Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2016 г. N 13АП-2249/16

г. Санкт-Петербург

18 марта 2016 г.

Дело N А56-55165/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Тюниным Н.Н.,

при участии:

от истца (заявителя): Вечерский К.С. (доверенность от 18.02.2015 г.)

от ответчика (должника): Ковалева К.С. (доверенность от 29.12.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2249/2016) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2015 по делу N А56-55165/2015 (судья Васильева Н.В.), принятое

по заявлению ООО "Звезда Энея"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании действий незаконными,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Звезда Энея" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) от 20.05.2015 N 78/066/008/2015-391 заявителю в выдаче нового (повторного) свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение 2Н в доме 14 литера А по Железноводской улице в Санкт-Петербурге, площадью 151.8 кв.м, кадастровый номер 78:2060:1:1:1 (78:0002060:1:1:1).

Решением от 30.11.2015 г. заявление удовлетворено.

Не согласившись с решением, Управление обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель Управления апелляционную жалобу поддержал, представитель Общества возражала против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником нежилого помещения 2Н в доме 14 литера А п Железноводской улице в Санкт-Петербурге, площадью 151.8 кв.м, кадастровый номер 78:2060:1:1:1 (78:0002060:1:1:1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 25.03.2010.

31.03.2015 Общество обратилось в Управление с заявлением о выдаче нового (повторного) свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.

15.04.2015 регистрационные действия приостановлены, заявителю предложено представить дополнительные доказательства наличия права.

20.05.2015 в повторной выдаче свидетельства в отношении нежилого помещения отказано по основаниям, предусмотренным абз.9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности, последене обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействий) государственных органов, иных органов и должностных лиц обладают лица, которые таким способом защищают свои права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, если полагают, что они нарушены оспариваемым актом или действиями (бездействиями) в связи с его несоответствием закону или иному нормативному правовому акту.

В силу ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ в ходе судебного разбирательства арбитражный суд должен проверить оспариваемые акты и действия, установить соответствуют ли они закону или иному нормативному правовому акту.

Суд также должен установить нарушают ли оспариваемый акт, решение или действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку именно с наличием такого нарушения связывается вероятность признания акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными.

Согласно положениям пункта 1 статьи Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 3 статьи 131 ГК РФ, статьей 14 Закона о регистрации, подпунктом 11

пункта 3 "Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи в электронной форме", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765, установлено, что по ходатайству правообладателя ему может быть выдано повторно новое свидетельство.

В соответствии с п. 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенное суд, правомерно отклонил доводы Управления, поскольку ранее возникшее право Общества было зарегистрировано после вступления в силу Закона о регистрации, что следует из свидетельства, выданного 25.03.2010, признав оспариваемый отказ незаконным.

Доводы апелляционной жалобы не имеют правовой обоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2015 г. по делу N А56-55165/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова