Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2016 г. N 15АП-21135/15

город Ростов-на-Дону

11 января 2016 г.

дело N А32-24877/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 января 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.

при участии:

от ответчика - представитель Поддубный С.С. по доверенности N НЮ-10/297 от 18.12.2014;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Российские железные дороги" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.10.2015 по делу N А32-24877/2015

по иску ОАО "Армавирский электротехнический завод"

к ответчику - ОАО "Российские железные дороги"

при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество

принятое в составе судьи Григорьевой Ю.С.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Армавирский электротехнический завод" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" о признании отсутствующим права собственности ОАО "Российские железные дороги" на подъездной путь протяженностью 0,08 км, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, станция Армавир, с кадастровым номером 23:38:0000000:0002:03:405:001:006246210, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Армавирский электротехнических завод".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением от 22.10.2015 иск удовлетворен, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Российские железные дороги" на подъездной путь протяженностью 0,08 км, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, станция Армавир, кадастровый номер: 23:38:0000000:0002:03:405:001:006246210, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Армавирский электротехнический завод".

Решение мотивировано тем, что подъездной железнодорожный путь, на который зарегистрировано право собственности ОАО "Российские железные дороги", прекратил существование. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования истцу. Сохранение существующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на спорное имущество делает невозможным реализацию правомочий истца, имеющего право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель сослался на то, что срок исковой давности по заявленному требованию истек. Право постоянного бессрочного пользования истца зарегистрировано 26.07.2010. Право собственности ответчика на подъездной путь зарегистрировано 26.03.2004. По мнению заявителя, положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут применяться. Истец, принимая земельный участок в пользование в 2010 году, должен был знать о нахождении на земельном участке подъездного пути. Иск направлен на ограничение права ответчика по ремонту и восстановлению имущества. Доказательств гибели имущества истцом не представлено.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал.

Представитель ОАО "Армавирский электротехнический завод" в заседание не явился. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Как следует из отзыва, истец доводы жалобы не признает, просит решение оставить без изменения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в заседание не явился. Управление о судебном разбирательстве извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя ответчика, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АБ N 463616 от 29.03.2004 (л.д. 14) ОАО "Российские железные дороги" на праве собственности принадлежит подъездной путь протяженностью 0,08 км, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, станция Армавир, с кадастровым номером 23:38:0000000:0002:03:405:001:006246210.

Из материалов дела следует, что спорный подъездной путь находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Армавирский электротехнических завод" (свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ N 062829 от 27.07.2010 - л.д. 13).

В результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 23:38:0000000:3017, кадастровым инженером по заказу ОАО "Российские железные дороги" 22.04.2015 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что сооружение - "подъездной путь Электротехнический завод", расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, станция Армавир прекратил свое существование. По результатам обследования составлен акт (л.д. 15).

Комиссией в составе главного инженера Армавирской дистанции пути, мастера дорожного эксплуатационного участка N 1, бригадира в присутствии представителя ОАО "Армавирский электротехнический завод" 26.08.2015 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25.

В результате обследования установлено, что подъездной путь Электротехнический завод, протяженностью 80 км на закрытой огороженной территории ОАО "Армавирский электротехнический завод" отсутствует полностью.

Полагая, что государственная регистрация права собственности ОАО "Российские железные дороги" нарушает права ОАО "Армавирский электротехнический завод" на земельный участок земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103051:25, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае, актом обследования кадастрового инженера от 22.04.2015, а также актом комиссионного обследования от 26.08.2015, подтверждается фактическое отсутствие подъездного пути Электротехнический завод, протяженностью 80 км на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0103051:25, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Армавирский электротехнических завод".

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что обследование кадастрового инженера проведено по заказу ответчика - ОАО "Российские железные дороги".

Пояснений относительно цели проведения названного обследования представителем ответчика не дано.

Довод заявителя жалобы о том, что срок исковой давности по заявленному требованию истек, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Поскольку заявленный иск не сопряжен с лишением владения принадлежащим истцу на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, заявленные требования имеют негаторный характер, в связи с чем, правила об исковой давности к рассматриваемым отношениям не применяются в силу положений абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких условиях, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.10.2015 по делу N А32-24877/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Ковалева Н.В. Чотчаев Б.Т.