Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2016 г. N 04АП-784/16

г. Чита

25 марта 2016 г.

Дело N А10-6301/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 марта 2016 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никифорюк Е.О.,

судей: Ткаченко Э.В., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аксененко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Авиакомпания "Якутия" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 января 2016 года по делу N А10-6301/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Байкал (Улан-Удэ)" (ОГРН 1120327011364, ИНН 0326506956, место нахождения: 670018, г.Улан-Удэ, пос. Аэропорт,10) к Открытому акционерному обществу "Авиакомпания "Якутия" (ОГРН 1041402039403, ИНН 1435149030, место нахождения: 677014, г.Якутск, ул.Быковского,9) о взыскании 526 713 руб. 43 коп.,

(суд первой инстанции - Э.Л.Орлов).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Аэропорт Байкал (Улан-Удэ)" (ОГРН 1120327011364, ИНН 0326506956, далее - истец, арендодатель, аэропорт) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Открытому акционерному обществу "Авиакомпания "Якутия" (ОГРН 1041402039403, ИНН 1435149030, далее - ответчик, арендатор, авиакомпания) о взыскании 526 713 руб. 43 коп., в том числе 248 867 руб. 75 коп. - сумма основного долга по договору аренды помещения N 220/12, 277 845 руб. 68 коп. - пени, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия взыскано с Открытого акционерного общества "Авиакомпания "Якутия" (ОГРН 1041402039403, ИНН 1435149030) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Байкал (Улан-Удэ)" (ОГРН 1120327011364, ИНН 0326506956) 379 521 руб. 60 коп., в том числе 248 867 руб. 75 коп. - сумму долга, 128 653 руб. 85 коп. - пени, 2 000 руб. -расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В обосновании суд первой инстанции, в частности, указал, что представленный ответчиком акт сверки взаиморасчетов с 01.01.2015 по 31.12.2015 по договору аренды N 220/12 от 27.10.2012 судом не принимается, как доказательства наличия задолженности в ином размере, поскольку данный акт не содержит подписей и печатей сторон. Иных доказательств об оплате задолженности по договору аренды N 220/12 от 27.10.2012 ответчиком в суд не представлено. Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии задолженности, которая подлежит взысканию, как и начисленная на нее пеня, размер которой был уменьшен судом.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-6301/2015 от 25.12.2015 г. отменить в части взыскания в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Байкал (Улан-Удэ) основного долга в размере 248 867.75 руб.. и в остальной части решения оставить без изменения.

Полагает, что основная задолженность перед истцом закрыта, что подтверждается актом сверки.

На апелляционную жалобу отзыв не поступал.

17 марта 2016 года в судебном заседании был объявлен перерыв до 18 марта 2016 года.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями вручении. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 18.02.2016, 18.03.2016.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела 27.10.2012 между ООО "Аэропорт Байкал" (арендодатель) и ОАО "Авиакомпания "Якутия" заключен договор аренды помещения N 220/12 (т.1 л.д.8-10), согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в арендное пользование помещение на первом этаже здания Аэровокзала по адресу: 670018, г. Улан-Удэ, Аэропорт, д. 15, для размещения офиса представительства авиакомпании, общая площадь помещения составляет 4,6 кв.м. План, расположения арендуемого помещения в здании аэровокзала установлен в Приложении N 1, которое прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Договором установлено, что стоимость аренды помещения определяется протоколом согласования цены (Приложение N 3), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Протоколом согласования цены от 27.10.2012 стоимость аренды помещения в здании аэровокзала составляет 7 590 руб., в том числе НДС 1 157 руб. 80 коп. исходя из стоимости аренды одного кв.м. помещения в здании аэровокзала 1 650 руб. в месяц, в том числе НДС 251 руб. 69 коп. Арендная плата включает в себя расходы Арендодателя по содержанию аэровокзала, в том числе отопление, водоснабжение, водоотведение (т.1 л.д. 13).

Оплата за аренду помещения производится ежемесячно до 5-го числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, или наличными в кассу ООО "Аэропорт Байкал" (пункт 3.3 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течении 11 месяце. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон с 01.08.2012 года (пункт 6.1 договора).

Актом приема-передачи помещений во временное пользование к договору N 220/12 от 27.10.2012 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование помещение на 1-ом этаже здания Аэровокзала по адресу: 670018, г. Улан-Удэ, Аэропорт, д. 15, для размещения офиса представительства авиакомпании, общей площадью 4,6 кв.м. (т. 1 л.д. 12).

Дополнительным соглашением N 1 от 01.03.2013 к договору N 220/12 стороны изменили пункт 1.1 договора, приняли в следующей редакции: арендодатель сдает, а арендатор принимает в арендное пользование помещение на 1-ом этаже здания Аэровокзала по адресу: 670018, г. Улан-Удэ, Аэропорт, д. 15, для размещения офиса представительства авиакомпании, общей площадью 10,36 кв.м., согласно плану расположения арендуемого помещения (Приложение N 1) (т.1 л.д. 14).

Пунктом 4 дополнительного соглашения N 1 установлено, что принят протокол согласования цены в новой редакции.

Согласно протоколу согласования цены стоимость аренды помещения в здании аэровокзала составляет 17 094 руб. в месяц, в том числе НДС исходя из стоимости аренды одного кв.м. помещения в здании аэровокзала 1 650 руб. в месяц, в том числе НДС. Арендная плата включает в себя расходы Арендодателя по содержанию аэровокзала, в том числе отопление, водоснабжение, водоотведение (т.1 л.д. 15).

Актом приема-передачи помещений во временное пользование к договору N 220/12 от 27.10.2012 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование помещение на 1-ом этаже здания Аэровокзала по адресу: 670018, г. Улан-Удэ, Аэропорт, д. 15, для размещения офиса представительства авиакомпании, общей площадью 10,36 кв.м. (л.д. 17).

Дополнительным соглашением N 2 от 23.10.2013 подписанным между сторонами, установлено, что арендодатель принял на себя обязательства оказывать арендатору услуги по предоставлению и обслуживанию одной соединительной линии городского телефона и предоставлению и обслуживанию одной телефонной линии местной АТС, стоимость услуг составила 1 074 руб. 75 коп. (т.1 л.д. 18).

Протоколом согласования цены от 03.12.2013 изменена стоимость аренды помещения в здании аэровокзала и составляет 19 166 руб. в месяц, в том числе НДС исходя из стоимости аренды одного кв.м. помещения в здании аэровокзала 1 850 руб. в месяц, в том числе НДС. Арендная плата включает в себя расходы Арендодателя по содержанию аэровокзала, в том числе отопление, водоснабжение, водоотведение (т.1 л.д. 19).

Полагая, что ответчиком не надлежаще исполнены обязанности по уплате арендной платы, истец обратился с указанными выше требованиями в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия заявленные требования удовлетворены частично.

Не согласившись с решением суда первой инстанции в части суммы основного долга, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.

Согласно ч.5 ст.268 АПК РФ апелляционный суд за отсутствием возражений другой стороны рассматривает дело в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части по следующим мотивам.

Рассматривая дело в обжалуемой части, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав условия договора, суд первой инстанции правильно установил, что существенные условия договора аренды, такие как, условие об объекте аренды, размере арендной платы сторонами согласованы, указанный договор аренды в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным.

Как правильно указывает суд первой инстанции, согласно акту приема-передачи (возврата) помещения по договору N 220/12 от 27.10.2012 арендатор передал, а арендодатель принял помещение на 1-ом этаже здании Аэровокзала по адресу: 670018, г. Улан-Удэ, Аэропорт, д. 15, для размещения офиса представительства авиакомпании, общей площадью 10,36 кв.м. (т.1 л.д. 20). За период действия договора N 220/12 от 27.10.2012 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 248 867 руб. 75 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно до 5-го числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, или наличными в кассу ООО "Аэропорт Байкал".

Согласно протоколам согласования цены к договору аренды N 220/12 от 27.10.2012 установлено, что за период с 05.08.2012 по 05.10.2013 размер арендной платы составлял 7 590 руб. в месяц, за период с 05.11.2013 по 15.12.2013 размер арендной платы составлял 18 168 руб. 75 коп. в месяц, за период с 05.01.2014 по 05.11.2014 размер арендной платы составлял 20 240 руб. 75 коп. в месяц (т.1 л. д. 13, 15, 19).

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Как правильно указано судом первой инстанции, согласно расчету задолженности установлено, что за период с 05.08.2012 по 05.11.2014 арендная плата по договору N 220/12 от 27.10.2012 составила 448 867 руб. 75 коп. В подтверждение частичной оплаты в материалы дела представлено платежное поручение N20 от 03.06.2015 на сумму 200 000 руб. в связи с частичной оплатой за период с 05.08.2012 по 05.11.2014 за ответчиком образовалась задолженность в размере 248 867 руб. 75 коп.

Указанные выше выводы суда первой инстанции ответчиком по существу не оспариваются, вместе с тем, ответчик полагает, что сумма основного долга взыскана неправомерно, так как она была им уплачена, о чем был представлен акт сверки.

Апелляционный суд данные доводы отклоняет в связи со следующим.

Как правильно указывает суд первой инстанции, представленный ответчиком акт сверки взаиморасчетов с 01.01.2015 по 31.12.2015 по договору аренды N 220/12 от 27.10.2012 (л.д.72) не принимается как доказательство наличия задолженности в ином размере, поскольку данный акт не содержит подписей и печатей сторон.

Апелляционный суд из материалов дела усматривает, что представленный акт, действительно, печатей и подписей сторон не содержит.

В приобщении к материалам дела дополнительного доказательства - акта сверки, подписанного сторонами, было отказано, поскольку представленное ходатайство не мотивировано, по каким уважительным причинам надлежаще оформленный акт сверки не был представлен суду первой инстанции (л.д.100). Кроме того, не было и представлено доказательств направления данного акта второй стороне (ч.3 ст.65 АПК РФ).

При этом апелляционный суд полагает необходимым отметить, что все уплаченные по договору суммы должны учитываться уже при исполнении решения суда первой инстанции, то есть, угрозы двойного взыскания суммы долга апелляционный суд не усматривает.

Поскольку иных доказательств об оплате задолженности по договору аренды N 220/12 от 27.10.2012 суду первой инстанции представлено не было, он пришел к правильному выводу, что наличие обязанности арендатора по оплате арендных платежей, исполнение которой ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено доказательствами, является основанием для взыскания образовавшейся задолженности в сумме 248 867 руб. 75 коп.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 января 2016 года по делу N А10-6301/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.О.Никифорюк

Судьи

Э.В.Ткаченко В.А.Сидоренко