Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2016 г. N 10АП-12417/15

г. Москва

24 мая 2016 г.

Дело N А41-32301/13

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,

при участии в заседании:

от Аракелова А.С.: Колотушкина Е.С., по доверенности от 25.09.2014;

от ЗАО "Совхоз имени Ленина": не явились, извещены;

от Администрации Ленинского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра": не явились, извещены;

от Администрации муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Аракелова Арсена Семеновича на решение Арбитражного суда Московской области от 08 сентября 2015 года по делу N А41-32301/13, принятое судьей Гриневой А.В., по исковому заявлению ЗАО "Совхоз имени Ленина" к Администрации Ленинского муниципального района Московской области к Аракелову Арсену Семеновичу, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра", третьи лица: Администрация муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Совхоз имени Ленина" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Аракелову Арсену Семеновичу, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" со следующими требованиями:

1) Признать недействительным договор аренды N 70-2013/Ф от 19.04.2013 года, заключенный между Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и Аракеловым Арсеном Семеновичем.

2) Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Аракелова Арсена Семеновича возвратить Администрации Ленинского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилкинское, д. Картино.

3) Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилкинское, д. Картино.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Администрация муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2014 года решение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2013 по делу N А41-32301/13 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 июня 2014 года решение Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года по делу N А41-32301/13, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2014 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 сентября 2015 года по делу N А41-32301/13 заявленные требования ЗАО "Совхоз имени Ленина" удовлетворены в части. Суд решил: признать недействительным договор аренды N 70-2013/Ф от 19.04.2013, заключенный между Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и Аракеловым Арсеном Семеновичем. Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Аракелова Арсена Семеновича возвратить Администрации Ленинского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, д. Картино. В удовлетворении остальной части требований ЗАО "Совхоз имени Ленина" отказано.

Не согласившись с указанным решением, Аракелов А.С. обжаловал его в апелляционном порядке.

Аракелов А.С. направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец, Кадастровая палата и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Десятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 21.07.2011 и 15.12.2011 ЗАО "Совхоз имени Ленина" обратилось в Администрацию Ленинского муниципального района с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка площадью 4135 кв. м, расположенного под принадлежащем ему объектом недвижимого имущества, нежилым зданием - склад (зернохранилище), общей площадью 1174,80 кв. м, инв. N 10614, лит. А, объект N 1. Право собственности истца на указанное здание согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 50 АГ N 189073. Зарегистрировано на основании решения Видновского городского суда от 26.05.1997.

Рассмотрев указанные заявления, Администрация Ленинского муниципального района Московской области сообщила ЗАО "Совхоз имени Ленина" о необходимости составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвердить ее в установленном порядке, провести кадастровые работы с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

Постановлением Администрации Ленинского муниципального района от 16.07.2012 N 3822 утверждена схема расположения земельного участка площадью 4135 кв. м с адресом расположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино.

Администрация сельского поселения Развилковское 20 сентября 2012 года направило ЗАО "Совхоз имени Ленина" согласованный акт местоположения земельного участка площадью 4135 кв.м., расположенному по адресу: Московская обл. Ленинский район, сельское поселение Развилковское, дер. Картино.

После проведения кадастровых работ ЗАО "Совхоз имени Ленина" 20.03.2013 обратилось в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 7 ноября 2012 года и 11 декабря 2012 года приняты решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 4135 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское в районе д. Картино в связи с отсутствием описания местоположения границ земельного участка, к межевому плану не представлен документ, подтверждающий вид разрешенного использования.

Решением от 02.04.2013 кадастровая палата отказала истцу в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по тем основанием, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395.

Из материалов дела усматривается, что данный земельный участок площадью 2000 кв.м. предоставлен в аренду Аракелову А.С для размещения складского комплекса и поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2013 на основании Постановления администрации Ленинского муниципального района от 27.12.2012 N 5275 "Об утверждении акта комиссии по выбору и схемы расположения земельного участка с адресом местоположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, д. Картино".

Между Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и Аракеловым Арсеном Семеновичем 19 апреля 2013 года заключен договор аренды N 70-2013/Ф земельного участка, кадастровый номер 50:21:0050206:1395.

Ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 сформирован и предоставлен Аракелову Арсену Семеновичу в аренду в границах земельного участка, обозначенного Администрацией в выданной ЗАО "Совхоз имени Ленина" схеме, общество обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд Московской области, указывая, что договор аренды от 19.04.2013 N 70-2013/Ф является недействительной (ничтожной) сделкой, нарушающей право истца на реализацию права, предусмотренного статьей 36 ЗК РФ.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, Арбитражный суд Московского округа поддержал доводы истца о том, что оспариваемый договор аренды нарушает права общества на приобретение земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего истцу строения.

Кроме того, судами не устанавливалось, какой размер земельного участка необходим для использования принадлежащего ЗАО "Совхоз имени Ленина" здания склада общей площадью 1174,80 кв.м.

Пи новом рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции истец уточнил исковые требования, изложив их в следующей редакции:

1. Установить границы земельного участка Истца площадью 4135 кв. м., расположенного в границах сельского поселения Развилковское по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением N 3822 от 16 июля 2012 года.

2. Признать недействительным договор аренды N 70-2013/Ф от 19.04.2013 года, заключенный между Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и Аракеловым Арсеном Семеновичем.

3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Аракелова Арсена Семеновича возвратить Администрации Ленинского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, д. Картино

4. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, д. Картино.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. По смыслу ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Как указывает истец, границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 частично накладываются на земельный участок, утвержденный схемой расположения.

По мнению истца, постановка на государственный кадастровый учет спорного земельного участка нарушает право ЗАО "Совхоз имени Ленина" реализацию своего права, предусмотренного статьей 36 ЗК РФ.

Согласно подп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является одним из принципов, на котором основывается ЗК РФ и изданные с ним иные акты земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ установлено, что орган местного самоуправления на основании заявления собственника здания, строения, сооружения в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (пп. 5 п. 3 ст. 28).

Исходя из смысла названных норм следует, что выбор между выкупом земельного участка или приобретением права аренды основывается только на волеизъявлении собственника объектов недвижимости.

Орган местного самоуправления не вправе препятствовать заявителю в реализации предоставленных законом прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого эти зданием, строением, сооружением.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 34275/11 и от 02.10.2012 N 5361/12 статья 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования лицу, не являющемуся собственником данного объекта.

Здание склада (зернохранилища) принадлежит истцу на праве собственности и используется с 1980-х годов прямо по назначению, равно как и земельный участок, занятый и необходимый для обслуживания склада.

Для определения факта пересечения границ земельного участка 50:21:0050206:1395 со схемой расположения земельного участка площадью 4135 кв. м с адресом расположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино, подлежащего предоставления истцу, судом первой инстанции была назначена экспертиза.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта:

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 полностью соответствуют местоположению по акту выбора, утвержденному постановлением Главы Ленинского муниципального района N 5275 от 27.12.2012 г., более того - координаты характерных точек границ в акте выбора и в сведениях ГКН идентичны.

Земельный участок наложения площадью 1895 кв.м.

Согласно нормам и требованиям использовать нежилое здание - склад, инф. 10614 лит. А, с учётом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395, внесённых в ГКН, невозможно.

Таким образом, экспертным заключением было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050206:1395, предоставленный в аренду Аракелову А.С., препятствует в реализации права ЗАО "Совхоз имени Ленина", предусмотренного ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п.2 ст.35 ЗК РФ площадь земельного участка,занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3ст.33 настоящего Кодекса, а именно,для целей, не указанных в пунктах 1 и 2-1 ст.33 ЗК РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной экспертизы.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Для определения площади земельного участка необходимого истцу для эксплуатации объекта недвижимости склад (зернохранилище), общей площадью 1174,80 кв. судом первой инстанции была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

Согласно имеющемуся в материалах настоящего дела заключения эксперта:

С учётом генерализации границ, площадь земельного участка, необходимого для использования согласно техническим нормам и требованиям помещения склада, составляет 2063 кв.м.

Заезд возможен и осуществляется, хотя продольный уклон подъездного пути не соответствует техническим нормам. Фактический уклон составляет 11 %, что не соответствует техническим нормам (не более 10 %).

Таким образом, предоставление земельного участка в аренду Аракелову А.С. осуществлено с нарушением земельного законодательства и без учета права ЗАО "Совхоз имени Ленина", как собственника объекта недвижимости, что свидетельствует о ничтожности спорного договора аренды земельного участка, как нарушающего положения статьи 36 ЗК РФ.

Согласно части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

На основании статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Лицо считается имеющим материальный интерес в деле, если оно требует защиты своего субъективного права или охраняемого законом интереса, а предъявляемый иск является средством такой защиты.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Таким образом, стороны недействительной сделки обязаны возвратить другой все полученное по сделке.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в части признания договора аренды N 70-2013/Ф от 19.04.2013 года ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В рамках рассматриваемого спора ЗАО "Совхоз имени Ленина" было заявлено требование об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 общей площадью 2 000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, д. Картино.

Между тем, апелляционный суд полагает, что права истца восстановлены применением последствий недействительности ничтожной сделки.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регламентируются Законом о государственном кадастре.

Из содержания части 1 статьи 20 Закона о государственном кадастре следует, что с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Истец не лишен права обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.

Также обществом было заявлено требование об установлении границ земельного участка Истца площадью 4135 кв. м., расположенного в границах сельского поселения Развилковское по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением N 3822 от 16 июля 2012 года.

Отказывая в удовлетворении указанного требования суд первой инстанции обоснованно указал, что общество просит установить границы земельного участка площадью 4135 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением N 3822 от 16 июля 2012 года. Экспертным заключением было установлено, что площадь земельного участка, необходимого для использования нежилого здания - склада (зернохранилище), инв. 10614, лит. А согласно техническим нормам и требованиям помещения склада, составляет 2063 кв.м.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок.(п.5 ст.36 ЗК РФ)

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты приятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (п.6 ст.36 ЗК РФ).

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Из анализа указанных норм следует, что порядок предоставления земельного участка собственникам объектов недвижимости, предусмотрен статьей 36 ЗК РФ и не может подменяться судебным решением.

В своей апелляционной жалобе ответчик указывает, что границы земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего истцу склада пересекаются с границами земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ответчику строения.

В целях проверки указанного довода Десятый арбитражный апелляционный суд определением от 19 ноября 2015 года назначил проведение по делу экспертизы, поручив её проведение Анохину Александру Васильевичу эксперту ООО "Геокадастрэксперт".

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Определить площадь, конфигурацию и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего Аракелову А.С. здания, площадью 16,6 кв.м, адрес местонахождения: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, д.Картино, кадастровый (условный) номер: 50:21:0050206:1472;

2. Определить площадь, конфигурацию и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ЗАО "Совхоз имени Ленина" нежилого здания - склад (зернохранилище), общей площадью 1 174,80 кв.м., инв. N 10614, лит. А, объект N 1;

3. Определить имеются ли пересечения границ земельных участков, определенных по итогам ответов на вопросы 1 и 2. Определить площадь наложения, координаты поворотных точек площади наложения;

4. Определить имеются ли пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 и земельного участка, необходимого для эксплуатации, принадлежащего ЗАО "Совхоз имени Ленина" нежилого здания - склад (зернохранилище), общей площадью 1 174,80 кв.м., инв. N 10614, лит. А, объект N 1.

Полученные по итогам ответов на вопросы с 1 по 4 результаты отобразить на картографической основе.

По итогам проведения экспертизы:

1.Определена площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего Аракелову А.С. здания - 189 кв.м, приведены соответствующие координаты.

2. Определена площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ЗАО "Совхоз имени Ленина" здания - 1665 кв.м, приведены соответствующие координаты.

3.Установлено, что пересечений границ двух вышеуказанных земельных участков не имеется.

4. Установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050206:1395 с границами земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ЗАО "Совхоз имени Ленина" здания - 1029 кв.м.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что границы земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего истцу склада пересекаются с границами земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ответчику строения необоснован.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с выводами экспертов и не могут быть признаны апелляционным судом обоснованными.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 08 сентября 2015 года по делу N А41-32301/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов С.Ю. Епифанцева