Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2012 г. N 07АП-9221/11

28 мая 2012 г.

Дело N А45-20841/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей И.И. Терёхиной

В.В. Кресса

при ведении протокола судебного заседания секретарём М.Л. Судаковой

при участии:

от истца - Лебедева С.В. (решение от 18.05.2011 г.), Нестерова С.Н. (дов. от 14.06.2011 г.)

от ответчика - представитель не явился

от третьего лица - Медведева К.П. (дов. от 15.07.2011 г.)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Ангоб"

на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15 февраля 2012 года по делу N А45-20841/2010 (судья Е.И. Захарчук)

о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Ангоб"

по заявлению ЗАО "Ангоб" к ООО "Строительная фирма "Струг"

о признании права собственности

установил:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 18 мая 2011 года по делу N А45-20841/2010 должник - Закрытое акционерное общество "Ангоб" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедев Сергей Викторович.

Определением суда от 19 сентября 2011 года ЗАО "Ангоб" признано застройщиком и в отношении него подлежит применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

ЗАО "Ангоб" обратилось с заявлением к ООО "Строительная фирма "Струг" о признании права собственности на 23363/111602 долю в объекте незавершённого строительства - жилой дом с помещениями общественного назначения, находящемся по адресу: г.Новосибирск, ул.М.Горького, 85.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГК "Банк развития и внешнеэкономической деятельности".

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15 февраля 2012 года по делу N А45-20841/2010 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с определением суда от 15 февраля 2012 года, ЗАО "Ангоб" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, заявление удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что суд сделал неправильный вывод об отсутствии регистрации прав на спорный объект. Незавершённый строительством жилой дом имеет степень готовности 98% и на него зарегистрированы права общей долевой собственности физических лиц - инвесторов. Спорная часть имущества находится в общей долевой собственности субъектов простого товарищества, а требование о признании права по настоящему делу является способом разрешения спора о разделе этой собственности.

ООО "Строительная фирма "Струг" в отзыве на апелляционную жалобу просит в её удовлетворении отказать, ссылаясь на недоказанность выплаты заявителем своей доли в отсутствии доказательств стоимости заявленного к разделу объекта незавершённого строительства. Суд сделал правильный вывод об отсутствии возможности признания права собственности на долю при отсутствии зарегистрированного права на объект в целом. Оснований для применения статьи 252 ГК РФ не имеется, так как требование о выделе доли в натуре из общего имущества не заявлено.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия иных лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 15 февраля 2012 года по делу N А45-20841/2010, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, 29 июля 2003 года между ЗАО "Ангоб" и ООО "Строительная фирма "Струг" был заключён договор N 1, по условиям которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства дома с помещениями общественного назначения на первом, втором и третьих этажах и подземными автостоянками общей площадью 8890 кв.м, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.М.Горького,85.

В качестве вкладов в общее имущество товарищества сторонами подлежали внесению со стороны ЗАО "Ангоб" - находящийся в его собственности земельный участок с кадастровым номером 54:25:101370:44, расположенный по указанному адресу и 2-этажное здание, подлежащее сносу, уплаченный на время строительства земельный налог (за два года); со стороны ООО "Строительная фирма "Струг" - финансирование строительства в сумме 119625000 руб.

Пунктами 3.2, 3.4, 4.1 договора N 1 от 29 июля 2003 года и дополнительным соглашением N 2 от 6 декабря 2004 года к нему товарищи предусмотрели распределение между собой площадей будущего объекта после окончания его строительства.

Согласно пункту 3.1 договора N 1 функции застройщика были возложены на ООО "Строительная фирма "Струг", действовавшего, в том числе от имени ЗАО "Ангоб", на основании доверенности.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12 октября 2010 года по делу N А45-4594/2010 ООО "Строительная фирма "Струг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

18 мая 2011 года Арбитражным судом Новосибирской области по делу N А45-20841/2010 принято аналогичное решение в отношении ЗАО "Ангоб".

В отношении каждого из товарищей вынесены определения суда о применении к ним правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с частью 1 статьи 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом).

На основании статьи 1050 ГК РФ договор N 1 от 29 июля 2003 года прекратил своё действие.

Полагая, что в результате совместной деятельности во исполнение договора N 1 от 29 июля 2003 года был построен объект незавершённый строительством, который является совместной собственностью товарищей, и в связи с прекращением договора простого товарищества, ЗАО "Ангоб" обратилось с заявлением о признании права собственности на долю, составляющую 23363/111602 в незавершённом строительстве, и являющуюся частью, соответствующей его доле в общем имуществе товарищей.

Частью 2 статьи 1050 ГК РФ установлено, что раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьёй 252 ГК РФ.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свое доли из общего имущества.

Заявляя требование о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, который, по мнению ЗАО "Ангоб", является объектом его общей собственности с ООО "Строительная фирма "Струг", заявитель должен представить доказательства возникновения прав общей собственности, которые согласно статье 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подтверждается единственным доказательством - государственной регистрацией права.

Однако в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права общей собственности ООО "Строительная фирма "Струг" и ЗАО "Ангоб" на объект незавершённого строительства по адресу: г.Новосибирск, ул.М.Горького, 85 не представлено. Более того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 января 2012 года N 11/007/2012-127 на спорный объект зарегистрированы права долевой собственности 56 граждан, что опровергает довод ЗАО "Ангоб" о принадлежности спорного объекта на праве общей собственности только двух товарищам по договору от 29 июля 2003 года.

Из указанных обстоятельств суд апелляционной инстанции также делает вывод об отсутствии доказательств того, что спорный объект был возведён на средства и во исполнение обязательств только товарищей по договору N 1 от 29 июля 2003 года.

Вывод суда первой инстанции о невозможности определения доли заявителя в праве общей собственности двух товарищей на объект незавершённого строительства в отсутствии зарегистрированного права собственности на данный объект является правомерным. Оснований для удовлетворения требования ЗАО "Ангоб" нет.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену определения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьёй 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15 февраля 2012 года по делу N А45-20841/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

В.В. Кресс И.И. Терёхина