Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2015 г. N 03АП-6889/15

г. Красноярск

25 декабря 2015 г.

Дело N А33-25540/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "25" декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "25" декабря 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.Н.,

судей: Белан Н.Н., Ишутиной О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

в отсутствии лиц, участвующих в деле

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования администрации города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "16" октября 2015 года по делу N А33-25540/2014, принятое судьёй Слесаренко И.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилкоммунхоз" (ИНН 2443025777, ОГРН 1052443020167, далее - ООО УК "Жилкоммунхоз") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Ачинскому городскому казачьему обществу (ИНН 2443195024, ОГРН 1112400001185, далее - АГКО), к Муниципальному образованию Администрация города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807, далее - КУМИ администрации города Ачинска) о взыскании:

- с АГКО задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 46 305 рубля 33 копейки, пени в размере 41 568 рублей 75 копеек;

- с КУМИ администрации города Ачинска задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 35 760 рублей 27 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 526 рублей 29 копеек.

Дело рассмотрено арбитражным судом в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.10.2015 исковые требования ООО УК "Жилкоммунхоз" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, КУМИ администрации города Ачинска обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт; рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителя.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что на ссудополучателя возложена обязанность по несению всех расходов по содержанию переданного имущества, включая оплату содержания и обслуживания имущества, оплату коммунальных услуг; прямой договор между истцом и ответчиком не заключен, счета и счета-фактуры в адрес ответчика не направлялись.

Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 25.12.2015.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.11.2006 24 ЕЗ N 133833 подтверждается, что нежилое помещение общей площадью 112,40 м2, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, пом. 97 на основании постановления главы города Ачинска Красноярского края от 24.10.2006 N 328-п находится в муниципальной собственности муниципального образования город Ачинск.

29.12.2008 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организации, и об избрании в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунхоз", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от 29.12.2008.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, (собственниками) и обществом УК "Жилкоммунхоз" (управляющей компанией) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2009, в силу пункта 2.2 которого управляющая компания по заданию собственника за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействует предоставлению коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а также предоставляет иные услуги, связанные с обслуживанием дома (вывоз твёрдых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учёта и прочее).

В силу пункта 3.2.1 договора собственники обязаны осуществлять оплату работ и услуг, предусмотренных договором в полном объёме и в установленные сроки в соответствии с пунктом 4 договора.

Цена договора и порядок расчётов согласованы в разделе 4 договора, в котором указано, что плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом; содержание общего имущества дома (в том числе работы и услуги, оказываемые специализированными предприятиями); текущий ремонт общего имущества дома; капитальный ремонт общего имущества дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Согласно пункту 4.4 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (квитанций), представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 5.3.4 договора в случае невнесения в установленный договором срок платы за жилищные услуги собственник оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В пункте 7.1 договора указано, что он заключается сроком на 5 лет с момента подписания, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

Истцом как управляющей организацией в отношении нежилого помещения N 97, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 оказаны коммунальные услуги в размере 46 305 рублей 33 копейки (в том числе, водоснабжение - 9 306 рублей 33 копейки, водоотведение - 9 008 рублей 51 копейка, теплоснабжение - 29 706 рублей 44 копейки, поставка химически очищенной воды - 1 197 рублей 65 копеек), услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 35 760 рублей 27 копеек.

29.10.2014 в адрес КУМИ города Ачинска направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию. Данная претензия получена ответчиком 29.10.2014, что подтверждается отметкой о получении входящего документа.

Между КУМИ города Ачинска (ссудодатель) и АГКО (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности от 28.06.2011 N 37-БВП, согласно пункту 1.1 предметом которого является муниципальное имущество - помещение 97, расположенное по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д.28, общей площадью 112,4 кв.м, предаваемое ссудополучателю в безвозмездное пользование по акту приема- передачи.

Согласно пункту 3.3.7 договора ссудополучатель обязан осуществлять текущий ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, его возобновление за счет средств ссудополучателя. При отсутствии у ссудополучателя специальных ремонтных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в помещениях, переданных в безвозмездное пользование, производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договорам, заключаемым с ссудополучателем и за счет его средств.

Ссудополучатель также обязан заключить со специализированными организациями договоры оказания коммунальных услуг (отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация и вывоз твердых бытовых отходов) и самостоятельно нести расходы по их оплате (пункт 3.3.11 договора).

В подтверждение передачи спорного нежилого помещения ссудополучателю сторонами составлен акт приема-передачи от 28.06.2011.

20.11.2014 сторонами подписано соглашение о расторжении договора от 28.06.2011 N 37-БВП, в соответствии с которым стороны расторгают указанный договор в отношении нежилого помещения N97, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д.28, общей площадью 112,4 м2.

Между обществом УК "Жилкоммунхоз" (исполнителем) и Ачинским городским казачьим обществом (заказчиком) заключен договор на оказание услуг от 31.05.2012 N 10-28-2, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги, а заказчик, занимающий нежилое помещение общей площадью 112,4 м2, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д.28, обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

В силу пункта 1.2 договора исполнитель обеспечивает заказчику договорной отпуск коммунальных услуг в объёмах, установленных договором согласно приложению N 1, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.4, 2.5 договора учёт количества израсходованной воды производится по показаниям прибора учёта горячей воды и холодной воды, установленного на вводе в помещение. За потребление заказчиком горячей и холодной воды без средств измерений, с неисправными приборами или по истечении их межповерочного срока количество отпущенной воды для горячего водоснабжения определяется по максимальным часовым нагрузкам, в соответствии с приложением N 1 к договору, для холодного водоснабжения - по пропускной способности устройств при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду. При непредставлении показаний приборов учёта в указанный срок или отсутствии приборов учёта, расчёт производится на основании приложения N 1 к договору расчётным путём с использованием водохозяйственного баланса системы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения города, или согласно пункту 2.4 договора без последующего перерасчёта.

Порядок расчётов по договору согласован в разделе 3, в котором указано, что расчётным периодом по договору является календарный месяц; заказчик производит оплату до 25 числа текущего месяца в объёме счёта-фактуры, выставленной за предыдущий месяц.

В случае неоплаты заказчиком услуг в срок, указанный в пункте 3.8 договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки (пункт 3.12 договора).

Согласно пункту 5.2.1 договора заказчик обязан своевременно, в установленные в пункте 3.8 договора сроки оплачивать предоставленные услуги.

В соответствии с пунктом 7.1 договора он вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на отношения сторон, сложившиеся с 28.06.2011, действует до 31.12.2012 и считается ежегодно продлённым на полный календарный год, если не последует заявления от сторон о прекращении или изменении договора.

В приложении N 1 к договору сторонами согласован расчётный порядок определения потребления коммунальных ресурсов, а также ориентировочный расход тепловой энергии, химически очищенной воды, водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, согласно договору на оказание услуг от 31.05.2012 N 10-28-2 Ачинское городское казачье общество приняло на себя обязательства по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

С целью поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении истца, в том числе в помещение, расположенное по адресу: г.Ачинск, Юго-Восточный район, д.28, истцом заключены следующие договоры:

- договор на теплоснабжение от 16.12.2008 N 10-ТЭ;

- договор на предоставление услуг водоснабжения и водоотведения от 20.03.2008 N 491.

Истцом в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 на спорный объект поставлены коммунальные ресурсы (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) и оказаны услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества.

Объёмы потреблённых коммунальных ресурсов определены истцом в соответствии с условиями действующего законодательства, а также расчётными методами и договорными объёмами, согласованными в приложении от 31.05.2012 N 1 по договору N 10-28-2.

Подробные расчёты объёмов и стоимости по каждому виду ресурсов представлены в материалы дела.

При расчёте стоимости потреблённых ресурсов истцом использованы тарифы, утверждённые приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 11.11.2011 N 423-п, от 11.12.2012 N 323-п, приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 27.10.2011 N 300-т, 14.11.2012 N 261-т.

Расчет задолженности оказанной услуги по содержанию и техническому обслуживанию произведен истцом в соответствии с размером платы, установленным постановлениями Администрации г. Ачинска Красноярского края от 24.12.2010 N 402-п и от 14.06.2012 N 212-п.

Согласно расчету истца задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2012 о 31.07.2013 составила 35 760 рублей 27 копеек, а за поставленные коммунальные ресурсы за указанный период - 46 305 рублей 33 копейки.

На оплату потреблённых коммунальных ресурсов истцом ответчику Ачинскому городскому казачьему обществу выставлены соответствующие счета-фактуры.

С учётом уточнения от 15.10.2015 истец заявил требование о взыскании:

- с АГКО задолженность за оказанные коммунальные услуги, пени за общий период просрочки с 26.08.2012 по 01.01.2015.;

- с КУМИ города Ачинска задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за общий период просрочки с 26.08.2012 по 01.01.2015.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Суд первой инстанции удовлетворяя заявленные требования исходил из того, что истец доказал обоснованность исковых требований к АГКО и КУМИ администрации города Ачинска.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки указанного вывода суда первой инстанции по следующим основаниям.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, 28, пом. 97 общей площадью 112,4 м2 находится в муниципальной собственности муниципального образования город Ачинск; истец является управляющей организацией, оказывающий жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по управлению, содержанию и ремонту мест общего пользования в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 в отношении нежилого помещения оказаны услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества на сумму 35 760 рублей 27 копеек, а также коммунальные услуги на сумму 46 305 рублей 33 копейки (в том числе, водоснабжение - 9 306 рублей 33 копейки, водоотведение - 9 008 рублей 51 копейка, теплоснабжение- 29 706 рублей 44 копейки, поставка химически очищенной воды - 1 197 рублей 65 копеек).

Требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 35 760 рублей 27 копеек, а также процентов за пользование чужими денежным средствами в размере 5 526 рублей 29 копеек за период просрочки с 26.08.2012 по 01.01.2015, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, с ответчика КУМИ города Ачинска как с собственника нежилого помещения удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы, оспаривая решение суда в данной части указал, что между истцом и КУМИ администрации города Ачинска отсутствует заключенный договор, в адрес КУМИ администрации города Ачинска соответствующие счета-фактуры не направлялись.

Вместе с тем, данные доводы заявителя отклонены судом апелляционной инстанции как необоснованные по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.11.2006 24 ЕЗ N 133833 подтверждается, что нежилое помещение общей площадью 112,40 м2, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, пом. 97 на основании постановления главы города Ачинска Красноярского края от 24.10.2006 N 328-п находится в муниципальной собственности муниципального образования город Ачинск.

29.12.2008 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организации, и об избрании в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунхоз", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от 29.12.2008.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, (собственниками) и обществом УК "Жилкоммунхоз" (управляющей компанией) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2009, в силу пункта 2.2 которого управляющая компания по заданию собственника за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействует предоставлению коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а также предоставляет иные услуги, связанные с обслуживанием дома (вывоз твёрдых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учёта и прочее).

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 3.2.1 договора собственники обязаны осуществлять оплату работ и услуг, предусмотренных договором в полном объёме и в установленные сроки в соответствии с пунктом 4 договора.

Цена договора и порядок расчётов согласованы в разделе 4 договора, в котором указано, что плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом; содержание общего имущества дома (в том числе работы и услуги, оказываемые специализированными предприятиями); текущий ремонт общего имущества дома; капитальный ремонт общего имущества дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Согласно пункту 4.4 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (квитанций), представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, как собственника жилого помещения, следует из положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и не обусловлена направлением истцом в адрес ответчика актов выполненных работ, счетов и счетов-фактур.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом как управляющей организацией в отношении нежилого помещения N 97, расположенного по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28, в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 оказаны коммунальные услуги в размере 46 305 рублей 33 копейки (в том числе, водоснабжение - 9 306 рублей 33 копейки, водоотведение - 9 008 рублей 51 копейка, теплоснабжение - 29 706 рублей 44 копейки, поставка химически очищенной воды - 1 197 рублей 65 копеек), услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 35 760 рублей 27 копеек.

29.10.2014 в адрес КУМИ города Ачинска направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию. Данная претензия получена ответчиком 29.10.2014, что подтверждается отметкой о получении входящего документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере рефинансирования Банка России" с 14.09.2012 установлена ставка рефинансирования в размере 8,25 процентов годовых.

В соответствии с пунктом 5.3.4 договора в случае невнесения в установленный договором срок платы за жилищные услуги собственник оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Произведённый истцом расчёт стоимости услуг по содержанию и техническому обслуживанию и процентов повторно проверен апелляционным судом, признан верным.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика АГКО, как пользователя нежилого помещения N 97, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. N 28 задолженности за поставленные в период 01.07.2012 по 31.07.2013 коммунальные ресурсы в размере 46 305 рублей 33 копейки.

Судом первой инстанции установлено, что в спорный период указанное нежилое помещение находилось в пользовании АГКО.

Из материалов дела следует, что между истцом и АГКО (заказчик) заключен договор на оказание услуг от 31.05.2012 N 10-28-2, который по своей правовой природе является смешанным договором, содержащим элементы договора энергоснабжения и договора возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается, что истцом в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 на основании заключенного договора на оказание услуг от 31.05.2012 N 10-28-2 в нежилое помещение, находящееся в пользовании ответчика, поставлены коммунальные ресурсы (тепловая энергия с учётом теплоносителя, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на общую сумму 46 305 рублей 33 копейки.

Поскольку факт отпуска коммунальных ресурсов в указанных объёмах ответчиком не оспорен, возражений против порядка и арифметической правильности расчёта задолженности ответчик не заявил, руководствуясь частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что обязанность по оплате задолженности за оказанные истцом услуги в период с 01.07.2012 по 31.07.2013 возложена ООО УК "Жилкоммунхоз" на АГКО.

Во исполнение пункта 3.12 договора от 31.05.2012 N 10-28-2 истцом заявлено требование о взыскании с ответчика АГКО пени в размере 41 568 рублей 75 копеек за общий период просрочки с 26.08.2012 по 01.01.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку АГКО не заявлено ходатайство об уменьшении размера пени и не представлены доказательства ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, у суда первой инстанции отсутствовали основания для ее уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Указанные выше выводы арбитражного суда первой инстанции не оспариваются сторонами и в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат проверке судом апелляционной инстанции.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "16" октября 2015 года по делу N А33-25540/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

Н.Н. Белан О.В. Ишутина