Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2016 г. N 03АП-2844/16

г. Красноярск

11 июля 2016 г.

Дело N А33-5578/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2016 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Т.Е.,

при участии:

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибтяжмаш"- Никифорова Е.К., представителя по доверенности от 12.01.2016,

от истца - Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае - Векшиной Е.Г., представителя по доверенности N 03-52/04/14089 от 21.12.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибтяжмаш"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 28 марта 2016 года по делу N А33-5578/2015, принятое судьёй Лесковым Р.В.,

установил:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (ИНН 2466222186, ОГРН 1092468031479, далее - Управление имуществом, истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибтяжмаш" (ИНН 2463028991, ОГРН 1022402127780, далее - ООО УК "Сибтяжмаш", ответчик) о взыскании в доход федерального бюджета суммы неосновательного обогащения в размере 66 853 234 рублей 95 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 281 791 рубля 83 копеек, к закрытому акционерному обществу "Терминалнефтегаз" (ИНН 2464049948, ОГРН 1032402512779, далее- ЗАО "Терминалнефтегаз", соответчик) о взыскании в доход федерального бюджета суммы неосновательного обогащения в размере 228 995 рублей 56 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 241 рубля 28 копеек.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Красноярска региональная энергетическая компания" (далее - АО "КрасЭко", третье лицо).

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:

-судом неправильно установлено начало временного периода, с которого у истца возникло право требовать взыскания неосновательного обогащения за внедоговорное пользование земельным участком с ответчиков с 16.07.2013;

-право требования сумм неосновательного обогащения у истца возникло с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:65.

-периодом начала начисления суммы неосновательного обогащения может считаться момент государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, а именно - 05.11.2013;

-указанное в качестве основания права собственности Российской Федерации на земельный участок свидетельство за N 365 от 20.10.1992 являлось подтверждением права бессрочного (постоянного) пользования землей ООО УК "Сибтяжмаш" или администрации города Красноярска, но не Российской Федерации;

-заявитель апелляционной жалобы использует участок на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку прежний собственник недвижимого имущества пользовался указанным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

-к ООО УК "Сибтяжмаш", как к приобретателю объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, принадлежавшем прежнему собственнику объектов недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона перешло право постоянного (бессрочного) пользования на соответствующую часть земельного участка, занятую данными объектами недвижимости и необходимую для их использования;

-истец должен был указывать период неосновательного обогащения до момента издания распорядительного акта о передаче земельного участка в аренду.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2016 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 04.07.2016.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей третьего лица АО "КрасЭКО", представителей ответчика ЗАО "Терминалнефтегаз".

От ЗАО "Терминалнефтегаз" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью по болезни обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Представители сторон оставили разрешение вопроса о возможности удовлетворения ходатайства на усмотрение суда.

Судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано, поскольку ходатайство документально не обосновано. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства и не указаны уважительные причины, свидетельствующие об объективной невозможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя ответчика. К тому же суд апелляционной инстанции явку ответчика в судебное заседание обязательной не признавал.

В ходе судебного заседания представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца пояснил, что распоряжением от 26.09.2014 N 08-592р Территориальным управлением принято решение о предоставлении указанного земельного участка в аренду ООО УК "Сибтяжмаш" со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 4 года. 29.09.2014 Территориальным управлением подписан проект договора аренды N 1153 земельного участка на срок 10 лет и направлен в адрес ООО УК "Сибтяжмаш". В адрес ООО УК "Сибтяжмаш" направлялись подписанные Территориальным управлением протокол согласования разногласий. Подписанные экземпляры договора и протокола согласования разногласий ООО УК "Сибтяжмаш" не вернуло истцу. Договор аренды считается не заключенным. Доказательства оплаты земельного налога ООО УК "Сибтяжмаш" суду не предоставило. Территориальному управлению принадлежит право взимать плату за земельные участки, сумма неосновательного обогащения равна размеру арендной платы, которую получило бы Территориальное управление в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды по ставке арендной платы.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

20.10.1992 производственному объединению "Сибтяжмаш" выдано свидетельство о предоставлении ему на основании постановления администрации г. Красноярска от 14.10.1992 N 394 право постоянного (бессрочного) пользования землей по адресу:

ул. Академика Павлова N 1 (т.1,л.д.19).

20.10.1992 Российской Федерации выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.10.1992 N 365.

19.05.1992 утвержден план приватизации завода "Сибтяжмаш" в ОАО "Сибтяжмаш" (т.1,л.д.172-175).

10.12.2001 ООО УК "Сибтяжмаш" по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрел у ОАО "Сибтяжмаш" недвижимое имущество строения 86, 87, 88, 89, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:65, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Павлова, д. 1 (т.1, л.д.176-178).

С 16.07.2013 Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 общей площадью 1 240 889 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - производственный цех расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.11.2013 N 24 ЕК 950562 (т. 1 л.д. 20).

Согласно кадастровой выписке от 15.10.2013 N 24/13-470675 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65, участок поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2005, кадастровая стоимость 2 306 130 162,05 руб., собственником является Российская Федерация.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, находящееся в собственности ООО УК "Сибтяжмаш" (т.1л.д.28-69):

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:1000052, общей площадью 1363,70кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:488 нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:100028, общей площадью 914,50кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:489;

нежилое здание с условным номером 24:50:0500257:0001:13144:009.3, общей площадью 4571,00кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 3. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01.50:32.2004:292;

нежилое здание с условным номером 24:50:050256:0001:500029, общей площадью 7569,90кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 5. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:490;

нежилое здание с условным номером 24:50:0500257:0001:13144:1012.6, общей площадью 5001,10кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 6. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01.50:32.2004:313;

нежилое здание с условным номером 24:50:0500257:13144:014.7, общей площадью 2211,20кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 7. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01.50:32.2004:293;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144:011.9, общей площадью 17335,60кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 9. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01.50:32.2004:294;

нежилое помещение N 1 с условным номером 24:50:050257:0000:200024:1002, общей площадью 11025,50кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Павлова, д. 1, строение 12. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:491;

нежилое здание с условным номером 24:50:050256:0001:200020, общей площадью 9185,20кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 18. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:497;

нежилое здание с условным номером 24:50:0500257:13144:020.30, общей площадью 10238,80кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, строение 30. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01.50:32.2004:296;

сооружение-эстакада однопролетная застроенной площадью 1152,00кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:002254:13:010, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, соор. 33. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:841;

нежилое здание с условным номером 24:50:000000:13144:004.36, общей площадью 2065,40кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 36. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:307;

сооружение - наружные высоковольтные линии электропередач протяженностью 13365,00п.м. с условным номером 24:50:050257:0001:400009, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:484;

сооружение - наружные высоковольтные линии электропередач протяженностью 10640,00п.м. с условным номером 24:50:050257:0001:400003, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:483;

железнодорожные пути протяженностью 21045,79п.м. с условным номером 24:50:050257:0000:200053, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, сооружение 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:487;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144:006.43, общей площадью 1797,20кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 43. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:304;

нежилое здание с условным номером 24:50:0500257:0001:13144:017.44, общей площадью 830,30кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 44. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:305;

нежилое здание с условным номером 24:50:000000:13144:022.45, общей площадью 4064,50кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 45. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:311;

сооружение-площадка склада пиломатериалов площадью 7065,40кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:017, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, соор. 46. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 05.07.2004 N 24:01:32.2004:319;

сооружение - открытая площадка для большегрузных контейнеров площадью 2040,00кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:016, по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, соор. 47. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 05.07.2004 N 24:01:32.2004:318;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:200007, общей площадью 84259,00кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, строение 48. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 20.09.2002 N 24:01.50:20.2002:504;

сооружение N 50-эстакада крановая открытая площадью 552,00кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:007, по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:843;

нежилое здание с условным номером 24:50:000000:13144:016.51, общей площадью 4305,00кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, строение 51. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:303;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0001:500017, общей площадью 2844,40кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 61. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:506;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:400029, общей площадью 4719,40кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 63. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 20.09.2002 N 24:01.50:20.2002:507;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:200015, общей площадью 17786,70кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 77. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:513;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:500051, общей площадью 3420,70кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 78. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:514;

нежилое здание с условным номером 24:50:000000:13144:013.79, общей площадью 2046,10кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Павлова, 1, строение 79. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2004 N 24:01:32.2004:309;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:200021:0001, общей площадью 14296,90кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 80. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 10.06.2003 N 24:01:10.2003:436;

-нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:200040, общей площадью 21290,00кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д.1, строение 81. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:516;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:200044, общей площадью 27122,90кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 82. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:517;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0001:500055, общей площадью 25,00кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Павлова, д. 1, строение 83. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:518;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144.86, общей площадью 704,70кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 86. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 26.12.2001 N 24:01.50:92.2001:457;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144.87, общей площадью 355,30кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 87. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 26.12.2001 N 24:01.50:92.2001:456;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144.88, общей площадью

781,60кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 88. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 26.12.2001 N 24:01.50:92.2001:455;

нежилое здание с условным номером 24:50:05257:0001:13144.89, общей площадью 3379,80кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, зд. 1, строение 89. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 26.12.2001 N 24:01.50:92.2001:458;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:100043, общей площадью 2422,60кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 90. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:521;

нежилое здание с условным номером 24:50:050257:0000:100041, общей площадью 774,20кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 1, строение 92. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 12.09.2002 N 24:01.50:20.2002:522;

сооружение N 94-эстакада крановая 1 пролетная площадью 3672,00кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:008, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:839;

сооружение N 95-эстакада площадью 1728,00кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:006, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:840;

сооружение-эстакада крановая открытая площадью 2573,90кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:001, по адресу: Россия, Красноярский край, г, Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:836;

сооружение-эстакада открытая 2-х пролетная площадью 5248,80кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:012, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 05.07.2004 N 24:01:32.2004:323;

сооружение N 99 - эстакада с устройством пути площадью 1774,50кв.м. с условным номером 24:50:0500257:0001:02254:13:009, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 06.07.2004 N 24:01:14.2004:837

В материалы дела представлены кадастровые выписки объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Управляющая компания "Сибтяжмаш", с указанием их площади.

На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:65 расположены следующие объекты недвижимого имущества, находящееся в собственности у закрытого акционерного общества "Трминалнефтегаз" :

- нежилое здание, общей площадью 490 кв.м, лит. В43, В44, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Ак. Павлова, 1, стр.85. Право собственности зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 19.04.212 N 24-24-01/088/2012-406.

- нежилое здание, обей площадью 490,3 кв.м, лит. В45, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Ак. Павлова, 1, стр.84. Право собственности зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации от 19.04.212 N 24-24-01/088/2012-405.

В материалы дела предоставлены кадастровые и технические паспорта объектов, принадлежащих ЗАО "Терминалнефтегаз".

15.06.2014 истец обратился к ООО УК "Сибтяжмаш" с требованием N 03-56/08/7573 о понуждении заключить договор на использование земельного участка с его собственником (т.1, л.д.23-25).

15.06.2014 истец обратился к ЗАО "Терминалнефтегаз" с требованием N 03-56/08/7574 о понуждении заключить договор на использование земельного участка с его собственником.

10.07.2014 ЗАО "Терминалнефтегаз" письмом исх.N 1065 сообщил истцу о проведении работ необходимых для раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65.

05.08.2014 в ответ на обращение ЗАО "Терминалнефтегаз" истец письмом N 05-50/08/9435 сообщил ЗАО "Терминалнефтегаз", что образование земельных участков, занятых объектами капитального строительства возможно исключительно путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65.

13.08.2014 письмом вх.N 13684 ООО "УК "Сибтяжмаш" указала истцу, что обществом заключается договор на осуществления работ необходимых для выкупа земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65.

22.09.2014 ООО "УК "Сибтяжмаш" обратилось к истцу с заявлением вх.N 15630 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65, общей площадью 1 240 889 кв.м. +/- 390 кв.м., на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО "Управляющая компания "Сибтяжмаш" (т.1, л.д.72-73).

Распоряжением от 26.09.2014 N 08-592р Территориальным управлением принято решение о предоставлении указанного земельного участка в аренду ООО УК "Сибтяжмаш" со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 4 года.

29.09.2014 Территориальным управлением подписан проект договора аренды N 1153 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 на срок 10 лет с ООО УК "Сибтяжмаш", проект направлен ООО УК "Сибтяжмаш" (т.1, л.д.74-87).

14.10.2014 ЗАО "Терминалнефтегаз" обратилось к истцу с заявлением вх.N 16919 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65, общей площадью 1 240 889 кв.м. +/- 390 кв.м., на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО "Терминалнефтегаз".

Письмом N 03-50/08/12619 истец сообщил ЗАО "Терминалнефтегаз" о том, что истцом будет рассмотрен вопрос о присоединении ЗАО "Терминалнефтегаз" к договору N 1153 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 после регистрации данного договора (т.1, л.д.92-93).

29.10.2014 заявлением вх. N 18242 ООО УК "Сибтяжмаш" представило истцу протокол разногласий к договоруN 1153.

В материалы дела ООО УК "Сибтяжмаш" представил расчет площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объектов недвижимости ООО УК "Сибтяжмаш", изготовленный ООО "Арт Модус" (ИНН 2466083366, свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации N 7878 от 09.08.2012 выдано НП СРО проектировщиков "СтройОбъединение"), согласно которому для обеспечения нормальных требований по эксплуатации объектов недвижимости ООО УК "Сибтяжмаш" и содержания их в технически исправном состоянии требуемая суммарная минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 402 737,55 кв.м.

В материалы дела ЗАО "Терминалнефтегаз" представил расчет площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объектов недвижимости ЗАО "Терминалнефтегаз", изготовленный ООО "Арт Модус" (ИНН 2466083366, свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации N 7878 от 09.08.2012 выдано НП СРО проектировщиков "СтройОбъединение"), согласно которому для обеспечения нормальных требований по эксплуатации объектов недвижимости ЗАО "Терминалнефтегаз" и содержания их в технически исправном состоянии требуемая суммарная минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 1 020,5 кв.м.

Ссылаясь на пользование ответчику земельным участком с кадастровым номером 24:50:0600031:65, принадлежащим на праве собственности истцу, в отсутствии правовых оснований, истец просит суд о взыскании:

- с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибтяжмаш" сумы неосновательного обогащения в размере 66 853 234 рублей 95 копеек за период с 16.07.2013 по 31.12.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 281 791 рубля 83 копеек за период с 11.10.2013 по 31.12.2014;

- ЗАО "Терминалнефтегаз" сумму неосновательного обогащения в размере 228 995 рублей 56 копеек за период с 16.07.2013 по 31.12.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 241 рубля 28 копеек за период с 11.10.2013 по 31.12.2014.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

На основании статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации суд обоснованно указал, что использование земли в Российской Федерации является платным в виде земельного налога (до введения в действие налога на недвижимость) и арендной платы.

Материалами дела подтверждается, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 общей площадью 1 240 889 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - производственный цех расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.11.2013 N 24 ЕК 950562.

Довод о том, что право собственности Российской Федерации возникло 05.11.2013 подлежит отклонению.

Согласно представленному свидетельству (л.д. 20 т.1) запись о регистрации внесена в реестр 16.07.2013.

Кроме того, согласно статье 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю" к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственными унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.

Как следует из материалов дела, ранее земельный участок был предоставлен государственному предприятию на праве постоянного бессрочного пользования. 20.10.1992 производственному объединению "Сибтяжмаш" выдано свидетельство о предоставлении ему на основании постановления администрации г. Красноярска от 14.10.1992 N 394 право постоянного (бессрочного) пользования землей по адресу: ул. Академика Павлова N 1. Объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке, впоследствии вошли в план приватизации АО "Сибтяжмаш", а затем, по договорам купли-продажи, переданы ответчикам.

Факт размещения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:65 за период с 16.07.2013 по 31.12.2014 объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам на праве собственности, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу норм действующего законодательства судьба земельного участка следует судьбе расположенного на нем объекта недвижимости.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Вместе с тем, довод о том, что расчет платы за землю должен производиться исходя из того, что ответчик владеет участком на праве постоянного бессрочного пользования, основан на неправильном толковании норм материального права.

На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.12.2003 N 512-О, указание в пункте 2 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на возможность для юридического лица по своему желанию приобрести земельный участок в собственность или использовать его на правах арендатора (после соответствующего переоформления), притом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации за ним сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования этим участком, свидетельствует о предоставлении права выбора самому юридическому лицу и отсутствии какого-либо произвольного ограничения свободы в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснил, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" указано, что из пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре. Поэтому на основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиком земельного налога признается также лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта.

Доказательства оплаты земельного налога ООО УК "Сибтяжмаш" в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, с учетом принципа платности землепользования, предусмотренного статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно признал, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 в отсутствие правовых оснований, на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения денежных средств, подлежащих внесению в виде платы за использование земельного участка (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцу принадлежит право взимать плату за земельные участки, то сумма неосновательного обогащения равна размеру арендной платы, которую получил бы истец в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды по ставке арендной платы.

Арендная плата подлежит исчислению в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно пункту 3 Правил, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов.

Согласно кадастровой выписке от 15.10.2013 N 24/13-470675 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65, участок поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2005, кадастровая стоимость - 2 306 130 162 рубля 05 копеек.

В материалы дела ответчики представили расчеты площадей земельного участка, необходимых для эксплуатации объектов принадлежащих ответчикам.

Расчеты изготовлены ООО "Арт Модус" (ИНН 2466083366, свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации N 7878 от 09.08.2012 выдано НП СРО проектировщиков "СтройОбъединение").

Согласно расчетам для обеспечения нормальных требований по эксплуатации объектов недвижимости ООО УК "Сибтяжмаш" и содержания их в технически исправном состоянии требуемая суммарная минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 402 737,55 кв.м., для обеспечения нормальных требований по эксплуатации объектов недвижимости ЗАО "Терминалнефтегаз" и содержания их в технически исправном состоянии требуемая суммарная минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 1 020,5 кв.м.

Поскольку истцом доказательств недостоверности данных расчетов ООО "Арт Модус" не представлено, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности применения контррасчетов ответчиков в части определения неосновательного обогащения исходя из размера используемой ответчиками площади.

При этом судом обоснованно учтены положения части 2 статьи 192 Гражданского кодекса, согласно которому к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а месяц равен 30 дням. Исходя из такого расчета ответчиками неверно определено количество дней использования земельного участка за заявленный истцом период.

Поскольку факт пользования земельным участком истца, не оспаривается ответчиками, материалами дела подтверждено, что в заявленный истцом период истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65, с учетом расчета произведенного судом первой инстанции, вывод об удовлетворении иска в части взыскания с ООО УК "Сибтяжмащ" 21 531 258 рублей неосновательного обогащения за период с 16.07.2013 по 31.12.2014, с ЗАО "Терминалнефтегаз" - 54 558 рублей неосновательного обогащения за период с 16.07.2013 по 31.12.2014 является законным.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. до 01.06.2015), проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт неосновательного сбережения ответчиками денежных средств в связи неоплатой пользования земельным участком материалами дела подтвержден, требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисленных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно. При этом представленные ответчиками контррасчеты процентов произведены также неверно без учета начисления процентов за просрочку оплаты сумм за период с 16.07.2013 по 31.12.2013 начиная с 11.10.2013 и в последующем с 11 числа соответствующего месяца квартала нарастающим итогом.

С учетом фактических обстоятельств дела, вывод суда первой инстанции о взыскании с ООО УК "Сибтяжмащ" 1 361 919 рублей 71 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2013 по 31.12.2014, с ЗАО "Терминалнефтегаз" - 3 450 рублей 93 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2013 по 31.12.2014 является верным.

Относительно арифметики расчета стороны возражений не представили.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 28 марта 2016 года по делу N А33-5578/2015.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 марта 2016 года по делу N А33-5578/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

А.Н. Бабенко Л.Е. Споткай