ООО "Юник" о приостановлении производства по делу.

При этом в обоснование своей просьбы истцы указали, что арбитражные дела N А65-30956/2014 и N А65-5792/2015 различны по предмету спора и иным фактическим их обстоятельствам, несоответствие пристроя (о сносе которого заявлен иск в рассматриваемом деле) требованиям противопожарной безопасности основано на несоблюдение противопожарного расстояния между двумя зданиями (пристроем и зданием ООО "САНА" и ИП Захарова М.В., о сносе части которого рассматривается требование в рамках дела N А65-30956/2014). По мнению заявителей апелляционной жалобы законность возведения самого здания, принадлежащего ООО "САНА" и ИП Захарова М.В. в рамках дела N А65-30956/2014 не оспаривается, а поэтому результаты рассмотрения указанного дела (N А65-30956/2014) не могут повлиять на настоящее дело.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО "Юник" Володин А.Е. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

ООО "САНА", ИП Захарову М.В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а., лит. А (бывший лит.Г).

ООО УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" принадлежат на праве собственности нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а.

В рамках дела N А65-30956/2014 предметом иска является вопрос о сносе самовольной постройки (помещения N 44, 45, 46, 47 - пристрой Г2, Г3), возведенной ООО "САНА" в процессе реконструкции принадлежащих им нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а., лит. А. При этом по указанному была проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлено, что восстановление исходного положения возможно путем демонтажа пристроев.

Таким образом принятие решения по делу N А65-30956/2014 (в зависимости от удовлетворения либо отказе в удовлетворении исковых требований) может существенно повлиять на основания исковых требований по рассматриваемому делу, поскольку снос части здания может изменить расстояние между спорными объектами, что существенно повлияет на вывод о соблюдении либо несоблюдении участвующими в деле лицами противопожарного расстояния между двумя зданиями.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В силу этого вывод суда первой инстанции о том, что рассмотрение дела N А65-5792/2015 следует приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-30956/2014, является обоснованным.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 ноября 2015 года, принятое по делу N А65-5792/2015, оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САНА", индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

С.Ю. Николаева Н.Ю. Пышкина