Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2016 г. N 15АП-108/16

город Ростов-на-Дону

16 февраля 2016 г.

дело N А32-32846/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смотровой Н.Н.,

судей Сурмаляна Г.А., Филимоновой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харатян А.А.,

при участии:

от заявителя: представитель Кулагин А.А. по доверенности от 11.01.2016, генеральный директор Ковалов С.В. приказ от 01.09.2014 N 196л;

от заинтересованного лица: представитель не явился;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 13.11.2015 по делу N А32-32846/2014

по заявлению открытого акционерного общества "Водоканал Апшеренского района"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

при участии третьего лица Администрации муниципального района Апшеронский район

о признании незаконными действий в государственной регистрации права собственности на объекты и обязании осуществить государственную регистрацию

принятое судьей Пристяжнюком А.Г.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Водоканал Апшеронского района" (далее - общество" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление) о признании решений Апшеронского отдела Управления Росреестра по КК об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним: от 05.06.2014 г.: N 53/021/2014-286, N 53/021/2014-293, N 53/021/2014-295, N 53/021/2014-294, N 53/021/2014-283, N 53/021/2014-302, N 53/021/2014-287, N 53/021/2014-309, N 53/021/2014-301, N 53/021/2014-303, N 53/021/2014-304, N 53/021/2014-307, N 53/021/2014-317, N 53/021/2014-300, N 53/021/2014-324, N 53/021/2014-299, N 53/021/2014-296, N 53/021/2014-280, N 53/021/2014-282, N 53/021/2014-298, N 53/021/2014-279, N 53/021/2014-281, N 53/021/2014-318, N 53/021/2014-323, N 53/021/2014-319, N 53/021/2014-321, N 53/021/2014-297, N 53/021/2014-322, N 53/021/2014-285, N 53/021/2014-325, N 53/021/2014-320, N 53/021/2014-310, N 53/021/2014-284, N 53/021/2014-289, N 53/021/2014-291, N 53/021/2014-292, N 53/021/2014-288;

от 10.06.2014 г.: N 53/021/2014-380, N 53/021/2014-354, N 53/021/2014-327, N 53/021/2014-326, N 53/021/2014-346, N 53/021/2014-330, N 53/021/2014-381, N 53/021/2014-338, N 53/021/2014-332, N 53/021/2014-355, N 53/021/2014-379, N 53/021/2014-308, N 53/021/2014-382, N 53/021/2014-340, N 53/021/2014-335, N 53/021/2014-329, N 53/021/2014-316, N 53/021/2014-339, N 53/021/2014-345, N 53/021/2014-343, N 53/021/2014-331, N 53/021/2014-334, N 53/021/2014-349, N 53/021/2014-348, N 53/021/2014-353, N 53/021/2014-344, N 53/021/2014-352, N 53/021/2014-351, N 53/021/2014-350, N 53/021/2014-313, N 53/021/2014-314, N 53/021/2014-315, N 53/021/2014-347, N 53/021/2014-341, N 53/021/2014-336, N 53/021/2014-337, N 53/021/2014-377, N 53/021/2014-373, N 53/021/2014-376, N 53/021/2014-372, N 53/021/2014-342, N 53/021/2014-374, N 53/021/2014-328, N 53/021/2014-371, N 53/021/2014-375, N 53/021/2014-378;

- о признании за обществом права собственности, обязании управления осуществить государственную регистрацию права собственности общества на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Вагон-общежитие лит. "К" площадью 23,99 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-295;

2. Главная насосная станция, расположенная по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Заводская, состоящая из следующих объектов:

- главная насосная станция лит. "А" площадью 247,22 кв.м, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-230;

- здание трансформаторной подстанции лит. "Б" площадью 47,97 кв.м.;

3. Линейный объект - Камера опорожнения глубина 2,4 м., лит. "XXXV", расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н. кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-235;

4. Линейный объект - Песковые площадки глубина 1,0 м., лит. "VII-VIII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-254;

5. Пристройка лаборатории к бытовому помещению лит. "Б" площадью 25,30 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-411;

6. Распредузел, расположенный по адресу: Апшеронский район, пгт. Нефтегорск, ул. Селезнева, N б/н, состоящий из следующих объектов:

- нежилое здание лит. "А" площадью 69,97 кв.м с пристройкой Лит. "а" площадью 10.75 кв.м.;

- нежилое здание лит. "А1" площадью 58,83 кв.м.;

7. Здание диспетчерская лит. "А" площадью 151,31 кв.м., с пристройкой лит. "а" площадью 4,26 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-305;

8. Линейный объект недвижимости - Отстойник 2-х ярусный лит. "XXV, XXVI, XXVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул.мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-252;

9. Мастерская лит. "Ж" площадью 47,83 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-294;

10. Хлораторная лит. "Д" площадью 96,12 кв.м. с пристройкой лит. "д" площадью 5,57 кв.м, расположенная по адресу Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул.Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-324;

11. Линейный объект недвижимости - Отстойник 2-х ярусный лит. "XXVIII, XXIX, XXX", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул.мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-250;

12. Линейный объект недвижимости - Отстойники 3-х ярусные лит. "LIII, LIV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-245;

13. Сливной пункт лит. "XX", расположенный по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-226;

14. Резервуар ж/б 2000 м3 лит. "XVII", распложенный по адресу: Апшеронский район, Нефтегорское шоссе, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-333;

15. Распредузел лит. "А" площадью 44,40 кв.м с пристройкой лит. "а" площадью 5,20 кв.м., расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Рабочая, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-395;

16. Административное здание лит. "Б" площадью 154,26 кв.м, с пристройками лит. "Б1" площадью 47,29 кв.м. и лит. "б1" площадью 5,83 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 249, ул.Ленина,112, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-335;

17. Водопроводные сети лит. "XXIX" протяженностью 316,8 м., расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, р-н города Очистные сооружения, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-234;

18. Линейный объект недвижимости - Песколовки лит. "XIV-XV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-238;

19. Помещение для хранения баллонов хлора, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-414;

20. Песколовки горизонтальные лит. "IX-X", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-227;

21. Песколовка горизонтальная лит. "XVI-XVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-230;

22. Помещение для дизельной электростанции лит. "У1" площадью 20,60 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-231;

23. Насосная станция СА перекачки ила лит. "Е" площадью 6,40 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н;

24. Склад N 2 лит. "Д" площадью 81,65 кв.м., с навесои Лит. "д" площадью 12,06 кв.м. расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-389;

25. Распределительная чаша О.С. глубина 5,0 м. лит. "XIII", расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-229;

26. Насосная станция лит. "Д", площадью 8,90 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-237;

27. Здание диспетчерская лит. "З" площадью 5,30 кв.м. расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-259;

28. Здание пилорамы лит. "Е" площадью 152,98 кв.м, с пристройками лит. "е" площадью 10,31 кв.м, лит. "е1" площадью 4,79 кв.м, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-394;

29. Вагон-общежитие лит. "М" площадью 23,65 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-315;

30. Здание конторы лит. "А" площадью 178,19 кв.м. с пристройкой лит. "а" площадью 6,42 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-390;

31. Дежурное помещение, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, р-н Соколова гора, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-288, состоящее из следующих объектов:

- дежурное помещение лит. "А" площадью 27,32 кв.м. с пристройками лит. "а" площадью 5,10 кв.м., лит. "а1" площадью 5,51 кв.м., лит. "а2" площадью 1,92 кв.м., с навесом лит. "а3";

- нежилое строение лит. "Б" площадью 6,50 кв.м;

- нежилое строение лит. "В" площадью 3,47 кв.м;

32. Отстойник 2-х ярусный лит. "XVIII, XIX, XX", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-253;

33. Отстойники вторичные кирпичные лит. "LV, LVI", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-246;

34. Здание мастерская энерго-цеха лит. "Д" площадью 131,41 кв.м. с пристройками лит. "Д1" площадью 10,36 кв.м., лит. "Д2" площадью 33,61 кв.м, лит. "д" площадью 14,85 кв.м., лит. "Е" площадью 14,60 кв.м., лит. "Ж" площадью 9,76 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-306;

35. Эл. Щитовая лит. "Ж" площадью 6,70 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-229;

36. Песковая площадка лит. XXXIV-XXXV, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-292;

37. Вагон-столовая лит. "Л" площадью 23,86 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-296;

38. Насосная канализационная станция лит. "А" площадью 71,90 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 289, ул. Королева, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-241;

39. Насосная станция скважины N 1 павильон лит. "А" площадью 7,10 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-318;

40. Вагон-общежитие лит. "Б", площадью 24,58 кв.м., расположенный по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-323;

41. Насосная станция скважины N 3 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-317;

42. Насосная канализационная станция лит. "А" площадью 80,83 кв.м, с пристройкой лит. "а" площадью 15,16 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 58, ул. Партизанская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-410;

43. Канализационная насосная станция (КНС) лит. "I", распложенная по адресу: Апшеронский район, х. Николаенко, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-336;

44. Здание РЭУ-1 лит. "А" площадью 137,30 кв.м. с пристройками лит. "а" площадью 35,90 кв.м., лит. "а1" площадью 6,45 кв.м., лит. "а2" площадью 14,70 кв.м., лит. "а3" площадью 12,30 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, пгт. Нефтегорск, ул. Советская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-282;

45. Здание насосной станции канализационной лит. "У" площадью 143,74 кв.м. с подвалом, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-412;

46. Районная насосная станция, расположенная по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Садовая, N б/н, состоящая из следующих объектов:

- районная насосная станция лит. "А" площадью 100,82 кв.м. с пристройкой лит. "а" площадью 7,86 кв.м;

- ТП лит. "Б" площадью 48,91 кв.м., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-289;

47. Здание насосной 2 подъема лит. "А" площадью 50,29 кв.м., РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. "IV", РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. "V", расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 357, ул. Социалистическая, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-321;

48. Здание 1 подъема лит. "А" площадью 16,24 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 377, ул. Пролетарская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-320;

49. Отстойники 2-х ярусные лит. "XXI, XXII, XXIII, XXIV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-251;

50. Дежурное помещение лит. "А" площадью 17,40 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, п. Асфальтовая Гора, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-291;

51. Здание иловой насосной станции лит. "В" площадью 34,00 кв.м. с подвалом без литера площадью 13,30 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-243;

52. Биофильтры 2-х секционные лит. "XXXXVIII, XXXXIX, LI, LII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-240;

53. Насосная станция 2-го подъема лит. "В" площадью 164,17 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-334;

54. Здание хлораторной лит. "Б" площадью 280,30 кв.м. с пристройкой лит. "б" площадью 2,50 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-258;

55. Здание канализационной насосной лит. "А" площадью 66,90 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. Индустриальная, дом N 1, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-242;

56. Насосная станция канализационная, лит. "А" площадью 6,25 кв.м., с пристройкой лит. "а" площадью 5,27 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 192, ул. Речная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-406;

57. Здание склада N 1 лит. "В" площадью 153,85 кв.м. с пристройкой лит. "в" площадью 9,09 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-400;

58. Иловые площадки, длина 66,0 м. лит. "VI", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-228;

59. Линейный объект недвижимости - Биофильтры ж/б лит. "XXXXV- XXXXVI" площадью 378,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-244;

60. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXVI, XXXVII XXXVIII, XXXIX, XXXX, XXXXI, XXXXII, XXXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-249;

61. Насосная станция перекачки фекальных вод Литер "К" 4,1 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-413;

62. Здание Хлораторная лит. "Б" площадью 75,83 кв.м. распложенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, р-н Нефтегорское шоссе Баки, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-297;

63. Биопруды - накопительные лит. "XXXVI-XXXVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-236;

64. Здание РММ - модуль лит. "Б" площадью 557,07 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-307;

65. Здание лаборатории лит. "В" площадью 124,50 кв.м, с пристройкой лит. "в" и котельной лит. "в1" площадью 12,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-293;

66. Здание проходной лит. "Б" площадью 21,64 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-292;

67. Здание насосной лит. "Е" площадью 23,60 кв.м. с подвал без лит. площадью 22,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-256;

68. Блок емкостей, глубина 22,2 м., лит. "XVI", расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-255;

69. Здание котельной лит. "Д" площадью 64,20 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-257;

70. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXI, XXXII XXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-248;

71. Здание хлораторной станции лит. "А" площадью 114,00 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-405;

72. Линейные объекты недвижимости - Биофильтры без шатра лит. "XXXXVII, L" площадью 652,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-239;

73. Вагон-дом лит. "З" площадью 24,24 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-409;

74. Скважина N 9, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-377;

75. Насосная станция скважины N 5 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-287;

76. Скважина N 12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-376;

77. Насосная станция скважины N 6 павильон лит. "А" площадью 7,40 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-286;

78. Здание трубного склада лит. "Ж" площадью 104,85 кв.м. расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-404;

79. Насосная станция скважины N 8 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-374;

80. Проходной пункт лит. "А" площадью 11,10 кв.м,, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-322;

81. Насосная станция скважины N 4 павильон лит. "А" площадью 7,10 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-285;

82. Насосная станция скважины N 7 павильон лит. "А" площадью 6,80 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-284;

83. Скважина N 12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-378

- и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Определением суда от 08.09.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена Администрация муниципального образования Апшеронский район.

Решением суда от 28.10.2014 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что доказательства государственной регистрации права хозяйственного ведения МП Апшеронского района "Водоканал", являющегося учредителем ОАО "Водоканал Апшеронского района", на переданное имущество не представлено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.07.2015 г., решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу N А32-32846/2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Решением суда от 13.11.2015 заявленные требования удовлетворены. Решение мотивировано тем, что отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества

Не согласившись с принятым судебным актом, управление подало в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции по делу отменить и принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с гл. 34 АПК РФ.

Управление своего представителя в судебное заседание не направило, о месте, дате и времени его проведения извещено надлежащим образом, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится без его участия.

Представители общества в судебном заседании просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать и оставить решение суда без изменения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что 25.04.2014, 26.04.2014, 28.04.2014 и 29.04.2014 общество обращалось в Управления с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое было принято заявителем от муниципального предприятия Апшеронского района "Водоканал" (далее - предприятие) в качестве вклада в уставный капитал по актам приема-передачи от 01.03.2007 и 29.12.2007.

05 июня 2013 года и 10 июня 2013 года государственный регистратор принял решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Основаниями отказов послужило отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения передающей стороны - предприятия, а также согласия собственника имущества на передачу имущества в уставный капитал заявителю.

Считая отказы управления в государственной регистрации права собственности незаконными, общество обратилось в арбитражный суд Краснодарского края.

Решением от 28.10.2014, оставленным без изменения постановлением от 11.03.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.07.2015 г., решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу N А32-32846/2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Основанием для направления дела в арбитражный суд первой инстанции явился вывод кассационной инстанции о том, что суды не исследовали довод общества о том, что план внешнего управления предприятия был предметом проверки Арбитражного суда Краснодарского края в рамках дела о банкротстве N А32-31883/2005-46/439-Б и определением от 27.09.2006, вступившим в законную силу, суд определил приступить к реализации плана внешнего управления.

Вывод судов о том, что согласие собственника имущества на проведение процедуры замещения не является согласием собственника на передачу активов предприятия в качестве вклада в уставный капитал общества является ошибочным, поскольку основан на неверном толковании статьи 115 Закона о банкротстве.

Согласно ч.2 ст. 289 АПК РФ, указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения суда первой инстанции, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 названного Кодекса для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействий) незаконными необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействий) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействиями) прав и законных интересов заявителя.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.10.2005 по делу N А32-31883/2005-46/439-Б в отношении предприятия введена процедура наблюдения. Определением от 24.05.2006 по указанному делу в отношении предприятия была введена процедура внешнего управления.

08 сентября 2006 года собрания кредиторов, по согласованию с собственником имущества, утвержден план внешнего управления, который в качестве одной из мер по выведению предприятия из тяжелого финансового положения, а также сохранению имущественного комплекса предполагает применение процедуры замещения активов (протоколом от 08.09.2006 данный отчет принят к сведению).

Арбитражный суд Краснодарского края в рамках дела о банкротстве N А32-31883/2005-46/439-Б рассмотрел указанный отчет и определением от 27.09.2006, вступившим в законную силу, определил приступить к реализации плана внешнего управления. Таким образом, судом была дана оценка проделанной внешним управляющим работы, а также подготовленному и утвержденному кредиторами плану внешнего управления.

Нормы Закона о банкротстве устанавливают особое положение имущества унитарного предприятия в процедуре внешнего управления, позволяющее применять такую меру восстановления платежеспособности, как замещение активов должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Закона о банкротстве, с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему, за исключением полномочий органов управления должника, определенных пунктом 2 той же статьи.

В период проведения процедур банкротства в отношении государственных и муниципальных унитарных предприятий собственник их имущества обладает лишь полномочиями, приведенными в Законе о банкротстве. Поэтому полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия по реализации прав, предусмотренных статьей 20 Закона, на период проведения процедур банкротства прекращаются.

В силу пункта 1 статьи 99 Закона о банкротстве внешний управляющий вправе распоряжаться имуществом должника только в соответствии с планом внешнего управляющего, а пунктом 2 той же статьи на внешнего управляющего возложена обязанность по реализации мероприятий, предусмотренных планом внешнего управления.

Утверждение и изменение плана внешнего управления, разработанного внешним управляющим, относится к исключительной компетенции собрания кредиторов должника.

Реализация мероприятий, включенных в план внешнего управления, обязательна для внешнего управляющего.

Согласно пункту 6 статьи 107 Закона о банкротстве план внешнего управления может быть признан недействительным полностью или частично арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по ходатайству лица, права и законные интересы которого были нарушены.

План внешнего управления может быть признан недействительным только арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела доказательств, План внешнего управления предприятия был предметом проверки Арбитражного суда Краснодарского края в рамках дела о банкротстве N А32-31883/2005-46/439-Б и определением от 27.09.2006, вступившим в законную силу, суд определил приступить к реализации плана внешнего управления.

Согласие собственника имущества Администрации МО Апшеронский район, выраженное в письме от 18.07.2006 г. исх. N 2902, на проведение процедуры замещения активов, в отношении имущества МП Апшеронского района "Водоканал", получено в соответствии с положениями ст. 94 и ст. 115 ФЗ N 127 от 26 октября 2002 "О несостоятельности (банкротстве)" где прямо указывается на то, что замещение активов должника проводится путём создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или несколько открытых акционерных обществ. В случае создания одного акционерного общества в его уставный капитал вносится всё имущество, в том числе имущественные права, входящие состав предприятия и предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности.

Из буквального толкования, приведенной выше нормы права следует, что согласие собственника имущества на проведение процедуры замещения активов, является не чем иным, как согласие собственника на передачу имущества в качестве вклада в уставный капитал образуемого акционерного общества или нескольких акционерных обществ.

Изначально, как того требует Закон "О несостоятельности (банкротстве)", должно быть получено согласие собственника имущества на проведение процедуры замещения активов, а потом создается одно или несколько акционерных обществ, в уставный капитал которых передается имущество и, как следствие, учредителем которых становится Должник. В соответствии с данными требованиями было получено согласие собственника на проведение процедуры замещения активов (от 18.07.200бг. исх. N 2902), а в последующем - 13.12.2006 г. было создано ОАО "Водоканал Апшеронского района".

Таким образом, согласие собственника имущества Администрации МО Апшеронский район, выраженное в письме от 18.07.2006 г. исх. N 2902, по своей сути является согласием на передачу имущества в качестве вклада в уставный капитал.

В соответствии с вышеуказанными положениями Закона "О несостоятельности (банкротстве)" и было создано открытое акционерное общество "Водоканал Апшеронского района" - единственным учредителем, которого выступило муниципальное предприятие Апшеронского района "Водоканал".

Все имущественные активы должника были внесены в уставный капитал ОАО "Водоканал Апшеронского района".

Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда в своем Апелляционном определении от 21.08.2014 года по делу N 33-17758/14, были исследованы обстоятельства передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Водоканал Апшеронского района".

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что "состоявшаяся в рамках дела о банкротстве МП Апшеронского района "Водоканал" процедура замещения активов с передачей имущественного комплекса от МП Апшеронского района "Водоканал" в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Водоканал Апшеронского района", проведена с соблюдением норм Гражданского законодательства Российской Федерации и специальных норм ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 г., что подтверждается представленными доказательствами и судебными актами, принятыми в рамках дела о банкротстве МП Апшеронского района "Водоканал".

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что 01.03.2007 г. и 29.12.2007 г., после подписания актов приема-передачи имущественного комплекса от МП Апшеронского района "Водоканал" в ОАО "Водоканал Апшеронского района", у последнего возникло законное право на объекты недвижимого имущества, а администрацией Апшеронского района было принято обоснованное решение по исключению имущества МП Апшеронского района "Водоканал" из реестра муниципальной собственности".

В настоящее время общество владеет и пользуется всем переданным ему имуществом, осуществляя водоснабжение и водоотведение в Апшеронском районе, и как МП Апшеронского района "Водоканал" является плательщиком налога на имущество юридических лиц, земельного налога, а также других обязательных платежей и сборов.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При этом по общему правилу при государственной регистрации перехода права собственности от учредителя к вновь созданному им юридическому лицу и одновременной государственной регистрации права за таким юридическим лицом, право собственности учредителя должно быть зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП.

Между тем, необходимо учитывать специфику создания акционерного общества путем замещения активов должника-банкрота в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Так, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 03 апреля 2012 года N 14397/11, если право собственности учредителя (в данном случае право хозяйственного ведения) не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, а учредитель ликвидирован, то вновь созданное юридическое лицо представляет в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости акты учредителя о распоряжении имуществом в форме внесения ею в уставный капитал, документы, подтверждающие исполнение этих актов, то есть передачу имущества во владение, а также документы, свидетельствующие о приобретении учредителем права собственности на недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06 апреля 2012 года по делу А32-31883/2005-46/439-Б-2011-44 завершена процедура конкурсного производства в отношении МП Апшеронского района "Водоканал". 29.05.2012 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации МП Апшеронского района "Водоканал".

Таким образом, право хозяйственного ведения за МП "Апшеронского района Водоканал" зарегистрировать в настоящее время не представляется возможным.

Учитывая отсутствие в законе порядка регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае ликвидации второй стороны по сделке, а также соответствие сделки по передаче имущества в уставный капитал общества требованиям закона, суд полагает, что к таким отношениям подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения; а именно пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 6, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации решение вопроса о государственной регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения одной стороной от регистрации (ликвидации другой стороны) отнесено к исключительной компетенции суда.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, по до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 ЛИК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, обращаясь в суд, общество преследует одну цель - зарегистрировать в ЕГРП право собственности ОАО "Водоканал Апшеронского района" (вновь созданного юридического лица), получившего имущество от учредителя в оплату уставного капитала.

Из представленных в материалы дела кадастровых паспортов на спорные помещения суд первой инстанции усмотрел наличие у них индивидуализирующих признаков, как самостоятельных объектов, в виде кадастрового номера, внесенного в Государственный кадастр недвижимости, а так же их соответствие с данными имеющимися в документах, явившихся основанием для возникновения права собственности на спорное имущество.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности решения заинтересованного лица об отказе заявителю в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, по причинам отраженным в сообщениях об отказе, в связи с чем, признал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Проверив вышеизложенные доводы суда первой инстанции, апелляционная коллегия не находит оснований для их переоценки, так как они основаны на указаниях суда кассационной инстанции, данных при направлении дела на новое рассмотрение.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом как неосновательные, поскольку они повторяют доводы, приводимые при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и суд первой инстанции при новом рассмотрении дела оценил их с учетом правовой позиции суда кассационной инстанции, являющейся для него обязательной в силу п.15 ч.2 ст. 289 ст. АПК РФ. С учётом этого суд апелляционной инстанции, для которого указания суда кассационной инстанции также обязательны, не находит оснований для переоценки данных выводов суда первой инстанции, произведённых во исполнение обязательных указаний суда кассационной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.11.2015 по делу N А32-32846/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.Н. Смотрова

Судьи

С.С. Филимонова Г.А. Сурмалян