Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2016 г. N 16АП-4597/15

г. Ессентуки

19 августа 2016 г.

Дело N А20-1828/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2016 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сулейманова З.М.,

судей: Егорченко И.Н., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуденцовой О.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край,

по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А20-1828/2015 (судья Шокумов Ю.Ж.)

исковое заявление товарищества собственников жилья "Альтернатива" (ИНН 0726006193, ОГРН 1120726001065, г. Нальчик)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Общий дом" (ИНН 0721056659, ОГРН 1080721001547, г. Нальчик),

к обществу с ограниченной ответственностью УО "Общий дом" (ИНН 0725014554, ОГРН, 1140725001559, 360051, КБР, г. Нальчик, пр-т Шогенцукова, 44)

об истребовании документов,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - товарищества собственников жилья "Альтернатива" - Гордеев А.С. (председатель) (до и после перерыва);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Общий дом" - не явились, извещены (до и после перерыва);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью УО "Общий дом" - Гузева Е.В. (генеральный директор) (после перерыва),

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Альтернатива" (далее - ТСЖ "Альтернатива", товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Общий дом" (ИНН 0721056659, ОГРН 1080721001547, далее - ООО Управляющая компания "Общий дом", компания, ответчик) об истребовании документов, связанных с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Нальчик, ул. Кирова, 331/13 (далее - многоквартирный дом), а именно: технического паспорта на многоквартирный жилой дом, реестра собственников помещений многоквартирного дома, лицевых счетов жильцов по учету платежей за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда первой инстанции от 22.09.2015 уточненные исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчика передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, город Нальчик, улица Кирова, 331/13, а именно: технический паспорт на многоквартирный жилой дом; реестр собственников помещений многоквартирного дома; лицевые счета жильцов по учету платежей за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Взыскана с ответчика в доход бюджета Российской Федерации пошлина в размере 6 000 руб. Гордееву А.С. выдана справка о возврате из бюджета Российской Федерации 6 000 руб. госпошлины, уплаченной по квитанции от 16.03.2015 N 102. Судебный акт мотивирован доказанностью исковых требований.

Компания обжаловала решение в порядке главы 34 АПК РФ.

Определениями от 04.12.2015, 22.12.2015 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел арбитражным судом первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью УО "Общий дом" (ИНН 0725014554, ОГРН, 1140725001559; далее - общество), товариществом уточнены исковые требования, которые приняты к рассмотрению суда.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 09.02.2016 решение суда первой инстанции от 22.09.2015 отменено. Исковые требования к обществу удовлетворены, в удовлетворении требований к компании отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.05.2016 по делу N А20-1828/2015 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2016 по делу N А20-1828/2015 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании 09.08.2016 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 16.08.2016. Информация размещена на официальном сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.

В судебном заседании представитель товарищества поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель общества просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Компания, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя для участия в судебном заседании не направила.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие представителя компании.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.09.2015 по делу N А20-1828/2015 надлежит отменить, в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела протоколом от 20.04.2012 N 1 оформлены результаты заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома по вопросу создания товарищества собственников жилья. По результатам очного голосования принято решение о создании товарищества.

Запись о создании товарищества внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 06.07.2012.

30 июля 2012 года местной администрацией городского округа Нальчик (далее - администрация) издано постановление N 1109, согласно которому собственниками помещений в многоквартирном жилом доме выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и создано товарищество. В связи с этим администрация постановила: 1) управляющей организации - компании передать товариществу техническую и иную, связанную с управлением жилым домом, документацию по акту приема-передачи в месячный срок; 2) товариществу заключить договоры с коммунальными службами города.

Решением Нальчикского городского суда от 02.08.2013 по делу N 2-5336/13 Государственной жилищной инспекции Кабардино-Балкарской Республики отказано в удовлетворении исковых требований к товариществу о признании недействительным решения общего собрания о создании товарищества и ликвидации данного товарищества.

Отказ управляющей компании передать спорную документацию явился основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Кроме того, при управлении многоквартирным домом управляющее им лицо распоряжается общим имуществом домовладельцев, получает доступ к такому имуществу, персональным данным, иным сведениям из личной жизни домовладельцев, что предполагает отношения фидуциарного характера, требующие доверия к управляющему лицу со стороны домовладельцев.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

В пункте 9 статьи 161 ЖК РФ указано, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче вновь выбранной (созданной) управляющей организации, установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила).

В пункте 27 Правил предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы согласно указанному перечню товариществу собственников жилья, если оно создано в многоквартирном доме и управление домом в дальнейшем будет осуществляться самим товариществом.

Отменяя постановление апелляционной инстанции от 09.02.2016 и направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, суд кассационный инстанции указал, что удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции не учел следующее.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.08.2014 N 1, согласно которому собранием принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе в качестве управляющей организации - общества (т. 1, л. д. 104, 105), а также заключенный с обществом договор управления многоквартирным домом от 20.08.2014 (т. 1, л. д. 185 - 195).

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией являются самостоятельными взаимоисключающими способами управления многоквартирным домом. Данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1093/10.

Суду на основании оценки представленных сторонами доказательств и возражений, с учетом положений статьи 161 ЖК РФ, следовало установить, какой из предусмотренных этой статьей способов управления избран собственниками помещений дома в установленном законом порядке и в соответствии с установленным исследовать наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Выполняя указания суда кассационной инстанции, суд апелляционной инстанции установил, что в соответствии протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.08.2014 N 1, собранием принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе в качестве управляющей организации - общества (т. 1, л. д. 104, 105), с обществом заключен договор управления многоквартирным домом от 20.08.2014.

Таким образом, собственниками жилья указанного многоквартирного дома изменен способ управления многоквартирным домом - управление товариществом на управление управляющей организацией, что не противоречит требованиям ЖК РФ /статья 161 ЖК РФ/.

В установленном порядке решение собственников жилья не обжаловано, не признано недействительным.

Из материалов дела следует, что товарищество находится на стадии ликвидации, о чем 25.05.2016 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах в настоящее время оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

В связи с переходом к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в соответствии с абзацем 2 пункта 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции принимает постановление об отмене судебных актов суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает необходимым в соответствии со статьями 269 и 270-272 АПК РФ отменить решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.09.2015 по делу N А20-1828/2015 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца - товарищество.

Гордееву Анатолию Сергеевичу надлежит выдать справку о возврате из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции от 16.03.2015 N 102.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.09.2015 по делу N А20-1828/2015 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Альтернатива" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Гордееву Анатолию Сергеевичу выдать справку о возврате из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции от 16.03.2015 N 102.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

З.М. Сулейманов

Судьи

И.Н. Егорченко О.В. Марченко