КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ ОТ 16.05.2006 N 781/06

Комментарий к делу N 781/06
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда от 16 мая 2006 г.)

В соответствии со ст. 7 и 8 ФЗ от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (утратил силу с 01.03.2005 г.), действовавшего в период возникновения спора, товарищество собственников жилья обладает общим имуществом, включающим в себя прилегающие к домовладению земельные участки, являющимся общей долевой собственностью домовладельцев*.

Поэтому отказ в оформлении данного права со ссылкой на необходимость получения документа, разрешающего использовать земельный участок, от соответствующего органа, правомочного предоставлять земельные участки, является незаконным.

Такой документ требуется лишь в случаях предоставления земельного участка лицу, не имеющему на него прав.

Президиум отменил судебные акты, которыми отказано в иске об оформлении земельного участка в собственность домовладельцев товарищества собственников жилья.

Б. Полонский

------------------------------

* С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ, ст. 36 которого закрепляет за собственниками помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом.