Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2017 г. N 09АП-55426/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 марта 2017 г. N Ф05-1401/16 настоящее постановление изменено

г. Москва

13 января 2017 г.

Дело N А40-107275/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10.01.2017.

Постановление в полном объеме изготовлено 13.01.2017.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей П.А. Порывкина, Т.Б. Красновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Дюдюшевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Остров"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2016 по делу N А40-107275/15,

вынесенное судьей Е.Н. Кондрат,

по требованию ТСЖ "Остров" в размере 10 817 396, 61 руб., отказе в остальной части

в деле о банкротстве ОАО "ИК "Мир Фантазий"

при участии в судебном заседании:

от ТСЖ "Остров" - Тюльпанов И.О. по дов. от 08.06.2016, Борщева О.В. по дов. от 13.12.2016,

от конкурсного управляющего ОАО "ИК "Мир Фантазий" - Попов К.В. по дов. от 11.07.2016,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 10.05.2016 ОАО "ИК "Мир Фантазий" признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, утвержден конкурсный управляющий.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 83 от 14.05.2016.

Как следует из материалов дела, ОАО "ИК "Мир Фантазий" является членом Товарищества собственников жилья "Остров" (далее также - кредитор, ТСЖ "Остров").

ТСЖ "Остров" 16.05.2016 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 12 581 243, 76 руб., образовавшейся в результате неисполнения обязательств по оплате коммунальных и прочих услуг, а также услуг по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений.

Определением суда от 30.09.2016 требования кредитора удовлетворены в сумме 10 817 396, 61 руб. В остальной части требований кредитору отказано.

Кредитор подал апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить в той части, которой в удовлетворении требований ему отказано, удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании кредитор доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Конкурсный управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указывая на недоказанность кредитором заявленной суммы.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после которого конкурсным управляющим представлены письменные пояснения на апелляционную жалобу. Из письменных пояснений конкурсного управляющего следует, что протоколы общих собраний кредиторов ТСЖ "Остров", которыми утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества и поставку коммунальных ресурсов, не отвечают требованиям законодательства и уставу ТСЖ "Остров", поскольку не подписаны полномочными лицами

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ в оспариваемой ТСЖ "Остров" части.

Выслушав представителей кредитора и конкурсного управляющего, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены определения суда в оспариваемой части.

Установлено, что задолженность в размере 10 452 381, 23 руб. подтверждена вступившими в законную силу судебными актами, а именно, решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2013 по делу N А40-10975/11, от 16.07.2014 по делу N А40- 14155/14, от 21.04.2015 по делу N А40-19920/15. Данными решениями взыскивалась аналогичная задолженность должника перед ТСЖ "Остров".

Оспариваемая задолженность в размере 2 128 862, 53 руб. (по состоянию на 30.04.2016) касается объектов, собственником которых является должник, а именно: квартиры N 03, расположенной по адресу: г. Москва, Островной проезд, дом 1; квартиры N 23, расположенной по адресу: г. Москва, Островной проезд, дом 3; нежилого помещения N 1, комн. 1, расположенного по адресу: г. Москва, Островной проезд, дом 8; нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Островной проезд, дом 12, корпус 1. ТСЖ "Остров".

В апелляционной жалобе кредитор приводит доводы о том, что суд первой инстанции необоснованно принял расчет ставок, представленный конкурсным управляющим, основанный на тарифах, установленных постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП и постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Суд апелляционной инстанции находит доводы кредитора обоснованными.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий возражал против удовлетворения заявленных требований в размере 2 128 862, 53 руб. со ссылками на то, что расчет, представленный кредитором в обоснование указанной суммы задолженности, не содержит каких-либо доказательств правомерности установления повышенной ставки за содержание и ремонт общего имущества и поставку коммунальных ресурсов за период с 01.01.2014 по 01.05.2016, в сравнении со ставками, предусмотренными постановлениями Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП, от 19.05.2015 N 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", действовавшими в период, за который кредитором рассчитана задолженность в размере 2 128 862, 53 руб.

Согласно представленному конкурсным управляющим расчету сумма задолженности, которая подлежит включению, рассчитанная на основании ставок, утвержденных Правительством Москвы, может составить 367 015, 38 руб.

Суд первой инстанции доводы конкурсного управляющего поддержал, указал, что в нарушение статьи 65 АПК РФ заявитель не представил допустимых и достаточных доказательств, позволяющих оценить объем и наличие обязательств должника перед кредитором, возникших в период с 01.01.2014 по 30.04.2016, и соответствующих представленному расчету.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 158 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ в случаях, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение о способе управления многоквартирным домом и/или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы за содержание и ремонт устанавливается органом местного самоуправления (в городе Москве - органом государственной власти - Правительством города Москвы).

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. ст. 30, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, исходя из установленных Правилами требований, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).

Таким образом, обоснован довод кредитора о том, что размер платы за содержание жилого помещения может определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений, либо органом местного самоуправления в порядке, установленном Правилами N 75, не может быть меньше указанного минимального перечня.

С учетом изложенного ТСЖ "Остров" было вправе на своих общих собраниях решать вопросы установления размера ставок на содержание и ремонт жилого помещения.

В подтверждение разрешения данных вопросов в материалы дела кредитором представлены протоколы общих собраний ТСЖ "Остров".

По мнению конкурсного управляющего, данные протоколы общих собраний ТСЖ "Остров" не могут подтверждать обоснованность требований кредиторов, поскольку оформлены с нарушением требований Устава ТСЖ "Остров".

Суд апелляционной инстанции полагает, что приведенные конкурсным управляющим доводы не могут служить основанием для отказа кредитору во включении заявленных требований в реестр требований кредиторов должника.

Так, все протоколы подписаны в основном директором ТСЖ "Остров" и секретарем собрания. Оснований считать, что данные лица не могли подписать протоколы и подписание ими последних свидетельствует о недействительности данных протоколов, не имеется.

Довод о том, что протокол повторного общего собрания членов ТСЖ "Остров" от 21.07.2015 подписан председателем правления Лужковым А.Ю., который на тот момент не вступил в должность, необоснован, поскольку представленный в материалы дела протокол собрания (т. 3, л.д. 72) подтверждает, что избрание Лужкова А.Ю. состоялось 15.06.2014.

Указание в протоколе даты, предшествующей подсчету голосов, само по себе о недействительности протоколов не свидетельствует, доводы, подтверждающие обратное, конкурсным управляющим не представлены.

Кредитор указывает, что в адрес должника ТСЖ "Остров" ежемесячно выставлялись квитанции на оплату ежемесячных платежей и взносов, и должник не мог не знать, что ставка, принимаемая общим собранием, рассчитывалась как ежемесячная величина. Конкурсный управляющий не привел доказательств, ставящих под сомнение факт определения на общих собраниях ТСЖ "Остров" ставок за месяц, а не какой-либо иной календарный период.

В материалах дела не имеется доказательств того, что собственнику спорных помещений не было известно об установленных ставках. Доказательства оспаривания решений общих собраний членов ТСЖ "Остров", которыми соответствующие ставки утверждены, в материалах дела не имеются.

Конкурсный кредитор утверждает, что решения суда, которыми его требования в данном обособленном споре в размере 10 452 381, 23 руб. удовлетворены, основаны на аналогичных протоколах общих собраний ТСЖ "Остров".

Суд апелляционной инстанции считает, что приведенные конкурсным управляющим доводы не могут служить основанием для отказа ТСЖ "Остров" во включении требования в размере 2 128 862, 53 руб. в реестр требований кредиторов ОАО "ИК "Мир Фантазий".

По мнению суда апелляционной инстанции, представленные в материалы дела доказательства подтверждают обоснованность требований кредитора в указанной сумме. Определение суда в данной части незаконно и подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2016 по делу N А40-107275/15 изменить.

Отменить определение суда в части отказа ТСЖ "Остров" в удовлетворении требования о включении в реестр требований кредиторов ОАО "ИК "Мир Фантазий" требования в размере 2 128 862, 53 руб.

Включить в реестр требований кредиторов ОАО "ИК "Мир Фантазий" требование ТСЖ "Остров" в размере 2 128 862, 53 руб.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

П.А. Порывкин Т.Б. Краснова