Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2016 г. N 11АП-2583/16

г. Самара

29 марта 2016 г.

Дело N А72-13284/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 29 марта 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Туркина К.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Галкиной Е.А., от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 3 апелляционную жалобу Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Администрации г.Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.01.2016 по делу N А72-13284/2015 (судья Кнышевский Д.Л.) по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 1077328004346, ИНН 7328509560) к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Администрации г.Ульяновска (ОГРН 1027301171446, ИНН 7303014573), третьи лица: Антонов Николай Алексеевич, Романов Александр Яковлевич, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" (далее - истец, ООО "УК Жилстройсервис", управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Администрации г.Ульяновска (далее - ответчик, муниципальное образование, администрация) о взыскании 45 965 руб. 75 коп. неосновательного обогащения (уточненные исковые требования).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.01.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию "город Ульяновск" принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном жилом доме N 16 по б-ру Львовскому в г. Ульяновске общей площадью 80,93 кв.м. (расположенные на техническом этаже), а также в многоквартирном жилом доме N20 по б-ру Пензенскому в г. Ульяновске общей площадью 89,35 кв.м. (расположенные на техническом этаже).

01.06.2006 года между Комитетом ЖКХ и энергетики при Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, представляющим интересы собственников помещений многоквартирного жилого дома N 16 по бульвару Львовский г. Ульяновска, и ООО "Жилстройсервис" был заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 0186, согласно которому, Собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя, на возмездной основе, полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами Собственника от своего имени, по поручению и за его счет (п. 1.1 договора).

01.06.2006 между Комитетом ЖКХ и энергетики при Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, представляющим интересы собственников помещений многоквартирного жилого дома N 20 по бульвару Пензенский г. Ульяновска, и ООО "Жилстройсервис" был заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 0101, согласно которому, Собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя, на возмездной основе, полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами Собственника от своего имени, по поручению и за его счет (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.1.3. договоров, Управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственниками соответствующего решения - выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

В соответствии с п. 3.4 договоров собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации.

Приложениями N 1 к договорам стороны согласовали Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Тариф на содержание и текущий ремонт на 2013 год в размере 17 руб. 10 коп. установлен протоколом общего собрания дома N 16 по б-ру Львовскому N Льв. 16/192 от 20.10.2011. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2014 года в размере 20 руб. 66 коп. установлен протоколом общего собрания дома N 16 по б-ру Львовскому N 2 от 27.12.2013. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год в размере 21 руб. 69 коп. был установлен протоколом общего собрания дома N 16 по б-ру Львовскому N Льв. 16/81 от 11.12.2014.

Тариф на содержание и текущий ремонт на 2013 в размере 18 руб. 94 коп. был установлен протоколом общего собрания дома N 20 по б-ру Пензенскому N Пен. 20/210 от 13.12.2012. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2014 года в размере 19 руб. 41 коп. установлен протоколом общего собрания дома N20 по б-ру Пензенскому N Пен. 2054 от 21.11.2013. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год в размере 20 руб. 68 коп. установлен протоколом общего собрания дома N20 по б-ру Пензенскому NПен. 20/64 от 01.12.2014.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения (п. 2 Правил N 75). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Из материалов дела следует, что в период с 01.09.2013 по 30.09.2015 плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресам: г.Ульяновск, бульвар Львовский, д. 16 и г. Ульяновск, бульвар Пензенский, д. 20, собственником нежилых помещений - Муниципальным образованием "город Ульяновск" в лице администрации города Ульяновска не вносилась.

По расчету истца (с учетом уточнений) задолженность ответчика за период с 01.09.2015 по 30.09.2015 за содержание и ремонт мест общего пользования МКД N 16 по бульвару Львовскому составляет 1 755 руб. 37 коп., МКД N 20 по бульвару Пензенскому за период с 01.09.2013 по 30.09.2015 составляет 44 210 руб. 38 коп.

Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Ссылки ответчика на то, что спорные нежилые помещения на основании договоров безвозмездного пользования N 569 от 04.02.2008 и N764 от 03.05.2011 были переданы Антонову Н.А. и Романову А.Я., верно отклонены судом первой инстанции, поскольку не влияют на обязанность собственника по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Довод ответчика о том, что Администрация города Ульяновска является ненадлежащим ответчиком, верно отклонен судом первой инстанции, поскольку согласно ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 1 статьи 34 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Частью 1 статьи 36 Устава муниципального образования "Город Ульяновск" определено, что Администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск" и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области.

В соответствии с п. 1.1 Решения Ульяновской городской Думы от 24.05.2006 N 90 "Об учреждении отраслевых (функциональных) органов Администрации города Ульяновска" Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства отнесен к отраслевым (функциональным) органам администрации города.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты расходов за содержание общего имущества ответчиком не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 45 965 руб. 75 коп. неосновательного обогащения.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы о заключении договоров безвозмездного пользования, поскольку истец стороной данных договоров не является и в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ указанные договоры не создают обязанностей для истца, не участвующего в них в качестве стороны.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции отклоняются доводы апелляционной жалобы.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.01.2016 по делу N А72-13284/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

С.А. Кузнецов

Судьи

В.Т. Балашева К.К. Туркин