Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 ноября 2016 г. N 11АП-14804/16

г. Самара

09 ноября 2016 г.

Дело N А65-10815/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 ноября 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2016 года в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном"

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года о приостановлении производства по делу N А65-10815/2015 (судья Андриянова Л.В.)

по иску общества ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном", г.Казань (ОГРН 5077746957426, ИНН 7716580524)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юник", г.Казань (ОГРН 1021603476135, ИНН 1659044019)

- об обязании за свой счет устранить нарушение права собственности на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством демонтажа конструктивных элементов железобетонного каркаса здания пристроя к зданию с кадастровым номером 16:50:160502:3724 в пределах шестиметровой зоны от здания магазина "Эдельвейс" и от выступающей конструкции (навеса магазина) в пределах границ следующих межевых точек:

N 1 (х - 471968.18; у - 1312458.38);

N 2 (х - 471967.98; у - 1312466.13);

N 3 (х - 471962.01; у - 1312465.98);

N 4 (х - 471961.96; у - 1312472.77);

А (х - 471962.18; у - 1312458.25);

Б (х - 471962.16; у - 1312459.06);

В (х - 471957.25; у - 1312463.20);

Г (х - 471957.18; у - 1312472.71);

в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:160502:3726 и 16:50:160502:3143, по адресу: ул. Ю. Фучика, Д.105А, г. Казань, РТ, и приведения земельных участков, освобожденных от возведенной постройки в первоначальное состояние;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов,

с привлечением третьих лиц:

ООО "САНА" (ОГРН 1021603484528, ИНН 1659020762),

ИП Захарова Михаила Валерьевича (ИНН 166014929002),

ООО "Алоэ-фарм" (ОГРН 1659040737, ИНН 1659040737),

ЗАО "ТК Эдельвейс" (ОГРН 1041628209127, ИНН 1659052002),

ИП Шильникова Бориса Зариповича (ОГРН 307169010300092),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК" об обязании за свой счет устранить нарушения права собственности на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:06:000879:001:0003, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д. 105а путем:

- демонтажа конструктивных элементов железобетонного каркаса объекта капитального строительства N 1 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), расположенного на земельном участке общей площадью 4011 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3282, по адресу: г.Казань, ул.Ю.Фучика, д.105а, в пределах 6 м. от здания истца посредством демонтажа монолитных бетонных колонн и плит перекрытий, и приведения земельного участка, освобожденного от возведенной постройки в первоначальное состояние,

- сноса (демонтажа) объекта капитального строительства N 2 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), сооруженного по технологии сэндвич-панелей, расположенного на земельном участке общей площадью 4011 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3282, по адресу: г.Казань, ул.Ю.Фучика, д.105а, и приведения земельного участка, освобожденного от возведенной постройки в первоначальное состояние.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.05.2015 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение предмета исковых требований:

I. об обязании за свой счет устранить нарушения права собственности ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: ул. Ю. Фучика, Д.105А, г. Казань, РТ, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта путем:

1) демонтажа конструктивных элементов железобетонного каркаса объекта капитального строительства N 1 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), расположенного на земельном участке общей площадью 4011 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3282, по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, посредством демонтажа монолитных бетонных колонн и плит перекрытий в пределах 6 метровой зоны от здания истца общей площадью 63 м со следующими координатами межевых точек: N 1 (х - 471966.39; у - 1312458.34); N 2 (х-471966.20; у- 1312465.67); N 3(х-471962.81; у- 1312465.59); N 4 (х - 471962.62; у -1312472.85); N 5 (х - 471960.02; у - 1312472.78); N 6 (х - 471960.39; у - 1312458.20) и приведения земельного участка, освобожденного от возведенной постройки в первоначальное состояние;

2) демонтажа конструктивных элементов объекта капитального строительства N 2 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства), сооруженного по технологии сэндвич-панелей, расположенного на земельном участке общей площадью 4011 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3282, по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, в пределах 6 м зоны от здания истца общей площадью 45,5 м2 со следующими координатами межевых точек: N 1 (х-471968.04; у-1312430.75); N 2 (х - 471967.85; у - 1312439.99); N 3 (х-71966.85; у- 1312439.97); N 4 (х-471966.81; у-1312441.44); N 5 (х - 471963.42; у - 1312441.36); N 6 (х-471963.68; у-1312430.64), (далее - Объект капитального строительства N 2) и приведения земельного участка, освобожденного от возведенной постройки в первоначальное состояние.

II. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Также указанным судебным актом в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство требование об обязании за свой счет устранить нарушения права собственности ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: ул. Ю. Фучика, Д.105А, г. Казань, РТ, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта путем демонтажа конструктивных элементов железобетонного, расположенного на земельном участке общей площадью 4011 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3282, по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, посредством демонтажа монолитных бетонных колонн и плит перекрытий в пределах 6 метровой зоны от здания истца общей площадью 63 м со следующими координатами межевых точек: N 1 (х - 471966.39; у - 1312458.34); N 2 (х-471966.20; у- 1312465.67); N 3(х-471962.81; у- 1312465.59); N 4 (х - 471962.62; у -1312472.85); N 5 (х - 471960.02; у - 1312472.78); N 6 (х - 471960.39; у - 1312458.20), и приведения земельного участка, освобожденного от возведенной постройки в первоначальное состояние;

II. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов, с присвоением номера дела А65-10815/2015, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь Общество с ограниченной ответственностью "САНА" (ОГРН 1021603484528, ИНН 1659020762), Индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича (ИНН 166014929002), Общество с ограниченной ответственностью "Алоэ-фарм" (ОГРН 1659040737, ИНН 1659040737), Закрытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" (ОГРН 1041628209127, ИНН 1659052002), Индивидуального предпринимателя Шильникова Бориса Зариповича (ОГРН 307169010300092) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.06.2015 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение предмета исковых требований:

- об обязании за свой счет устранить нарушение права собственности ООО "УК "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством демонтажа конструктивных элементов железобетонного каркаса объекта капитального строительства N 1 (здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства) общей площадью 330,81 м, в пределах шестиметровой зоны от здания истца (площадь шестиметрового участка, подлежащего сносу - 46,36 м2) со следующими координатами межевых точек: N 1 (х - 471968.18; у - 1312458.38); N 2 (х - 471967.98; у - 1312466.13); N 3 (х - 471962.01; у - 1312454.98); N 4 (х - 471962.18; у - 1312458.25);

в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:160502:3726 и 16:50:160502:3143, по адресу: ул. Ю. Фучика, Д.105А, г. Казань, РТ, и приведения земельных участков, освобожденных от возведенной постройки в первоначальное состояние;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2015 производство по делу приостановлено до завершения судебной экспертизы по настоящему делу, назначенной с целью проверки заявления о фальсификации доказательств. Определением от 02.09.2015 производство по делу возобновлено.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение предмета исковых требований: об обязании за свой счет устранить нарушение права собственности на нежилое помещение N 1010 общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенное по адресу: ул. Ю. Фучика, д. 105А, г. Казань, РТ, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта посредством демонтажа конструктивных элементов железобетонного каркаса здания пристроя к зданию с кадастровым номером 16:50:160502:3724 в пределах шестиметровой зоны от здания магазина "Эдельвейс" и от выступающей конструкции (навеса магазина) в пределах границ следующих межевых точек: N 1 (х - 471968.18; у - 1312458.38);N 2 (х - 471967.98; у - 1312466.13);N 3 (х - 471962.01; у - 1312465.98);N 4 (х - 471961.96; у - 1312472.77);А (х - 471962.18; у - 1312458.25);Б (х - 471962.16; у - 1312459.06);В (х - 471957.25; у - 1312463.20);Г (х - 471957.18; у - 1312472.71);

в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:160502:3726 и 16:50:160502:3143, по адресу: ул. Ю. Фучика, Д.105А, г. Казань, РТ, и приведения земельных участков, освобожденных от возведенной постройки в первоначальное состояние;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов,

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2015 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Приволжского районного суда города Казани от 27.08.2015 по делу N 2-3771/15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.08.2016 производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.09.2016 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам N А65-23496/2015 и N А65-26106/2015.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить.

При этом в жалобе заявитель указал, что определение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, ООО "САНА", ИП Захаров Михаил Валерьевич обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", муниципальному казенному учреждению "Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании незаконными действий ответчиков по выдаче ООО "ЮНИК" разрешения на строительство от 15.09.2015 N 16-RU16301000-262-2015, выданное на строительство дополнительных корпусов здания по ул. Ю.Фучика, дом 105А, площадью 593,2 кв.м и 152,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2016 по делу N А65-23496/2015 признано незаконным действие Исполкома г. Казани по выдаче ООО "ЮНИК" вышеуказанного разрешения на строительство.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2016 решение суда первой инстанции отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе ООО "УК ЭнергоИнвестКапитал" в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.08.2016 по делу N А65-23496/2015 отменены решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 04.05.2016 по делу, дело направлено на новое рассмотрение в связи с тем, что суды не исследовали и не выяснили, прилагало ли общество к заявлению о выдаче разрешения на строительство документы, перечисленные в пункте 7 статьи 51 ГрК РФ, проводил ли Исполком г. Казани проверку указанных документов в порядке пункта 11 данной статьи, не учтен вопрос нарушения требований пожарной безопасности о минимальных расстояниях между зданиями: Пристроем N 1 и зданием с кадастровым номером 16:50:160502:223, в котором размещено нежилое помещение с кадастровым номером 16:50:160502:3299.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 7 данной статьи в целях строительства реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления.

К указанному заявлению в силу пункта 4 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации должно быть приложено положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Предметом государственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Предметом государственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов (постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий").

Также в рамках дела N А65-26106/2015 рассмотрено требование истца к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ "Управление архитектуры и градостроительства ИКМО" г.Казани" о признании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 16-RU16301000-78- 2015 от 28.09.2015 г., выданное ООО "ЮНИК" ИКМО г. Казани, незаконным, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2016 отказано в удовлетворении требований.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу п. 9 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагается заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Предметом настоящего спора является демонтаж конструктивных элементов железобетонного каркаса здания пристроя к зданию с кадастровым номером 16:50:160502:3724. Указанные требования заявлены в качестве негаторных требований на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права), в том числе в связи с созданием угрозы пожарной безопасности объекта недвижимого имущества истца.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано в силу нормы статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостановил производство по делам N А65-23496/2015, N А65-26106/201, поскольку при выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию подлежит оценке соответствие проектной документации спорного объекта требованиям норм пожарной безопасности, что является обоснованием исковых требования истца в рамках настоящего дела.

Следовательно, на основании выше изложенного правомерен вывод суда первой инстанции о том, что судебные акты по делам N А65-23496/2015, N А65-26106/2015 имеют существенное значение для рассматриваемого дела.

Кроме того, после рассмотрения в апелляционной инстанции 12.10.2016 - решение суда первой инстанции по делу N А65-26106/2015 вступило в законную силу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года, по делу N А65-10815/2015, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение о приостановлении производства по делу не оплачивается.

Руководствуясь статьями 268-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года о приостановлении производства по делу N А65-10815/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Казанский гастроном" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев