Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2016 г. N 10АП-12188/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 января 2017 г. N Ф05-19278/16 настоящее постановление отменено

г. Москва

19 октября 2016 г.

Дело N А41-18305/16

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей: Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакуровым И.И.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - закрытого акционерного общества "Новая Усадьба" - Народецкой С.Р. (представителя по доверенности от 23.12.2015),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Новикова С.В. (представителя по доверенности от 16.12.2015),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Новая усадьба" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2016 по делу N А41-18305/16, принятое судьей Петропавловской Ю.С.,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Новая усадьба" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) со следующими требованиями:

1) признать незаконными решения управления от 11.01.2016 N 50-50/011-50/011/010/2015-6037, 50-50/011-50/011/010/2015-6038, 50-50/011-50/011/010/2015-6040, 50-50/011-50/011/010/2015-6041, 50-50/011-50/011/010/2015-6042, 50-50/011-50/011/010/2015-6044, 50-50/011-50/011/010/2015-6046 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности общества на следующие объекты недвижимости:

- трасса фекальной канализации до жилого дома ул. Рублевское предместье д. 8. корп. 3, назначение канализация, инв. N 0926030-17406, лит. 4К,4К1 протяженность 141 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-405.

- трасса фекальной канализации до жилых домов ул. Рублевское предместье д. 8. корп. 1,2, назначение канализация, инв. N 092:030-17406, лит. ЗК.ЗК1 протяженность 206 м., адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-410.

2) обязать управление устранить допущенные нарушения и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности общества на указанные объекты недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.07.2016 в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе общество просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Представитель общества в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель управления в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив апелляционную жалобу, отзыв на нее, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Общество является собственником следующих объектов недвижимости:

- трасса фекальной канализации от жилых домов ул. Рублевское предместье д. 16. корп. 1,2,3, назначение нежилое, инв. N 092:030-17860, лит. К, протяженность 151,65 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 16. корп. 1,2,3, условный номер: 50-50-11/090/2012-324, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 29.08.2012 сделана запись регистрации N 50-50-11/090/2012-324, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.08.2012 управлением.

- трасса фекальной канализации от жилых домов ул. Рублевское предместье д. 10. корп. 1,2, д. 12 корп. 1, назначение нежилое, инв. N 092:030-17860, лит. К, протяженность 137,05 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 10. корп. 1,2, д. 12 корп. 1, условный номер: 50-50-11/090/2012-051, о чем в ЕГРП 24.08.2012 сделана запись регистрации N 50-50-11/090/2012-051, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.08.2012 управлением.

- трасса фекальной канализации до жилого дома ул. Рублевское предместье д. 6. корп. 3, назначение нежилое, инв. N 092:030-16538, лит. Кф2, протяженность 171,5 п. м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/047/2009-291, о чем в ЕГРП 16.06.2009 сделана запись регистрации N 50-50-11/047/2009-291, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16.06.2009 управлением.

- трасса напорной фекальной канализации от закрытой подземной автостоянки ул. Рублевское предместье д. 10. корп. А, назначение канализация, инв. N 092:030-17860, лит. К, протяженность 5,00 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. Ю. корп. А, условный номер: 50-50-11/076/2012-398, о чем в ЕГРП 13.08.2012 сделана запись регистрации N 50-50-11/076/2012-398, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13.08.2012 управлением.

- трасса фекальной канализации до жилого дома ул. Рублевское предместье д. 8. корп. 3, назначение канализация, инв. N 0926030-17406, лит. 4К.4К1 протяженность 141 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-405, о чем в ЕГРП 20.01.2011 сделана запись регистрации N 50-50-11/120/2010-405, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.01.2011 управлением.

- трасса фекальной канализации до жилых домов ул. Рублевское предместье д. 8. корп. 1,2, назначение канализация, инв. N 092:030-17406, лит. ЗК.ЗК1 протяженность 206 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-410, о чем в ЕГРП 20.01.2011 сделана запись регистрации N 50-50-11/120/2010-410, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.01.2011 управлением.

- трасса фекальной канализации до жилых домов ул. Рублевское предместье д. 12. корп. 2, д. 14 корп. 1,2,3 назначение нежилое, инв. N 092:020-17860, лит. К протяженность 224,25 м, адрес (местонахождение): Московская область, Красногорский район, дер. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 12. корп. 2, д. 14 корп. 1,2,3, условный номер: 50-50-11/093/2012-021, о чем в ЕГРП 23.08.2012 сделана запись регистрации N 50-50-11/093/2012-021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23.08.2012 управлением.

Общество 24.12.2015 обратилось в управление с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении этих объектов в связи с принятым обществом решением об отказе от права собственности на данные объекты, приложив к этим заявлениям следующие документы:

- копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на перечисленные объекты;

- протокол заседания Совета директоров общества 10.12.2015 (на котором было принято решение об отказе от права собственности общества на упомянутые объекты);

- уведомление о предоставлении учредительных документов от 24.12.2015;

- справку по вопросам полномочий Совета директоров общества от 24.12.2015;

- уведомление от 17.12.2015 об отказе от права собственности на объекты недвижимости, адресованное Главе администрации сельского поселения Ильинское Красногорского района Московской области и содержащее отметку данной администрации в получении 18.12.2015;

- нотариально заверенную доверенность на представителя общества.

Сообщениями от 11.01.2016 N 50-50/011-50/011/010/2015-6037, 50-50/011-50/011/010/2015-6038, 50-50/011-50/011/010/2015-6040, 50-50/011-50/011/010/2015-6041, 50-50/011-50/011/010/2015-6042, 50-50/011-50/011/010/2015-6044, 50-50/011-50/011/010/2015-6046 государственный регистратор отказал в государственной регистрации прекращения права собственности общества на перечисленные объекты, сославшись на отсутствие документов, необходимых в соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) для государственной регистрации прав, однако не привел конкретные документы, которые общество не предоставило для государственной регистрации.

Не согласившись с данными отказами от 11.01.2016, общество 06.04.2016 оспорило их в судебном порядке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции признал их необоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

Согласно статьям 16-18 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требования к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 Гражданского кодекса. Согласно ее положениям право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Тем самым, отказ собственника от права собственности является самостоятельным действием, не являющимся отчуждением имущества, в смысле гражданско-правового значения.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом в силу той же статьи Гражданского кодекса отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В качестве документа, подтверждающего отказ от права собственности, общество представило протокол заседания совета директоров общества от 10.12.2015., согласно которому совет директоров общества принял единогласное решение об отказе от права собственности в отношении указанных объектов недвижимости, что соответствует положениям пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На государственную регистрацию также представлено уведомление об отказе от права собственности на объекты недвижимости, поданное обществом в администрацию сельского поселения Ильинское Красногорского района Московской области.

Нормами статей 20 Закона о регистрации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В силу пункта 2 статьи 17 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в настоящей статье, и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 127 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (далее - Правила ведения ЕГРП, Правила), внесение в ЕГРП записи о прекращении права на имущество, от права собственности на которое собственник отказался, осуществляется в порядке, предусмотренном разделом VI Правил. В записи, содержащей особые отметки регистратора, к записи о прекращении права указываются реквизиты уведомления, выданного (направленного) собственнику, право которого прекращено.

Согласно пункту 63, содержащемуся в разделе VI Правил, если право прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю и в случаях, указанных в пункте 43 настоящих Правил, в дополнительной записи (в разделе ЕГРП, открытом до вступления в силу Правил на бумажном носителе, также в штампе погашения регистрационной записи) указываются номера подраздела ЕГРП, а также записи о регистрации вновь возникшего права или права собственности лица на объект недвижимости, которое в результате приобретения в различное время и на основании различных правоустанавливающих документов долей в праве общей долевой собственности на данный объект становится единоличным собственником этого объекта.

Согласно пункту 65 того же раздела Правил если право прекращено без перехода к новому правообладателю или ограничение (обременение) прекращено полностью, в записи о прекращении права (в разделе ЕГРП, открытом до вступления в силу Правил на бумажном носителе, также в штампе погашения регистрационной записи) ссылка на новую регистрационную запись не проставляется.

Таким образом, Правила ведения ЕГРП прямо разграничивают порядок государственной регистрации прекращения права собственности 1) в случае прекращения права без перехода к новому правообладателю и 2) в случае в случае прекращения права в связи с его переходом к новому правообладателю.

Следовательно, Правила ведения ЕГРП допускают государственную регистрацию прекращения права собственности без его перехода к новому правообладателю, о чем и идет речь в рассматриваемом споре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

В данном случае общество на государственную регистрацию представило все документы, необходимые для государственной регистрации прекращения права собственности общества на указанные объекты недвижимого имущества ввиду его отказа от права собственности, в связи с чем оснований для отказа в государственной регистрации прекращения права собственности общества на эти объекты недвижимости у управления отсутствовали.

Довод управления о том, что заявление об отказе от права собственности должно быть подано обществом в администрацию муниципального района, а та в силу прямого указания закона и должна подавать заявление в управление, является несостоятельным, поскольку совершение таких действий не предусмотрено ни Гражданским кодексом, ни Законом о регистрации в качестве обязательного условия для возникновения юридической силы у отказа от права собственности и, соответственно, для государственной регистрации прекращения такого права на основании этого отказа.

При этом апелляционный суд также принимает во внимание приведенное положение пункта 1 статьи 236 Гражданского кодекса (гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество).

Такой отказ приобретает юридическую силу и влечет правовые последствия для заявителя независимо от того, согласиться ли администрация принять в муниципальную собственность спорные объекты или будут ли они приняты на учет как бесхозяйные недвижимые вещи (согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся).

Положения статьи 225 Гражданского кодекса о том, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, не дают основания для иного вывода, в связи с чем нельзя признать состоятельным указание суда первой инстанции на эти положения в обоснование отказа в удовлетворении заявленных обществом требований.

При этом апелляционный суд принимает довод общества о том, что ввиду незаконных отказов в государственной регистрации прекращения права собственности общество продолжает числиться в ЕГРП собственником упомянутых объектов, в связи с чем вынуждено платить налог на имущество, поэтому, как оно правомерно отмечает, данные отказы нарушают права и законные интересы общества.

Кроме того, как установлено апелляционным судом и не оспаривается сторонами указанные объекты созданы обществом в рамках реализации отношений по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области от 26.11.2014 по делу N А41-58733/14 и по делу N А41-58734/14 признаны незаконными отказы управления в государственной регистрации прекращения права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:611 площадью 6 145 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:612 площадью 5 795 кв.м., категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "для размещения группы многоквартирных жилых домов с подземными автостоянками", расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, у дер. Глухово, выраженные в сообщениях об отказе в государственной регистрации от 10.09.2014 N 11/073/2014-321 и 11/073/2014-320, на управление возложена обязанность осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности общества на данные земельные участки.

Данными решениями Арбитражный суд Московской области установил, что в соответствии с полученными в 2007 году разрешениями на строительство общество осуществило на указанных земельных участках строительство многоквартирного жилого дома с привлечением средств участников долевого строительства.

Осуществив строительство, общество в 2010 году получило разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, в соответствии с которыми многоквартирные жилые дома по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0050501:611 и 50:11:0050501:612, принадлежащих обществу, были введены в эксплуатацию.

Ввиду представления обществом доказательств регистрации права собственности различных лиц на объекты долевого строительства, Арбитражный суд Московской области установил, что на эти земельные участки в силу закона возникла общая долевая собственность.

Решениям Арбитражного суда Московской области от 26.11.2014 по делу N А41-58733/14 и по делу N А41-58734/14 исполнены, что подтверждается представленными обществом по настоящему делу уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений на упомянутые земельные участки от 28.01.2015 и от 30.01.2015 и не оспаривается управлением.

Управление также зарегистрировало прекращение права собственности общества по его обращениям на земельные участки с кадастровым номерами 50:11:0050501:237, 50:11:0050501:259, 50:11:0050501:257 исходя из приведенного обоснования.

Как следует из документов, дополнительно представленных обществом в материалы дела (кадастровые паспорта на объекты недвижимости, схемы расположения объектов - выкопировки из кадастровых паспортов, разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию и др.) указанные объекты недвижимости (трассы фекальной канализации) расположены на земельных участках с кадастровыми номерами N 50:11:0050501:237. 50:11:0050501:259, 50:11:0050501:257. 50:11:0050501:611, 50:11:0050501:612, на которых расположены введенные в эксплуатацию жилые дома, управлением зарегистрировано прекращение права собственности общества на основании протоколов заседания совета директоров общества от 10.10.2012, 30.09.2015, 29.08.2014, а также решений Арбитражного суда Московского области по делам N А41-58733/14, А41-58734/14, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правообладателе от 30.01.2015 N 50/011/002/2015-819/331, от 28.01.2015 N 50/011/002/2015-823, от 19.11.2015 N 50/011/002/2015-3986.

Таким образом, объекты недвижимого имущества располагаются на земельных участках, занятых введенными в эксплуатацию жилыми домами, не принадлежащими обществу ни на праве собственности, ни на праве аренды, ни на каком-либо ином вещном праве.

В соответствии пунктом 2 статьи 23 Закона о государственной регистрации государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ""О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Такие же указания содержатся в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Данный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 24.01.2012 N 11642/11.

В настоящее время:

на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050501:611 расположен введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово, улица Рублевское предместье, д. 8, корп. 3;

на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050501:612 расположены введенные в эксплуатацию многоквартирные жилые дома по адресу: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово, улица Рублевское предместье, д. 8, корп. 1 и д.8, корп.2;

на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050501:237 расположены введенные в эксплуатацию многоквартирные жилые дома по адресу: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово, улица Рублевское предместье, д. 12, корп. 2; д.14 корп.1,2,3; д.16 корп.1,2,3; д. 10 корп. 1,2, д.12 корп.1,

на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050501:237 расположена введенная в эксплуатацию закрытая подземная автостоянка по адресу: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово, улица Рублевское предместье, д. 10, корп. А.

на земельном участке с кадастровыми номерами 50:11:0050501:257, 50:11:0050501:259 расположен введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово, улица Рублевское предместье, д. 6, корп. 3, право собственности на квартиры и нежилые помещения в данных домах и подземной автостоянке зарегистрировано за различными лицами, сведения о которых содержатся в ЕГРП.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит незаконным и нарушающим права и законные интересы общества оспариваемые решения управления, в связи с чем требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1,4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2016 по делу N А41-18305/16 отменить.

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 11.01.2016 N 50-50/011-50/011/010/2015-6037, 50-50/011-50/011/010/2015-6038, 50-50/011-50/011/010/2015-6040, 50-50/011-50/011/010/2015-6041, 50-50/011-50/011/010/2015-6042, 50-50/011-50/011/010/2015-6044, 50-50/011- 50/011/010/2015-6046 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимости:

(1) трасса фекальной канализации от жилых домов ул.Рублевское предместье, д.16, корп.1,2,3, назначение нежилое, инв. N 092:030-17860, лит.К, протяженность 151,65 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, д.16, корп. 1,2,3, условный номер: 50-50-11/090/2012-324.

(2) трасса фекальной канализации от жилых домов ул.Рублевское предместье д.10, корп.1,2, д.12, корп.1, назначение нежилое, инв. N 092:030-17860, лит.К, протяжённость 137,05 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, д.10, корп.1,2, д.12, корп.1, условный номер: 50-50-11/090/2012-051.

(3) сооружение: трасса фекальной канализации до жилого дома ул.Рублевское предместье, д.6, корп.3, назначение нежилое, инв. N 092:030-16538, лит.Кф2, протяжённость 171,5 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/047/2009-291.

(4) трасса напорной фекальной канализации от закрытой подземной автостоянки ул.Рублевское предместье, д.10, корп.А, назначение канализация, инв. N 092:030-17860, лит.К, протяжённость 5 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, д.10, корп.А, условный номер: 50-50-11/076/2012-398.

(5) трасса фекальной канализации до жилого дома ул.Рублевское предместье, д.8, корп.3, назначение канализация, инв. N 0926030-17406, лит.4К,4К1 протяжённость 141 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-405.

(6) трасса фекальной канализации до жилых домов ул.Рублевское предместье, д.8, корп.1,2, назначение канализация, инв. N 092:030-17406, лит.ЗК.ЗК1 протяжённость 206 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, условный номер: 50-50-11/120/2010-410.

(7) трасса фекальной канализации до жилых домов ул.Рублевское предместье, д.12, корп.2, д.14, корп.1,2,3 назначение нежилое, инв. N 092:020-17860, лит.К протяжённость 224,25 м., адрес: Московская область, Красногорский район, дер.Глухово, ул.Рублевское предместье, д.12, корп.2, д.14, корп.1,2,3, условный номер: 50-50-11/093/2012-021.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить допущенные нарушения и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на закрытое акционерное общество "Новая усадьба" на перечисленные объекты недвижимого имущества:

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий

Е.Е. Шевченко

Судьи

Н.В. Диаковская
П.А. Иевлев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.