Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2016 г. N 15АП-7688/16

город Ростов-на-Дону

24 июля 2016 г.

дело N А53-33521/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июля 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей А.Н. Стрекачёва, Н.В. Сулименко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

М.Н. Кожаковой,

при участии:

конкурсный управляющий Севостьянов Илья Иванович лично, по паспорту, от ООО "Регионэнергострой": директор Радченко Г.Н. лично, по паспорту,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

конкурсного управляющего Севостьянова Ильи Ивановича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.2016 по делу N А53-33521/2012

об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной по заявлению конкурсного управляющего Севостьянова Ильи Ивановича об оспаривании сделки должника к ответчикам: общество с ограниченной ответственностью "Мира групп", открытое акционерное общество "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Новиков Павел Евгеньевич, Токарь Юрий Александрович, общество с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой-Центр" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонная N 7"

(ИНН 6168002859, ОГРН 1046168028500), принятое в составе судьи Щербаковой И.Л.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонная N 7" (далее - должник) конкурсный управляющий должника Севостьянова Илья Иванович обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об оспаривании сделки должника, в котором просил следующее:

- признать ничтожным договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012, заключенный между ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" (продавцом) и ООО "Мира групп" (покупателем) по отчуждению недвижимого имущества: кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61,этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11;

- аннулировать записи о государственной регистрации в ЕГРП N 61-61-01/978/2010-304 от 27.12.2010, N 61-61-01/978/2010-306 от 27.12.2010, N 61-61-01/978/2010-305 от 27.12.2010 N 61-61-01/996/2010-183 от 24.12.2010, внесенные при регистрации права собственности за ОАО "ЮВСС" на недвижимое имущество: кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, И;

- применить последствия недействительной сделки и аннулировать записи о государственной регистрации в ЕГРП N 61-61-01/432/2012-368 от 22.08.2012, N 61-61-01/432/2012-370 от 22.08.2012, N61-61-01/432/2012-371 от 22.08.2012, N 61-61-01/432/2012-367 от 22.08.2012, внесенные при отчуждении ОАО "ЮВСС" в адрес ООО "Мира групп" недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012;

- аннулировать записи в ЕГРП N 61-61-01/467/2014-36 от 25.07.2014, N 61-61-01/467/2014-34 от 27.07.2014, N 61-61-01/467/2014-33 от 25.07.2014, N 61-61-01/467/2014-35 от 25.07.2014, о государственной регистрации прав за Новиковым Павлом Евгеньевичем на основании ничтожной сделки, заключенной между ООО "Мира Групп" и Новиковым Павлом Евгеньевичем согласно договору N 078-06/кп-2014 от 30.06.2014;

- прекратить право собственности на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Токарь Юрия Александровича, отчужденные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.07.2015, заключенному между Новиковым Павлом Евгеньевичем (продавец) и Токарь Юрием Александровичем (покупатель), расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 11, и аннулировать записи о государственной регистрации права в ЕГРП N 61-61/001-61/001/114/2015-533/2 от 12.08.2015 - литер "Ж", N61-61/001-61/001/114/2015-537/2 от 12.08.2015 литер "Г", N 61-61/001-61/001/114/2015-532/2 от 12.08.2015 - литер "И", N 61 -61/001-61/001/114/2015-536/2 от 12.08.2015 - литер "М";

- обязать Токарь Юрия Александровича, обладающего имуществом (кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11), без предусмотренных законом прав на него, возвратить имущество надлежащему собственнику - ООО "МК N 7";

- обязать Управление Росреестра по РО зарегистрировать право собственности на имущество: кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305; склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность I), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11) за ООО "МК N 7" (с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.2016 по делу N А53-33521/2012 заявление конкурсного управляющего ООО "Механизированная колонная N 7" Севостьянова Ильи Ивановича о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с определением суда от 25.04.2016 по делу N А53-33521/2012, конкурсный управляющий должника обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что конкурсным управляющим в рамках рассматриваемого спора заявлено требование о признании права собственности на спорное имущество, и как следствие, правомерно оспорены права любых иных лиц на спорное имущество. Доводы суда о ненадлежащем способе защиты нарушенного права несостоятельны.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.2016 по делу N А53-33521/2012 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании конкурсный управляющий Севостьянов Илья Иванович поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель ООО "Регионэнергострой" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе конкурсного управляющего Севостьянова Ильи Ивановича, просил определение суда отменить.

ООО "Мира групп", Токарь Юрий Александрович, через канцелярию суда направлены отзывы на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

ООО "Мира групп" заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано. По смыслу ст. 158 АПК РФ отложение судебного заседания является правом суда, в том числе при уважительности неявки лица в судебное заседание. Судебная коллегия не усмотрела препятствий для рассмотрения жалобы по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а производство по заявлению подлежит прекращению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2013 в отношении ООО "Механизированная колонна N 7" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Антропов Константин Юрьевич.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.04.2013 N 60.

Решением суда от 12.05.2014 (резолютивная часть от 06.05.2014) ООО "Механизированная колонна N 7" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Севостьянов Илья Иванович.

Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 93 от 31.05.2014.

В рамках конкурсного производства управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением об оспаривании сделок должника, считая их сделками с имуществом должника, повлекшими причинение ущерба кредиторам.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий указал, что в рамках дела N А53-1581/05-2 между ООО "Механизированная колонная N 7" и ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" заключено мировое соглашение, согласно которого ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" передало ООО "Механизированная колонная N 7" в обеспечение уставного капитала должника имущество: кузнечно-столярную мастерскую (лит. И), склад навесной базы (лит. Г), склад смешанных товаров (здание "ОРСа" склады) (лит. Ж), овощехранилище (лит. М). Указанное имущество находится по адресу:

г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11. Мировое соглашение утверждено определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.05.2005 по делу N А53-1581/05-2.

Право собственности на вышеуказанную недвижимость за ООО "Механизированная колонная N 7" не было зарегистрировано, однако оно находится на балансе должника, за которое ООО "Механизированная колонная N 7" платит налоги, имущество находится на земельном участке, принадлежащем ООО "Механизированная колонная N 7" на праве постоянного бессрочного пользования.

По мнению конкурсного управляющего, ООО "Механизированная колонная N 7" является законным владельцем и собственником имущества, переданного в обеспечение уставного капитала должника.

Однако, в 2010 году ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" обратилось в регистрационную службу и зарегистрировало за собой право собственности на ранее переданные в обеспечение уставного капитала ООО "Механизированная колонная N 7" указанные объекты недвижимости:

* кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304,

* склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305,

* склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61,этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183,

* овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306.

Впоследствии по договору купли-продажи 30.07.2012 указанное имущество отчуждено ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" (продавец), покупателю ООО "Мира групп".

В 2014 году осуществлено последующее отчуждение имущества, в результате чего 25.07.2014 Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществлена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество за Новиковым Павлом Евгеньевичем.

В процессе рассмотрения спора установлено, что Новиков П.Е. далее реализовал спорное имущество Токарь Юрию Александровичу, который в свою очередь в письменном отзыве указал, что в настоящее время недвижимое имущество в его владении не находится, поскольку передано по акту приема-передачи ООО "ИнтерСтрой-Центр" (т. 4 л.д. 42).

Обращаясь в суд с рассматриваемым заявлением конкурсный управляющий пришёл к выводу о том, что ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" фактически дважды осуществило отчуждение спорного недвижимого имущества, чем нарушило нормы действующего законодательства, зарегистрировав за собой на праве собственности имущество, которое на момент регистрации принадлежало должнику согласно мировому соглашению, а затем реализовало это имущество, не являясь законным собственником.

По мнению конкурсного управляющего, договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012 является сделкой, направленной на причинение вреда кредиторам должника и подлежит признанию недействительным на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закона о несостоятельности (банкротстве)), а также на основании статей 10, 168 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что заявление конкурсного управляющего подлежало оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 30.07.2012 между ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" (продавец) и ООО "Мира групп" (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11:

- кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 034604 от 27.12.2010;

- овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 034607 от 27.12.2010;

- административный корпус базы (лит. А, инвентарный номер 3062/61, этажность 2, подземная этажность 1), площадью 1063,5 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-182, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 071821 от 27.12.2010;

- склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 034607 от 27.12.2010;

- склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 071823 от 27.12.2010;

- административный корпус базы (лит. Б, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 965 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-304, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 071822 от 27.12.2010 (т.1 л.д. 16-19).

Имущество было передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 30.07.2012 (т. 1 л.д. 20-21) и зарегистрировано за ООО "Мира групп" (т.1 л.д. 22-27).

В последующем ООО "Мира групп" (продавец) по договору купли продажи недвижимого имущества от 30.06.2014 N 078-06/КП-2014 (т. 3 л.д. 65-67) Новикову Павлу Евгеньевичу (покупатель) была реализована часть указанного имущества:

Имущество было передано по акту приема-передачи от 30.06.2014 (т. 3. л.д. 69).

В последующем указанное имущество Новиковым Павлом Евгеньевичем (продавец) по договору купли продажи недвижимого имущества от 27.07.2015 (т. 3 л.д. 62-64) было реализовано Токарю Юрию Александровичу (покупатель), передано по акту приема передачи от 27.07.2015 (т. 3 л.д. 70) и зарегистрирован переход права собственности (т. 5 л.д. 36-43).

В настоящее время конкурсный управляющий просит аннулировать записи о государственной регистрации в ЕГРП N 61-61-01/978/2010-304 от 27.12.2010, N 61-61-01/978/2010-306 от 27.12.2010, N 61-61-01/978/2010-305 от 27.12.2010 N 61-61-01/996/2010-183 от 24.12.2010, внесенные при регистрации права собственности за ОАО "ЮВСС" на недвижимое имущество: кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенные по адресу:

г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, И;

Также просит признать ничтожным договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012, заключенный между ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" и ООО "Мира групп", по отчуждению недвижимого имущества: кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61,этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11 и применить последствия недействительной сделки и аннулировать записи о государственной регистрации в ЕГРП N 61-61-01/432/2012-368 от 22.08.2012, N 61-61-01/432/2012-370 от 22.08.2012, N61-61-01/432/2012-371 от 22.08.2012, N 61-61-01/432/2012-367 от 22.08.2012, внесенные при отчуждении ОАО "ЮВСС" в адрес ООО "Мира групп" недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012;

- обязать Токаря Юрия Александровича, обладающего имуществом (кузнечно-столярная мастерская (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304, склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305, склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183, овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, 11), без предусмотренных законом прав на него, возвратить имущество надлежащему собственнику - ООО "МК N 7";

Из изложенного следует, что конкурсный управляющий последовательно просит признать ничтожными три сделки по отчуждению спорного имущества, исключить из ЕГРП записи о праве собственности на указанное имущество, виндицировать имущество у текущего собственника и обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на имущество за должником.

Вместе с тем, ООО "Механизированная колонна N 7" не являлось (не является) собственником спорного имущества.

Так, из материалов дела следует, что ООО "Механизированная колонна N 7" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ОАО "Юговостокэлектросетьстрой" о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Машиностроителей, 11.

Определением арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2005 по делу N 1581/05 утверждено мировое соглашение, согласно которому ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" передает, а ООО "Механизированная колонна N 7" принимает в обеспечение уставного капитала ООО "Механизированная колонна N 7" имущество (литеры И, Е, Ж, З, Г и М), путь железнодорожный; производство по делу прекращено.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим получено определение от 27.05.2005, собраны соответствующие документы, оплачена пошлина и направлены документы в Управление федеральной регистрационной службы по Ростовской области (далее - регистрирующий орган) для регистрации права собственности на ООО "Механизированная колонна N 7" на объекты недвижимости (литеры З и Е), указанные в мировом соглашении.

Однако с даты утверждения мирового соглашения в 2005 году и до введения конкурсного производства в 2014 году ООО "Механизированная колонна N 7" на объекты недвижимости, поименованные в мировом соглашении, право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не зарегистрировало.

После подачи документов конкурсным управляющим на регистрацию права собственности 16.03.2015 регистрирующий орган приостановил регистрацию указанных объектов недвижимости (литеры З и Е; уведомления N 61/001/009/2015-4492 и 61/001/009/2015-4504), поскольку не представлены документы, свидетельствующие о наличии права ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" на заявленные объекты, соответствующее заявление о переходе права и из представленного определения от 27.05.2005 невозможно однозначно определить вид подлежащего государственной регистрации права, а также идентифицировать заявленный объект недвижимого имущества.

Считая, что из определения суда от 27.05.2005 данная информация не усматривается, конкурсный управляющий ООО "Механизированная колонна N 7" обратился 01.04.2015 в суд с заявлением о его разъяснении, для указания в нем вида подлежащего государственной регистрации права, идентифицировав каждый объект недвижимого имущества и адреса объектов недвижимости, наименование литера, общей площади по каждому объекту недвижимости, поименованному в мировом соглашении.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.05.2015 по делу N 1581/05 в разъяснении судебного акта отказано со ссылкой на отсутствие неясности в понимании вида, подлежащего государственной регистрации права, принятого в обеспечение уставного капитала общества. Суд указал, что из определения от 27.05.2005 имеется возможность идентифицировать заявленный к регистрации объект, поскольку в резолютивной части мирового соглашения указаны литеры, инвентарные номера, даты ввода в эксплуатацию, в вводной части определения указан адрес расположения литеров. Кроме того, кадастровые номера и площадь объектов указаны в техническом паспорте здания.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2015 N 15АП-10700/2015 по делу N А53-1581/2005 определение суда первой инстанции от 22.05.2015 отменено, определение от 27.05.2005 разъяснено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.03.2016 N Ф08-832/2016 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2015 по делу N А53-1581/2005 отменено, определение Арбитражного суда Ростовской области от 22.05.2015 по делу N А53-1581/2005 оставлено в силе.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Правилами ведения ЕГРП, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 56 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений сторон) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на спорные объекты 27.12.2010 было зарегистрировано за ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" и за последующими собственниками имущества.

В свою очередь за должником право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

При этом нахождение спорного имущества на балансе не может являться безусловным основанием для возникновения у должника права собственности. Нахождение спорных объектов недвижимости на земельном участке, переданному должнику на праве постоянного бессрочного пользования не может являться в силу положений ст. 271 ГК РФ основанием для прекращения права собственности титульных собственников на данные объекты и основанием для признания сделок по отчуждению спорных объектов недвижимого имущества недействительными.

Довод о том, что за спорные объекты общество уплачивает в бюджет налог на имущество, не может являться основанием приобретения права собственности, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 36 постановления N 10/22 факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

Таким образом, из заявления конкурсного управляющего фактически следует, что им оспаривается право собственности ответчиков на спорное имущество и ставится вопрос о его признании за должником.

В соответствии со статьей 61.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Пунктом 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Вместе с тем ООО "Механизированная колонна N 7" не являлось (не является) собственником спорного имущества и/или стороной оспариваемых сделок.

Право собственности ООО "Механизированная колонна N 7" на кузнечно-столярную мастерскую (лит. И, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 241,8 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-304; овощехранилище (лит. М, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 287,9 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-306; склад навесной базы (лит. Г, инвентарный номер 3062/1, этажность 1), площадью 316,6 кв.м., условный номер 61-61-01/978/2010-305; склад смешанных товаров (лит. Ж, инвентарный номер 3062/61, этажность 1), площадью 342 кв.м., условный номер 61-61-01/996/2010-183 спорно и подлежит самостоятельному установлению, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для рассмотрения требования о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2012, заключенного между ОАО "ЮГОВОСТОКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" и ООО "Мира групп", в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) как сделки совершенной должником или с имуществом должника.

В пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что если же право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

Соответственно, отсутствуют и правовые основания для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности и всех последующих требований конкурсного управляющего, в том числе о виндикации имущества.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права отчуждать его, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301 и 302 Кодекса (пункт 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров).

При этом в пункте 36 указанного постановления N 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Следовательно, заявленные конкурсным управляющим требования фактически подлежат оценке по правилам, установленным статьями 301 и 302 Гражданского кодекса РФ, однако рассмотрение подобных споров в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) по общему правилу Законом о банкротстве не предусмотрено, виндикационный иск не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве применительно к подпункту 4 пункта 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из предмета заявленного требования, суд апелляционной инстанции исходит из того, что конкурсный управляющий вправе истребовать спорное имущество у последующих приобретателей путем предъявления к ним виндикационного иска в порядке, предусмотренным процессуальным законодательством.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции читает необходимым определение Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.2016 отменить и заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонная N 7" Севостьянова Ильи Ивановича оставить без рассмотрения как не подлежащее рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.2016 по делу N А53-33521/2012 отменить.

Заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонная N 7" Севостьянова Ильи Ивановича оставить без рассмотрения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

А.Н. Стрекачёв
Н.В. Сулименко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.