город Самара |
|
14 июня 2016 г. |
Дело N А65-17670/2014 |
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2016 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Пышкиной Н.Ю.,
судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 6 помещения суда дело по апелляционным жалобам индивидуального предпринимателя Хакимова Фаниса Масгутовича и лиц, не участвующих в деле - товарищества с ограниченной ответственностью "ИПЕК Евразия" и Бадриева Азата Шамилевича на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 сентября 2015 года, принятое по делу NА65-17670/2014 (судья Андреев К.П.),
по иску общества с ограниченной ответственностью "ГРАН ТАШ", (ОГРН 1021600813431, ИНН 1616010424),
к индивидуальному предпринимателю Хакимову Фанису Масгутовичу (ОГРН 315169000006372, ИНН 161601379562), Высокогорский район, с. Высокая гора, при участии третьих лиц:
- общество с ограниченной ответственностью Деревообрабатывающий комбинат "ХОЛЬЦ", Республика Марий Эл, г. Волжск,
- ОАО "Банк ВТБ",
- Ульянов Сергей Владимирович,
- Нургалеев Марсель Вакилович,
об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 16:16:080301:0023,
в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ГРАН ТАШ" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Деревообрабатывающий комбинат "ХОЛЬЦ" об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 16:16:080301:0023 для обеспечения прохода и проезда к зданиям, находящихся на земельных участках с кадастровыми номерами 16:16:080301:0016, 16:16:080301:0017, 16:16:080301:0018, 16:16:080301:0019, 16:16:080301:0020 по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с.Высокая гора, принадлежащим истцу на праве собственности, сроком на 3 года.
Определениями суда в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Банк ВТБ", Ульянов Сергей Владимирович, Нургалеев Марсель Вакилович.
Определением от 10.07.2015 г. по ходатайству истца в связи со сменой собственника земельного участка с кадастровым номером 16:16:080301:0023 ответчик ООО ДК "ХОЛЬЦ" заменен на ответчика Хакимова Фаниса Масгутовича, как нового собственника земельного участка. ООО ДК "ХОЛЬЦ" привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик - индивидуальный предприниматель Хакимов Фанис Масгутович и лица, не участвующих в деле - товарищества с ограниченной ответственностью "ИПЕК Евразия" и Бадриева Азата Шамилевича обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции. В обоснование жалоб заявители ссылаются на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Определение суда апелляционной инстанции от 12 апреля 2016 года произведена процессуальная замена истца - общества с ограниченной ответственностью "ГРАН ТАШ" на его правопреемника - Бадриева Азата Шамилевича.
07 июня 2016 года в суд апелляционной инстанции от Бадриева Азата Шамилевича и Хакимова Фаниса Масгутовича поступили ходатайства об утверждении мировое соглашение на следующих условиях.
1.1 Собственнику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N 16:16:080301:23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под промышленную базу, площадь 54 109 кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, с.Высокая гора (далее -Земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2015, документ основания Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2015.
1.2 Пользователю принадлежат на праве собственности следующие объекты:
1) Административно-бытовой корпус, 3-х этажный, 550 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. документы-основания: договор купли-продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация. СНИЛС: 143-699-689 20.
Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:132
Объект права: Административно-бытовой корпус, назначение нежилое. 3-х этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 550 кв.м., инв. N 12989-8 лит А, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.;
2) Земельный участок, 252 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:18
Объект права: Земельный участок, общая площадь 252 кв.м.. кадастровый N 16:16:08 03 01:0018, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора.
3) Недостроенный склад, 2-х этажный, 1246,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:127
Объект права: Недостроенный склад, назначение нежилое, 2- этажный (подземных этажей-0), общая площадь: 1 246,2кв.м, инв N 12989-8, лит. Е. адрес (местонахождение) объекта Республики Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с.Высокая Гора.
4) Земельный участок 930 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г.. место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:16
Объект права: Земельный участок, общая площадь 930 кв.м., кадастровый N 16:16:08 03 01 0016, адрес (местонахождение) объекта Республики Татарстан (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора.
5) Котельная, 2-этажная, 131,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г.. место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация. СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:111
Объект права: Котельная, назначение промышленные объекты, 2- этажный, общая площадь 131,6кв.м, инв.N 12989-8, лит Б, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
6) Земельный участок, 146 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:19
Объект права: Земельный участок, общая площадь 146 кв.м., кадастровый N 16:16:08 03 01: 0019, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан). Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
7) Теплая стоянка, 2-этажная, 1456,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:000000:2482
Объект права: Теплая стоянка, назначение нежилое, 2- этажный (подземных этажей-), общая площадь 1 456, 2кв.м, инв N 12989-8, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
8) Земельный участок, 1456,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:17
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под промышленные предприятия, общая площадь 1456,2 кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н. с. Высокая Гора.
1.3 Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю в целях прохода и проезда к Объектам собственности Пользователя, перечисленные в п. 2.2. настоящего соглашения право ограниченного пользования (сервитут) всей территорией земельного участка с кадастровым номером 16:16:080301:23. Сервитутом обременяется вся территория указанного земельного участка площадью 54 109 кв.м.
1.4 Сервитут устанавливается бессрочно (постоянный). Моментом установления сервитута считается момент государственной регистрации.
1.5 Земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, не является объектом спора, под арестом не состоит, и не является предметом правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требований третьих лиц.
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Пользование Сервитутом осуществляется в следующем порядке. пользователь, а также его законные представители, наделяются правом:
- в любое время суток правом свободного прохода к объектам собственности Пользователя по собственному выбору в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23, право прохода внутри земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23 для Пользователя и его законных представителей не ограничено,
- в любое время суток правом свободного проезда на автотранспорте (в том числе грузовой транспорт, спецтехника), к объектам собственности Пользователя по собственному выбору в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23. право проезда внутри земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23 для Пользователя и его законных представителей не ограничено.
Обременение сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения Земельным участком.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Земельный участок, к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка или его части любым способом в пользу третьих лиц.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Пользователь имеет право:
3.1.1. Осуществлять пользование Сервитутом в соответствии с условиями настоящего Соглашения и требованиями действующего законодательства РФ.
3.1.2. На сохранение Сервитута в случае перехода прав на Земельный участок к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка любым способом в пользу третьих лиц.
3.2. Пользователь обязан:
3.2.1. Осуществлять пользование Сервитутом в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.2.2. Своевременно осуществлять оплату за пользование Сервитутом в соответствии с условиями п. 4 настоящего соглашения.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Обеспечивать беспрепятственный круглосуточный доступ Пользователю, либо его законным представителям, автотранспорту Пользователя, либо его законных представителей.
3.3.2. Сообщать Пользователю о возникновении обременении Земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента их возникновения.
3.4. Собственник вправе:
3.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением Пользователем порядка пользованием Сервитутом, установленного настоящим Соглашением.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. За предоставленное Собственником права ограниченного пользования Земельным участком с кадастровым номером N 16:16:080301:23 Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 5 ООО (пять тысяч) рублей в год.
4.2. Оплата производится Пользователем ежегодно до 10 января года, подлежащего оплате, путем перечисления платы за сервитут в безналичной форме на расчетный счет Собственника, указанный в реквизитах настоящего Соглашения, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
4.3. Цена за Сервитут является окончательной, изменению не подлежит.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СЕРВИТУТА
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с требованием действующего законодательства РФ. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Обязанность по подаче (и получению) документов для государственной регистрации сервитута возлагается на Собственника.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Собственник.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1 Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
8 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
8.2 В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке, в Арбитражном суде Республики Татарстан.
8.3 Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственником Земельного участка, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
8.4 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность, как самого текста настоящего Соглашения, так и в отношении полученной ими друг от друга информации, не открывать и не разглашать такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны по Соглашению. Требования данного пункта не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций, банка в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
8.5 Стороны обязуются уведомлять друг друга о любых изменениях сведений, указанных в п. 9 настоящего Соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их изменения.
8.6 Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела, один экземпляр в регистрирующий орган.
8.7 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Сторонами также согласовано условие о распределении судебных расходов (пункт 8.8 мирового соглашения). Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам предусмотренным АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.
Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает возможным утвердить мировое соглашение, представленное в суд апелляционной инстанции.
В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В силу частей 1 и 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта; мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Согласно части 1 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Из системного анализа норм главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суть мирового соглашения состоит в окончании судебного процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе волеизъявления самих сторон. При этом условия мирового соглашения должны касаться существа спора, заявленных требований по делу, и выход за рамки предмета рассматриваемого спора не допустим.
Полномочия арбитражного суда в рамках мирного урегулирования спора посредством заключения мирового соглашения заключаются в утверждении либо в отказе утверждения достигнутой сторонами договоренности по существу судебного спора. Арбитражный суд, утверждая мировое соглашение, должен проверить, достигнуто ли лицами, участвующими в деле, соглашение в отношении тех материальных прав и обязанностей сторон, которые были предметом судебного разбирательства, то есть мировое соглашение всегда должно быть направлено на урегулирование конкретного спора и связано с предметом спора.
Иное толкование указанных положений противоречило бы положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и допускало бы возможность выхода судом за пределы рассматриваемого спора.
Урегулированные мировым соглашением правоотношения сторон не выходят за рамки предмета спора по рассмотренному делу.
Таким образом, представленное сторонами на утверждение суда апелляционной инстанции мировое соглашение соответствует требованиям статей 49, 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку его условия направлены на урегулирование спора по настоящему делу и не выходят за пределы заявленных исковых требований, подписано уполномоченными лицами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 139-141,150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 сентября 2015 года, принятое по делу N А65-17670/2014, отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное 10 мая 2016 года между Бадриевым Азатом Шамилевичем и Хакимовым Фанисом Масгутовичем, на следующих условиях:
1.1 Собственнику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N 16:16:080301:23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под промышленную базу, площадь 54 109 кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, с.Высокая гора (далее -Земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2015, документ основания Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2015.
1.2 Пользователю принадлежат на праве собственности следующие объекты:
1) Административно-бытовой корпус, 3-х этажный, 550 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. документы-основания: договор купли-продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация. СНИЛС: 143-699-689 20.
Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:132
Объект права: Административно-бытовой корпус, назначение нежилое. 3-х этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 550 кв.м., инв. N 12989-8 лит А, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.;
2) Земельный участок, 252 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:18
Объект права: Земельный участок, общая площадь 252 кв.м.. кадастровый N 16:16:08 03 01:0018, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора.
3) Недостроенный склад, 2-х этажный, 1246,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:127
Объект права: Недостроенный склад, назначение нежилое, 2- этажный (подземных этажей-0), общая площадь: 1 246,2кв.м, инв N 12989-8, лит. Е. адрес (местонахождение) объекта Республики Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с.Высокая Гора.
4) Земельный участок 930 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г.. место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:16
Объект права: Земельный участок, общая площадь 930 кв.м., кадастровый N 16:16:08 03 01 0016, адрес (местонахождение) объекта Республики Татарстан (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора.
5) Котельная, 2-этажная, 131,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г.. место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация. СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:111
Объект права: Котельная, назначение промышленные объекты, 2- этажный, общая площадь 131,6кв.м, инв.N 12989-8, лит Б, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
6) Земельный участок, 146 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли-продажи имущества по лотуN 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:19
Объект права: Земельный участок, общая площадь 146 кв.м., кадастровый N 16:16:08 03 01: 0019, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан). Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
7) Теплая стоянка, 2-этажная, 1456,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:000000:2482
Объект права: Теплая стоянка, назначение нежилое, 2- этажный (подземных этажей-), общая площадь 1 456, 2кв.м, инв N 12989-8, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, с. Высокая Гора.
8) Земельный участок, 1456,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Документы-основания: договор купли- продажи имущества по лоту N 1 от 09.11.2015 г.
Субъект (субъекты) права: Бадриев Азат Шамилевич, дата рождения: 01.08.1972 г., место рождения: г. Казань, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 143-699-689 20. Кадастровый (условный) номер: 16:16:080301:17
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под промышленные предприятия, общая площадь 1456,2 кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н. с. Высокая Гора.
1.3 Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю в целях прохода и проезда к Объектам собственности Пользователя, перечисленные в п. 2.2. настоящего соглашения право ограниченного пользования (сервитут) всей территорией земельного участка с кадастровым номером 16:16:080301:23. Сервитутом обременяется вся территория указанного земельного участка площадью 54 109 кв.м.
1.4 Сервитут устанавливается бессрочно (постоянный). Моментом установления сервитута считается момент государственной регистрации.
1.5 Земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, не является объектом спора, под арестом не состоит, и не является предметом правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требований третьих лиц.
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Пользование Сервитутом осуществляется в следующем порядке. пользователь, а также его законные представители, наделяются правом:
- в любое время суток правом свободного прохода к объектам собственности Пользователя по собственному выбору в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23, право прохода внутри земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23 для Пользователя и его законных представителей не ограничено,
- в любое время суток правом свободного проезда на автотранспорте (в том числе грузовой транспорт, спецтехника), к объектам собственности Пользователя по собственному выбору в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23. право проезда внутри земельного участка с кадастровым номером N 16:16:080301:23 для Пользователя и его законных представителей не ограничено.
Обременение сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения Земельным участком.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Земельный участок, к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка или его части любым способом в пользу третьих лиц.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Пользователь имеет право:
3.1.3. Осуществлять пользование Сервитутом в соответствии с условиями настоящего Соглашения и требованиями действующего законодательства РФ.
3.1.4. На сохранение Сервитута в случае перехода прав на Земельный участок к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка любым способом в пользу третьих лиц.
3.2. Пользователь обязан:
3.2.3. Осуществлять пользование Сервитутом в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.2.4. Своевременно осуществлять оплату за пользование Сервитутом в соответствии с условиями п. 4 настоящего соглашения.
3.3. Собственник обязан:
3.3.3. Обеспечивать беспрепятственный круглосуточный доступ Пользователю, либо его законным представителям, автотранспорту Пользователя, либо его законных представителей.
3.3.4. Сообщать Пользователю о возникновении обременении Земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента их возникновения.
3.4. Собственник вправе:
3.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением Пользователем порядка пользованием Сервитутом, установленного настоящим Соглашением.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. За предоставленное Собственником права ограниченного пользования Земельным участком с кадастровым номером N 16:16:080301:23 Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 5 ООО (пять тысяч) рублей в год.
4.2. Оплата производится Пользователем ежегодно до 10 января года, подлежащего оплате, путем перечисления платы за сервитут в безналичной форме на расчетный счет Собственника, указанный в реквизитах настоящего Соглашения, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
4.3. Цена за Сервитут является окончательной, изменению не подлежит.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СЕРВИТУТА
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с требованием действующего законодательства РФ. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Обязанность по подаче (и получению) документов для государственной регистрации сервитута возлагается на Собственника.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Собственник.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1 Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
8 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
8.6 В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке, в Арбитражном суде Республики Татарстан.
8.7 Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственником Земельного участка, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
8.8 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность, как самого текста настоящего Соглашения, так и в отношении полученной ими друг от друга информации, не открывать и не разглашать такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны по Соглашению. Требования данного пункта не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций, банка в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
8.9 Стороны обязуются уведомлять друг друга о любых изменениях сведений, указанных в п. 9 настоящего Соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их изменения.
8.8 Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела, один экземпляр в регистрирующий орган.
8.9 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8.8 Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8.9 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8.10 Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Производство по делу N А65-17670/2014 прекратить.
Возвратить товариществу с ограниченной ответственностью "ИПЕК Евразия", из федерального бюджета половину государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 500 руб., уплаченной чек-ордером от 14.12.2015 года.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Хакимову Фанису Масгутовичу (ОГРН 315169000006372, ИНН 161601379562) из федерального бюджета половину государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 500 руб., уплаченной чек-ордером от 01.12.2015 года.
Возвратить Бадриеву Азату Шамилевичу из федерального бюджета половину государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 500 руб., уплаченной чек-ордером от 15.02.2016 года.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий |
Н.Ю. Пышкина |
Судьи |
С.Ш. Романенко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А65-17670/2014
Истец: ООО "ГРАН ТАШ"
Ответчик: ООО Деревообрабатывающий комбинат "ХОЛЬЦ", Республика Марий Эл, г. Волжск, Хакимов Фанис Масгутович
Третье лицо: Нургалеев М. В., Нургалеев Марсель Вакилович, ОАО "Банк ВТБ", ООО Деревообрабатывающий комбинат "ХОЛЬЦ", Республика Марий Эл, г. Волжск, Ульянов Сергей Владимирович, АДресное-справочное бюро УФМС России по РТ, АНО "Центр земельных экспертиз", РГУП "БТИ" МСА и ЖКХ РТ, Управление Росреестра по Республике Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра"
Хронология рассмотрения дела:
22.05.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2732/17
14.06.2016 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1032/16
01.10.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11105/15
28.09.2015 Решение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-17670/14