Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2016 г. N 10АП-6317/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 сентября 2016 г. N Ф05-14538/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании недействительным договора, о признании торгов недействительными, о признании частично недействующим договора в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

14 июля 2016 г.

Дело N А41-47282/14

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Игнахиной М.В.,

судей Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Гулиевым А.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Юридическая проектная компания", ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", ООО "ЛотошиноИнвест", КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) на решение Арбитражного суда Московской области от 22.03.2016 по делу N А41-47282/14, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ООО "ЛотошиноИнвест", ООО "Газкомсервис", ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", ООО "Юридическая проектная компания", КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО), КПК "ПОДДЕРЖКА", третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Теплосервис", Михеев Олег Михайлович, комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании торгов недействительными, признании недействительными договоров купли-продажи и изъятии из незаконного владения,

при участии в заседании:

от ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" - Загудаев В.В. представитель по доверенности от 01.09.2015;

от администрации Лотошинского муниципального района Московской области - Золоторева А.А. представитель по доверенности от 17.09.2015;

от комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области - Золоторева А.А. представитель по доверенности от 17.09.2015;

от ООО "Юридическая проектная компания" - Кабалоев Р.М. от 17.08.2015;

от ГК "агентство по страхованию вкладов" - Серебряков Р.А. от 16.10.2015;

от ООО "Теплосервис" - Хораева И.Е. по доверенности от 25.09.2015;

от ИП Михеева Олега Михайловича - Затесова Ю.Н. по доверенности от 12.01.2016;

от ООО "ЛотошиноИнвест" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО "Газкомсервис" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от КПК "Поддержка" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лотошинского муниципального района Московской области (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" (далее - ООО "ЛотошиноИнвест"), обществу с ограниченной ответственностью "Газкомсервис" (далее - ООО "Газкомсервис"), обществу с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" (далее - ООО "ТЖЭК"), обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания" (далее - ООО "Юридическая проектная компания"), Коммерческому банку "МАСТЕР-БАНК" (открытое акционерное общество) (далее - КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО)), кредитному потребительскому кооперативу "ПОДДЕРЖКА" (далее - КПК "ПОДДЕРЖКА") со следующими требованиями:

1) признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области;

2) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31.08.2011, заключенный МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района с ООО "ЛотошиноИнвест";

3) признать недействительными следующие сделки:

- договор купли-продажи от 10.05.2012, заключенный между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "ТЖЭК";

- договор купли-продажи от 10.05.2012, заключенный между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "Газкомсервис";

- договор купли-продажи от 05.06.2014, заключенный междуООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания";

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 21, пристроенного к жилому дому, назначение - нежилое здание, общая площадь 9,6 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул.Кирова, д. 22;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 3, назначение - нежилое здание, общая площадь 425,7 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-251, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п.Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а, и земельного участка, кадастровый N 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 17, назначение - нежилое здание, общая площадь 372,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-297, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д.Введенское, Микрорайон, д. 11 "А", и земельного участка, кадастровый N 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания блочно-модульной котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 39,7 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0030202:55 площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 72,3 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д.Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 10, назначение - нежилое здание, общая площадь 120,3 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д.Ошейкино, д. 121, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020416:69 площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 15, назначение - нежилое здание, общая площадь 276,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-295, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д.Кульпино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N50:02:0040505:61 площадью 1590 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 18, назначение - нежилое здание, общая площадь 188,5 кв.м, условный номер 50-50-02/022/2010-090, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д.Доры, д. 67, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 12, назначение - нежилое здание, общая площадь 134,2 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-292, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д.Савостино, ул.Школьная, д. 5а, и земельного участка кадастровый N50:02:0020105:231 площадью 1120 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 8, назначение - нежилое здание, общая площадь 383 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-267, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;

- договор купли-продажи от 07.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 13, назначение - нежилое здание, общая площадь 522,8 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-293, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, п. Большая Сестра, д. 30, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, п. Большая Сестра;

- договор купли-продажи от 21.04.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО " Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 16, назначение - нежилое здание, общая площадь 551,1 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-296, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с.Микулино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;

- договор купли-продажи от 21.04.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 5, назначение - нежилое здание, общая площадь 279,6 кв.м, условный номер 50-50-02/018/2010-250, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул.Школьная, д. 18, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;

- договор купли-продажи от 17.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 28,2 кв.м, условный номер 50:02:04:00033:004, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Новолотошино, д. 24;

- договор купли-продажи от 17.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания материального склада со столярным цехом, назначение - нежилое здание, общая площадь 969,3 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:003, здания диспетчерской, назначение - нежилое здание, общая площадь 73,4 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:002, здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 20,5 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:001, здания трансформаторной подстанции, назначение - нежилое здание, общая площадь 8,3 кв.м, условный номер 50:02:06:00208:006, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Кировский, ул. Рогова, д. 9;

- договор купли-продажи от 17.03.2014, заключенный между ООО "ТЖЭК" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания мазутно-насосной, назначение - нежилое здание, общая площадь 208,1 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-265, очистных сооружений, назначение - вспомогательное, общая площадь 182 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-264, здания перекачки отстоявшегося мазута, назначение - нежилое здание, общая площадь 34,8 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-263, здания хозяйственного корпуса, назначение - нежилое здание, общая площадь 237 кв.м, условный номер 50-50-02/020/2010-261, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Западная, д. 1;

- договор ипотеки (залога недвижимости) N 5013/13-ДЗ от 03.06.2013, заключенный между Коммерческим банком "Мастер-Банк" (Открытое акционерное общество) и ООО "ТЖЭК", номер регистрации 50-50-02/010/2013-315 от 02.08.2013;

- договор залога N 1 -0003942/з-01-2013 от 20.03.2013, заключенный между ООО "ТЖЭК" и КПК "Поддержка", номер регистрации 50-50-02/006/2013-351 от 16.05.2013;

4) Изъять из незаконного владения ООО "Газкомсервис" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:

1. Канализационная насосная станция N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:630, площадь 9.4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул.Кирова, д. 24;

2. Канализационная насосная станция N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5872, площадь 11.7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 37 а;

3. Канализационная насосная станция N 10, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-207, площадь 32.8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д.Кульпино, Микрорайон, д. 20 а;

4. ВЗУ N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:404, площадь 6.6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 21;

5. ВЗУ N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:172, площадь 16.7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 70;

6. ВЗУ N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:231, площадь 25.8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 33;

7. Очистные сооружения N 1, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-219, площадь 25020.8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, д. Новошино;

8. Канализационная насосная станция N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040220:94, площадь 24.2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. 1-я Садовая, д. 12/1;

9. ВЗУ N 4, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-300, площадь 31.3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 12;

10. ВЗУ N 7, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-303, площадь 11.2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 30;

11. ВЗУ N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0040212:284, площадь 16 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Торфяной, д. 50 А;

12. Очистные сооружения N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:381, площадь 619.6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, д. 22;

13. Канализационная насосная станция N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:00301102:531, площадь 55.6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос.Лотошино, ул. Туровский проезд, д. 1 а;

14. Канализационная насосная станция N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1683, площадь 10.8 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 29;

15. Канализационная насосная станция N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:260, площадь 10.8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д.Ошейкино, д. 123;

16. ВЗУ N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0030202:571, площадь 475.5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Калинина, д. 7 б;

17. Здание ВЗУ, кадастровый (условный) номер 50:02:0020305:137, площадь 6.1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйство, д. 60;

18. Канализационная насосная станция N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:406, площадь 51 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос.Лотошино, ул. Спортивная, д. 18;

19. Очистные сооружения N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1805, площадь 682.2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 31;

20. Здание станции оборотного водоснабжения, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2078, площадь 44.5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п.Лотошино, ул. Западная, д. 1;

21. Здание канализационная насосная станция N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:827, площадь 16 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос.Лотошино, ул. Тепличная, д. 3;

22. Канализационная насосная станция N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:110, площадь 12.1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос.Большая Сестра, д. 31;

23. ВЗУ N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:881, площадь 6.1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон д. 19-А;

24. Очистные сооружения N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:299, площадь 9720 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 15-Б;

25. Очистные сооружения N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2045, площадь 6000 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул.Луговая, д. 9;

26. Очистные сооружения N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:265, площадь 1176 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д.32;

27. Канализационная насосная станция N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:698, площадь 86.4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 1 б;

28. Канализационная насосная станция N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:1241, площадь 3.1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 47;

29. Канализационная насосная станция N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:173, площадь 8.5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 71;

30. ВЗУ N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:947, площадь 31,2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 23/1;

31. ВЗУ N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0010411:158, площадь 12.4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Афанасово, ул. Новая, д. 13;

32. Очистные сооружения N 5, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-223, площадь 1183.9 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 37;

33. Очистные сооружения N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:174, площадь 6286.2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 72;

34. Канализационная насосная станция N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:411, площадь 28.3 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 6;

35. Канализационная насосная станция N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:453, площадь 12.1 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д.Савостино, ул. Лесная, д. 23;

36. Канализационная насосная станция N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:464, площадь 54 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д.Введенское, Микрорайон, д. 15 "А";

37. ВЗУ N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:231, площадь 7.9 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 8;

38. ВЗУ N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:433, площадь 9.6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 55;

39. ВЗУ N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:384, площадь 17.2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 12-А;

40. Очистные сооружения N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:935, площадь 506.4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкииское, д. Ушаково, д. 61;

41. Канализационная насосная станция N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2253, площадь 27.5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 8-а;

42. ВЗУ N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:430, площадь 19 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкииское, д. Ушаково, д. 51/1;

43. ВЗУ N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:90, площадь 5.6 кв.м., адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лото-шино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 21 а;

5) Изъять из незаконного владения ООО "ТЖЭК" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:

1. Здание котельной N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:823, площадь 407.9 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9;

2. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120.3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121;

3. Здание котельной N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1625, площадь 367.9 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9;

4. Здание гаража с пристройками, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1872, площадь 987.3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул.Сушзаводская, д. 6;

5. Здание котельной N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0030102:539, площадь 187.4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д.23;

6. Здание конторы с пристройкой к административному зданию, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1860, площадь 368.7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос.Лотошино, ул. Сушзаводская, д. 6;

7. Здание котельной N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5124, площадь 353.8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 28;

8. Здание котельной N За, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2066, площадь 1579.9 кв.м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос.Лотошино, ул. Западная, д. 1;

9. Здание котельной N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:407, площадь 356.5 кв.м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 57;

10. Здание котельной N 2а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:678, площадь 707 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. кировский, Волоколамское шоссе, д. 4;

11. Здание миникотельной N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:535, площадь 197.6 кв.м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2;

12. Здание котельной N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:604, площадь 239.3 кв.м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 35;

13. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:90 площадью 995 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 4 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9;

14. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030205:14 площадью 1490 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием миникотельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2;

15. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010805:4 площадью 2055 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 14 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Михалево, Микрорайон, д. 28;

16. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040204:149 площадью 1440 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 11 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, д. Ушаково, д. 57;

17. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020315:7 площадью 1190 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 7 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, пос. Новолотошино, д. 35;

18. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030102:88 площадью 1900 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д. 23;

19. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030101:85 площадью 2500 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 1 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9;

20. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040220:20 площадью 6333 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Кировский, ул. Волоколамское шоссе, д. 4;

6) Изъять из незаконного владения ООО "Юридическая проектная компания" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:

1. Здание котельной N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:331, площадь 551,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;

2. Здание ремонтно-механической мастерской с гаражом и котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:87, площадь 1788,4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;

3. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1556, площадь 20,5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;

4. Очистные сооружения котельной N За, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2068, площадь 182,0 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул.Западная, д. 1;

5. Здание котельной N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0030201:283, площадь 425,7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;

6. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121;

7. Здание котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:00203050:111, площадь 72,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;

8. Здание материального склада со столярным цехом, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1408, площадь 969,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;

9. Здание трансформаторной подстанции, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1379, площадь 8,3 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;

10. Здание котельной N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:66, площадь 279,6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;

11. Здание мазутно-насосной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2077, площадь 208,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;

12. Здание перекачки отстоявшегося мазута, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2075, площадь 34,8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;

13. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:102, площадь 28,2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;

14. Здание хозяйственного корпуса, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2065, площадь 237 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д.1;

15. Здание котельной N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:277, площадь 383 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3;

16. Здание диспетчерской, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1407, площадь 73,4 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;

17. Здание котельной N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:364, площадь 134,2 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 5а;

18. Здание котельной N 21 пристроенной к жилому дому, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:460, площадь 9,6 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Кирова, д. 22;

19. Здание котельной N 18, кадастровый (условный) номер 50-50-02/022/2010-090, площадь 188,5 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 67;

20. Здание котельной N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:131, площадь 276,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 19;

21. Здание блочно-модульной котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:223, площадь 39,7 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а;

22. Здание котельной N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:381, площадь 372,1 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 11 "А";

23. Здание котельной N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:223, площадь 522,8 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 30.

24. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 3 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9"а";

25. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020416:69 площадыо 590 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 10 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;

26. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;

27. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под строительство модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;

28. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:55 площадью 100 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под размещение модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;

29. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв.м, назначе-ние объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 15 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;

30. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв.м, назначе-ние объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 18 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;

31. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 8 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;

32. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, пос. Большая Сестра;

33. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 16 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., с. Микулино, Микрорайон, д. 19;

34. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 5 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., ул. Школьная, д. 18.

7) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество, указанное в просительной части искового заявления (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к рассмотрению уточнений искового заявления).

К участию в рассмотрении дела N А41-47282/14 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), общество с ограниченной ответственностью "Теплосервис" (далее - ООО "Теплосервис"), Михеев Олег Михайлович (далее - Михеев О.М.), Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области (далее - КУИ Администрации Лотошинского м/р МО).

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2015 производство по делу N А41-47282/14 прекращено (т.7 л.д. 204 - 225).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2015 указанное определение суда первой инстанции отменено, дело N А41-47282/14 направлено на новое рассмотрение (т.9 л.д. 35-49).

По итогам нового рассмотрения дела решением Арбитражного суда Московской области от 22.03.2016 по делу N А41-47282/14 производство по делу в части признания недействительными торгов по продаже имущества Лотошинского района Московской области прекращено, в остальной части исковые требования Администрации Лотошинского м/р МО удовлетворены в полном объеме (т.9 л.д.155).

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "Юридическая проектная компания", ООО "ТЖЭК", ООО "ЛотошиноИнвест" и КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ООО "Юридическая проектная компания", ООО "ТЖЭК" и КБ "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просили решение суда первой инстанции по настоящему делу отменить и принять новый судебный акт.

Представитель ООО "Теплосервис" поддержал правовую позицию заявителей апелляционных жалоб.

Представитель КУИ Администрации Лотошинского м/р МО и Администрации Лотошинского м/р МО против доводов апелляционных жалоб возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Представитель Михеева О.М. " поддержал правовую позицию представителя истца и КУИ Администрации Лотошинского м/р МО.

Дело рассматривается в соответствии со статьями 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "ЛотошиноИнвест", ООО "Газкомсервис", КПК "ПОДДЕРЖКА" и Управления Росреестра по МО, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда.

Выслушав объяснения представителей, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-19060/07 от 12.08.2008 муниципальное предприятие "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района (далее - МП "ПО ЖКХ") признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда по делу N А41-К2-19060/07 от 19.05.2009 конкурсным управляющим был утвержден Михеев О.М.

Обращаясь в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском, администрация указала на то, что конкурсным управляющим МП "ПО ЖКХ" Михеевым О.М. в январе - феврале 2011 года была проведена оценка рыночной стоимости имущества и дебиторской задолженности МП "ПО ЖКХ", в результате чего общая рыночная стоимость 77 объектов недвижимого имущества и 892 объектов, составляющих прочие основные средства, составила 99,1 млн. руб. (при балансовой стоимости имущества 198,8 млн. руб.), рыночная стоимость дебиторской задолженности была определена в сумме 12,22 млн. руб.

На собрании кредиторов 29.03.2011 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее по тексту - Положение).

Так, в соответствии с абзацем 13 пукнта 4 раздела 2 Положения, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете "Коммерсантъ", а также в местном печатном органе по месту нахождения должника. Те же требования содержатся в ч. 4 ст. 132 и ч. 9 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Как указал истец, в нарушение данных требований публикации о проведении торгов размещались организатором торгов только в газете "Коммерсантъ" (N 57 от 02.04.2011; N 100 от 04.06.2011; N 119 от 02.07.2011) и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" (N 55 от 02.04.2011; N 98 от 04.06.2011; N 117 от 02.07.2011). Между тем, в газете Лотошинского района "Сельская новь", являющейся местным печатным органом по месту нахождения должника, публикаций о проведении торгов не было, что подтверждается справкой директора - главного редактора Информационного агентства Лотошинского района Московской области, полученной 18.06.2014.

Пунктом 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) определен объем информации, который должен содержаться в сообщении о продаже имущества должника (в рамках п. 3 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Пункт 14 статьи 110 Закона о банкротстве, обязывает организаторов торгов обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе и к информации о проведении торгов.

Вместе с тем, как указал истец, организатор торгов при опубликовании данных о проведении торгов (в газете "Коммерсант") преднамеренно не обеспечил равный доступ всех лиц к участию в торгах. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие свободный доступ к информации о проведении торгов, возможность предоставления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней электронных документов. Во всех публикациях газеты "Коммерсант", организатор торгов в объявлениях о проведении торгов сообщает, о том, что заявки и документы на участие в торгах принимаются путем направления почтового отправления.

Так, в газете "Коммерсант" от 04.06.2011 опубликовано, что заявки и документы принимаются с 05.05.2011 до 29.06.2011, путем направления почтового отправления. Торги назначены на 04.07.2011, регистрация участников в день торгов.

В то же время, в газете "Коммерсант" от 02.07.2011 организатор торгов извещает, что торги, назначенные на 04.07.2011, признаны несостоявшимися, и назначает новые торги на 01.08.2011, где регистрация участников проводится в день проведения торгов.

При этом,30.07.2011 газета "Коммерсант" публикует объявление о проведении торгов посредством публичного предложения с приемом заявок с 30.07.2011 по 30.08.2011. Время и место проведения торгов неизвестно. Опубликованное в газете "Коммерсант" сообщение противоречит дате составления протокола по результатам проведения торгов.

В газете "Коммерсант" от 07.05.2011 торги назначены на 06.06.2011, протокол о результатах проведения торгов от 06.06.2011 (торги считать несостоявшимися).

Однако, в средствах массовой информации сообщение о результатах указанных торгов отсутствует, при этом, в газете "Коммерсант" от 04.06.2011 организатор торгов сообщает о проведении следующих торгов - 04.07.2011 (в данном случае, предыдущие торги, назначенные на 06.06.2011, не состоялись (протокол от 06.06.2011)).

Также, несоответствие усматривается и в протоколе и сообщении о торгах в газете "Коммерсант" от 04.06.2011, где торги назначены на 04.07.2011, а сообщение о несостоявшихся торгах от 02.07.2011, протокол рассмотрения результатов торгов 04.07.2011.

Окончательные торги (газета "Коммерсант" от 30.07.2011) проведены посредством публичного предложения.

В период с мая по август 2011 года осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского муниципального района Московской области (социально значимые объекты), составлявших имущественный комплекс МП "ПО ЖКХ". Организатором торгов являлось ООО "Юридическая компания Юс Цивиле Групп" (в настоящее время решением арбитражного суда данная компания признана банкротом и ликвидирована 24.04.2014).

Трижды конкурсы не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 30.07.2011 N 139 и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 30.07.2011 N 137.

Начальная цена продажи имущества (лот N 1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (лот N 2) определена в размере 11,2 млн. руб. Установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.

Как указал истец, за период с 30.07.2011 по 22.08.2011 заявок об участии в торгах не поступало, единственная заявка на участие в торгах поступила 23.08.2011 от ООО "ЛотошиноИнвест" с предложением о приобретении лота N 1 по цене 3,56 млн. руб. и лота N 2 по цене 449,7 тыс. руб., победителем торгов признано ООО "ЛотошиноИнвест".

В результате, имущество МП "ПО ЖКХ" продано по цене 3 567 292, 06 рубля (лот N 1), лот N 2 - по цене 449 762,40 рубля, в связи с чем 31.08.2011 подписан договор купли-продажи между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест".

Как полагает истец, ООО "ЛотошиноИнвест" имеет прямую заинтересованность в приобретении за бесценок имущества МП "ПО ЖКХ".

Так, Лютенко Анатолий Анатольевич, занимавший в спорный период времени должность Главы Лотошинского муниципального района, которому было подконтрольно МП "ПО ЖКХ", является сыном Лютенко Анатолия Федоровича, контролирующего ООО "ЛотошиноИнвест", а также организации, которым впоследствии ООО "ЛотошиноИнвест" уступило объекты ЖКХ.

В подтверждение наличия родственных отношений в материалы дела представлена справка о рождении, согласно которой в архиве Органа ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области имеется запись акта о рождении Лютенко Анатолия Анатольевича за N 2915 от 18.05.1961, в которой отцом записан Лютенко Анатолий Федорович.

Пунктами 4,5 статьи 132 Закона о банкротстве, предусмотрено, что в случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В нарушение пункта 5 статьи 132 Закона о банкротстве после того как торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области (социально значимые объекты) неоднократно признавались не состоявшимися имущество в муниципальную собственность передано не было.

Кроме того, в нарушение требований пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве, обязывающих после проведения конкурса орган местного самоуправления заключать с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса, указанное соглашение заключено не было.

Заявляя настоящие требования, истец также указал, что в данном конкретном случае при признании недействительной сделки купли-продажи между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест" действуют положения ч. 5 ст. 132 Закона о банкротстве, предусматривающие иные последствия признания сделки недействительной, а именно - передачу социально значимых объектов в муниципальную собственность муниципального образования.

Как полагает истец, суду необходимо лишь восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Учитывая, что социально значимые объекты трижды выставлялись на конкурс и не были реализованы, а последующая реализация данных объектов в форме публичного предложения противоречит требованиям законодательства, следует признать социально значимые объекты не реализованными в установленном законом порядке, в связи с чем, в соответствии с требованиями части 5 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления на основании определения арбитражного суда.

Учитывая то, что организация, являвшаяся организатором торгов, ликвидирована, действия по передаче имущества могут быть выполнены судом, по мнению истца, путем признания права собственности на объекты за муниципальным образованием.

В последующем, как указал истец, ООО "ЛотошиноИнвест" несколькими договорами произвело отчуждение приобретенных объектов недвижимости в пользу ООО "Газкомсервис" и ООО "ТЖЭК", но при этом не были отчуждены объекты, содержащиеся в приложении N 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011.

В свою очередь ООО "ТЖЭК" в дальнейшем произвела отчуждение части объектов в пользу ООО "Юридическая проектная компания".

По мнению истца, указанные сделки имеют признаки мнимых и аффилированных, так как все указанные юридические лица непосредственно либо опосредованно принадлежат одному лицу - Лютенко Анатолию Федоровичу.

Кроме того, впоследствии ООО "Газкомсервис" и ООО "ТЖЭК" заключили с муниципальным предприятием "Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - МП "ЛЖКХ") договоры аренды в отношении выкупленного у ООО "ЛотошиноИнвест" имущества с суммой арендной платы в год более, чем в три раза превышающей сумму, уплаченную ООО "ЛотошиноИнвест" при выкупе всех объектов коммунальной инфраструктуры.

По мнению истца, данные обстоятельства явно указывают на аффилированность спорных сделок, вследствие того, что действия МП "ЛЖКХ" также были подконтрольны Главе Лотошинского муниципального района - Лютенко А.А., являющемуся сыном Лютенко А.Ф., которому подконтрольны ООО "Газкомсервис" и ООО "ТЖЭК".

Таким образом, по мнению истца, имущество выбыло из владения муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" помимо его воли и находится в незаконном владении ООО"ЛотошиноИнвест" (список имущества из 892 объектов в приложении N 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011 г.), ООО "Газкомсервис", ООО "ТЖЭК", ООО "Юридическая проектная компания". Под некоторыми из приобретенных объектов недвижимости указанные юридические лица осуществили выкуп земельных участков.

Учитывая изложенное, истец просил признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31.08.2011, заключенный МП "ПО ЖКХ" с ООО "ЛотошиноИнвест", и все последующие договоры, а также просит суд изъять из чужого незаконного владения спорные объекты и передать их в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области".

Удовлетворяя заявленные требования исковые требования, арбитражный суд первой инстанции исходил из доказанности материалами дела наличия правовых оснований для признания спорных сделок недействительными и возврата спорного имущества в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области".

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителей апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как было указано ранее и усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-19060/07 от 12.08.2008 года МП "ПО ЖКХ" признано банкротом, в отношении указанного предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Михеев О.М.

В 2003 году в результате реорганизации путем выделения из МП "ПО ЖКХ" создано муниципальное предприятие "Жилкомсервис" Лотошинского района, которому по разделительному балансу были переданы основные активы (в том числе, спорные объекты), принадлежащие МП "ПО ЖКХ".

Вместе с тем, решениями Арбитражного суда Московской области от 06.10.2010 по делу N А41-22906/10 и от 22.02.2011 по делу N А41-1263/11 данные сделки по передаче имущества признаны недействительными и спорное имущество возвращено в хозяйственное ведение МП "ПО ЖКХ".

В силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

Таким образом, спорные объекты вошли в конкурсную массу МП "ПО ЖКХ".

Как следует из материалов дела, оценка имущества должника проведена ЗАО "Мегаполис Траст" на основании отчета N 0086-Ц/2010 от 24.02.2011 (заключение Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области N МБ/02-2115 от 04.03.2011 на отчет N 0086-ОЦ/2010 от 24.02.2011),а также на основании отчета N 0088-ОЦ/2011 от 24.02.2011 (заключение Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 04.03.2011 на отчет N 0088-011/2011 от 24.02.2011).

В последующем, протоколом собрания кредиторов от 29.03.2011 утверждено Положение о порядках, сроках и условиях продажи имущества МП "ПО ЖКХ".

В соответствии с данным Положением, имущество должника, установленное конкурсным управляющим в составе конкурсной массы, продается в порядке, предусмотренном Положением. Установленные в составе конкурсной массы должника социально значимые объекты, в том числе дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры относящиеся к объектам жизнеобеспечения продаются путем проведения торгов в форме конкурса. Имущество, не проданное на первых торгах, подлежит продаже на повторных торгах.

В случае, если имущество не продано так же и на повторных торгах, организатором торгов проводятся новые торги на условиях первых торгов, при этом начальная цена продажи подлежит снижению на 10 % от первоначально определенной начальной цены продажи. В случае если вышеназванные торги по продаже имущества МП "ПО ЖКХ" так же признаны несостоявшимися или имущество не было продано на торгах, организатор торгов продает имущество на торгах посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который предложил в течение месяца с даты опубликования сообщения о торгах в форме конкурса по продаже имущества посредством публичного предложения максимальную цену за имущество при условии соблюдения им п. 67 Положения.

Как следует из материалов дела, в период с мая по август 2011 года осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже спорных объектов, составляющих имущественный комплекс МП "ПО ЖКХ", публикации о проведении торгов размещались организатором торгов в газете "Коммерсантъ" и газете "Ежедневные новости "Подмосковье".

Как усматривается из представленных в материалы дела доказателсьтв, конкурсы, назначенные на 03.05.2011, 06.06.2011, 04.07.2011 и 01.08.2011 не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения.

Так, извещение о проведении торгов было опубликовано в газете "Коммерсант" от 30.07.2011 N 139 и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 30.07.2011 N 137;начальная цена продажи имущества (лот N1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (лот N2) определена в размере 11,2 млн. руб.; установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.

Как следует из материалов дела, от ООО "ЛотошиноИнвест" 23.08.2011 поступила заявка на участие в торгах с предложением о приобретении лота N 1 по цене 3 567 292,06 руб. и лота N 2 по цене 449 762,40 руб.

В последующем, ООО "ЛотошиноИнвест" признано победителем торгов, в связи с чем 31.08.2011 между МП "ПО ЖКХ" (продавец) в лице конкурсного управляющего Михеева О.М. и ООО "ЛотошиноИнвест" (покупатель)в лице генерального директора Мирзоева Олега Ризвановича, на основании итогового протокола о результатах продажи имущества путем публичного предложения от 31.08.2011, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил спорные объекты недвижимого имущества (77 объектов недвижимости), а также движимое имущество (технологическое оборудование жилищно-коммунального комплекса, и иное движимое имущество, связанное с эксплуатацией жилищно-коммунального комплекса, оборудование котельных, ВЗУ, КИС, сети и другое) в количестве 892 штуки), указанное в приложении к договору.

Переход права собственности к ООО "ЛотошиноИнвест" зарегистрирован в установленном порядке.

Пунктом 3.2.5 указанного договора предусмотрено, что покупатель обязан соблюдать следующие условия конкурса: содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование социально значимых объектов в соответствии с целевым назначением указанным объектов.

При использовании объектов коммунальной инфраструктуры предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а так же организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено, что покупатель обязан выполнять условия конкурса, предусмотренные п. 3.2.5 договора в следующих формах:

а) собственными силами,

б) путем привлечения специализированных организаций и иных специалистов, привлечение которых необходимо для надлежащего исполнения условий конкурса.

Переход права зарегистрирован Управлением Росреестра по МО 03.10.2011.

При этом, из представленной в материалы дела справки директора - Главного редактора информационного агентства Лотошинского района Московской области от 18.06.2014 усматривается, что публикаций о проведении торгов в газете Лотошинского района "Сельская Новь" не было.

Между тем, из материалов дела усматривается, что публикации осуществлялись как в газете "Коммерсантъ", так и в местном печатном органе - газете "Ежедневные новости Подмосковье" (далее - ЕНП).

При этом, возможность проводить публикации в местном печатном органе, распространяемом не территории всего субъекта федерации (в рассматриваемом случае - в Московской области) не исключена действующим законодательством, указанная газета распространяется на всей территории Лотошинского района.

Поскольку публикации о проведении торгов размещались в газете "Коммерсантъ" и газете ЕНП,которая распространяется на всей территории Московской области, в том числе и в Лотошинском районе, ознакомиться с информацией по проведению торгов могли не только жители Лотошинского района, но и всей Московской области, что значительно расширяет круг потенциальных покупателей.

При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, то обстоятельство, что 02.07.2011 в газете "Коммерсантъ" было опубликовано сообщение о том, что торги, назначенные на 04.07.2011 не состоялись, а так же опубликование сведений о результатах проведения торгов, проведенных, посредством публичного предложения, в газете "Коммерсантъ" 08.10.2011 не являются существенными и не повлияли на результат торгов.

Как следует из материалов дела, победителем торгов признано ООО "ЛотошиноИнвест", в связи с чем 31.08.2011 между МП "ПО ЖКХ" (продавец) в лице конкурсного управляющего Михеева О.М. и ООО "ЛотошиноИнвест" (покупатель) в лице генерального директора Мирзоева Олега Ризвановича, на основании итогового протокола о результатах продажи имущества путем публичного предложения от 31.08.2011, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил спорные объекты недвижимого имущества (77 объектов недвижимости), а также движимое имущество (технологическое оборудование жилищно-коммунального комплекса, и иное движимое имущество, связанное с эксплуатацией жилищно-коммунального комплекса, оборудование котельных, ВЗУ, КИС, сети и другое) в количестве 892 штуки), указанное в приложении к договору.

Переход права собственности к ООО "ЛотошиноИнвест" зарегистрирован в установленном порядке.

Из определения Арбитражного суда Московской области от 14.03.2012 по делу N А41-19060/07 следует, что конкурсное производство в отношении продавца - МП "ПО ЖКХ" завершено, суд обязал регистрирующий орган исключить предприятие из Единого государственного реестра юридических лиц, представить в арбитражный суд свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника, что впоследствии сделано и было, указанное лицо в настоящее время ликвидировано.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что указанные лица, а именно организатор спорных торгов - ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и МП "ПО ЖКХ" - лицо с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 привлечены к участию в дело в качестве соответчиков.

В связи с изложенным, истцу было предложено привлечь ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и МП "ПО ЖКХ" к участию в деле в качестве соответчиков, между тем, истец данным правом не воспользовался, сославшись на ликвидацию указанных организаций.

В статье 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавлено, что в случае, если при подготовке делу к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим (ч. 1 ст. 47 АПК РФ).

В силу положений части 2 статьи 47 АПК РФ, если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 5 ст. 47 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом заявленных истцом и уточненных требований, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело без участия ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и МП "ПО ЖКХ", но с имеющимися сведениямио ликвидации данных юридических лиц.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1, 3 статьи 49, пункта 2 статьи 51, пункта 8 статьи 63 ГК РФ, правоспособность юридического лица, то есть способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности, возникает со дня внесения соответствующей записи в Реестр и прекращается после внесения записи о ликвидации в данный Реестр.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 ГК РФ (в применимой к спорным отношениям редакции), ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 11 октября 2005 N 7278/05, спор о признании сделки недействительной не может быть рассмотрен без участия одного из ее контрагентов.

Поскольку организатор спорных торгов - ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и лицо, с которым по результатам конкурса был заключен основной спорный договор от 31.08.2011 МП - "ПО ЖКХ" ликвидированы, о чем внесена соответствующая запись в Реестр, спор в части признания недействительными торгов по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области не может быть рассмотрен по существу без участия одного из контрагентов по сделке.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.10.2005 N 7278/05 и в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2008 N 7826/08, в рассматриваемом случае производство по делу о признании договора недействительным подлежит прекращению применительно к п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку стороны оспариваемого договора ликвидированы.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд полагает обоснованным прекращение производства по настоящему делу в части признания недействительными торгов по продаже.

Согласно пункту 1, 2 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное названным Законом имущество.

К такому иному имуществу, как следует из пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве, относятся социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном ст. 110 данного Закона.

Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

Следовательно, порядок продажи социально значимых объектов и, в частности, объектов коммунальной инфраструктуры, регламентирован статьей 110 и пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве.

Согласно положениям пункта 6 статьи 129 Закона о банкротстве (в редакции действующей в период спорных правоотношений) к социально значимым объектам отнесены объекты, используемые для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан.

Таким образом, весь комплекс спорного имущества, ранее принадлежащий МП "ПО ЖКХ", использовался для оказания коммунальных услуг населению, объектам здравоохранения, образовательных организаций и пр.

Кроме того, спорные объекты в договоре купли-продажи от 31.08.2011 прямо определены как социальнозначимые, о чем ответчики не могли не знать.

В пункте 3.2.5 оспариваемого истцом договора купли-продажи от 31.08.2011 между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест" также содержатся условия о необходимости содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование социально значимых объектов в соответствии с целевым назначением указанных объектов. При использовании объектов коммунальной инфраструктуры предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

При этом в статье 110 Закона о банкротстве регламентируется порядок организации и проведения торгов, которые могут осуществляться либо путем проведения аукциона (в случае, если в отношении имущества покупатель не должен выполнить какие-либо условия), либо путем проведения конкурса (если покупатель должен выполнить условия, в том числе установленные законодательством Российской Федерации); условия использования информационных систем, правила подведения результатов торгов и определения победителя, заключения договора купли-продажи.

Также в статье 110 Закона о банкротстве содержится положение о том, что в случае признания первых торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов арбитражным управляющим принимается решение о проведении повторных торгов, начальная цена продажи имущества на которых устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи на первых торгах.

При этом, ни статьей 110, ни пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве не предусматривают и не регламентируют порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения.

Возможность продажи имущества посредством публичного предложения предусмотрена пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также при не заключении договора купли-продажи по результатам повторных торгов.

Однако, поскольку порядок продажи социально значимых объектов и, в частности, объектов коммунальной инфраструктуры, регламентируется исключительно положениями статьи 110 и пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве, то есть без указания на положения пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, такой способ продажи имущества должника как его публичное предложение не может применяться к продаже именно социально значимых объектов и, в частности, объектов коммунальной инфраструктуры.

Последствия, наступающие в случае, если социально значимые объекты не проданы в описанном выше порядке (то есть в результате последовательного проведения первых и повторных торгов в форме конкурса), предусмотрены пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве, согласно которому в таком случае социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Из материалов дела усматривается, что оспариваемый органом местного самоуправления договор купли-продажи от 31.08.2011 подписанный МП "ПО ЖКХ" с ООО "ЛотошиноИнвест" заключен в результате отчуждения должником социально значимых объектов посредством публичного предложения, то есть в нарушение вышеуказанных норм законодательства о банкротстве, которыми не предусмотрен такой способ реализации данной категории имущества должника.

Доводы заявителей апелляционных жалоб об обратном подлежат отклонению в связи со следующими обстоятельствами.

Решение собрания кредиторов не может установить правила продажи имущества должника, противоречащие требованиям законодательства о банкротстве.

В случае принятия собранием кредиторов таких решений, они являются ничтожными в силу статьей 153 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем, признания соответствующих решений собрания недействительными в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве, не требуется.

Ссылка ответчиков на пропуск срока исковой давности отклоняется арбитражным апелляционным судом ввиду следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.

Иск по такому требованию может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен быть узнать об иных обстоятельствах, являющихся для признания сделки недействительной.

Пункт 7 статьи 132 Закона о банкротстве определяет ответственность для должностных лиц органов местного самоуправления за неисполнение требований п. 5 и п. 6 той же статьи.

Учитывая наличие аффилированности, истец возражал по заявлениям и считает, что при таких обстоятельствах говорить о начале срока исковой давности возможно лишь с момента прекращения аффилированной связи, то есть с момента смещения Лютенко А.А. с поста Главы Лотошинского муниципального района 12.09.2013 в результате выборов.

Аналогичная позиция об определении начала течения срока исковой давности отражена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.08.2012 N ВАС-8202/12.

К тому же, нарушающий требования закона или иного правового акта, либо совершенный с целью, противной основам правопорядка или нравственности, договор является ничтожным независимо от того, имеются ли основания для признания недействительными самих торгов.

Аналогичная позиция содержится в пункте 11 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утвержденного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101, и в данном случае применяются положения о сроках исковой давности, предусмотренные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, то есть три года.

Как следует из судебных актов, администрация принимала участие в процедуре банкротства, представитель муниципального органа принимал участие в собраниях кредиторов без права голоса, о порядке проведения торгов, решениях, принятых в ходе конкурсного производства был осведомлен, с отчетами конкурсного управляющего ознакомлен.

Как следует из материалов дела о банкротстве, решения, принятые в ходе банкротства МП "ПО ЖКХ" конкурсным управляющим, не оспаривались в судах, как не обжаловалось сторонами и заинтересованными лицами и принятых решений Арбитражным судом Московской области в порядке главы 34 АПК РФ, не обжаловались порядок и сроки проведения торгов имущества банкрота.

Из искового заявления и документов, представленных в материалы дела следует, что о результатах проведения торгов истцу стало известно из сведений, опубликованных в газете "Коммерсант" - 08.10.2011, в связи с чем, ответчики приходят к выводу о том, что начало течения годичного срока исковой давности следует отсчитывать именно с этой даты, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о признании торгов недействительными, так как исковое заявление подано в Арбитражный суд Московской области - 04.08.2014.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По мнению ответчиков, в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ с учетом пункта 44 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 для заявленных истцом требований срок исковой давности составляет один год, так как споры о признании публичных торгов недействительными, рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Между тем, пункт 1 статьи 449 ГК РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными вследствие нарушения правил проведения торгов.

В рассматриваемом же случае, недействительность договора купли-продажи от 31.08.2011 обусловлена его несоответствием требованиям закона по основаниям иным, нежели нарушение порядка его заключения вследствие нарушения порядка проведения торгов, установленного пунктом 1 статьи 449 ГК РФ, в связи с чем, годичный срок исковой давности для требований о признании оспоримых сделок (статья 181 ГК РФ) применению в настоящей правовой ситуации не подлежит, в связи с чем, суд не может признать обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом исковой давности и отказывает в удовлетворении данных заявлений, в связи с чем, исковое требование в данной части подлежит удовлетворению.

К тому же, нарушающий требования закона или иного правового акта, либо совершенный с целью, противной основам правопорядка или нравственности, договор является ничтожным независимо от того, имеются ли основания для признания недействительными самих торгов.

Аналогичная позиция содержится в пункте 11 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утвержденного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101.

В данном случае применяются положения о сроках исковой давности, предусмотренные пункте 1 статьи 181 ПК РФ, то есть три года, который также не нарушен истцом и применению не подлежит.

Согласно статье 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Вместе с тем в рассматриваемом споре невозможно применить двустороннюю реституцию, вследствие ликвидации одной из сторон сделки МП "ПО ЖКХ".

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав, включая вещные права, установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. К числу таких способов защиты относится признание права.

Однако возможность применения каждого из установленных законом способов защиты постановлена в зависимость от характера и обстоятельств нарушения, а также порожденных таким нарушением последствий.

В соответствии с пунктом 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 N 3039/07 и неоднократно подтвержденной в правоприменительной практике, исходя из системного толкования статей 12, 209, 223 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Поскольку истец, считающий себя собственником спорных объектов, не обладает на них зарегистрированным правом и фактически ими не владеет, вопрос о праве собственности на такое имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска (аналогичная правовая позиция изложена в определении ВАС РФ от 08.10.2012 N ВАС-12487/12, постановлении ФАС МО от 30.05.2012 по делу N А40-167512/09-89-1143, постановлении ФАС МО от 17.08.2012 по делу N А40-42476/11-29-397, определении ВАС РФ от 08.10.2012 NВАС-12454/12).

Принимая во внимание, что договор купли-продажи социально значимых объектов, заключенный по итогам процедуры публичного предложения между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест", подлежит правовой квалификации как ничтожный, согласно положениям статьи 168 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае для возврата имущества в качестве способа защиты подлежит применению виндикация.

В дело представлены доказательства отсутствия добросовестности приобретения последующими приобретателями спорного имущества и наличии оснований для удовлетворения виндикационного иска.

Из искового заявления следует, что указанные сделки имеют признаки мнимых и аффилированных, так как все указанные юридические лица непосредственно, либо опосредованно принадлежат одному лицу - Лютенко Анатолию Федоровичу. Таким образом, переход права на имущество осуществлено формально.

Как указал истец, впоследствии ООО "Газкомсервис" и ООО "ТЖЭК" заключили с МП "ЛЖКХ" договоры аренды в отношении выкупленного у ООО "ЛотошиноИнвест" имущества с суммой арендной платы в год, более чем в три раза превышающей сумму, уплаченную ООО "ЛотошиноИнвест" при выкупе всех объектов коммунальной инфраструктуры.

Аффилированность указанных сделок очевидна и подтверждена материалами дела вследствие того, что действия МП "ЛЖКХ" были подконтрольны Главе Лотошинского муниципального района Лютенко А.А., являющемуся сыном Лютенко А.Ф., которому подконтрольны ООО "Газкомсервис" и ООО "ТЖЭК".

Часть объектов недвижимости были использованы для обеспечения кредитов в пользу ООО "Энергосбытовая компания" и ЗАО "Научно-производственное объединение "Флавит-Холдинг", участниками которых является Лютенко А.Ф.

Таким образом, социально значимые объекты использовались не для обеспечения потребителей услугами, а для ипотечного обеспечения. При этом, возникает опасность утраты контроля над объектами при непогашении кредитов.

Кроме того, имущество выбыло из владения муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" помимо его воли и находится во владении ООО "ЛотошиноИнвест" (список имущества из 892 объектов в приложении N 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011 г.), ООО "Газкомсервис", ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", ООО "Юридическая проектная компания".

Как усматривается из материалов дела, спорное имущество составляет единый комплекс имущества, необходимого для предоставления гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товаров (работ, услуг) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам), что подтверждается справкой МП "Лотошинское ЖКХ" от 12.01.2015 N 02.

Как указал истец, ООО "ЛотошиноИнвест" имеет прямую заинтересованность в приобретении спорного имущества МП "ПО ЖКХ" по заниженной стоимости, поскольку Лютенко Анатолий Анатольевич, занимавший в спорный период должность Главы Лотошинского муниципального района, которому было подконтрольно МП "ПО ЖКХ", является сыном Лютенко Анатолия Федоровича, контролирующего ООО "ЛотошиноИнвест", а также организации, которым впоследствии ООО "ЛотошиноИнвест" уступило объекты ЖКХ.

Наличие родственных отношений подтверждается справкой о рождении, согласно которой в архиве Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области имеется запись акт о рождении Лютенко Анатолия Анатольевича за N 2915 от 18.05.1961, в которой отцом записан Лютенко Анатолий Федорович.

В соответствии пунктом 8 Информационного письма Высшего Арбитражного суда РФ от 13 ноября 2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых должен знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвующими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности.

При этом, суд первой инстанции обоснованно указал на совмещение одним лицом должностей в организациях, совершаемых такие сделки.

Учитывая аффилированность вышеуказанных юридических лиц с Лютенко А.Ф., указанные юридические лица обоснованно не были признаны судом первой инстанции добросовестными приобретателями.

Как указывалось ранее, имущество МП "ПО ЖКХ" было оценено на сумму более 99 млн. рублей и было продано ООО "ЛотошиноИнвест" по оспариваемому договору путем понижения цены в ходе публичного предложения за сумму 3 567 292, 06 рублей.

При этом, как указывалось ранее, продажа социально-значимого имущества путем последовательного понижения цены в ходе публичного предложения противоречит закону о банкротстве в силу изменившегося толкования законодательства.

Таким образом, оспариваемые истцом сделки совершены в несколько раз ниже их рыночной стоимости.

В соответствии пунктом 9 Информационного письма Высшего Арбитражного суда РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", ответчик по виндикационному иску должен был знать об отсутствии у лица, продавшего ему спорное имущества, права на его отчуждение, так как согласно представленным истцом доказательствам имущество приобретено ответчиком в несколько раз ниже рыночной. Следовательно, приобретатели имущества не могут быть признаны в качестве добросовестных приобретателей, поскольку приобретали имущество по цене в несколько раз ниже рыночной.

Кроме того, спорное имущество после повторных торгов было в нарушение закона отчуждено ООО "ЛотошиноИнвест" посредством публичного предложения, а не передано в установленном порядке в муниципальную собственность.

Таким образом, имущество выбыло из владения муниципального образования в нарушение закона помимо его воли, следовательно, имущество может быть истребовано из владения как добросовестного, так и недобросовестного приобретателя согласно положениям статьи 301, 302 ГК РФ.

На момент банкротства МП "ПО ЖКХ" весь комплекс спорного имущества использовался для оказания коммунальных услуг населению и социально значимым объектам здравоохранения, образования и др., и до настоящего времени тот же комплекс имущества используется для тех же целей, что подтверждается справкой МП "Лотошинское ЖКХ" от 12.01.2015 N 02.

Весь указанный комплекс ни на один день не прекращал оказание муниципальных услуг.

Ссылка заявителей апелляционных жалоб на пункт 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, отклоняется арбитражным апелляционным судом, поскольку ответчиками не принято во внимание то, что согласно пункту 58 того же постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Однако, на момент банкротства спорное имущество было собственностью муниципального образования Лотошинский муниципальный район, так как находилось на праве хозяйственного ведения муниципального предприятия, учредителем которого являлось, а в ходе проведения конкурсного производства, при котором была допущена сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ), а также совершенная с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ), по обоим основаниям являющаяся ничтожной, то есть не порождающей правовых последствий, в связи с чем, не могла породить и прав всех ответчиков, в том числе и вторичных из-за аффилированности. Кроме того, спорное имущество в настоящий момент находится во владении муниципального предприятия Лотошинского муниципального района, о чем свидетельствуют договоры аренды, а также исковые заявления ответчиков об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, все требования п. 58 исполнены.

Администрация вправе требовать признания собственности муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" так как, в соответствии с частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131 - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и со ст. 21 Устава Лотошинского муниципального района, администрация Лотошинского муниципального района является одним из органов местного самоуправления, действующих от имени муниципального образования.

Несмотря на то, что некоторые земельные участки были оформлены в собственность ответчиками уже после проведения конкурсного производства, но земельные участки были приобретены в связи с наличием прав ответчиков на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, земельные участки приобретались не на торгах.

При условии прекращения прав собственности ответчиков на объекты недвижимости, земельные участки, на которых расположены данные объекты, не могут остаться в собственности ответчиков, так как в этом случае будет допущено нарушение основополагающего принципа земельного права России о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Кроме того, в деле имеются доказательства того, что земельные участки приобретены не за счет собственных средств, а за счет средств займа, полученного акционерным обществом с более чем 98% муниципального участия, и обеспеченного имуществом этого акционерного общества. Таким образом, такие сделки также в силу ст. 169 ГК РФ являются ничтожными.

Требования истца о недействительности договоров залога (ипотеки) спорных объектов также обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 354 ГК РФ в случае, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (статья 301), залог в отношении этого имущества прекращается.

Согласно статье 42 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается.

Из смысла и системного толкования указанных норм права следует, что одним из оснований прекращения залога, в отношении недвижимого имущества является его истребование у залогодателя, то есть возврат собственнику из чужого незаконного владения, поскольку залог имущества ненадлежащим лицом (не собственником и не владельцем на праве хозяйственного ведения) противоречит требованиям пункта 1 статьи 6 Закона об ипотеке.

Таким образом, ипотека считается прекращенной в случае удовлетворения требования о виндикации у залогодателя имущества, являвшегося предметом залога, поскольку на момент заключения договора залога собственником этого имущества фактически являлось другое лицо.

Недействительность договоров залога спорного имущества вытекает из того, что первоначальный договор купли-продажи спорного имущества между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест" подлежит правовой квалификации в качестве ничтожной сделки с учетом разъяснений, данных в Постановлении ВАС РФ от 05.02.2013 N 14614/12.

До заключения спорного договора купли-продажи между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест" имущество находилось в муниципальной собственности, то есть в собственности истца, следовательно, в результате заключения ничтожной сделки между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест" спорное имущество выбыло из собственности истца помимо его воли.

Таким образом, учитывая наличие оснований для удовлетворения виндикационного требования, подлежат также удовлетворению требования истца о недействительности договоров залога.

При этом, залогодержатели при должной степени осмотрительности должны были (и имели возможность) запросить у залогодателя первоначальный спорный договор купли-продажи, согласно которому от МП "ПО ЖКХ" к ООО "ЛотошиноИнвест" были переданы спорные социально-значимые объекты в ходе конкурсного производства МП "ПО ЖКХ".

У залогодержателей имелась возможность проанализировать указанную сделку, а также получить из открытых источников (публикации на бумажном носителе или электронном виде в официальном издании сведений о банкротстве - Газете "Коммерсант") сведения о проведении первых, повторных торгов, продажи имущества посредством публичного предложения, проанализировать положения Постановления ВАС РФ от 05.02.2013 N 14614/12, разъяснившего практику применения статьи 132 Закона о банкротстве в части невозможности продажи социально-значимого имущества посредством публичного предложения.

Таким образом, залогодержатели, заключая договор ипотеки (залога недвижимости) N 5013/13-ДЗ от 03.06.2013, договор залога N 1-0003942/з-01-2013 от 20.03.2013 не действовали с надлежащей степенью осмотрительности, следовательно, они не могут быть признаны добросовестными залогодержателями.

Следует также учесть, что согласно Методическим рекомендациям к положению Банка России "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)" от 31.08.1998 N 54-П (пункт 4) решение о предоставлении денежных средств рекомендуется принимать на основе анализа качества и ликвидности предлагаемого заёмщиком обеспечения и других рисков. Согласно письму Центрального банка Российской Федерации от 23.07.2004 N 70-Т "О типичных банковских рисках" к типичным банковским рискам, которые должны учитывать при кредитовании относятся и правовой риск, связанный с нарушением контрагентами нормативно-правовых актов и договоров, допускаемых правовых ошибок при осуществлении деятельности. Таким образом, при осуществлении деятельности банк должен убедиться в отсутствии риска утраты объекта права вследствие возможных правовых притязаний в силу нарушения закона.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу положений ч. ч. 4 и 5 названной нормы каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, требования истца в части признания недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 31.08.2011, а также всех последующих договоров и применения последствий недействительности указанных сделок в виде изъятия из чужого незаконного владения спорных объектов и передачи их в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционных жалоб необоснованны и подлежат отклонению.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2016 года по делу N А41-47282/14 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Игнахина

Судьи

Л.Н. Иванова С.К. Ханашевич