Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2016 г. N 09АП-25591/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22 ноября 2016 г. N Ф05-17414/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании незаконным отказа в регистрации, о признании незаконным отказа в регистрации права в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

15 июля 2016 г.

Дело N А40-107640/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мухина С.М.,

судей:	Кочешковой М.В., Румянцева П.В.
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Рясиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГСК "Стрелец""

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.03.2016 А40-107640/15 (60-871), принятое судьей Буниной О.П.,

по заявлению ГСК "Стрелец""

к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москва

третьи лица: Долгачев О.В., Кучер И.Н., Пешков В.Ф., ООО "Оникс",

о признании незаконным отказа в государственной регистрации,

при участии:

от заявителя:	Харченко В.И. по дов. от 26.06.2014, Рыжов С.Г. по дов. от 21.09.2015;
от заинтересованного лица:	Сухов Д.А. по дов. от 31.12.2015;
от третьих лиц:	Долгачев О.В. по паспорту, Кучер И.Н. по паспорту, Пешков В.Ф. по паспорту, Зенченко О.В. и Кряжевских О.В. по дов. от 12.01.2016;

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив "Стрелец" обратился суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственность, в соответствии со ст.ст. 4, 8, 12, 131, 181, 209 ГК РФ.

Решением от 30.03.2016 Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении заявленных требований, мотивировав принятый судебный акт тем, что оспариваемый отказ соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав заявителя.

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился в Девятый арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на тот факт, что суд первой инстанции пришел к необоснованным выводам о наличии спора о праве и отсутствии у заявителя оснований для подачи документов на государственную регистрацию права собственности; судом не установлено, какой документ является подтверждением права заявителя на помещения.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и не обоснованным по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика и третьи лица поддержали решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив все представленные в деле доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, сообщениями от 16.03.2015 N 77/003/016/2015-53, от 16.03.2015 г. N 77/003/016/2015-64, от 19.03.2015 г. N 77/003/016/2015-96, от 23.03.2015 г. N 77/003/016/2015-98; от 25.03.2015 г. N 77/003/016/2015-107, от 01.04.2015 г. N 77/003/016/2015-114, от 01.04.2015 г. N 77/003/016/2015-115, от 01.04.2015 г. N 77/003/016/2015-117 ГСК "Стрелец" было отказано в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения XLII бокс 205 площадью 20,9 кв.м. этаж 1; N LVI бокс 470 площадью 20,7 кв.м., этаж 3; помещение LVI бокс 464 площадью 20,8 кв.м., этаж 3; помещение LVI бокс 470а площадью 20,8 кв.м., этаж 3; помещение II бокс 34, площадью 20,3 кв.м., этаж 1; помещение LVI бокс 469 площадью 20,8 кв.м., этаж 3; помещение LVI бокс 471 площадью 20,6 кв.м., этаж 3; помещение XLII бокс 204 площадью 20,9 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 53, на основании абзаца 4, 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В обоснование своего отказа, регистрирующий орган указал на то, что списки, позволяющие однозначно идентифицировать лиц, являющихся членами кооператива, собственниками гаражей-боксов не являющихся членами кооператива, участниками долевого строительства, не являющихся членами кооператива, на регистрацию не представлены, что препятствовало усыновление оснований возникновения и основания приобретения права собственности на заявленные объекты, также невозможно установить правомочность принятого на общем собрании решения об оформлении в собственность ГСК "Стрелец" заявленных боксов, согласно представленным спискам членов кооператива, собственников гаражей - боксов не являющихся членами кооператива, участниками долевого строительства, не являющихся членами кооператива не представляется возможным установить принадлежность боксов указанным в них лицах, поскольку списки содержат информацию отличную от сведения ЕГРП в части нумерации боксов.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, на основании Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы N 1203-В-РП от 14.10.1998 г. о предоставлении земельного участка под строительство, договора аренды земельного участка NМ-03-502539 от 23.11.1998 г. (срок до 14.10.2000), описания объекта незавершенного строительства, выданное ГСК "Стрелец", за ГСК "Стрелец" на праве собственности зарегистрирован объект незавершенного строительства (нежилой) кадастровый (или условный) номер 92449, по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 53 (свидетельство о регистрации от 16.07.2007 г., выданное взамен 77 АВ 504668 от 26.01.2006 г.).

31.12.2008 г. на объект капитального строительства: многоэтажный гараж-стоянка по адресу: Москва, ул. Салтыковская, 53, Мосгосстройнадзором было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU77169000-001558.

На общем собрании членов ГСК "Стрелец" от 04.04.2009 г. (протокол N 1 от 04.04.2009 г.), рассматривались в том числе, вопросы о закреплении гаражей-боксов за членами Кооператива в соответствии с новой нумерацией, предоставленной БТИ, об исполнении решения Общего собрания членов Кооператива от 14.08.2008 г. о передаче в собственность гаражей-боксов участникам долевого строительства, принявшим участие в финансировании работ по вентиляции, дымоудалению и пожаротушению и приведении нумерации передаваемых гаражей-боксов в соответствии с нумерацией БТИ; об оформлении нераспределённых между членами кооператива и участниками долевого строительства гаражей-боксов в собственность ГСК "Стрелец", о заключении договоров купли-продажи нераспределённых между членами ГСК "Стрелец" гаражей-боксов с участниками долевого строительства, не принимавшими участие в финансировании работ по вентиляции, дымоудалению и пожаротушению.

На основании протокола N 21/2014 от 31.07.2014 г. был утвержден реестр членов ГСК "Стрелец" по состоянию на 01.08.2014 г., тем же протоколом был утвержден реестр собственников гаражей-боксов, не являющихся членами ГСК "Стрелец" (по состоянию на 01.08.2014 г.).

Согласно Устава кооператива п. 4.2.7, общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% общего числа членов кооператива. При отсутствии кворума Общее собрание членов ГСК "Стрелец" признается несостоявшимся. Повторное общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения по вопросам повестки дня несостоявшегося общего собрания, если на нем присутствует не менее 25% от общего числа членов Кооператива. В случае проведения очно-заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания, при решении вопроса о кворуме общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня общего собрания, решения по которым могут быть приняты заочным путем, учитываются поданные отсутствующими членами кооператива заполненные бюллетени.

Документом-основанием для регистрации права собственности на нежилые помещения, поименованные заявителем, является Протокол N 7 повторного внеочередного общего собрания членов кооператива и собственников гаражей-боксов ГКС "Стрелец" от 27.09.2014.

Согласно данного документа, п. 3 повестки дня собрания был сформирован следующим образом: "Об оформлении в собственность ГСК "Стрелец" нежилых помещений, на которые договоры долевого участия в строительстве отсутствуют".

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на долевую собственность может возникать по соглашению участников.

Согласно п. 1.1 устава ГСК "Стрелец", утвержденного протоколом N 4 общего собрания членов ГСК от 21.07.2004, ГСК - создан решением общего собрания челнов ГСК, добровольно объединившихся на основе членства для строительства и последующей эксплуатации гаражей в соответствии с ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в соответствии со ст.116 КГ РФ в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей его членов гаражах (п. 1.6.). Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов Кооператива в строительства гаражей, а также для поселяющей эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств (п. 2.1). Согласно п. 3.1. в собственности кооператива находится имущество, переданное ему его членами в качестве вступительных и паевых взносов, имущественного гаражного комплекса, не распределённое между членами Кооператива и иное имущество, приобретенное Кооперативом по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В качестве основания для проведения государственной регистрации права заявителем представлена Выписка из Протокола N 7 от 27.09.2014 повторного внеочередного общего собрания членов кооператива и собственников гаражей-боксов гаражно-строительного кооператива "Стрелец", согласно которой принято решение об оформлении в собственность ГСК "Стрелец" нежилых помещений.

В соответствии с представленной выпиской из протокола N 7 от 27.09.2014 решение принято 38% от общего числа членов кооператива, собственников гаражей-боксов, не являющихся членами кооператива, участников долевого строительства, не являющихся членами кооператива.

Однако списки, позволяющие однозначно идентифицировать лиц, являющихся членами кооператива, собственниками гаражей-боксов не являющихся членами кооператива, участниками долевого строительства, не являющихся членами кооператива, не представлены. Кроме того, не представлен список лиц принявших участие в повторном внеочередном общем собрании членов кооператива и собственников гаражей-боксов от 27.09.2014.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что не представлялось возможным провести в полном объеме правовую экспертизу на предмет возникновения и основания приобретения права собственности на заявленный объект.

Исходя из вышесказанного, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалобы ее податель указывает доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в том числе, связанные с толкованием норм материального права, признаются коллегией несостоятельными, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Таким образом, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

Нарушений, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.03.2016 А40-107640/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.М. Мухин

Судьи

М.В. Кочешкова П.В. Румянцев