Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2016 г. N 09АП-14266/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 7 июля 2016 г. N Ф05-8369/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании права собственности в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г.Москва

26 апреля 2016 г.

Дело N А40-242440/15

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веклича Б.С.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "М-Стайл"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.02.2016 по делу N А40-242440/15, принятое судьей Смысловой Л.А. (шифр 125-109)

по иску ООО "М-Стайл" (ОГРН 1077746250746)

к ОАО "РЖД" (ОГРН 1037739877295), ТУ Росимущества в г.Москве (ОГРН 1097746349535);

третье лицо: Управление Росреестра по г. Москве

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Щедрина О.В. по доверенности от 19.04.2016;

от ответчиков: ОАО "РЖД" - Головахо А.А. по доверенности от16.10.2015, Сазонова Ю.В. по доверенности от 16.10.2015, от ТУ Росимущества в г.Москве - не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "М-Стайл" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ОАО "РЖД", ТУ Росимущества в г.Москве о признании за истцом права собственности на нежилые помещения площадью 338,4 кв.м, расположенное по адресу г.Москва, ул.Яблочкова, 23Г; площадью 480 кв.м., расположенное по адресу г.Москва, ул.Яблочкова, 23Г, площадью 1232,7 кв.м., расположенное по адресу г.Москва, ул.Яблочкова, 23Е.

Решением суда от 03.02.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

ОАО "РЖД" возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представило письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ТУ Росимущества в г.Москве и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец в порядке универсального правопреемства является пользователем земельного участка площадью 2574 кв.м. на основании договора N 104/НОД-6РИ от 01.01.2001 с учетом дополнительных соглашений о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, в соответствии с п.п.1.2, 1.3 которого земельный участок предоставлен истцу на срок со дня подписания договора по 31.12.2015 для эксплуатации функционирующих на этом участке земли торговых павильонов, а также вновь возводимых павильонов.

Истцом в обоснование заявленных требований указано на то, что торговые павильоны, расположенные по вышеуказанным адресам, были построены в 1993 году, поставлены на кадастровый учет как нежилые здания с присвоением им соответствующих кадастровых номеров, впоследствии, в период пользования павильонами, они реконструированы, в результате чего их площадь изменена и составляет, соответственно, 338,4 кв.м., 480 кв.м., 1232,7 кв.м.

По мнению истца, ОАО "РЖД" не признает права собственности истца на спорные здания как на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не указал, какие его права и законные интересы нарушены ответчиками, не представил доказательств наличия вещно-правового спора.

Доводы жалобы о верном избрании способа защиты права и предъявлении иска к надлежащим ответчика отклоняются судом.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.п.1, 2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Между тем, истцом не указано, какие его права и законные интересы нарушены ответчиками, а также не представлены обращения в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект, равно как и доказательств, подтверждающих факт приобретения объекта в установленном порядке, не обосновано также каким образом ответчиками незарегистрированное право собственности истца оспаривается, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2016 по делу N А40-242440/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Н.И. Панкратова Т.Я. Сумарокова