Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2016 г. N 09АП-6434/16

город Москва

22 марта 2016 г.

Дело N А40-147193/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

судей: Александровой Г.С., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ООО "Русакова-центр" и ООО "Казакова-Центр"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 23 декабря 2015 года по делу N А40-147193/2014,

принятое судьей Пуловой Л.В.

по иску Открытого акционерного общества "АРЗ-6"

(ИНН 7713093113, ОГРН 1027700327885)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Казакова-Центр"

(ИНН 7701735302, ОГРН 1077758231979)

и Обществу с ограниченной ответственностью "Русакова-центр"

(ИНН 7701375931, ОГРН 5137746009572)

о взыскании денежных средств за пользование земельным участком

при участии в судебном заседании представителей:

от истца Прокофьев Е.И. по доверенности от 02.02.2016

от ответчиков:

ООО "Казакова-Центр" Назарова Е.В. по доверенности от 03.09.2015

ООО "Русакова-центр" Быкова И.Ю. по доверенности 27.11.2015

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "АРЗ-6" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Казакова-Центр" и Обществу с ограниченной ответственностью "Русакова-центр" о взыскании в солидарном порядке платы за пользование принадлежащим истцу на праве аренды по Договору аренды от 01.02.2005 N М-01-025165 земельным участком общей площадью 13080 кв. м с кадастровым номером 770103023043 по адресу: г. Москва, Спартаковская пл., д. 16/15 в размере 1120 916,26 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.08.2015 по делу N А40-14719320/14 указанные судебные акты отменены, дело направлено в Арбитражный суд города Москвы на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы, ООО "Русакова-центр" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что ООО "Русакова-центр" не является арендатором земельного участка, поскольку все права и обязанности по нему возложены на ООО "Казакова-центр".

ООО "Казакова-центр" также направило апелляционную жалобу, в которой просит принять отменить решение, в исковых требованиях отказать. По мнению заявителя, замена стороны реорганизованного должника была законна, на дату составления разделительного баланса задолженность ООО "Казакова-центр" перед истцом отсутствовала.

Истец в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения

Представители ответчиков в заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы своих апелляционных жалоб, просили отменить решение.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, находит решение Арбитражного суда города Москвы законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению.

Как следует из материалов дела, решениями ОАО "АРЗ-6", единственного участника ООО "Казакова-центр" от 13.08.2007, от 15.08.2007 истец по передаточному акту от 13.08.2007 г. внес в качестве вклада в имущество ответчика ООО "Казакова-центр" право владения и пользования принадлежащими ему на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Москва, Спартаковская пл., д. 16/15, стр. 2 (392,7 кв. м), стр. 6 (145,3 кв. м) и стр. 15 (48,6 кв. м), которое впоследствии перешло от ООО "Казакова-центр" к выделенному обществу ООО "Русакова-центр".

Между истцом и ООО "Казакова-центр" было заключено Соглашение от 18.09.2007 о порядке владения и пользования помещениями, в соответствии с пп. "д" п.2.3 которого ответчик обязан возмещать истцу суммы земельного налога или арендной платы за землю пропорционально используемым помещениям, с момента получения права владения и пользования этими помещениями.

Площадь помещений, которые использовали ответчики в спорный период, в процентном отношении к общей площади всех помещений составляет 4,31%.

ООО "Русакова-центр" 30.10.2013 было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разделительному балансу от ООО "Казакова-Центр" к ООО "Русакова-центр" перешли обязательства по погашению кредиторской задолженности перед истцом на общую сумму 4 389 262,15 руб. по договору N АРЗ-КЦ/08 от 01.09.2009 г., Соглашению от 18.09.2007 г. (аренда земли), соглашению от 20.09.2007 г. (компенсация коммунальных платежей).

Из расшифровки п.1.8.1 разделительного баланса от 01.08.2013 г. "кредиторская задолженность" следует, что кредиторская задолженность перед ОАО "АРЗ-6" по Соглашению от 20.09.2007 за период с октября 2012 г. по май 2013 г. - 1 791 103,43 руб. Задолженность по соглашению от 18.09.2007 г. за 1 квартал 2013 г. - 180 158,72 руб.

Как правильно указал суд первой инстанции, ответчиками не представлено доказательств того, что ООО "Казакова-центр" передало ООО "Русакова-центр" обязательство по погашению кредиторской задолженности перед истцом по компенсации арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 до момента создания ООО "Русакова-центр".

Обязательство ООО "Казакова-центр" по компенсации истцу арендной платы за земельный участок возникло за период с 01.01.2013 по 29.01.2013, а обязательство ООО "Русакова-центр" возникает с 30.10.2013.

Таким образом, требования истца о взыскании с ООО "Казакова-Центр" 241 282,47 руб. за период с 01.01.2013 по 29.01.2013, с ООО "Русакова-Центр" - 367 985,59 руб. за период с 30.10.2013 по 31.12.2013 являются обоснованными, поскольку подтверждаются надлежащими доказательствами.

Судом первой инстанции правильно указано на то, что обязанность ответчиков не зависит от выставления (не выставления) истцом счетов на оплату.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданных апелляционных жалоб и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года по делу N А40-147193/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Г.С. Александрова Т.Я. Сумарокова