Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2004 г. N КА-А40/11096-04 При новом рассмотрении дела о признании недействительным решения налогового органа суду необходимо дать оценку условиям договора аренды помещения, установить, предусматривались ли в договоре особенности, связанные с платой за пользование земельным участком, привлечь к участию в деле арендодателя для выяснения обстоятельств, связанных с оплатой земельного налога за спорный участок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 2 декабря 2004 г. N КА-А40/11096-04
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.08.04 в удовлетворении требования ООО "Лига-ШиК" к ИМНС РФ N 25 по ЮАО г. Москвы о признании частично недействительным решения N 275 от 02.04.04 отказано.

Применив подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 47 Земельного кодекса РСФСР, ст. 1 Закона РФ "О плате за землю" суд указал, что Общество является плательщиком налога на землю в отношении спорного земельного участка, должно исчислить налог на землю исходя из ставки 476.914 руб. за один гектар и уплачивать его. Так как земельный налог не был уплачен и Общество не представляло налоговые декларации, Инспекция правомерно вынесла оспариваемое решение о привлечении к ответственности по п. 1 ст. 122 и по п. 2 ст. 119 Налогового кодекса Российской Федерации за 2001-2003 года.

В кассационной жалобе ООО "Лига-ШиК" просит об отмене судебного акта, ссылаясь на то, что он вынесен с нарушением закона.

Выслушав представителя Инспекции, возражавшего против удовлетворения жалобы, рассмотрев дело в отсутствие представителя Общества, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, кассационная инстанция находит судебный акт подлежащим отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в тот же суд.

Из материалов дела усматривается, что Общество арендует нежилое помещение размером 103,9 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Хавская, д. 3, стр. 2.

В силу ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Статья 654 ГК РФ предусматривает, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отказывая в удовлетворении требований, суд не дал оценки условиям договора аренды помещения, не выяснил, предусматривались ли в нем какие-либо особенности, связанные с платой за пользование земельным участком.

Без выяснения этих обстоятельств вывод о том, что Общество является плательщиком налога на землю сделан без достаточных оснований. Судебный акт нельзя признать обоснованным.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, обсудить вопрос о привлечении к участию в деле арендодателя и Московский земельный комитет для выяснения обстоятельств, связанных с оплатой земельного налога за спорный участок.

В зависимости от оценки этих доказательств проверить законность и обоснованность оспариваемого ненормативного акта налогового органа.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.08.04 отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.