Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2016 г. N 13АП-22563/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июля 2016 г. N Ф07-5191/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

25 марта 2016 г.

Дело N А56-15594/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Тюниным Н.Н.,

при участии:

от истца (заявителя): Краевский А.А. (доверенность от 29.12.2015 г.)

от ответчика (должника): Гордейчук В.В. (доверенность от 06.04.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22563/2015) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2015 по делу N А56-15594/2015 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к Обществу с ограниченной ответственностью "КБ"Ферроприбор"

3-е лицо: Чечин Сергей Борисович

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КБ "Ферроприбор" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 105 987,92 руб. и пеней в размере 96 509,18 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чечин Сергей Борисович.

Решением от 17.07.2015 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 31 746 руб. 48 коп. неустойки; в остальной части в иске отказано.

Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

На основании ст. 18 АПК РФ произведена замена состава суда и рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Комитета представил расчёты задолженности по арендной плате, пояснив, что ввиду неправильного определения судом первой инстанции долей в праве собственности на здание размер долга ответчика по арендной плате составляет 4 389 руб. 97 коп.

Представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом (арендодатель) и ОАО "Ферроприбор" (арендатор) 10.01.2001 был заключен договор N 08-ЗД-01273 аренды с множественностью лиц со стороны Арендатора земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красное Село, ул. Свободы, д. 50.

За ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на доли в здании, расположенном на указанном земельном участке: 18.06.2011 на долю в размере 6267/242386, 05.10.2013 на долю в размере 10658/242386, 30.12.2014 на долю в размере 25556/251538.

Комитет обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на задолженность Общества по арендной плате за период с 01.10.2011-31.03.2015 в размере 105 987,92 руб., пени за просрочку вышеуказанного платежа за период с 11.10.2011-31.12.2011, 01.02.2012-31.03.2012, 11.04.2012-30.06.2012, 11.07.2012-30.09.2012, 11.10.2012-3112.2012, 01.02.2013-31.03.2013, 11.04.2013-30.06.2013, 11.07.2013-30.09.2013, 11.10.2013-31.12.2013, 01.02.2014-31.03.2014, 11.04.2014-30.06.2014, 11.07.2014-30.09.2014, 11.10.2014-31.12.2014, 01.02.2015-31.03.2015 в размере 96509,18 руб.

Суд, применив по заявлению ответчика исковую давность за период с 01.10.2011 г. по 03.03.2012 г. и установив факт перечисления ответчиком платежным поручением N 334 от 07.04.2015 г. 45 709 руб. 67 коп. долга по арендной плате, в указанной части в иске отказал.

Между тем на основании справки ГУП ГУИОН от 11.12.2015 г. о размере доли земельного участка расчёт задолженности подвергнут корректировке и с учётом внесенных платежей составляет 4 389 руб. 97 коп.

В отношении долга за период с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. на сумму 1 764 руб. 55 коп. апелляционным судом применена исковая давность, в связи с чем задолженность составляет 2 625 руб. 42 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части доводы жалобы отклонены апелляционным судом, поскольку судом полно и всесторонне исследованы и оценены все имеющиеся доказательства.

При принятии решения судом правильно применены ст.ст. 195, 196, 199, 207, 322, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2015 г. по делу N А56-15594/2015 изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КБ "Ферроприбор" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 2 625 руб. 42 коп. арендной платы.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова