Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2015 г. N 09АП-38355/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 мая 2016 г. N Ф05-5623/16 настоящее постановление изменено

город Москва

28 декабря 2015 г.

Дело N А40-199299/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 28.12.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 22 июня 2015 года по делу N А40-199299/2014,

принятое судьей Кофановой И.Н.

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 1097746349535)

к ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" (ОГРН 1037739965416),

ЗАО "РИМ" (ОГРН 1147746852340),

ООО "Медкомплекс "А.В.К" (ОГРН 1027700268298),

ООО "Юва-трейдинг" (ОГРН 1077764188413)

третье лицо: ООО "Новотек"

о взыскании неосновательного обогащения,

процентов за пользование чужими денежными средствами

и выселении из нежилых помещений

при участии в судебном заседании представителей:

от истца Бальчугова Е.С. по доверенности от 11.11.2015

от ответчиков:

ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" Михайлов Ю.Н. по протоколу N 31 от 07.04.2014,

Белобородов В.В. по дов. от 08.10.2015 ЗАО "РИМ" представитель не явился, извещен

ООО "Медкомплекс "А.В.К" Максимова Ю.Ю. по доверенности от 27.11.2015 ООО "Юва-трейдинг" представитель не явился, извещен

от третьего лица Костерин В.О. по доверенности от 08.05.2015

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Каскад-ОПТЕЛ", ЗАО "РИМ", ООО "Медкомплекс "А.В.К", ООО "Юва-трейдинг" о взыскании неосновательного обогащения в виде экономии (сбережения) денежных средств вследствие осуществления без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований бесплатного пользования:

ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" в период с 11.11.2008 по 15.05.2014 находящимися в собственности Российской Федерации нежилыми помещениями общей площадью 1735кв.м, а именно: комнатами 19-26 на 1-м этаже и всеми комнатами на 7-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 в размере 57 438 055,72 руб.;

ЗАО "РИМ" (правопреемник Общества "НПП Объединенные водные технологии") в период с 11.02.2012 по 15.05.2014 находящимися в собственности Российской Федерации нежилыми помещениями общей площадью 207,8кв.м, а именно: комнатами 6,6а-г на 2-м этаже и комнатами 5-6 на 6-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 в размере 3125359,80 руб.;

ООО "Медкомплекс "А.В.К" в период с 11.02.2012 по 15.05.2014 находящимися в собственности Российской Федерации нежилыми помещениями общей площадью 647,9кв.м, а именно: комнатами 5-32 на 4-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 в размере 9210 351,3 руб.;

ООО "Юва-трейдинг" в период с 11.02.2012 по 15.05.2014 находящимися в собственности Российской Федерации нежилыми помещениями общей площадью 51,2кв.м, а именно: комнатами 7,8 на 2-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 в размере 795 606,10 руб.,

а также начисленными на него процентов за пользование чужими денежными средствами за соответствующие периоды

с ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" в размере 26 733 824,96 руб.;

с ЗАО "РИМ" в размере 540 752,36 руб.;

с ООО "Медкомплекс "А.В.К" в размере 1604 877,80 руб.;

с ООО "Юва-трейдинг" в размере 137 656,43 руб.

Решением суда от 22.06.2015 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представители Ответчиков и третьего лица заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившееся лицо, участвующее в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене в части, исходя из следующего.

Установлено, что здание по адресу: г.Москва, ул. Иркутская, д.11/17, корп.5, находится в собственности Российской Федерации; право зарегистрировано в ЕГРП 05.04.2012.

Ранее на основании заключенного между ГП НПО "Геофизика" в лице временного управляющего (продавец) и ОАО "Научно-технический производственный комплекс Геофизика-АРТ 2000" (покупатель) Договора купли-продажи N 2 от 19.02.2001, являющегося недействительной (ничтожной) сделкой, помещения общей площадью 7249,3кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5; в ЕГРП внесена запись о переходе права собственности на указанные помещения к ОАО "Научно-технический производственный комплекс Геофизика-АРТ 2000". Юридический факт недействительности (ничтожности) данной сделки установлен судебным актом по делу N А40-59468/2004.

Впоследствии ОАО "Научно-технический производственный комплекс Геофизика-АРТ 2000" совершило сделку по внесению помещений общей площадью 7249,3кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5, в уставный капитал ОАО "Каскад-Оптэл", оформленную Договором от 01.08.2003 о создании ОАО "Каскад-Оптэл", Передаточным актом от 01.12.2003; в ЕГРП внесена запись о переходе права собственности на указанные помещения к ОАО "Каскад-Оптэл". Юридический факт недействительности (ничтожности) данной сделки установлен судебным актом по делу N А40-54857/2004.

Таким образом, ни в силу закона, ни на основании сделки права на принадлежащее Российской Федерации имущество у ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" не возникло.

Данное обстоятельство установлено судебным актом по делу N А40-37240/2008 по иску Росимущества к ОАО "Каскад-Оптэл" помещения общей площадью 7249,3кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5, которым указанные помещения истребованы из незаконного владения ОАО "Каскад-Оптэл".

На основании заключенного между ОАО "Каскад-Оптэл" и ООО "Новотек" Договора аренды, зарегистрированного в ЕГРП 28.05.2004 г., помещения общей площадью 7249,3кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5, переданы в аренду ООО "Новотек" на срок по 30.06.2019.

Нежилыми помещениями общей площадью 207,8кв.м, а именно: комнатами 6,6а-г на 2-м этаже и комнатами 5-6 на 6-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 пользовалось ЗАО "РИМ" (правопреемник Общества "НПП Объединенные водные технологии"), нежилыми помещениями общей площадью 647,9кв.м, а именно: комнатами 5-32 на 4-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 пользовалось ООО "Медкомплекс "А.В.К", нежилыми помещениями общей площадью 51,2кв.м, а именно: комнатами 7,8 на 2-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11/17, корп.5 пользовалось ООО "Юва-трейдинг" на основании Договоров субаренды, заключенных в спорный период с ООО "Новотек" (арендатор), которое в свою очередь обосновывало право на сдачу данного имущества в субаренду заключенным с ОАО "Каскад-Оптэл" Договором аренды от 01.01.2004 N К-403.

Установлено, что в период с 11.11.2008 по 15.05.2014 ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" осуществляло владение и пользование нежилыми помещениями общей площадью 1735,5кв.м (согласно данным поэтажного плана), а именно: комнатами 19-26 на 1-м этаже и всеми комнатами на 7-м этаже здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5, находившимися в собственности Российской Федерации.

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о возникновении у ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" обязанности возместить Истцу сбереженное вследствие такого пользования.

Независимым оценщиком (Отчеты об оценке в отношении ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" от 29.09.2014 N 14Н-2909/7, N 14Н-2909/6, N 14Н-2909/5, N 14Н-2909/4, N 14Н-2909/3, N 14Н-2909/2, N 14Н-2909/1) рыночная стоимость такого пользования оценена в сумме 6108 руб. за 1кв.м. в год в 2008 году, 6103 руб. за 1кв.м. в год в 2009году, 4948 руб. за 1кв.м. в 2010 году, 5885 руб. за 1кв.м. в год в 2011году, 6154 руб. за 1кв.м. в год в 2012 году, 6487 руб. за 1кв.м в год в 2013 году, 7215 руб. за 1кв.м в год в 2015 году, что соответствует стоимости пользования с 11.11.2008 по 15.05.2014 за 1735,5кв.м. в сумме 57 438 055,72 руб.

Суд апелляционной инстанции принимает указанную ставку для расчета стоимости неосновательного обогащения, учитывая, что Ответчиком не представлено доказательств того, что указанная определенная ставка превышает обычные ставки аренды аналогичных помещений в данной местности на дату окончания пользования.

Однако в суде первой инстанции Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности и применении ст. 199 ГК РФ.

С учетом предъявления иска 01.12.2014, с Ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование имуществом Истца за период с 01.12.2011 по 15.05.2014, срок уплаты которых наступил в пределах 3-летнего предшествующего предъявлению иска периода.

С применением соответствующего срока исковой давности согласно представленному Истцом расчету (л.д.126-128 том 1), правильность которого проверена судом и Ответчиком не опровергнута, учитывая установленную продолжительность пользования и стоимость пользования, подлежащая взысканию с Ответчика в пользу Истца цена пользования помещениями площадью 1735,5кв.м здания по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д. 11/17, корп. 5, составила 22 840 202,24 руб.

С Ответчика ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" подлежат присуждению также начисленные на сбереженные денежные средства проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, размер которых за период с 01.12.2011 по 15.05.2014 составил 4621810,09 руб.

Ходатайство Ответчика ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" о назначении судебной экспертизы отклонено за отсутствием предусмотренных ст. 82 АПК РФ оснований.

В указанной части заявленный иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене.

Применительно к требованиям о взыскании неосновательного обогащения за пользование имуществом Истца ЗАО "РИМ", ООО "Медкомплекс "А.В.К", ООО "Юва-трейдинг" вывод суда первой инстанции о необоснованности заявленных требований, - основывается на исследованных судом доказательствах, которым дана правильная оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Решение в указанной части подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 июня 2015 года по делу N А40-199299/2014 отменить в части отказа в удовлетворении требования, предъявленного к ОАО "Каскад-ОПТЕЛ".

Указанные исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ОАО "Каскад-ОПТЕЛ" (ОГРН 1037739965416) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 1097746349535) неосновательного обогащения в размере 22 840 202,24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4621 810,09 руб.

В остальной части иска, предъявленного к ОАО "Каскад-ОПТЕЛ", отказать.

Решение суда в остальной части оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова О.В. Савенков