Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2016 г. N 06АП-3368/16

г. Хабаровск

19 июля 2016 г.

А73-4461/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2016 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Харьковской Е.Г.

судей Песковой Т.Д., Сапрыкиной Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамонтовой Н.А.

при участии в заседании:

от индивидуального предпринимателя Сохина Александра Владимировича: Ткаченко Я.А. представитель по доверенности от 25.04.2016;

от судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному району города Хабаровска:;

от управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю: Якубович Е.В. представитель по доверенности от 04.04.2016;

от акционерного общества Банк "Уссури": Снурникова И.И. представитель по доверенности от 26.10.2015;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сохина Александра Владимировича

на решение от 04.05.2016

по делу N А73-4461/2016

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Барилко М.А.

по заявлению индивидуального предпринимателя Сохина Александра Владимировича

к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Центральному району города Хабаровска, управлению Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество Банк "Уссури"

о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Хабаровска от 26.02.2016 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сохин Александр Владимирович (ОГРНИП 315272100003089, ИНН272201609685, далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Центральному району г. Хабаровска о признании незаконным постановления от 26.02.2016 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - нежилого помещения, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж подвал - цоколь 1, литер А, инвентарный N 30795 квартал 73, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый (или условный) номер 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права N 27-АВ 708876.

Определением суда от 04.04.2016 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено управление Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю (далее - управление). В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле было привлечено акционерное общество Банк "Уссури".

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.05.2016 по делу N А73-4461/2016 в удовлетворении заявленных обществом требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 04.05.2016 по делу N А73-4461/2016 отменить, принять новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы предприниматель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель предпринимателя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель АО Банк "Уссури" против доводов апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Просил решение Арбитражного суда Хабаровского края от 04.05.2016 по делу N А73-4461/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отдел судебных приставов по Центральному району г.Хабаровска явку своего представителя не обеспечило, заявило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие. Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель управления против доводов апелляционной жалобы возражал. Просил решение Арбитражного суда Хабаровского края от 04.05.2016 по делу N А73-4461/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив установленные обстоятельства, заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции и отклоняет рассмотренные доводы жалобы исходя из следующего.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц регулируются нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве)

В соответствии со статьей 5 Закона об исполнительном производстве принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются Федеральным законом от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) и иными федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 12 Закона о судебных приставах предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.08.2015 по делу N А73-8254/2015 по иску АО Банк "Уссури" к предпринимателю, к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" о взыскании задолженности по кредитным договорами в сумме 84 850 951,62 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество с предпринимателя и общества с ограниченной ответственностью "Кристал" в пользу АО Банк "Уссури" солидарно были взысканы основной долг по возврату кредита в сумме 81 475 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 2 948 890,33 руб., повышенные проценты в сумме 64 981,64 руб., неустойка в сумме 362 079,65 руб., всего 84 850 951,62 руб.

Решением от 07.08.2015 по делу N А73-8254/2015 суд обратил взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 457,6 кв. м, этаж подвал, цоколь, 1, расположенное по адресу: Хабаровский край, город Хабаровск, улица Волочаевская, дом 124, пом. пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), принадлежащее предпринимателю на праве собственности на основании соглашения о выделе долей в натуре от 29.03.2012, договора купли-продажи от 15.04.2011, договора участия в долевом строительстве от 16.02.2007 N 3/3Ф, дата регистрации 09.03.2007 N 27-27-01/011/2007-753, дополнительного соглашения N 1 от 23.06.2008, дата регистрации 28.07.2008 N 27-27-01/069/2008-423, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2009 N RU 27301000-73/09, соглашения от 24.03.2011 об исполнении договора участия в долевом строительстве N 3/3Ф от 16.02.2007 и дополнительного соглашения N 1 от 23.06.2008, свидетельства о государственной регистрации права 27 АВ 708876, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 13.06.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2012 сделана запись регистрации N 27-27-01/009/2012-983, кадастровый (или условный) номер: 27-27-01/009/2012-983.

Решением от 07.08.2015 по делу N А73-8254/2015, вступившим в законную силу 08.09.2015, суд установил способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, а также установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 81 080 000 руб.

На основании решения Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-8254/2015 арбитражным судом 17.09.2015 был выдан исполнительный лист серии ФС N 005175252.

21.09.2015 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Хабаровска на основании заявления взыскателя АО Банк "Уссури" и предъявленного исполнительного листа от 17.09.2015 серии ФС N 005175252 в отношении предпринимателя было возбуждено исполнительное производство N 41030/15/27001-ИП. Предпринимателю был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии постановления.

На принадлежащее предпринимателю нежилое помещение, пом. пом. I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), общей площадью 457,6 кв. м, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, 1 этаж, цоколь, подвал, судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г. Хабаровска был наложен арест, о чем был составлен акт описи и ареста имущества должника от 21.09.2015.

07.10.2015 судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г.Хабаровска было вынесено постановление об оценке имущества должника, в соответствии с которым оценка имущества, была установлена согласно стоимости, указанной в исполнительном документе, а именно в размере 81 080 000 руб.

20.10.2015 судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г. Хабаровска было вынесено постановление о передаче имущества - нежилого помещения, 2008 года постройки, общая площадь 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, общей стоимостью 81 080 000 руб., в территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Протоколом заседания при территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае по организации и проведению торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 25.11.2015, торги в форме аукциона, в том числе по лоту N 16 - нежилое помещение, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, начальная цена - 81 080 000 руб., признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

25.11.2015 судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г.Хабаровска было вынесено постановление о снижении цены имущества - нежилого помещения, 2008 года постройки, общая площадь 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, город Хабаровск, улица Волочаевская, дом 124, пом.пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, переданного в специализированную организацию на реализацию, на пятнадцать процентов и установлении цены вышеуказанного имущества в размере 68 918 000 руб.

25.11.2015 судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г. Хабаровска было вынесено постановление о передаче имущества в территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае на реализацию на публичных торгах.

Протоколом от 19.02.2016 при территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае по организации и проведению торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 26.02.2016, торги в форме аукциона, в том числе по лоту N 2 - нежилое помещение, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, начальная цена - 68 918 000 руб., признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г.Хабаровска направил в адрес взыскателя АО Банк "Уссури" предложение оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество предпринимателя нежилое помещение, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, а именно по цене 60 810 000 руб.

Банк "Уссури" направил в ОСП по Центральному району г. Хабаровска и в территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае письменное согласие оставить за собой имущество, принадлежащее предпринимателю.

При изложенных выше обстоятельствах 26.02.2016 судебным приставом - исполнителем ОСП по Центральному району г.Хабаровска в соответствии с частью 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, статьей 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым АО Банк "Уссури" было передано нереализованное в принудительном порядке имущество предпринимателя нежилое помещение, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), кадастровый номер: 27-27-01/009/2012-983, свидетельство о государственной регистрации права 27 АВ 708876, по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно по цене 60 810 000 руб.

Не согласившись с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Хабаровска о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, предприниматель обратился в арбитражный суд, который правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Регистрация права собственности предпринимателя на нежилое помещение была произведена 09.06.2012, то есть согласно статьям 43, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в переходный период действия того закона.

В соответствии с данными официального сайта федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) www.rosreestr.ru объекту недвижимого имущества - нежилому помещению общей площадью 457,6 кв. м, расположенному по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. пом. - I (1-6), 0 (23-25), I (23-29), присвоен условный номер 27-27-01/009/2012-983, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права от 13.06.2012 27-АВ N 708876. Сведения о целевом назначении помещения как салоне платьев в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Данный условный номер недвижимого имущества указан и в решении Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-8254/2015, которым на спорное заложенное имущество должника было обращено взыскание. Кадастровый номер недвижимого имущества 27-27-01/009/2012-983 указан судебным приставом-исполнителем в обжалуемом постановлении о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, по которому в государственном кадастре недвижимости объект можно идентифицировать.

Отклоняется довод жалобы предпринимателя о том, что в нарушение части 3 статьи 57 Закона об ипотеки согласно данным официального сайта Федеральной службы судебных приставов, информация о торгах не была опубликована в периодическом печатном издании. Между тем, организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов по реализации заложенного имущества была опубликована в газете "Тихоокеанская звезда" 27.01.2016, что подтверждается информацией, полученной с официального сайта газеты "Тихоокеанская звезда" www.toz.khv.ru, а также ксерокопией номера газеты от 27.01.2016. Торги по реализации заложенного имущества были назначены на 26.02.2016, без нарушения сроков, установленных законодательством об ипотеке. По материалам дела апелляционным судом установлено, что извещение N 270116/0023417/01 ТУ Росимущества в Хабаровском крае о проведении торгов в отношении спорного имущества (лот N 2) содержало все необходимые сведения о предмете торгов.

Предпринимателем не учтено, что судебный пристав - исполнитель, ОСП по Центральному району г.Хабаровска не проводили, не организовывали торги. Действия и постановление судебного пристава соответствуют статьям 68, 82, 87, 89, 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Имущество было передано в территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае на реализацию на публичных торгах. Согласно статье 90 Закона N 229-ФЗ порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Довод жалобы предпринимателя о том, что торги повлекли нарушение интересов предпринимателя-должника, отклоняется, поскольку из протокола от 19.02.2016 заседания постоянно действующей комиссии при территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае по организации и проведению торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 26.02.2016, торги в форме аукциона по лоту N 2 нежилое помещение, 2008 года постройки, общей площадью 457,6 кв. м, этаж - подвал, цоколь, 1, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 124, пом. - I (1-6); 0 (23-35); I (23-29), признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. При таком обстоятельстве суд первой инстанции верно определил отсутствие ущемления прав предпринимателя, поскольку результат торгов не влиял на формирование стоимости реализованного имущества, на определение победителя торгов, при этом продажная цена имущества определена начально в решении арбитражного суда, затем согласно Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Само по себе проведение торгов с нарушением сроков не является существенным нарушением, допущенным организатором повторных публичных торгов, которые в последствие были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

Довод жалобы предпринимателя о том, что по состоянию на 01.03.2016 в отношении спорного объекта недвижимости действовали обеспечительные меры в виде запрещения сделок с имуществом, наложенные определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2014, что препятствовало реализации спорного имущества и свидетельствует о незаконности обжалуемого постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, отклоняется.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2014 по делу N 2-235/2015 были приняты обеспечительные меры в виде запрещения конкретно Сохину А.В. отчуждать и обременять правами третьих лиц нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская. д. 124, пом. - I (1-6), 0 (23-25), I (23-29), общей площадью 457,6 кв. м, а также в виде запрещения управлению Росреестра по Хабаровскому краю осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская. д. 124, пом. - I (1-6), 0 (23-25), I (23-29), общей площадью 457,6 кв. м.

В тоже время при наличии принятых определением Центрального районного суда г.Хабаровска по делу N 2-235/2015 обеспечительных мер, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.08.2015 по делу N А73-8254/2015 на спорное имущество было обращено взыскание, выдан соответствующий исполнительный лист, подлежащий обязательному исполнению. Соответственно, действие по состоянию на 26.02.2016 обеспечительных мер не препятствовало судебному приставу-исполнителю принять постановление о передаче нереализованного на торгах имущества должника взыскателю,

Отклоняется довод жалобы о не приостановлении судом первой инстанции производства по делу до рассмотрения дела N А73-4508/2016, поскольку это не обязанность суда, а в силу статей 130, 143 АПК РФ является его правом, если суд установит возможность принятия противоречащих друг другу судебных актов, наличие существенно значимых обстоятельств, влияющих на рассмотрение настоящего дела по существу. Процессуальной необходимости приостановления производства по настоящему делу апелляционным судом не установлено.

Возбуждение самостоятельного производства по другому делу само по себе не означает невозможности рассмотрения настоящего дела, в рамках которого на суд также возлагается обязанность по оценке доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определению обстоятельств, имеющих значение для дела, установлению прав и обязанности лиц, участвующих в деле (статья 168 АПК РФ).

На основании приведенных выше правовых норм, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда, апелляционная инстанция не установила оснований для отмены или изменения судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 04.05.2016 по делу N А73-4461/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Г. Харьковская

Судьи

Т.Д. Пескова Е.И. Сапрыкина