Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2016 г. N 13АП-7767/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество, об обращении взыскания на имущество по договору залога, по договору купли-продажи в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: в удовлетворении требования отказано, решение суда первой инстанции изменено

г. Санкт-Петербург

01 июля 2016 г.

Дело N А56-80137/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.,

при участии:

от истца (заявителя): Голосова О.А. (доверенность от 21.09.2015 г.)

от ответчика (должника): Сергеев О.А. (доверенность от 02.02.2016 г.), Петренко С.Н. (доверенность от 12.01.2015 г.)

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7767/2016) ООО "Адмиралтейство" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2016 по делу N А56-80137/2014(судья Балакир М.В.), принятое

по иску ООО "Адмиралтейство"

к ООО "Бизнес-центр "Выборгский"

3-е лицо: Индивидуальный предприниматель Чумакова Я.П.

о взыскании и обращении взыскания на имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Адмиралтейство" (далее - ООО "Адмиралтейство") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Выборгский" (далее - ООО "Бизнес-центр "Выборгский") о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества N 01/2009-БЦ от 24.04.2009 в размере 45 000 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 900 312,50 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, 1Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул, д.42, лит А, кадастровый номер 78:32:0001293:2556, нежилое помещение 1Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Казанская, д.40, лит А, кадастровый номер 78:32:0001293:2247.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Предприниматель Чумакова Яна Владимировна

Решением от 08.02.2016 г. в иске отказано.

Не согласившись с решением, ООО "Адмиралтейство" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемый судебный акт и удовлетворить исковые требования.

По мнению подателя жалобы, суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, не приняв во внимание невозможность присутствия на заседании представителей Истца и третьего лица; сделал необоснованный вывод о доказанности факта оплаты ответчиком спорного здания, не приняв во внимание противоречия в представленных доказательствах, вероятностный характер заключения эксперта, а также свидетельские показания; при вынесении решения судом не учтены все обстоятельства дела - не установлен факт передачи спорных векселей, не принят во внимание факт наличия регистрации обременения спорного здания, уклонение ответчиком от предоставления бухгалтерской документации.

В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования, ходатайствовал о проведении повторной экспертизы.

Представители ООО "Бизнес центр Выборгский" возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 24.04.2009 между ООО "Адмиралтейство" (продавец) и ООО "Бизнес- центр "Выборгский" (покупатель) был заключен договор No 01/2009БЦ купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО "Адмиралтейство" продало в рассрочку ООО "Бизнес-центр "Выборгский" принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул, д.42, лит А, пом.1Н, кадастровый номер 78:32:0001293:2556, нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул, д.40, лит А, пом.1Г, кадастровый номер 78:32:0001293:2247. Общая сумма продажи объектов по договору составила 45 000 000 руб. (п.2.1 договора).

В пункте 1.5 стороны договорились о том, что общая цена покупки, составляющая вышеуказанную сумму, является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 2.2 договора расчеты между сторонами производятся в рублях путем перечисления денежных сумм с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца. Моментом исполнения обязательства покупателя по оплате считается день списания соответствующих денежных сумм с его расчетного счета. Подтверждением исполнения обязательства по оплате является со ответствующий банковский платежный документа банка покупателя.

В пункте 2.3 договора стороны согласовали, что покупатель оплачивает покупку в рассрочку равными частями в течение 32 месяцев, начиная с 01.05.2009 и заканчивая 31.12.2011.

В силу пункта 2.3.1 договора оплата покупки производится покупателем в следующем порядке: в течение первых 16 месяцев покупатель путем перевода денежных сумм на расчетный счет продавца уплачивает последнему 11250 000 руб. и 335821 долларов США. В течение оставшихся 16 месяцев покупатель путем перевода денежных сумм на счетный счет продавца уплачивает последнему 11 250 000 руб. и 335821 долларов США. Расчет производится в рублях с перерасчетом долларов США в рублевый эквивалент по курсу Центрального банка РФ на дату списания денежных средств с расчетного счета покупателя. ( п.2.3.2).

Из материалов дела следует, что переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРП 04.06.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.11.2014.

На основании пункта 2.5 договора со дня государственной регистрации договора до дня исполнения покупателем обязательства по оплате покупки указанные помещения считаются находящимися в залоге у продавца. Ипотека в силу закона на объекты недвижимости зарегистрирована в Управлении Рос реестра по Санкт-Петербургу.

Истец в обоснование своих требований указал на то, что 16.12.2011 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате объектов недвижимого имущества, ответчик мер по урегулированию спора не предпринял, от переговоров уклонился.

Ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по договору послужило основанием для обращения ООО "Адмиралтейство" с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал на полное исполнение обязательств по договору, в подтверждение чего представил в материалы дела следующие документы: платежное поручение N 416 от 29.05.2009 г. на сумму 100 000 рублей - т.З лд.26; платежное поручение N 18 от 18.06.2009 г. на сумму 2 000 000 рублей - т.З лд.41; платежное поручение N 20 от 26.06.2009 г. на сумму 1 000 000 рублей - т.З лд.512; платежное поручение N 546 от 09.07.2009 г. на сумму 200 000 рублей - т.2 лд.57; платежное поручение N 36 от 05.08.2009 г. на сумму 16 087,59 рублей - т.З лд.89; платежное поручение N 46 от 20.08.2009 г. на сумму 3 000 000 рублей - т.З лд.106; соглашение б/н от 02 декабря 2009 по договору купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения) от 24.04.2009 года N 01/2009-БЦ - т.З лд.277; акт приема-передачи простого векселя б/н от 02 декабря 2009 г. - т.З лд.278; платежное поручение N 36 от 02.04.2010 г. на сумму 3 367,25 рублей - т.4 лд.340 (211); платежное поручение N 44 от 08.04.2010 г. на сумму 2 000 000 рублей - т.4 лд.337 (208); платежное поручение N 45 от 13.04.2010 г. на сумму 30 385,19 рублей - т.4 лд.324 (195); платежное поручение N 119 от 23.08.2010 г. на сумму 1 000 000 рублей - т.4 лд.179 (50); письмо (исх. N 23/08) от 23.08.2010 г. - т.2 лд.219; соглашение N 2 по договору купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения) от 24.04.2009 года N 01/2009-БЦ от 07 сентября 2010 - т.З лд.273; акт приема-передачи простого векселя б/н от 07.09.2010 - т.З лд.274; акт сверки взаимных расчетов от 30.09.2010 г. - т.З лд.275. В судебном заседании ответчик указал на то, что 9 349 840,03 (Девять миллионов триста сорок девять тысяч восемьсот сорок) рублей 03 копейки было оплачено путем перечисления денежных средств безналичными переводами с банковского счета ООО "Бизнес-центр "Выборгский" на расчетный счет ООО "Адмиралтейство" и расчетные счета иных организаций в соответствии с указаниями ООО "Адмиралтейство"; 35 700 000 (Тридцать пять миллионов семьсот тысяч) рублей было оплачено путем передачи от ООО "Бизнес-центр "Выборгский" к ООО "Адмиралтейство" простого векселя N 0000001 от 01 декабря 2009 г. и простого векселя серии I IB N 0000002 от 07 сентября 2010 г., как указал ответчик, согласно подписанному между сторонами акту сверки взаимных расчетов от 30.09.2010 г, у ООО "Адмиралтейство" имеется задолженность перед ООО "Бизнес-центр "Выборгский" в размере 49 840,03 (Сорок девять тысяч восемьсот сорок) рублей 03 копейки.

Отказывая в удовлетворении иска, суд принял во внимание положения ст.ст. 309, 310, 454, 486 Гражданского кодекса РФ, признав, что в соответствии со статьей 431 ГК РФ и в совокупности с представленными в дело документами в договоре отсутствует запрет оплаты имущества в иной форме, кроме оплаты денежными средствами.

При этом судом первой инстанции в соответствии с представленными в материалы дела соглашениями от 02.09.2009, N 2 от 07.09.2010 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 N 01/2009-БЦ (л.д.9, 273,) установлено, что стороны достигли соглашения о том, что покупатель исполняет обязанность перед продавцом по окончательной оплате переданных по договору объектов недвижимого имущества в сумме 20 000 000 руб. путем выдачи простого векселя N 1, выданного ООО "Бизнес-Центр "Выборгский" на сумму 20 000 000 руб., составленной 01.12.2009 в Санкт-Петербурге со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 01.09.2010; путем выдачи простого векселя серия ПВ N 0000002, выданного ООО "Бизнес-Центр "Выборгский" на сумму 15 700 000 руб., составленного 01.09.2010 в Санкт-Петербурге, со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 01.02.2011. В пункте 2 соглашений продавец согласился с данным порядком исполнения обязанности покупателя по оплате, установленным п.2.1 по договору путем получения простых векселей. По актам от 02.12.2009, от 07.09.2010 данные векселя переданы истцу.

Согласно п.5 соглашения N 2 от 07.09.2010 с момента его подписания и передачи покупателем продавцу простого векселя, указанного в п.1 соглашения, обязательство покупателя по оплате нежилых помещений по договору купли-продажи является исполненным надлежащим образом и прекращается. В Соглашении N 2 от 07.09.2010, оригинал которого имеется в материалах настоящего дела, со стороны данных продавца имеется подпись и генерального директора ООО "Адмиралтейство" Чумаковой Я.В., а также печать указанной организации.

При рассмотрении о дела в суде первой инстанции истец заявил о фальсификации представленных доказательств, а именно: соглашения N 2 от 07.09.2010 и акта приема-передачи от 07.09.2010, ссылаясь на то, что подписи от имени Чумаковой Я.В. выполнены не ею, считал, что указанные документы имеют признаки технической подделки.

Поскольку ответчик возражал против исключения указанных документов из числа доказательств по делу, в целях проверки достоверности заявления в порядке статьи 161 АПК РФ судом были истребованы оригиналы указанных документов, а также по ходатайству истца назначено проведение судебной экспертизы.

Согласно заключению экспертов ООО "Европейский Центр Судебных Экспертов" Дармограй Н.Р., Гогичаишвили Н.Б. N 208/11 от 08.12.2015, выполненному по результатам судебной экспертизы в соответствии с определением суда от 31.08.2015, подпись от имени Чумаковой Я.В. в соглашении N 2 от 07.09.2010, акте приема-передачи простого векселя от 07.09.2010 выполнена, вероятно, самой Чумаковой Я.В., на соглашение N 2 от 07.09.2010 и акт приема-передачи от 07.09.2010 сначала наносились соответствующие печатные реквизиты, а потом выполнялись рукописные реквизиты: подписи от имени Локотя В.А. и Чумаковой Я.В.; давность написания соглашения N 2 от 07.09.2010 и акта приема-передачи от 07.09.2010, вероятнее всего, составляет не менее трех лет с момента настоящего исследования, что может соответствовать дате, указанной в документах 07.09.2010. Эксперты также пришли к выводу о том, что соглашение N 2 от 07.09.2010 и акт приема-передачи от 07.09.2010 изготовлены одним способом электрофотографической печати, отпечатаны на одном и то же лазерном принтере, т.е.все листы двух документов имеют единый источник происхождения, каких-либо признаков технической подделки, изменения первоначального содержания основного печатного текста соглашения N 2 от 07.09.2010 и акта приема-передачи от 07.09.2010, допечатывания отдельных срок, в документе не имеется, оттиски печати ООО "Адмиралтейство" в соглашении N 2 от 07.09.2010 и акт приема-передачи от 07.09.2010, вероятно, нанесены печатью ООО "Адмиралтейство", образцы оттисков которой представлены для сравнения.

Принимая во внимание указанное заключение N 208/11 от 08.12.2015 заявление истца о фальсификации доказательств правомерно отклонено судом первой инстанции.

С учётом представленных в материалы дела доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате имуществу, суд правомерно отказал в иске.

Вместе с тем при разрешении спора суд в связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате государственной пошлины не взыскал соответствующую сумму с последнего в доход федерального бюджета, в связи с чем решение в данной части надлежит изменить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2016 г. по делу N А56-80137/2014 изменить, дополнив резолютивную часть и изложив её в следующей редакции:

"В иске отказать.

Взыскать с ООО "Адмиралтейство" в доход федерального бюджета 200 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску".

В удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова