Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2016 г. N 05АП-6640/16

Требование: о признании права собственности

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Владивосток

30 сентября 2016 г.

Дело N А51-8007/2016

Резолютивная часть постановления оглашена 27 сентября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2016 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.Б. Култышева,

судей Д.А. Глебова, Н.А. Скрипки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Д. Витютневой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации,

апелляционное производство N 05АП-6640/2016

на решение от 21.07.2016

судьи Е.В. Кобко

по делу N А51-8007/2016 Арбитражного суда Приморского края

по иску Администрации Пограничного муниципального района Приморского края (ИНН 2525007031, ОГРН 1022501181097)

к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (ИНН 2540057742, ОГРН 1072723005079)

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае

о признании права собственности,

при участии:

от Министерства обороны Российской Федерации: Тарновская Л.Б., доверенность от 28.03.2016, сроком до 28.03.2016, паспорт;

от ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ: Тарновская Л.Б., доверенность от 01.03.2016, сроком на 1 год, паспорт;

от третьего лица: Ильиченко Е.В., доверенность от 15.09.2016, паспорт;

истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пограничного муниципального района Приморского края (далее - администрация, истец) обратилась с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - ТУ ФАУГИ) о признании права собственности на нежилое здание - электростанцию, расположенное по адресу: Приморский край, Пограничный район, с. Барано- Оренбургское, в/г N 57, примерно в 695 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный муниципальный район, с.Барано-Оренбургское, ул. Победы, N 5 (далее - здание электростанции).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.06.2016 ответчик - ТУ ФАУГИ был заменен на Министерство обороны РФ (далее - министерство, ответчик), Дальневосточное территориальное управление Министерства обороны РФ, ТУ ФАУГИ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.07.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Приморского края от 21.07.2016 отменить. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что права истца нарушены не ответчиком, исполнившим обязанности по передаче спорного здания муниципальному району, а Управлением Росреестра по ПК, которое отказало в регистрации права на здание электростанции на основании отсутствия в приказе министерства от 30.03.2013 N 234 сведений об адресе объекта, передающегося в собственность муниципального района, в связи с чем истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В канцелярию Пятого арбитражного апелляционного суда от администрации поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы, решение суда просил отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Представитель третьего лица представил в судебном заседании письменный отзыв на апелляционную жалобу, который коллегия в порядке статьи 262 АПК РФ приобщила к материалам дела; на доводы апелляционной жалобы возражает, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 30.03.2013 Приказом заместителя Министра обороны РФ N 234 приказано передать в собственность муниципального образования "Пограничный муниципальный район" Приморского края объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к настоящему приказу, в том числе - объект недвижимости - нежилое здание (электростанция) площадью 1627 кв.м., расположенное по генплану: с. Барано-Оренбургское, в/г 57, инвентарный N 19.

Объект недвижимости - электростанция, площадью 1627 кв.м., кадастровый номер 25:12:030406:90, расположенный по адресу: Приморский край, Пограничный район, с. Барано - Оренбургское, в/г N 57, примерно в 695 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный муниципальный район, с.Барано - Оренбургское, ул. Победы, N 5, 13.11.2015 внесен в реестр муниципальной собственности Пограничного муниципального района, по основанию - Приказ заместителя Министра обороны РФ от 30.03.2013 N 234, передаточный акт от 27.06.2013 N 57.

На объект недвижимости - электростанция, площадью 1627 кв.м., кадастровый номер 25:12:030406:90, расположенный по адресу: Приморский край, Пограничный район, с.Барано - Оренбургское, в/г N 57 примерно в 695 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный муниципальный район, с.Барано - Оренбургское, ул. Победы, N 5, 12.10.2015 выдан кадастровый паспорт

25.11.2015 истец обратился в Управление Росреестра по ПК с заявлением о государственной регистрации права собственности Пограничного муниципального района на указанный объект недвижимости.

Управление Росреестра по ПК Сообщением об отказе от 30.12.2015 N 25/022/001/2015-1815 в государственной регистрации права собственности Пограничного муниципального района на здание электростанции, поскольку в приказе Министерства обороны РФ от 30.03.2013 N 234, предоставленного в качестве правоустанавливающего документа, отсутствуют сведения об адресе объекта, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Судебная коллегия отмечает, что, не оспаривая сам факт передачи здания электростанции в собственность муниципального района, апеллянт указывает на избрание ненадлежащего способа защиты.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как верно установлено судом, Приказом заместителя Министра обороны РФ от 30.03.2013 N 234 приказано передать в собственность муниципального образования "Пограничный муниципальный район" Приморского края объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к настоящему приказу, в том числе - объект недвижимости - нежилое здание (электростанция) площадью 1627 кв.м., расположенное по генплану: с. Барано-Оренбургское, в/г 57, инвентарный N 19.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 12.10.2015 следует, что объект недвижимости - электростанция, площадью 1627 кв.м., кадастровый номер 25:12:030406:90, расположен по адресу: Приморский край, Пограничный район, с. Барано - Оренбургское, в/г N 57 примерно в 695 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный муниципальный район, с.Барано - Оренбургское, ул. Победы, N 5.

Из представленной в материалы дела справки отдела жизнеобеспечения и градостроительства управления жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства Администрации Пограничного муниципального района Приморского края N 96 от 10.09.2015 следует, что зданию электростанция, площадью 1627 кв.м., инвентарный N 19, расположенному по адресу: Приморский край, Пограничный район, с.Барано-Оренбургское, в/г N 57 присвоен адрес: Приморский край, Пограничный район, с.Барано - Оренбургское, в/г N 57 примерно в 695 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный муниципальный район, с.Барано - Оренбургское, ул. Победы, N 5.

Истец осуществляет владение этим объектом, право собственности на который возникло в силу закона при отсутствии его государственной регистрации. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что истец с момента передачи спорного объекта и по настоящее время несет расходы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии.

В силу пункта 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Довод апелляционной жалобы о ненадлежащем способе защиты являлся предметом рассмотрения суда и обосновано отклонен, поскольку установить иным способом тождественность спорного объекта и объекта переданного в соответствии с Приказом заместителя министра обороны РФ N 234 от 30.03.2013 не представляется возможным. Несогласие ответчика с данным выводом не является основанием для его переоценки.

Учитывая, что право собственности истца на здание электростанции не может быть подтверждено путем государственной регистрации такого права во внесудебном порядке, в целях устранения правовой неопределенности, заявленные исковые требования о признании права собственности Пограничного муниципального района Приморского края на здание электростанции обосновано удовлетворены судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что, рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции полно и всестороннее исследовал все существенные обстоятельства дела и дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Основания для отмены судебного акта не установлены, доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного подтверждения.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 21.07.2016 по делу N А51-8007/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Б. Култышев

Судьи

Д.А. Глебов Н.А. Скрипка