Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2016 г. N 09АП-5247/16

город Москва

17 марта 2016 г.

Дело N А40-132445/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Солоповой А.А.

Судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Стройгазконсалтинг" на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2015 по делу N А40-132445/2015, принятое судьей С.В. Масловым

по иску Акционерного общества "Рапид" (ОГРН 1107746042128, 121471, г. Москва, ул. Гродненская, 5А) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройгазконсалтинг" (ОГРН 1027700277967, 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: Пшечук А.Ю. (по доверенности от 11.01.2016)

от ответчика: Лазарев А.В. (по доверенности от 12.01.2016)

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общества "Рапид" (далее - АО "Рапид", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройгазконсалтинг" (далее - ООО "Стройгазконсалтинг", ответчик) о взыскании задолженности в виде базовой арендной платы в размере 50 166, 01 долларов США на дату исполнения решения, но не менее 30 руб. за 1 доллар США и не более 36 руб. за 1 доллар США, задолженности в виде переменной арендной платы в размере 74 523 руб. 79 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 135).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 декабря 2015 года с ООО "Стройгазконсалтинг" в пользу АО "Рапид" взысканы задолженность в виде базовой арендной платы в размере 50 166,01 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара США к рублю на дату исполнения решения, но не менее 30 руб. за 1 доллар США и не более 36 руб. за 1 доллар США, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 060 руб.

Судом принят отказ АО "Рапид" от иска в части взыскания требования о взыскании долга по переменной арендной плате в размере 74 523 руб. 79 коп. В указанной части производство по делу прекращено.

Не согласившись с решением суда от 14 декабря 2015 года, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и отказать в иске, ссылаясь на то, что установление диапазона создает неопределенность в отношении суммы выплаты, поскольку допускает возможность необоснованного и немотивированного истребования с ответчика суммы по верхней границе курсового диапазона.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что 17 августа 2011 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N АР33009, по условиям которого арендодатель передает арендатору в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, за плату во временное пользование нежилые помещения площадью 732,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Гродненская, д. 3.

Объект аренды передан ответчику по Акту приема-передачи от 01 октября 2011 года.

Срок действия договора установлен по 30 апреля 2015 года включительно (в редакции дополнительных соглашений N 3 от 20.07.2012, N 7 от 29.05.2014 к договору).

На основании пункта 3.1 договора арендная плата состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения N 7 от 29.05.2014 к договору) базовая арендная плата за все предоставленные нежилые помещения составляет 37 287 у.е. в месяц, включая НДС 18%. Оплата производится в российских рублях из расчета, 1 у.е. соответствует 1 доллару США по курсу доллара США к российскому рублю, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день осуществления платежа, но не менее 30 российских рубля за 1 доллар США.

В соответствии с пунктом 4.1 договора обязанность ответчика по внесению им базовой арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее пятого числа текущего месяца.

Оплата переменной арендной платы в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды должна производиться не позднее пяти рабочих дней с даты выставления счета.

Судом установлено, что ответчиком не внесены арендные платежи за период с марта 2015 года по апрель 2015 года, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в виде базовой арендной платы в размере 50 166,01 долларов США.

Доказательств погашения задолженности в добровольном порядке ответчик не представил. При этом, сумма задолженности по договору ответчиком по существу не оспорена.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая указанные нормы закона и установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о нарушении ответчиком условий договора аренды нежилого помещения от 17.08.2011 N АР33009, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика задолженность в виде базовой арендной платы в размере 50 166,01 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара США к рублю на дату исполнения решения, но не менее 30 руб. и не более 36 руб. за 1 (один) доллар США.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что установление диапазона создает неопределенность в отношении суммы выплаты, поскольку допускает возможность необоснованного и немотивированного истребования с ответчика суммы по верхней границе курсового диапазона, отклоняется судом апелляционной инстанции, как противоречащий условиям пункта 2 дополнительного соглашения N 8 от 30 ноября 2014 года к спорному договору аренды (л.д. 55).

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 декабря 2015 года по делу N А40-132445/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройгазконсалтинг" (ОГРН 1027700277967, 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков