Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 г. N 13АП-10393/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 июня 2016 г. N Ф07-3640/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

14 марта 2016 г.

Дело N А56-16496/2013/тр28

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Глазкова Е.Г., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Тюриной Д.Н.

при участии:

ООО "Балтжилинвест" - пр. Логвинова Т.Н., дов. от 05.02.2016

От собрания кредиторов и участников строительства ООО "Балтжилинвест" - Чупахина Е.А., прот. от 01.07.2014 N 2

ООО "Питер-Констракшн" - пр. Мирзеханов Р.С., дов. от 25.02.2015, пр. Иушин С.В., дов. от 25.02.2016

Тулаева А.Л., пр. Тулаевой А.Л. - Семенчук Л.Г., дов. от 21.10.2013

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10393/2015) (заявление) ООО "Звезда Севера" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2015 по делу N А56-16496/2013/тр28 (судья Раннева Ю.А.), принятое по заявлению ООО "Звезда Севера" о включении требования в реестр требований кредиторов ООО "Балтжилинвест",

установил:

Определением от 09.08.2013 по делу N А56-16496/2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Балтжилинвест" процедуру наблюдения, временным управляющим утвержден Брехов Андрей Петрович.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 17.08.2013 N 147.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2014 ООО "Балтжилинвест" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2014 осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В процедуре конкурсного производства 15.04.2014 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО "Звезда Севера" с заявлением о включении требования в сумме 444907132, 27 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Балтжилинвест" в связи с отказом от договора инвестирования проектирования и строительства жилых домов со встроенными гаражами по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, участок С-1, участок С-2, участок С-16, участок С-17.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2015 в признании требования обоснованным отказано. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обязательство ООО "Балтжилинвест" возместить ООО "Звезда Севера" заявленную сумму в размере 444907132,27 руб. не подтверждено, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.10.2012 N 1102 завершение строительства жилых домов осуществляется ООО "Питер-Констракшн". В соответствии с инвестиционными условиями указанное лицо за счет собственных средств должно решить имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта и финансирования строительства объекта физическими и юридическими лицами. В материалы дела не представлены подлинные векселя, данные о состоянии расчетов между участниками спора, сведения о действительности вексельного долга и наличии обязательств, в оплату которых выданы векселя. Возражения конкурсного управляющего, кредиторов являются обоснованными, документально не опровергнуты.

На определение суда первой инстанции ООО "Звезда Севера" подана апелляционная жалоба, в которой оно просит отменить обжалуемый судебный акт и удовлетворить заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права: резолютивная часть определения объявлена на стадии разрешения ходатайств и заявлений. Вывод суда первой инстанции об отсутствия документального подтверждения осуществленных инвестиций не подтвержден материалами дела. ООО "Балтжилинвест" является надлежащим должником по договору инвестирования, избранный кредитором способ защиты права является законным и надлежащим. Часть инвестирования в размере 229586478,39 руб. произведено ЗАО "ИВИ-93", инвестирование 300413609,48 руб. имело место путем передачи векселей ООО "Питер Констракшн". Последнее подтвердило действительность произведенных расчетов. Должник, отрицая факт инвестирования, действует недобросовестно. Замену должника на ООО "Питер Констракшн" в договоре инвестирования следует квалифицировать как договор перевода долга, заключение которого было возможно только с согласия кредитора. Такого согласия получено не было, соглашение недействительно. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.10.2012 N 1102 не затрагивает правоотношения сторон по договору инвестирования. Сохранение за должником обязанностей по договору инвестирования подтверждается заключенным между должником, кредитором и ООО "Питер-Констракшн" Соглашением от 04.08.2013 об утверждении реестра субинвесторов. Как следует из соглашения, заключенного между должником, кредитором и ООО "Питер Констракшн", в данном случае фактически исполнение возложено на третье лицо. Открытие конкурсного производства в отношении застройщика не освобождает его от исполнения принятых на себя обязательств. Также податель апелляционной жалобы сослался на разъяснения пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора".

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Балтжилинвест" возражал против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что соглашение о перемене лиц в обязательстве от 06.03.2009 между ЗАО "ИВИ-93" и ООО "Звезда Севера" ничтожно, поскольку никакого встречного предоставления от ЗАО "ИВИ-93" не было получено. Также соглашение заключено после принятия Арбитражным судом города Санкт-Петербурга заявления о признании ЗАО "ИВИ-93" несостоятельным (банкротом) и данная сделка подлежала оспариванию в рамках дела о несостоятельности. В связи с отказом ООО "Звезда Севера" от договора инвестирования, возникшие правоотношения следует квалифицировать как заемные. Так как фактически денежные средства не перечислялись договор займа следует считать незаключенным. Достройка объектов осуществляется ООО "Питер-Констракшн", которое и должно решать имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта. В материалы дела не представлены подлинные векселя, данные о состоянии расчетов между участниками спора, сведения о действительности вексельного долга и наличии обязательств, в рамках которых выданы векселя. Возражения конкурсного управляющего и конкурсных кредиторов не опровергнуты.

Подателем апелляционной жалобы представлены письменные пояснения, в которых указано на наличие безусловных оснований для отмены определения суда первой инстанции и перехода к рассмотрению требования по правилам суда первой инстанции. Податель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции не была соблюдена тайна совещательной комнаты, так как до удаления суда в судебном заседании 16.03.2015 суд не исследовал доказательств по делу, не проводил судебных прений и реплик и не объявил участвующим в деле лицам об окончании рассмотрения дела по существу. Суд удалился в совещательную комнату после заявления ходатайств о вызове свидетелей и истребовании доказательств. Резолютивная часть определения оглашена непосредственно после разрешения ходатайств. При этом, в резолютивной части определения суда итог разрешения ходатайств не отражен.

На апелляционную жалобу представлены возражения представителя собрания кредиторов, в которых он указал на то, что все обязательства перед инвесторами подлежат исполнению ООО "Питер Констракшн", которое не отказывается от исполнения принятых на себя обязательств. ООО "Звезда Севера" реальных затрат на строительство объекта не понесло.

Также при рассмотрении апелляционной жалобы в материалы дела поступило заявление ООО "Звезда Севера" о его замене в порядке процессуального правопреемства на ООО "Питер Констракшн" в связи с заключением Соглашения о перемене лиц в обязательстве о замене кредитора в договоре от 15.03.20004 N БО-25.

Конкурсный управляющий представил письменную позицию по ходатайству, в которой указал на то, что, в случае соблюдения сторонами Соглашения о перемене лиц в обязательстве требований гражданского законодательства РФ и условий Соглашения, не возражает против замены кредитора в порядке процессуального правопреемства. Соглашение ООО "Балтжилинвест" согласовано не было.

ООО "Звезда Севера" представило письменные пояснения, в которых указало на то, что Соглашение между ООО "Звезда Севера" и ООО "Питер-Констракшн содержит все существенные условия, необходимые для уступки права требования. Должник об уступке уведомлен надлежащим образом. В связи с уступкой права требования, к цессионарию также перешли права, возникшие из факта расторжения договора. Соглашение подписано управомоченными лицами.

В дополнительных письменных пояснениях ООО "Звезда Севера" сослалось на то, что в ходе дальнейших переговоров ООО "Питер Констракшн" и ООО "Звезда Севера" подписан Протокол согласования разногласий к соглашению об уступке прав требования, который является, по существу, дополнительным соглашением к соглашению об уступке прав требования. В настоящее время между указанными сторонами действует соглашение об уступке прав требования в редакции Протокола согласования разногласий, представленного конкурсному управляющему и в суд.

В письменных пояснениях по делу конкурсный управляющий сослался на то, что в данном случае для должника имеет значение личность кредитора. Передача прав требования к ООО "Балтжилинвест" влечет создание искусственной задолженности, так как ООО "Питер-Констракшн" становится дебитором по отношению к самому себе, получая право требования на оплаченные им и подлежащие передаче должнику квартиры. Петрова И.В. получает право требования имущества, которое является частью конкурсной массы, не являясь кредитором, требования которого включены в реестр требований кредиторов, то есть имеет место вывод имущества из конкурсной массы. Договор уступки прав требования от 09.06.2015 является ничтожным, так как в результате его заключения усматривается намерение уступить право требования безвозмездно.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015 ООО "Звезда Севера" заменено в порядке правопреемства на Общество с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн".

От кредитора Тулаевой А.Л. поступило письменное ходатайство, в котором она просила отказать ООО "Звезда Севера" и ООО "Питер-Констракшн" в удовлетворении заявленного требования со ссылкой на то, что соглашение от 04.08.2013 между ООО "Питер-Констракшн", ООО "Звезда Севера" и ООО "Балтжилинвест" нарушает права заявителя, так как направлено на перераспределение имущества ООО "Балтжилинвест" в обход конкурсной массы. Документы, представленные ООО "Балтжилинвест", в обоснование осуществления инвестиций в строительство, сомнительны и не подтверждают осуществление затрат ООО "Звезда Севера". Платежные документы не представлены. Собственные средства у ООО "Питер-Констракшн" отсутствовали. Векселя указанного общества не обеспечены. Заключенное между ЗАО "ИВИ-93" и ООО "Звезда Севера" Соглашение от 06.03.2009 о перемене лиц в обязательстве по договору от 15.03.2004 N БО-25 никакого отношения к ООО "Балтжилинвест" не имеет, является ничтожной сделкой, так как представляет собой дарение. Доказательств осуществления денежных расчетов между ООО "Звезда Севера" и ООО "Балтжилинвест" не имеется. Тем не менее, соинвесторы ООО "Звезда Севера" включены в реестр расчетов, расчеты за них произведены ООО "Балтжилинвест". Оснований для вторичного выставления требования ООО "Звезда Севера" или ООО "Балтжилинвест" не имеется.

В судебном заседании ООО "Питер-Констракшн" поддержало доводы апелляционной жалобы. Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве. Представитель собрания кредиторов согласился с выводами суда первой инстанции, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Представитель Тулаевой А.Л. поддержал позицию конкурсного управляющего.

Для обозрения в судебном заседании ООО "Питер-Констракшн" представлены оригиналы векселей.

Заслушав объяснения представителей лиц, обеспечивших явку в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, выводы обжалуемого судебного акта, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на наличие безусловных оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции не подтверждается материалами дела.

Как следует из протокола судебного заседания 16.03.2015, в том числе в форме аудиозаписи, суд перед оглашением резолютивной части определения суда удалялся в совещательную комнату, указав, что удаляется для принятия определения.

При этом, в ходе судебного разбирательства лица, участвующие в деле, изложили позицию по существу спора, а ходатайства о вызове свидетеля и истребовании доказательств заявлены были после представления пояснений сторон по существу спора.

Оглашение протокольных определений одновременно с оглашением резолютивной части принятого по существу решения, равно как и нарушение регламента судебного заседания, безусловным основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 АПК РФ не являются.

Согласно статье 162 АПК РФ, при рассмотрении дела арбитражный суд должен непосредственно исследовать доказательства по делу: ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, заслушать объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключения экспертов, консультации специалистов, а также огласить такие объяснения, показания, заключения, консультации, представленные в письменной форме.

Как следует из протокола судебного заседания, указанные действия были судом совершены.

Ни из материалов дела, ни из доводов апелляционной жалобы не следует, что указанные подателем апелляционной жалобы обстоятельства, в том числе ссылки на нарушение судом первой инстанции статей 162, 164 АПК РФ, повлекли принятие незаконного судебного акта.

Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 270 АПК РФ, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи с нарушением норм процессуального права и перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. Апелляционная жалоба подлежит рассмотрению в общем порядке.

Материалами дела подтверждается, что Закрытым акционерным обществом "ИВИ-93" (инвестор) и Обществом с ограниченной ответственностью "Балтжилинвест" (застройщик-инвестор) заключен договор от 15.03.2004 N БО-25 Инвестирования проектирования и строительства жилых домов со встроенными гаражами по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д.15, корп.2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1), (Абросимова ул., д.12, литера Б, д.14, литера А, д.10, участок С-2) и жилых домов по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (южнее дома N 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. участок С-16), (Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А - участок С-17) (далее - Объект) (в редакции дополнительного соглашения от 06.03.2009 и в редакции дополнительного соглашения от 11.03.2009 N 3), по условиям которого стороны обязались совместно осуществить инвестирование проектирования и строительства Объекта в размере полной стоимости необходимых инвестиций, обеспечивающих ввод Объекта в эксплуатацию и исполнение инвестиционных условий Администрации Санкт-Петербурга (Правительства Санкт-Петербурга) с распределением обязательств по инвестированию в следующем порядке:

- объем инвестиций застройщика-инвестора определяется по формуле: 100% инвестиционной стоимости строительства Объекта минус установленный объем инвестиций Инвестора;

- объем инвестиций Инвестора - сумма в рублях, эквивалентная 16974453,90 евро (определяется по официальному курсу одного евро по отношению к рублю, установленному Центральным банком РФ на день платежа), но не менее 768263783,51 руб.

По условиям пункта 1.2 договора, застройщик-инвестор действует на основании Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 11.06.2003 N 1453-ра, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 316, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2007 N 127, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2009 N 193 и заключенного Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 10.09.2003 N 00/ЗК-02128(07) (с изменениями и дополнениями).

В пункте 1.7 договора отражено, что по состоянию на 06.03.2009 ЗАО "ИВИ-93" произвело инвестирование в строительство 229586478,39 руб., что эквивалентно 5072613,31 евро по официальному курсу одного евро по отношению к рублю, установленному ЦБ РФ на 06.03.2009.

Плановый (планируемый) срок окончания строительства и ввода Объекта в эксплуатацию определен в пункте 1.4 договора, участки С-16, С-17- 1 квартал 2011 года, участник С-1, участок С-2 - IV квартал 2011 года (пункт 1.4 договора).

Доля застройщика-инвестора в объекте составляла по условиям пункта 2.1 договора - 100% площади объекта минус доля инвестора.

Доля инвестора при условии выполнения в полном объеме принятых на себя обязательств по договору, составила, согласно пункту 2.2 договора, 17984,34 кв.м. площади помещений Объекта и 24 места хранения автомобилей во встроенном гараже.

Исполнение инвестором обязательств по инвестированию подтверждается подписываемым сторонами актом (актами) (пункт 2.3 договора) (согласно пунктов 1.7, 3.8 договора).

Пунктом 3.8 договора предусмотрено составление ежемесячных актов об инвестировании на основании сверки расчетов, в случае надлежащего выполнения инвестором принятых на себя обязательств.

Инвестиции сверх ранее внесенных 229586478,39 руб., должны были быть внесены в сумме в рублях, эквивалентной 11901840,59 евро (по официальному курсу одного евро по отношению к рублю, установленному ЦБ РФ на дату платежа), но не менее 538677305,12 руб. в срок до 31.12.2009.

Дополнительным соглашением от 06.03.2009 к договору N БО-25 Инвестирования проектирования и строительства, рублевый эквивалент суммы инвестиций, подлежащих внесению инвестором, увеличен до 768263783,51 руб., внесены изменения в пункт 1.2 договора, а также плановый (планируемый) срок окончания строительства и ввода Объекта в эксплуатацию: данный срок составил по участкам С-16, С-17 - IV квартал 2009 года и по участкам С-1, С-2 - IV квартал 2011 года.

К дополнительному соглашению от 06.03.2009 к договору, согласован "Протокол о доле Инвестора - ЗАО "ИВИ-93" в помещениях Объекта и в местах хранения автомобилей во встроенном гараже (Приложение N 2) с указанием конкретных помещений и машиномест, подлежащих передаче инвестору, от 06.03.2009. В приложении отражено, что доля инвестора ЗАО "ИВИ-93" в помещениях Объекта составляет 17984,34 кв.м.

Также к договору подписан Акт о затратах на проектирование и строительство Объекта (приложение N 1), в котором отражено, что ЗАО "ИВИ-93" внесены инвестиции на сумму 229586478,39 руб.

Дополнительным соглашением от 11.03.2009 N 2 стороны определили, что изменение цены договора в редакции указанного дополнительного соглашения имеет место лишь при условии осуществления инвестиций в срок до 31.08.2009 путем передачи векселей ООО "Питер-Констракшн".

Объем инвестиций предусмотрен в размере 522800087,87 руб. Стороны зафиксировали, что ЗАО "ИВИ-93" по состоянию на 11.03.2009 внесены инвестиции на сумму 267115796,48 руб.

Пункт 5.2 договора изложен в редакции, согласно которой, инвестиционная деятельность по договору должна осуществляться путем передачи следующих векселей ООО "Питер-Констракшн": простых векселей N 01 от 03.03.2009 на сумму 64282572,36 руб., N 02 от 03.03.2009 на сумму 91781113,10 руб., N 03 от 03.03.2009 на сумму 106667848,10 руб., N 04 от 03.03.2009 на сумму 153757,83 руб. со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 03.03.2010.

При этом стороны согласовали, что приведенные выше условия вступают в силу только после изменения в установленном порядке срока осуществления строительства, замены арендатора земельных участков, предоставленных под застройку на ООО "Питер-Констракшн", передачи ООО "Питер-Констракшн" от ЗАО "ИВИ-93" инвестиций (затрат) по договорам аренды земельных участков на суммы указанных выше простых векселей, приобретения в собственность Иушиным С.В. доли в уставном капитале ООО "Питер-Констракшн" в размере 100% по номинальной стоимости 10000,00 руб.

Соглашением о внесении изменений в дополнительное соглашение от 11.03.2009 N 2, дата исполнения обязательств по внесению инвестиций - 31.08.2009 изменена на 31.10.2009.

Соглашением от 06.03.2009 между ЗАО "ИВИ-93" и ООО "Звезда Севера" о перемене лиц в обязательстве права и обязанности ЗАО "ИВИ-93" по договору N БО-25 от 15.03.2004 года уступлены в пользу ООО "Звезда Севера". В пункте 9 Соглашения отражено, что оно вступает в силу после вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга о замене в распоряжении Администрации Санкт-Петербурга от 11.06.2003 N 1453-ра, в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2015 N 316, в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2009 N 193 ЗАО "ИВИ-93" на ООО "Балтжилинвест", и с момента государственной регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области внесения в установленном порядке изменений в договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 10.09.2003 N 00/ХК-02128(07), связанных с переменой лица в обязательстве на стороне арендатора (замена ЗАО "ИВИ-93" на ООО "Балтжилинвест").

По условиям пункта 5 Соглашения, за передачу прав и обязанностей по соглашению ЗАО "ИВИ-93" передает ООО "Звезда Севера" четыре простых векселя ООО "Питер-Констракшн", реквизиты которых указаны ранее.

Впоследствии, векселя переданы от ООО "Звезда Севера" ООО "Балтжилинвест" по актам от 29.10.2009 N N 01/1-1-1, 02/1-1-1, 03/1-1-1, 04/1-1-1.

Также, по акту приема-передачи векселя от 29.10.2009 N 41/2/09 в счет расчетов по договору инвестирования ООО "Звезда Севера" передан ООО "Балтжилинвест" простой вексель ЗАО "ИВИ-93" от 11.03.2009 N 41/09 на сумму 37529318,12 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, повлекших отказ в удовлетворении требований кредитора.

В силу положений пункта 4 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Как следует из буквального смысла приведенных положений, основанием для предъявления денежных требований застройщика является именно уплата денежных средств. ООО "Звезда Севера" денежных средств по договору инвестирования в строительство не уплачивало.

Как следует из соглашения о передаче прав и обязанностей из договора инвестирования от ЗАО "ИВИ-93" в пользу ООО "Звезда Севера", последнее за уступку в его пользу прав кредитора никакого встречного предоставления не произвело, а напротив, получило от ЗАО "ИВИ-93" собственный вексель и векселя "Питер-Констракшн", которые и были переданы должнику в счет дальнейшего инвестирования объекта строительства.

То есть, собственных средств ЗАО "Звезда Севера" на строительство многоквартирного жилого дома не было затрачено, что исключает защиту его прав в порядке, установленном специальными положениями законодательства о банкротстве застройщика.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

По смыслу указанных положений, требования к застройщику с учетом специальных положений, предусмотренных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, могут быть предъявлены лицом, которое является участником строительства с целью приобретения жилого помещения в собственность. Целью заключения договора инвестирования в данном случае являлось получение инвестором жилых помещений для последующей передачи их в собственность субинвесторам - физическим и юридическим лицам, то есть, осуществление инвестиционной предпринимательской деятельности, а не приобретение жилого помещения. В данном случае правами участников долевого строительства для целей применения специальных положений Закона о несостоятельности о банкротстве застройщика наделяются конечные приобретатели квартир в жилых домах, за счет денежных средств которых фактически и были произведены инвестиции на строительство объекта, что соответствует воле законодателя при введении в Закон о банкротстве специальных правил банкротства застройщиков - защита прав дольщиков- физических лиц, приобретающих жилые помещения для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как наиболее слабой стороны в правоотношениях из строительства многоквартирного дома.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ, дарение между коммерческими организациями не допускается. Между тем, как указано выше, права из инвестиционного договора передавались ООО "Звезда Севера" практически безвозмездно, в том числе в части права на ранее внесенные ЗАО "ИВИ-93" инвестиции.

При таких обстоятельствах, Соглашение об уступке прав требования является ничтожным по основаниям статьи 168 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент его заключения, и не может быть положено в основание обращения в суд с заявлением кредитора.

Векселя ООО "Питер-Констракшн" и ЗАО "ИВИ-93" получены ООО "Звезда Севера" при отсутствии каких-либо затрат с его стороны, следовательно, их передача в пользу должника не может быть квалифицирована как осуществление ООО "Звезда Севера" инвестиций в строительство и как основание для возникновения на стороне должника какого-либо денежного обязательства перед ООО "Звезда Севера".

Сведений об осуществлении последним каких-либо затрат по договорам с субинвесторами строительства, что могло бы свидетельствовать о возникновении у ООО "Звезда Севера" убытков в связи с исполнением инвестиционного договора, материалы дела также не содержат.

Само по себе согласование заинтересованными лицами факта осуществления инвестиций на спорную сумму, при таких обстоятельствах, не может свидетельствовать о подтверждении обоснованности требований, заявленных ООО "Звезда Севера".

Фактически, дальнейшие затраты на строительство объекта подлежали осуществлению ООО "Питер-Констракшн", что подтверждается Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.10.2012 N 1102 "О завершении строительства многоквартирных домов со встроенными паркингами и встроенными жилыми помещениями по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп.2, литера А с прилегающей территорией - участок с-1) (Абросимова ул., д. 12, литер аБ, д. 14, литера А, д. 10 - участок С-2) ООО "Питер-Констракшн" наделено правами застройщика в отношении спорных объектов, при этом указано, что новый застройщик за счет собственных средств решает имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта и финансированием строительства объекта физическими и юридическими лицами.

Соглашением о перемене лица в обязательстве из договора N БО-25 Инвестирования проектирования и строительства жилых домов со встроенными гаражами по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта квартал 25 (Большеохтинский пр., д.15, корп.2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1), (Абросимова ул., д.12, литера Б, д.14, литера А, д.10, участок С-2) и жилых домов по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (южнее дома N 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. участок С-16), (Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А - участок С-17) от 01.08.2013, права и обязанности из договора переданы ООО "Балтжилинвест" ООО "Питер-Констракшн".

На основании дополнительного соглашения от 02.08.2013, ООО "Балтжилинвест" за передачу прав и обязанностей должно уплатить ООО "Питер-Констракшн" 530000087,96 руб. в срок до 31.07.2014 включительно, но данное соглашение в основание заявленных требований не положено.

Согласно статье 413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

С учетом уступки прав требования из инвестиционного договора ООО "Звезда Севера" в пользу ООО "Питер-Констракшн" и уступки прав и обязанностей по договору в отношении этого же лица должником, кредитор и должник по договору инвестирования совпали в лице ООО "Питер-Констракшн", следовательно, обязательства из договора инвестирования в любом случае прекращены.

Ссылка ООО "Звезда Севера" на отсутствие согласия кредитора на перевод долга из договора инвестирования не может быть принята по указанным выше обстоятельствам, так как личность кредитора совпадает с личностью должника, что свидетельствует о наличии волеизъявления кредитора на перемену лица в обязательстве.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь п.1 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2015 по делу N А56-16496/2013/тр28 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В.Масенкова

Судьи

Е.Г.Глазков Е.К.Зайцева