Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2016 г. N 02АП-7150/16

Требование: о взыскании долга по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Киров

22 сентября 2016 г.

Дело N А82-4691/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 сентября 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чернигиной Т.В.,

судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - открытого акционерного общества "Водоканал ЯГК" (ОГРН 1137606002049; ИНН 7606091190)

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 15.06.2016 по делу N А82-4691/2016, принятое судом в составе судьи Чистяковой О.Н.,

по иску открытого акционерного общества "Пошехонский водоканал" (ОГРН 1087610002666; ИНН 7624004520)

к открытому акционерному обществу "Водоканал ЯГК" (ОГРН 1137606002049; ИНН 7606091190)

о взыскании задолженности,

установил:

открытое акционерное общество "Пошехонский водоканал" (далее - ОАО "Пошехонский водоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу "Водоканал ЯГК" (далее - ОАО "Водоканал ЯГК", ответчик, заявитель) о взыскании 688 968 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды N Вх-2/2013-ВДК (далее - Договор) за период с 01.07.2015 по 01.03.2016 (далее - спорный период).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 15.06.2016 исковые требования ОАО "Пошехонский водоканал" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ОАО "Водоканал ЯГК" обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт.

По мнению заявителя, суд вынес решение с нарушением норма материального права и неполным исследованием материалов дела. Поскольку в пункте 6.3 Договоре установлен не претензионный, а иной досудебный порядок урегулирования спора, который не соблюден истцом, суд должен был оставить иск без рассмотрения. Считает, что на истца должна быть возложена обязанность оплатить судебные расходы ввиду нарушения иного порядка урегулирования спора. ОАО "Водоканал ЯГК" испытывает серьезные финансовые трудности, связанные с отсутствием денежных средств на счетах предприятия, в связи с чем ответчик не имел фактической возможности произвести оплату по Договору.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не направил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

02.09.2013 ОАО "Пошехонский водоканал" (арендодатель) и ОАО "Водоканал ЯГК" (арендатор) заключили Договор, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование в соответствии с их назначением за плату) движимое и недвижимое имущество: здания, оборудование, сети: водоснабжения и водоотведения (далее - имущество), которые на основании передаточного акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП "Пошехонский водоканал" от 03.02.2009, являющегося муниципальной собственностью Пошехонского муниципального района Ярославской области, переданы ОАО "Пошехонский водоканал".

В соответствии с пунктом 2.1 Договора передача имущества производится по акту приема-передачи (Приложение N 2), в котором указывается его эксплуатационное состояние. Акт приема-передачи подписывается арендодателем и арендатором не позднее 10 дней с момента вступления Договора в силу в соответствии с пунктом 8.1.

В силу пункта 4.1 Договора за аренду имущества начисляется арендная плата в размере 86 121 рубль 08 копеек в месяц, в том числе НДС (18%) в сумме 13 137 руб. 11 коп. Расчетным периодом считается один квартал.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 11 месяцев. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока аренды и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 8.1 Договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 02.09.2013 (л.д. 121-123).

По расчету истца, задолженность ответчика по Договору за спорный период составила 688 968 руб. 64 коп.

Невыполнение ответчиком обязательств по Договору послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста спорного Договора, стороны согласовали все существенные условия договора, которые касаются аренды имущества.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды с точки зрения его гражданско-правовой характеристики относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи в аренду муниципального недвижимого имущества от 02.09.2013.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за спорный период ответчиком не оспаривается.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательств погашения задолженности по Договору либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено ни в суд первой, ни апелляционной инстанций.

Отсутствие денежных средств на счетах ответчика не освобождает его от обязанности по внесению арендных платежей за пользование имуществом по Договору.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с ОАО "Водоканал ЯГК" в пользу ОАО "Пошехонский водоканал" 688 968 руб. 64 коп. задолженности.

Довод заявителя о том, что истцом не соблюден иной досудебный порядок урегулирования спора, установленный пунктом 6.3 Договора, отклоняется апелляционным судом.

Если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В пункте 6.3 Договора стороны согласовали, что все споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат разрешению путем переговоров, а в случае невозможности - в Арбитражном суде Ярославской области.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При буквальном толковании указанного пункта Договора не усматривается, что стороны Договора регламентировали обязательное применение претензионного или иного досудебного порядка, так как они фактически не согласовали обязательные элементы процедуры досудебного порядка: ни сроки проведения переговоров, ни порядок их проведения (инициатор). Кроме этого, буквальное прочтение данного пункта Договора указывает лишь на возможность урегулирования разногласий путем проведения переговоров, не закрепляя императивно невозможность обращения в суд за защитой своих прав без соблюдения указанного порядка.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, законом для данной категории споров претензионный порядок также не предусмотрен.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и не влияют на правильность принятого судебного акта.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 15.06.2016 по делу N А82-4691/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Водоканал ЯГК" - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Водоканал ЯГК" (ОГРН 1137606002049; ИНН 7606091190) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Т.В. Чернигина

Судьи

Д.Ю. Бармин И.Ю. Барьяхтар