КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ ОТ 16.01.2007 N 12354/06

Комментарий к делу N 12354/06
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г.)

Договор строительного подряда.
Соотношение срока обнаружения дефектов качества и гарантийного срока

По договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ, установлен продолжительностью пять лет (ст. 756 ГК).

Поэтому если гарантийный срок не определен или составляет менее двух лет, как это предусмотрено п.п. 2 и 4 ст. 724 ГК, подрядчик несет ответственность за указанные недостатки и по истечении гарантийного срока, в пределах пяти лет, что вытекает из общих положений о подряде (п. 2 ст. 702 ГК).

Б. Полонский