Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2016 г. N 10АП-15325/16

Требование: о признании незаконным отказа в регистрации, о признании незаконным отказа в регистрации права в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

23 ноября 2016 г.

Дело N А41-44729/16

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Шевченко Е.Е., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,

при участии в заседании:

от истца, ЗАО "Павловское": не явились, извещены;

от ответчика, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: Погонялина А.Н. по доверенности от 16.12.15 N 496-Д,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Павловское" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2016 года по делу N А41-44729/16, принятое судьей Бюриковым Р.Ш., по заявлению Закрытого акционерного общества "Павловское" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа от 06.06.2016 г. N 50/017/001/2016-270 в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:64869; об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Павловское" (далее - ЗАО "Павловское", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями: - признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06.06.2016 г. N 50/017/001/2016-270 в регистрации права собственности ЗАО "Павловское" на земельный участок, общей площадью 5857966 +/- 21178 кв.м., кадастровый номер 50:17:0000000:64869, расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ЗАО "Павловское" на земельный участок, общей площадью 5857966 +/- 21178 кв.м., кадастровый номер 50:17:0000000:64869, расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2016 года по делу N А41-44729/16 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО "Павловское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 4, 198, 200, 201 АПК РФ, 12 ГК РФ, правомерно исходил из нижеследующего.

18 января 2016 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:64869, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 18.01.2016 г. N МО-16/ЗВ-64211.

27 января 2016 года ЗАО "Павловское" обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением N 50-50/017-50/017/001/2016-270 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 5857966 +/- 21178 кв.м., с кадастровым номером 50:17:0000000:64869 с приложением следующих документов:

- доверенность от 10.02.2014 г. N 2382900, серия 77АБ, Гюнеш Юлией Сергеевной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Смирновой Ольги Владимировны 10.02.2014, реестровый номер 8-466;

- кадастровый паспорт земельного участка от 18.01.2016 г. N МО-16/ЗВ-64211;

- протокол собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 01.04.2006 г.;

- протокол собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 03.04.2006 г.;

- устав ЗАО "Павловское" от 01.06.2006 г.;

- свидетельство о постановке ото 10.11.2002 г. N 009566486;

- свидетельство от 10.11.2002 г. N 001865039;

- свидетельство от 04.12.2006 г. N 009093134;

- свидетельство от 30.10.2012 г. N 012558829;

- протокол заседания Совета директоров от 22.10.2012;

- протокол заседания Совета директоров от 22.10.2015;

- платежное поручение от 21.01.2016 N 006;

- свидетельство на право собственности на землю от 12.01.1995, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию (т. 1 л.д. 93).

Сообщением от 06.06.2016 г. N 50/017/001/2016-270 Управление Росреестра по Московской области на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ отказало ЗАО "Павловское" в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 5857966 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, кадастровый номер 50:17:0000000:64869.

В обосновании отказа Управление Росреестра по Московской области ссылается на отсутствии записи о государственной регистрации права на земельные доли физических лиц, которые по информации ЗАО "Павловское" внесли свои доли в уставный капитал общества.

Посчитав отказ Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным и нарушающим права и законные интересы, ЗАО "Павловское" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

При этом регистрационным округом согласно ст.1 указанного Закона является территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с положениями статей 16-18 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требования к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

Пунктом 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в т.ч., договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 указанной статьи).

Пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации прав установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона о государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 25.12.1992 г. N 1527 зарегистрировано акционерное общества закрытого типа "Павловское".

Основной деятельностью акционерного общества закрытого типа "Павловское" считать производства сельскохозяйственной продукции для удовлетворения потребностей населения Павлово-Посадского района Московской области.

Согласно Постановлению Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 25.12.1992 г. N 1527 акционерное общество закрытого типа "Павловское" является правопреемником всех прав и обязательств совхоза "Павловский". Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 30.10.1995 г. N 1500 постановил: Закрепить за АОЗТ "Павловское" земли, общей площадью 3987 га, в т.ч. сушенных 941 га, из общей суммы - сельхозугодий 2760 га, в т.ч. - осушенных 926 га. - в коллективно-долевую собственность бесплатно - 870 га пашни, в т.ч. сушенной 666 га. - в бессрочное пользование 1162 га земель, в т.ч. осушенных - 15 г; из общего числа - лесов 1024 га, кустарников - 2 га, болот - 61 га, прочих - 4 га, под водой - 41 га, в т.ч. под прудами и канавами - 36 га, под дорогами - 30 га, в т.ч. на осушение - 3 га. - в коллективно-совместное пользование - 53 га под постройками и производственными центрами.

Согласно протоколу собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 03.04.2006 г., собственники земельных долей, не выделенных в натуре, в количестве 202 человека распорядились своими земельными долями путем внесения их в уставный капитал АОЗТ "Павловское".

В результате ЗАО "Павловское" стало обладателем 202 долей земельных без выдела в натуре.

В подтверждение данных доводов в регистрирующий орган был представлен протокол собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 03.04.2006 г. с приложением перечня дольщиков с их подписями, вносящих свои доли в уставный капитал, а также 202 свидетельства на право общей долевой собственности земельной долей 2,90 га, не выделенной на местности.

Данные свидетельства были выданы в 1995 году, то есть до вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ранее постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 17.11.1994 г. N 1775 "О выдаче свидетельств на право собственности членам АОЗТ "Павловское" было постановлено выдать свидетельства на право общественно-долевой собственности на землю членам АОЗТ "Павловское".

11 июня 2015 года было проведено собрание участников долевой собственности, где был выделен многоконтурный земельный участок, состоящий из 10- ти участков, соответствующих этим 202-м долям - 5857966 кв.м., который после постановки на кадастровый учет получил кадастровый номер 50:17:0000000:64869, что подтверждается копией протокола собрания участников общей долевой собственности от 11.06.2015 г.

Однако, как правомерно указал суд первой инстанции, обращаясь с данными требованиями заявителем, не приняты во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 1 статьи 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе: - завещать свою земельную долю; - отказаться от права собственности на земельную долю; - внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности; - передать свою земельную долю в доверительное управление - либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывалось ранее, общество при обращении в регистрирующий орган представило в подтверждение возникновения своего права собственности Протокол собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 01.04.2006 года и Протокол собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 03.04.2006 года.

В редакции статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", действующей на момент принятия решения собранием пайщиков, без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности был вправе: - завещать свою земельную долю; - внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности; - передать свою земельную долю в доверительное управление; - продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей в 2006 году, хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункта 6 статьи 66 Гражданского кодекса РФ, вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке.

В силу положений пункта 1 статьи 67 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на момент проведения собрания пайщиков, участники хозяйственного товарищества или общества вправе:

- участвовать в управлении делами товарищества или общества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса и законом об акционерных обществах; - получать информацию о деятельности товарищества или общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном учредительными документами порядке; - принимать участие в распределении прибыли; - получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 96 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на момент проведения собрания пайщиков, акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Основываясь на изложенном, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что внесение имущества в уставный (складочный) капитал является возмездной сделкой, влекущей получение со стороны лица, которое внесло свое имущество в уставный капитал, иного встречного предоставления - в данном случае долю (вклад) в уставном (складочном) капитале, либо акции в стоимостном эквиваленте, равном стоимости внесенного им имущества, в порядке, установленном учредительными документами общества, либо общим собранием участников (акционеров) общества. Согласно разъяснениям.

Содержащимся в пункте 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действующей на момент проведения собрания пайщиков, в случае принятия решения о передаче земельного участка, находящегося в долевой собственности в уставный (складочный) капитал, в решении общего собрания участников долевой собственности должны быть определены: - условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; - местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал.

Из представленного заявителем в регистрирующий орган Протокола собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 01.04.2006 года следует, что пайщики выразили желание передать свои земельные доли АОЗТ "Павловское", использующему земельный участок, так как сами не имеют возможности использовать свои земельные паи.

Из содержания Протокола собрания пайщиков АОЗТ "Павловское" от 03.04.2006 года следует, что двести два собственника земельных паев передает их АОЗТ "Павловское".

При этом, как правомерно указал суд первой инстанции, из указанных протоколов не следует на каком праве передаются данные земельные доли от пайщиков АОЗТ "Павловское" - то ли они вносятся в уставный капитал, то ли передаются в доверительное управление.

Заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что в силу Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий" АОЗТ "Павловское" стало собственником земельных долей физических лиц - членов АОЗТ, которые распорядились своими земельными долями, внеся их в уставный капитал общества.

Данный довод заявителя подлежит отклонению, так как в обоснование своих требований, истец ссылается на прокол от 03.04.2006 г., при этом Закон РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" утратил силу 01.07.2002 г., а Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий" 27.01.2003 г.

Так же несостоятелен довод заявителя о том, что права на земельные доли у общества возникли еще при регистрации самого АОЗТ со ссылкой на Постановление о регистрации, датированное 25.12.1992 N 1527, так как протокол составлен 03.04.2006 г.

По таким же основаниям подлежит отклонению довод заявителя апелляционной жалобы со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", так как данное постановление утратило силу 27.01.2003 г., т.е. до даты составления протокола от 03.4.2006 г.

При этом, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что реорганизация совхозов и колхозов на тот период и проводилась с целью закрепления земли в собственности юридического лица, а его учредителям - бывшим работникам с целью получения прав на прибыль от участия в обществе в качестве акционеров, подлежит отклонению, доказательств в обоснование данного довода заявителем не представлено.

Сведений, которые в соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" должны содержаться в решении общего собрания участников долевой собственности, в случае передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в уставный (складочный) капитал указанные протоколы также не содержат.

Доказательств того, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал являлось возмездным приобретением со стороны ЗАО "Павловское" в материалах дела не имеется.

Ссылка на то, что отсутствует спор о праве собственности на земельные доли, в связи с чем, общество и обратилось за регистрацией своего прав в регистрирующий орган к доказательствам, опровергающим вышеуказанные доводы не относится.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что свидетельства на земельные доли, выданные членам общества в 1995 году являлись на дату внесения в уставный капитал действительными, правомерна, однако не влияет на верность выводов суда первой инстанции, что общество не представило надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, отказ регистрирующего органа является правомерным.

Суд первой инстанции правомерно указал, что в том случае, если общество считает, что у него возникли права на спорный земельный участок, оно имеет право, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса РФ, обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.09.2016 года по делу N А41-44729/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Н.В. Диаковская Е.Е. Шевченко