Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2016 г. N 09АП-53973/16

г. Москва

02 ноября 2016 г.

Дело N А40-44938/13

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей Н.И. Левченко, Н.В. Лаврецкой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.В. Фоминым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Баланс"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 30 августа 2016 года

по делу N А40-44938/13, принятое судьёй Яниной Е.Н.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Баланс"

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Оптима"

третьи лица: ГУП МосгорБТИ, Управление Росреестра по г. Москве, Департамент городского имущества г.Москвы; Веремеев А.А., Капчикаев Э.Н., Ерыкалов Р.Б., Компания "Лилли Холдинг С.А." (Lilly Holding S.A.)

о признании права собственности ООО "Баланс" на объект недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца: Кудрявцев Н.Н. (по доверенности от 20.10.2016)

от ответчика: Балаева А.А. (по доверенности от 08.06.2016), Ильчаков Д.А. (по доверенности от 01.04.2016)

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ

ООО "ОПТИМА" (истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Баланс", Компании "Лилли Холдинг С.А." (Lilly Holding S.A.) (ответчики) о признании за ООО "ОПТИМА" право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 2/1, площадью 273.9 кв.м., состоящий из помещения 1-го этажа X, комнаты 1, 2, 2а, 3, За, 4, 5,7-9, помещения подвала II комнаты 1-5, 5 а, 6-8, об истребовании у ООО "Баланс", Компании "Лилли Холдинг С.А." (Lilly Holding S.A.) объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Москва, ул. Трофимова, д. 2/1, площадью 273,9 кв.м.

В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что в результате проведенных реконструктивных работ ООО "ОПТИМА" был создан вновь образованный объект недвижимости, сделка, заключенная между ответчиками 10.08.2012 г., является ничтожной в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Баланс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ОПТИМА" о признании права собственности ООО "Баланс" на объект недвижимости - нежилое помещение кадастровый (или условный) номер объекта 77:04:0003005:6511; площадь объекта 139,8 кв.м.: адрес (местоположение) объекта: г. Москва, ул. Трофимова, д.2/1; этажность (этаж); подвал; номера на шпажном плане; подвал, помещение 2 - комнаты с 1 по 8; помещение II - комната 5а; истребовании из незаконного владения ООО "ОПТИМА" объекта недвижимости - нежилого помещение кадастровый (или условный) номер объекта 77:04:0003005:6511; площадь объекта 139,8 кв.м.: адрес (местоположение) объекта: г.Москва, ул. Трофимова, д.2/1; этажность (этаж); подвал; номера на шпажном плане; подвал, помещение 2 - комнаты с 1 по 8; помещение II - комната 5а (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований ООО "Баланс" ссылается на то, что объект недвижимости - нежилое помещение X, расположенное на 1-м этаже в здании по адресу: Москва, ул. Трофимова, д. 2/1, с 12.11.1998 г., являлось собственностью ООО "Баланс", изменение площади спорного помещения произошло не на основании сделки или иных предусмотренных ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований приобретения собственности, а за счет учета изменений при проведении текущей инвентаризации и учета в площади помещения ранее не учитываемой площади подвала, исходя из технической особенности подвального помещения (отсутствие отдельного выхода), после вступления в законную силу решения Симоновского районного суда г.Москвы от 16.04.2010 г. по делу N 2-665/10 правовые основания для нахождения в собственности ООО "ОПТИМА" спорного помещения отсутствуют, поскольку договор от 03.09.2007 г. между Веремеевым А.А, и ООО "ОПТИМА" является ничтожным, поскольку первая сделка по отчуждению имущества ООО "Баланс" признана ничтожной.

Определением суда первой инстанции от 28.11.2014 г. на основании ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оба дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением объединенному делу номера А40-44938/2013.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 июня 2015 года в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "ОПТИМА" о признании права собственности на объект недвижимого имущества площадь 273,9 кв.м (помещение X, 1 этаж, пом. II подвала), истребовании из чужого незаконного владения спорного нежилого помещения отказано. Встречные исковые требования ООО "Баланс" удовлетворены в части; признано право собственности ООО "Баланс" на нежилое помещение II подвала, площадь 139,8 кв.м (по состоянию на дату последнего обследования 12.01.2011 года площадь составляет 86,9 кв.м), расположенное по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1; в удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения II, подвала площадью 139, 8 кв.м отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "ОПТИМА" обжаловало его в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 12 октября 2015 года Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Капчикаева Эдуарда Николаевича, Ерыкалова Романа Борисовича, Веремеева Александра Алексеевича.

При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции ООО "ОПТИМА" уточнило исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд признать право собственности ООО "ОПТИМА" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 2/1, площадью 211, 9 кв.м., состоящий из двух этажей: пом. N X, ком. 1,2,2 а, 3, 3 а, 4, 5,7-9, площадью 125 кв.м, пом. II (подвал) 1-5, 5 а, 6-8, площадью 86,9 кв.м; истребовать у ООО "Баланс", Компании "Лилли Холдинг С.А." (Lilly Holding S.A.), Республика Панама, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Москва, ул. Трофимова, д. 2/1, площадью 211,9 кв.м., состоящий из двух этажей: пом. X, комнаты 1, 2, 2а, 3, За, 4, 5, 7-9, площадью 125 кв.м, помещение II подвал 1-5,5 а, 6- 8, площадью 86,9 кв.м.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2015 года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "ОПТИМА" отказано; встречные исковые требования ООО "Баланс" удовлетворены в части; признано право собственности ООО "Баланс" на нежилое помещение II подвала, площадь 139,8 кв.м (по состоянию на дату последнего обследования 12.01.2011 года площадь составляет 86,9 кв.м), расположенное по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1; в удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения II, подвала площадью 139, 8 кв.м отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05 апреля 2015 года, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2015 года решение Арбитражного суда города Москвы от 29 июня 2015 года по делу N А40-44938/13 отменены в части признании права собственности ООО "Баланс" на нежилое помещение II, подвал, площадью 139,8 кв. м (по состоянию на дату последнего обследования 12.01.2011 года площадь составляет 86,9 кв. м), расположенное по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. В остальной части судебный акт оставлен без изменения.

Таким образом, при новом рассмотрении дела спорным является требование ООО "Баланс", о признании права собственности ООО "Баланс" на нежилое помещение II, подвал, площадью 139,8 кв. м (по состоянию на дату последнего обследования 12.01.2011 года площадь составляет 86,9 кв. м), расположенное по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1.

При новом рассмотрении дела ООО "Баланс" заявило ходатайство в порядке ст.49 АПК РФ о принятии искового требования ООО "Баланс" об истребовании из незаконного владения Компании Лилли Холдинг С.А" нежилое помещение II подвала, на дату последнего обследования 12.01.2011 года площ. 86.9 кв.м., расположенное по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1

ООО "Баланс" заявило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении предмета искового требования ООО "Баланс" о признании права собственности в части площади помещения II подвала, по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1, в размере 86.9 кв.м.

А так же ходатайство в порядке ст. 46 АПК РФ о привлечении Компании "Лилли Холдинг С.А." (53-я Ист Стрит, Марбелла, ММГ-Тауэр, 2-й этаж, Панама, Республика Панама) в качестве соответчика.

Определением суда от 30 августа 2016 года в удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "Баланс" о привлечении в качестве соответчика Компании "Лилли Холдинг СЛ." (53-я Ист Стрит, Марбелла, ММГ-Тауэр, 2-й этаж, Панама, Республика Панама) было отказано.

В принятии искового требования об истребовании из незаконного владения Компании Лилли Холдинг С.А" нежилое помещение II подвала, на дату последнего обследования 12.01.2011 года площадью 86,9 кв.м., расположенное по адресу: город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1 было отказано.

Были приняты уточнения предмета искового требования Общества с ограниченной ответственностью "Баланс" о признании права собственности в части площади помещения подвала II, по адресу город Москва, ул. Трофимова, дом 2/1, в размере 86,9 кв.м.

С определением в части отказа в привлечении Компании "Лилли Холдинг С.А." в качестве соответчика не согласилось ООО "Баланс", подало апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу определение отменить и привлечь Компанию "Лилли Холдинг С.А." соответчиком.

По мнению заявителя жалобы, предусмотренные в ст.46 АПК РФ условия для привлечения указанного лица соответчиком имеются.

ООО "Оптима" просит определение суда оставить в силе, представило отзыв на апелляционную жалобу.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности доказательства, относимые к вопросу привлечения соответчика, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ, для отмены определения от 30 августа 2016 года.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ООО "Баланс" о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Компании "Лилли Холдинг С.А.", суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что указанной ходатайство по сути означает формулирование новых самостоятельных требований к Компании "Лилли Холдинг С.А.", с которыми ООО "Баланс" вправе обратиться к данному ответчику в общем порядке.

Кроме того, судебная коллегия не усматривает единого основания, общности либо однородности процессуальных прав или обязанностей ООО "Оптима" и Компании "Лилли Холдинг С.А.", в связи с чем ООО "Оптима" и Компания "Лилли Холдинг С.А." не могут быть признаны по отношении друг к другу процессуальными соучастниками применительно к п.2 ст.46 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда города Москвы от 30 августа 2016 года по делу N А40-44938/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Н.И. Левченко Н.В. Лаврецкая