Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 декабря 2003 г. N КГ-А40/10106-03 Собственник имущества или законный владелец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, но суд не учел, что у истца по настоящему делу имущество не находится в собственности либо в хозяйственном ведении (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 декабря 2003 г. N КГ-А40/10106-03
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 апреля 2004 г. N 16524/03 настоящее постановление отменено

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Синтар-М", Московскому Комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора - обществу с ограниченной ответственностью "МИБ-Инвестиция", Федеральному государственному унитарному предприятию Издательство "Пресса", обществу с ограниченной ответственностью "Промышленность, финансы и торговля" о признании недействительным акта государственной регистрации заключенного между ООО "МИБ-Инвестиция" и ЗАО "Профит" договора купли-продажи N 35 от 25.02.2002, проведенной Москомрегистрацией 10.05.2000 за N 77-01/02-05/2000-1940 и выданного свидетельства о государственной регистрации N 77НН015310 от 10.05.2000, истребовании здания (Дома культуры) общей площадью 13145,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.21, стр.1 из владения ООО "Синтар-М".

Арбитражный суд г.Москвы вынес решение от 10.06.2003 по делу N А40-51908/02-17-448, отказав в удовлетворении иска.

Апелляционная инстанция постановлением от 28.10.2003 отменила судебное решение в части отказа в истребовании имущества, присудила истребовать от ООО "Синтар-М" здание (Дом культуры) общей площадью 13145,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.21, стр.1, в пользу Управления делами Президента Российской Федерации, в части признания недействительным государственной регистрации права собственности за ЗАО "Профит" решение суда оставлено без изменения.

На постановление арбитражного суда апелляционной инстанции поданы кассационные жалобы ООО "Синтар-М", ЗАО "Профит", в которых ставится вопрос об отмене данного судебного акта, вынесенного по мнению заявителей с нарушением норм процессуального права и неправильным применением норм материального права.

На день рассмотрения кассационной жалобы отзывы на жалобу не поступили.

Представители заявителей поддержали требования, изложенные в кассационных жалобах.

Представителем ООО "Синтар-М" поддержано поданное им в кассационную инстанцию заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.326 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которое отклоняется судом, поскольку в данном случае кассационной инстанцией не может быть принят новый судебный акт.

Представители Управления делами Президента России, ФГУП "Издательство "Пресса" возражали против удовлетворения кассационных жалоб.

Рассмотрев кассационную жалобу, судебная коллегия пришла к выводу о том, что постановление апелляционной инстанции подлежит отмене.

Как следует из искового заявления с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения обратилось Управление делами Президента Российской Федерации, которому в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 14.02.1996 N 69-рп "О государственном издательстве "Пресса" Госкомимущество России и Госкомитет по печати России должны были передать в ведение Государственное издательство "Пресса".

Согласно уставу Федерального государственного унитарного предприятия Издательство "Пресса" Управления делами Президента Российской Федерации предприятие учреждено Министерством печати и массовой информации РСФСР во исполнение Указов Президента РСФСР от 22.08.1991 N 76 и от 25.08.1991 N 90.

Имущество предприятия является собственностью Российской Федерации, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения (п.3.1 устава).

В приложении N 1 к Уставу ФГУП Издательство "Пресса" указан перечень объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение этого предприятия, в том числе Дом культуры по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.21, стр.1 памятник архитектуры.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Апелляционная инстанция, отменяя решение суда, правомерно не согласилась с позицией суда первой инстанции относительно добросовестности приобретателей спорного здания.

Договор мены от 14.10.1999, заключенный между ГУП Издательство "Пресса" и ООО "МИБ-Инвестиция" по отчуждению нежилого здания в обмен на акции, признан недействительным в силу ничтожности Федеральным арбитражным судом Московского округа (постановление от 07.12.2000 N А40/5 674-00. В связи с чем к приобретателю ООО "МИБ-Инвестиция" не могло перейти право собственности на спорное имущество.

Арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что покупатели имущества ЗАО "Профит", ООО "Синтар-М" не могут быть признаны добросовестными, так как к моменту совершения возмездных сделок в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателям было известно и эти притязания признаны в установленном порядке правомерными.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.24) указано следующее: "приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и, что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение". Таким образом, собственник имущества или законный владелец вправе были истребовать имущество из чуждого незаконного владения.

Однако, делая вывод о возможности истребования имущества и удовлетворяя требования в этой части, апелляционная инстанция не учла, что у истца по настоящему делу имущество не находится в собственности либо в хозяйственном ведении, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом изложенных обстоятельств, постановление арбитражного суда отменяется с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст.284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Арбитражного суда г.Москвы от 28 октября 2003 года по делу N А40-51908/02-17-448 в части удовлетворения иска об истребовании здания (Дом культуры) от ООО "Синтар-М" в пользу Управления делами Президента Российской Федерации отменить.

Решение от 10 июня 2003 года по делу N А40-51908/02-17-448 в части отказа в иске Управлению делами Президента Российской Федерации к ООО "Синтар-М" об истребовании здания (Дом культуры) общей площадью 13145,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.21, стр.1 оставить в силе.