Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2016 г. N 04АП-921/16

г. Чита

13 апреля 2016 г.

Дело N А58-4207/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 13 апреля 2016 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М., судей Капустиной Л.В., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Диалог" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 января 2016 года по делу N А58-4207/2015 по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011880, ОГРН 1061414000042, г. Ленск, ул. Ленина, 63) к обществу с ограниченной ответственностью "Диалог" (ИНН 1414014955, ОГРН 1101414000379, г. Ленск, ул. Чапаева, 75) о взыскании 1 049 023, 16 руб.,

третье лицо - муниципальное учреждение "Комитет имущественных отношений муниципального образования "Город Ленск" (ОГРН 1061414000713, ИНН 1414012059, г. Ленск, ул. Ленина, 63), (суд первой инстанции: Немытышева Н.Д.)

в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Диалог" (далее - ответчик, ООО "Диалог") о взыскании 839 553, 34 руб. долга за период 01.01.2012 по 30.06.2015.

Муниципальное учреждение "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.01.2016 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить,

По расчетам заявителя жалобы задолженность за спорный период составляет 320 263, 73 руб., что подтверждается лицевыми счетами, отчетами и актами сверок, а так же сведениями управляющей компании ООО "Диалог" от 25.11.2015, которые направлены в МО "Город Ленек". Кроме того, сумма долга частично оплачена по платежному поручению N 405 от 25.11.15 на сумму 50 000 руб. Таким образом, в настоящее время сумма задолженности по социальному найму составляет 270 263, 72 руб.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 14.02.2011 между третьим лицом и ответчиком заключен договор N 150808/46 управления многоквартирными домами, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственника в течение сроков, установленных настоящим договором обязуется осуществлять управление, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов (приложение N 1), предоставлять коммунальные услуги пользователям (собственникам, нанимателям) жилых помещений в многоквартирных жилых домах, оказывать услуги по содержанию жилых домов коттеджного типа, осуществлять иную деятельность в целях управления многоквартирными домами в порядке, установленном действующим законодательством, а также руководствоваться действующим Положением о порядке взаимодействия администрации и муниципального образования "Город Ленск" с управляющими организациями и товариществами собственников жилья (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1.4 управляющая организация обязана производить начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателем в соответствии с настоящим договором, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее первого числа, следующего за расчетным.

Принимать от нанимателя плату за жилищно-коммунальные услуги и своевременно перечислять ее в бюджет города. Не позднее 15 числа каждого месяца перечислять 90 % от оплаченных нанимателями сумм за наем муниципальных жилых помещений в бюджет МО "Город Ленск" (приложение N 7), предоставлять сведения о начислении, сборе и перечислении в бюджет города за наем муниципальных жилых помещений (приложение N 8), акт сверки (приложение N 8) (пункт 2.1.6 договора).

Вести претензионную работу в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации с нанимателями муниципальных жилых помещений по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, оплату за социальный наем помещения. Не позднее 15 числа каждого месяца представлять сведения о ходе и результатах претензионной работы с должниками по оплате за социальный наем муниципальных жилых помещений МО "Город Ленск" (приложение N 8) (пункт 2.1.7 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договор действует с 21.11.2010 по 31.12.2011. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок, на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (пункт 5.3 договора).

12.03.2012 муниципальное учреждение "Комитет имущественных отношений МО "Город Ленск" и ООО "Диалог" заключили договор N 51/12 на осуществление сбора денежных средств, оплачиваемых за наем жилого помещения гражданами, проживающими в муниципальных квартирах.

В соответствии с пунктом 1.1 договора организация по заданию комитета осуществляет начисление и сбор платы за наем муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении организации согласно договору управления N 150808/46 от 14.02.2011.

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что организация обязуется осуществлять начисление платы за наем муниципальных жилых помещений в порядке действующего законодательства, вести учет задолженности нанимателей по оплате за наем муниципальных жилых помещений, проводить мероприятия по ликвидации задолженности нанимателей по оплате за наем жилых помещений в следующем порядке: в случае формирования задолженности за наем свыше 3-х месяцев, вручение уведомлений нанимателям о размере задолженности за наем с предупреждением об ответственности за неуплату, в случае формирования задолженности за наем свыше 6-х месяцев, вручение досудебных претензий нанимателям, в случае не внесения платы за наем свыше 6 месяцев взыскивать данную задолженность в судебном порядке.

В пункте 2.1.3 договора стороны установили, что организация обязуется не позднее 15 числа каждого месяца перечислять 90 % от оплаченных нанимателями сумм за наем муниципальных жилых помещений в бюджет МО "Город Ленск" (приложение N 1) и представлять следующую документацию: сведения о начислении, сборе и перечислении в бюджет города за наем муниципальных жилых помещений (приложение N 2), акт сверки с копией платежных поручений (приложение N 2), сведения о ходе и результатах претензионной работы с должниками по оплате за социальный наем муниципальных жилых помещений МО "Город Ленск".

Настоящий договор распространяется на отношения, возникшие с 21.09.2010, и действует по 31.12.2012 включительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3.2 договора).

Комитет 08.07.2015 направил в адрес ответчика акт сверки расчетов за период с 01.01.2012 по 01.07.2015, указав сумму задолженности перед казной муниципального образования в сумме 1 049 023, 16 руб.

Ответчик с суммой задолженности не согласился, акт сверки не подписал.

Отсутствие оплаты задолженности в казну муниципального образования явилось основанием для обращения для истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 10, 30, 67, 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования истца.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая договорные отношения между сторонами, наличие в материалах дела: расчета (т. 1, л.д. 90), сведений о начислении, сборе и перечислении в бюджет города за наем муниципальных жилых помещений ООО "Диалог" за 2014 год, за 2015 год, постановления МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) от 29.05.2015 N 07-03- 000434/15 "Об утверждении размера платы граждан за жилое помещение на территории муниципального образования "город Ленск" (т. 1, л.д. 98 - 103), постановления МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) от 18.12.2013 N 07-03-000211/13 "Об утверждении размера платы граждан за жилое помещение на территории муниципального образования "город Ленск" (т. 1, л.д. 104-106), уточненного расчёта истца на сумму 889 533 руб. 34 коп. за период с 01.01.2012 по 30.06.2015, свидетельств о праве собственности на жилые помещения, выписки из единого государственного реестра права на жилые помещения, включенные в расчет иска, а также отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего выполнения ответчиком обязательств по договору, суд первой инстанции обоснованно требования истца удовлетворил в полном объеме.

Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств о сумме собранной платы за наем помещения, в связи с чем исковое заявление удовлетворению не подлежало, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец представил доказательства о сумме начисленной платы за наем жилых помещений, которая подлежала уплате в бюджет, с учетом требований пункта 2.1.1 договора от 12.03.2012 у ответчика имеется обязательство по взысканию такой задолженности в полном объеме с должников, тогда как ответчик доказательства исполнения своего обязательства по перечислению платы за наем в материалы дела не представил.

С учетом того, что фактически Администрация лишена возможности проверить сумму поступивших ответчику платежей от нанимателей квартир по договорам социального найма, поскольку не имеет права вмешиваться в частные дела юридического лица (принцип признания равенства участников гражданских отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), ссылка ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств поступления таких платежей судом не принимается, с учетом также и того, что обязанность по представлению таких доказательств лежит на ответчике.

Все доводы заявителя апелляционной инстанции рассмотрены судом апелляционной инстанции, однако не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 января 2016 года по делу N А58-4207/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е.М. Бушуева

Судьи

Л.В. Капустина С.И. Юдин