Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2016 г. N 09АП-61685/15

город Москва

16 февраля 2016 г.

Дело N А40-94599/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09.02.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.02.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Алексеевой Е.Б., Семикиной О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Министерства обороны Российской Федерации

и Федерального государственного казенного учреждения

"Специальное территориальное управление имущественных отношений"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 17 ноября 2015 года по делу N А40-94599/2015,

принятое судьей Мысак Н.Я.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжилстрой"

(ИНН 5754003130, ОГРН 1035754002855)

к Министерству обороны Российской Федерации

(ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284)

и Федеральному государственному казенному учреждению

"Специальное территориальное управление имущественных отношений"

Минобороны России (ИНН 5031006724, ОГРН 1035006114208)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов

при участии в судебном заседании:

от истца Огородникова К.С. по доверенности от 01.12.2015

от ответчика(1) Федорова О.В. по доверенности от 06.10.2015

от ответчика(2) Горохова Е.В. по доверенности от 11.01.2016

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Промжилстрой" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" о взыскании с ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, а при недостаточности денежных средств - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации неосновательного обогащения в размере 223 060,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 507,87 руб.

Решением суда от 17.11.2015 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиками поданы апелляционная жалоба, в которых заявители просят решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители Заявителей жалоб поддержали требования и доводы жалоб; представитель Истца заявил ходатайство об отказе в иске в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 211,83 руб.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство, проверив обстоятельства и материалы дела, полагает отказ от иска подлежащим принятию судом с прекращением производства по делу.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично; суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц; суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что заявленное ходатайство соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ, поскольку оно подано полномочным представителем Истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, - суд апелляционной инстанции принимает отказ от иска.

В связи с чем производство по делу подлежит прекращению применительно к п.п. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ, а решение суда первой инстанции - отмене применительно к п. 3 ст. 269 АПК РФ.

Представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалоб.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения в остальной части, исходя из следующего.

Установлено, что 25 августа 2009 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени Российской Федерации и ООО "Промжилстрой" был заключен государственный контракт N 250809/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации.

16 декабря 2009 года на основании разрешения N RU57301000-0799-l/l1397 многоквартирный жилой дом (1 очередь, подъезды 4-6), расположенный по адресу: г. Орел, ул.Бурова, д. 44 был введен в эксплуатацию.

В силу п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона N 214-ФЗ).

22 декабря 2009 года по акту приема-передачи квартир ООО "Промжилстрой" передало по контракту N 250809/2 от 25 августа 2009 года Министерству обороны Российской Федерации 79 (семьдесят девять) квартир по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д. 44.

24 декабря 2009 года на все 79 квартир в Управлении Росреестра по Орловской области было зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией, получены свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно частям 13 и 14 ст. 161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом, и до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Договор управления многоквартирным домом между застройщиком ООО "Промжилстрой" и управляющей компанией заключен не был, таким образом, управление многоквартирным домом по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д.44 осуществлялось застройщиком ООО "Промжилстрой".

Установлено, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 февраля 2014 года по делу N А40-169407/2013 с Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО "Промжилстрой" взыскано 1783511,82 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию за периоды январь 2011 г. - апрель 2011 г.; ноябрь 2011 г. - апрель 2012 г.; ноябрь 2012 г.- апрель 2013 г.

21.11.2012 между ООО "Промжилстрой" и ООО "Газпром межрегионгаз Орел" заключен договор поставки газа N 9-3503.

В рамках указанного договора поставки газа Поставщик обязуется поставлять с 01.01.2013 по 31.12.2013 газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, цена которого является государственно регулируемой до выхода из Газораспределительных станций ООО "Газпром трансгаз Москва", а Покупатель обязуется принимать газ для конечных потребителей, имеющих точку подключения к сетям ГРО (крышная котельная, расположенная по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д. 44в) на условиях определённых договором и выплачивать Поставщику стоимость газа и плату за снабженческо-сбытовые услуги.

Поставляемый по договору газ используется Истцом в качестве топлива для крышной котельной, производящей тепловую энергию исключительно для нужд собственников жилого дома по ул. Бурова, д. 44 в городе Орле.

Установлено, что Министерство обороны РФ оплату за потребленную тепловую энергию в отопительный сезон за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года не произвело.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи).

В случае заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией плата за коммунальные услуги вносится дольщиками такой организации (пункт 6.1 статьи 155 ЖК РФ).

03 декабря 2013 года на основании разрешения N RU57301000-385-l/16 I многоквартирный жилой дом (2 очередь, подъезды 1-3), расположенный по адресу: г. Орел, ул.Бурова, д. 44 был введен в эксплуатацию.

27 января 2014 года решением общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Орёл, ул. Бурова, д. 44 в форме заочного голосования (Протокол N 1) была выбрана управляющая компания - ООО "Промсервис-Универсал".

Таким образом, до момента избрания на общем собрании собственников управляющей компании, управление многоквартирным домом в части поставки тепловой энергии и содержания крышной котельной осуществлялось застройщиком ООО "Промжилстрой".

В соответствии с п. 1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, с 22 декабря 2009 года - момента передачи застройщиком ООО "Промжилстрой" квартир Министерству обороны РФ, последний несет обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе на отопление жилых помещений, эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Однако, Министерство обороны РФ, выступающее от имени Российской Федерации, оплату коммунальных услуг по отоплению, а также расходов на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле, не производило.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

За период с 01.10.2013 по 01.01.2014 в соответствии со счетами-фактурами, товарными накладными на отпуск газа, актами приема-сдачи услуг застройщик ООО "Промжилстрой" получило и оплатило поставляемый для крышной котельной газ в объеме 106,682 м3 на общую сумму 592615,95 рублей.

Задолженность Министерства обороны РФ за коммунальные услуги по отоплению жилых помещений рассчитана с учетом доли Ответчика в общем имуществе дома, исходя из принадлежащих ему жилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность Министерства обороны РФ перед ООО "Промжилстрой" за период с 01.10.2013 по 01.01.2014 (сезон отопления жилых помещений) составляет 223 060,31 руб.

Установлено, что балансодержателем 79 жилых помещений, расположенных по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д.44 на праве оперативного управления с 05.05.2012 является ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений"Минобороны России.

В соответствии с п. 1 ст. 123.21 ГК РФ учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, с момента передачи квартир в оперативное управление (с 05.05.2012) у ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России возникла обязанность по содержанию и оплате коммунальных услуг спорных квартир по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д.44.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие договорных отношений между Истцом и Ответчиками не освобождает последних от расходов по внесению платы за содержание жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п.3 ст. 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4-6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 настоящего Кодекса, несет собственник соответствующего имущества.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги несет ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, но при недостаточности денежных средств у последнего, субсидиарную ответственность несет собственник спорного имущества - Министерство обороны РФ.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму денежного неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, составившие по 20.05.2015 включительно (пределы заявленных исковых требований) исходя из установленной ЦБ РФ на день предъявления иска ставки 8,25% годовых сумму 25 296,04 руб.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданных апелляционных жалоб и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции в остальной части без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "Промжилстрой" от иска в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 211,83 руб.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 ноября 2015 года по делу N А40-94599/2015 отменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 211,83 руб.

Производство по делу N А40-94599/2015 в указанной части прекратить.

Решение суда в остальной части оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Б. Алексеева О.Н. Семикина