Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2016 г. N 02АП-5939/16

г. Киров

23 августа 2016 г.

Дело N А28-11536/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Гуреевой О.А., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Целищевой А.Г.,

при участии в судебном заседании:

представителя уполномоченного органа Драчкова А.А., действующего на основании доверенности N 036/д от 12.04.2016;

представителя Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Зоновой В.С., действующей на основании доверенности от 01.07.2016 N 5102-01-05;

конкурсного управляющего ООО "Аркос, строй" Кошелева Данилы Геннадьевича,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области, Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова

на определение Арбитражного суда Кировской области от 06.06.2016 по делу N А28-11536/2013, принятое судом в составе судьи Шаклеиной Е.А.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Аркос, строй" (ОГРН: 1034316512966; ИНН: 4345032064) Кошелева Данилы Геннадьевича

третье лицо: Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова,

о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу,

установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Аркос, строй" (далее - должник, ООО "Аркос, строй") Кошелев Данила Геннадьевич (далее - Кошелев Д.Г.) обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - Департамент).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 06.06.2016 заявленные требования удовлетворены.

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области (далее - уполномоченный орган, Управление), Департамент, не согласившись с принятым определением, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленного требования.

Уполномоченный орган в жалобе указывает, что согласно отчету конкурсного управляющего размер текущих платежей составляет 3 301 165 руб. 95 коп. При этом отчет не содержит информации о сумме задолженности по текущим платежам перед Департаментом, которая составляет 608 919 руб. 56 коп. Размер задолженности перед кредиторами первой и второй очереди составляет 595 492 руб.. Таким образом, сумма текущих платежей и платежей первой и второй очереди составляет 4 504 849 руб. 51 коп. при конкурсной массе должника 3 893 000 руб.

Департамент в жалобе также указывает на то, что является кредитором по текущим платежам, размер задолженности составляет 608 191 руб. 56 коп. Задолженность по текущим платежам до момента государственной регистрации прав на земельный участок останется у ООО "Аркос, строй", денежные средства у которого для погашения текущих платежей отсутствуют.

Конкурсный управляющий в отзыве на жалобы просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Управление в позиции по апелляционной жалобе указало, что в настоящее время требования уполномоченного органа в размере 565 492 руб. погашены. В связи с этим устранены обстоятельства, нарушившие интересы уполномоченного органа. Уполномоченный орган оставляет решение вопроса по апелляционной жалобе на усмотрение суда.

В судебном заседании 10.08.2016 объявлялся перерыв до 17.08.2016. После перерыва судебное заседание продолжено.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Кировской области от 29.12.2014 ООО "Аркос, строй" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Шатунов И.Б.

Согласно вышеназванному решению суд установил, что при рассмотрении дела N А28-11536/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Аркос, строй" применяются правила §7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 20.02.2016 Шатунов И.Б. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Аркос, строй", конкурсным управляющим ООО "Аркос, строй" утвержден Кошелев Д.Г.

06.10.2015 собрание участников строительства - кредиторов ООО "Аркос, строй" приняло решение о создании жилищно-строительного строительного кооператива в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу: г.Киров, ул.Сурикова, 31 и об обращении конкурсного управляющего в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего в Арбитражный суд Кировской области с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, заслушав представителей заявителей и конкурсного управляющего, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Статьями 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве определен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства (если строительство объекта не завершено), и порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (в случае завершения строительства).

Как установлено судом, строительство многоквартирного дома на момент рассмотрения требования не завершено, строительство дома продолжается.

Статьей 201.10 Закона о банкротстве урегулирован порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;

2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;

3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Пункт 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве содержит перечень условий, наличие которых в совокупности создает возможность передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства.

В частности, согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства возможна, в том числе, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

Пунктом 4 статьи 201.10 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства (пункт 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Таким образом, одним из необходимых и обязательных условий для удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу является наличие у должника имущества, достаточного для погашения, в том числе, текущих платежей.

Судом первой инстанции установлено, что размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений должника, в общей сумме составляет 32 348 537 руб. 67 коп.

Стоимость прав должника на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка согласно отчету N 4300/220915-Р/Б-0004 от 22.09.2015 (оценщик - АНО Экспертная организация "Кировская лаборатория оценки") составляет 17 458 000 руб.

Общая сумма текущих обязательств и требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника на дату рассмотрения настоящего заявления составляет 3 470 716 рублей 08 копеек. В конкурсную массу должника включено два объекта недвижимости общей стоимостью 3 893 000 руб.

Конкурсный управляющий представил заключение от 24.05.2016 об отсутствии необходимости внесения участниками строительства денежных средств на специальный счет должника, поскольку у ООО "Аркос, строй" после передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства остается имущество, которого достаточно для удовлетворения соответствующих требований.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что довод конкурсного управляющего мотивирован, необходимость внесения участниками строительства денежных средств на специальный счет должника в целях удовлетворения текущих обязательств и требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, отсутствует.

Основания для иных выводов у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителей о наличии текущей задолженности перед Департаментом, с учетом которой имущества должника недостаточно для погашения текущих платежей и требований первой и второй очереди, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными не влияющими на выводы суда.

Департаментом не доказан размер задолженности должника. Доказательств обращения к конкурсному управляющему с заявлением о выплате задолженности не представлено. Как следует из представленных материалов, Департамент обратился к должнику с самостоятельными исковыми требованиями. Предварительное судебное заседание по делу N А28-8103/2016 по иску Департамента к должнику о взыскании задолженности по арендной плате назначено на 24.08.2016.

Кроме того, на момент рассмотрения апелляционной жалобы задолженность перед уполномоченным органом, включенная во вторую очередь реестра требований кредиторов погашена и исключена из реестра.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что оставшегося имущества должника достаточно для погашения текущих платежей и требований первой и второй очереди, в связи с чем удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего.

Оснований для отмены судебного акта по доводам, изложенным в апелляционных жалобах, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кировской области от 06.06.2016 по делу N А28-11536/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области, Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

О.П. Кобелева

Судьи

О.А. Гуреева В.Г. Сандалов