Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2017 г. N 14АП-9336/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 августа 2017 г. N Ф07-7291/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Вологда

19 января 2017 г.

Дело N А66-356/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2017 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 января 2017 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Романовой А.В. и Черединой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ГорЭнерго" на решение Арбитражного суда Тверской области от 08 сентября 2016 года по делу N А66-356/2016 (судья Корсакова И.В.),

установил:

Комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области (место нахождения: 171506, Тверская область, город Кимры, улица Кирова, дом 18; ИНН 6910000420, ОГРН 1026901673270; далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГорЭнерго" (место нахождения: 171506, Тверская область, город Кимры, улица Шевченко, дом 16а; ИНН 6910015320, ОГРН 1056908026955; далее - Общество) о возложении на ответчика обязанности возвратить находящееся у него в незаконном владении муниципальное имущество (87 трансформаторных подстанций), проданное по договорам купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56, от 29.12.2012 N 67-70, в связи с односторонним отказом продавца от их исполнения, в составе следующих объектов недвижимости:

трансформаторная подстанция N 330 общей площадью 43 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01031, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071537:4;

трансформаторная подстанция N 5 общей площадью 67,9 кв.м, назначение: электроснабжения, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0954, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Пушкина/улица Володарского, кадастровый номер 69:42:0070537:53;

закрытая трансформаторная подстанция N 10 общей площадью 66,8 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-7078, литера Е, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко, N 16а, кадастровый номер 69:42:0070534:46;

трансформаторная подстанция N 18 общей площадью 49 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0956, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Звиргздыня/улица Кирова, кадастровый номер 69:42:0070451:67;

трансформаторная подстанция N 19 общей площадью 43,7 кв.м, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, набережная Фадеева, кадастровый номер 69:42:0070336:27;

трансформаторная подстанция N 24 общей площадью 39,8 кв.м, инвентаризационный номер 1-0958, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Кольцова/улица К.Маркса, кадастровый номер 69:42:0070502:15;

трансформаторная подстанция N 44 общей площадью 2,5 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0970, литера Г, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Л.Толстого, кадастровый номер 69:42:0070548:0:62;

трансформаторная подстанция N 64 общей площадью 21,9 кв.м, назначение: нежилое, инвентаризационный номер 1-0959, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Володарского, кадастровый номер 69:42:0070449:30;

трансформаторная подстанция N 64А общей площадью 49,7 кв.м, назначение: электроснабжения, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0960, литера А, адрес объекта: кадастровый номер 69:42:0070449:29;

трансформаторная подстанция N 15 общей площадью 31,4 кв.м, инвентаризационный номер 1-0955, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Красина, кадастровый номер 69:42:0070407:79;

трансформаторная подстанция N 92 общей площадью 47,8 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный,, инвентаризационный номер 1-0967, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко (территория школы N 16), кадастровый номер 69:42:0070419:18;

трансформаторная подстанция N 95А общей площадью 4,8 кв.м, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, проезд Лоткова, кадастровый номер 69:42:00700305:0:2;

трансформаторная подстанция N 130 общей площадью 40,7 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-741, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, проезд Лоткова, кадастровый номер 69:42:0070314:0:12;

трансформаторная подстанция N 67 общая площадь 33,9 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-0961, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Луначарского, кадастровый номер 69:42:0070512:45;

трансформаторная подстанция N 71 общей площадью 22,7 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0962, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Володарского, кадастровый номер 69:42:0070448:35;

трансформаторная подстанция N 77 общая площадь 36 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0963, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Л.Толстого, кадастровый номер 69:42:0070514:21;

трансформаторная подстанция N 81 общей площадью 32,7 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-760, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Ленина, 12, кадастровый номер 69:42:0070507:98;

трансформаторная подстанция N 82 общей площадью 21 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0966, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко/улиц Некрасова, кадастровый номер 69:42:0070423:41;

трансформаторная подстанция N 122 общей площадью 56,2 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0968, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Пушкина, кадастровый номер 69:42:0070551:24;

трансформаторная подстанция N 123 общей площадью 22,6 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-0995, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Троицкая, кадастровый номер 69:42:0070513:51;

трансформаторная подстанция N 127 общей площадью 41,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-763, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Вагжанова/улица Звиргздыня, кадастровый номер 69:42:0070445:33;

закрытая трансформаторная подстанция N 129 общей площадью 50,1 кв.м, назначение - нежилое, инвентаризационный номер 1-766, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица К.Маркса, кадастровый номер 69:42:0070506:46;

трансформаторная подстанция N 145 общей площадью 39,7 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0964, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Кирова/улица Некрасова, кадастровый номер 69:42:0070446:36;

трансформаторная подстанция N 169, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Володарского, кадастровый номер 69:42:0070336:0:5;

трансформаторная подстанция N 204 общей площадью 46,4 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0998, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Троицкая, кадастровый номер 69:42:0070534:45;

трансформаторная подстанция N 206 общей площадью 42,1 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0999, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица К.Маркса, кадастровый номер 69:42:0070504:102;

трансформаторная подстанция N 208 общей площадью 45 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-6932, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Ленина, дом 61, кадастровый номер 69:42:0070459:16;

трансформаторная подстанция N 216 общей площадью 32,4 кв.м, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко /улица К.Маркса, кадастровый номер 69:42:0070505:177;

трансформаторная подстанция N 30 общей площадью 21,7 кв.м, инвентаризационный номер 1-0945, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева - улица Колхозная, кадастровый номер 69:42:0070948:41;

трансформаторная подстанция N 32 общей площадью 40,1 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-0944, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Коммунистическая, кадастровый номер 69:42:0070948:42;

трансформаторная подстанция N 36 общей площадью 26,7 кв.м, назначение - нежилое, 2-этажный, инвентаризационный номер 1-01024, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, медсклады в/ч 96515, кадастровый номер 69:42:0071501:189;

трансформаторная подстанция N 37 общей площадью 44,8 кв.м, назначение: нежилое, инвентаризационный номер 1-01033, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Загородная, кадастровый номер 69:42:0071516:501;

закрытая трансформаторная подстанция N 39 общей площадью 20,6 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный,, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Туполева, школа N 14, кадастровый номер 69:42:0070943:45;

трансформаторная подстанция N 40 общей площадью 42 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-01023, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Кириллова - улица Челюскинцев, кадастровый номер 69:42:0070945:148;

трансформаторная подстанция N 41 общей площадью 1,8 кв.м, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Вторая Бурковская, кадастровый номер 69:42:0071143:79;

трансформаторная подстанция N 48 общей площадью 45,9 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01013, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Колхозная - Борковское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070949:288;

трансформаторная подстанция N 49 общей площадью 33,7 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0951, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева, кадастровый номер 69:42:0070944:24;

трансформаторная подстанция N 59 общей площадью 19,4 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01010, лит. А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева - улица Коммунистическая, кадастровый номер 69:42:0070946:405;

трансформаторная подстанция N 65 общей площадью 32,9 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-01022, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Борковское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070943:46;

трансформаторная подстанция N 68 общей площадью 23,4 кв.м, назначение - нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-0947, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Кириллова, кадастровый номер 69:42:0070947:130;

трансформаторная подстанция N 69 общей площадью 24 кв.м, назначение: нежилое, инвентаризационный номер 1-0948, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева, кадастровый номер 69:42:0070947:730;

трансформаторная подстанция N 88 общей площадью 40,6 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева - улица Кириллова, кадастровый номер 69:42:0070949:290;

трансформаторная подстанция N 89 общей площадью 39,5 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный, литера Б, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева, дом 22, кадастровый номер 69:42:0070949:285;

трансформаторная подстанция N 91 общей площадью 53,4 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный,, инвентаризационный номер 1-0949, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Борковское шоссе - медсанчасть, кадастровый номер 69:42:0071501:186;

трансформаторная подстанция N 1 общей площадью 37,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0969, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе, кадастровый номер 69:42:0070811:0:1;

трансформаторная подстанция N 13 общей площадью 27 кв.м, назначение: нежилое, 2 - этажный, инвентаризационный номер 1-0989, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Урицкого - Мельничная, кадастровый номер 69:42:0070522:0:11;

трансформаторная подстанция N 25 общей площадью 26,5 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-767, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Мельничная - КЛибкнехта, кадастровый номер 69:42:0070522:0:10;

трансформаторная подстанция N 28 общей площадью 2,5 кв.м, назначение: электропередачи, инвентаризационный номер 1-01034, литера Г, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Железнодорожная, кадастровый номер 69:42:0071154:0:2;

трансформаторная подстанция N 29 общей площадью 19,5 кв.м, инвентаризационный номер 1-01017, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Парковая, кадастровый номер 69:42:0070936:0:12;

трансформаторная подстанция N 31 общей площадью 50,1 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-01020, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, переулок Трудовой, кадастровый номер 69:42:0070941:0:17;

трансформаторная подстанция N 33 общей площадью 41,6 кв.м, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Савеловский проезд, кадастровый номер 69:42:0070941:0:16;

трансформаторная подстанция N 35 общей площадью 39,5 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01011, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЖСМ, кадастровый номер 69:42:0070942:0:9;

трансформаторная подстанция N 42 общей площадью 22,1 кв.м, назначение: нежилое, 2-этажный, инвентаризационный номер 1-0990, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Ильинское шоссе - Д. Баслыка, кадастровый номер 69:42:0070212:0:7;

трансформаторная подстанция N 46 общей площадью 3,2 кв.м, назначение: нежилое, инвентаризационный номер 1-01035, литера Г, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Тимирязева, кадастровый номер 69:42:0071050:82;

трансформаторная подстанция N 50 общей площадью 35 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01015, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Красноармейская, кадастровый номер 69:42:0070907:0:3;

трансформаторная подстанция N 51 общей площадью 38,7 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01016, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЖСМ, кадастровый номер 69:42:0070923:0:1;

трансформаторная подстанция N 55 общей площадью 2,2 кв.м, назначение: нежилое, 0 - этажный, инвентаризационный номер 1-0971, литера Г, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Ильинское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070209:0:2;

трансформаторная подстанция N 56 общей площадью 23,2 кв.м, назначение: нежилое, 2 -этажный, инвентаризационный номер 1-0991, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Ильинское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070209:0:1;

трансформаторная подстанция N 57 общей площадью 18,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0992, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Ильинское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070212:0:8;

трансформаторная подстанция N 58 общей площадью 21,1 кв.м, назначение: нежилое, электропередачи, инвентаризационный номер 1-01032, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Фестивальная, N б/н, кадастровый номер 69:42:0071044:0:2;

трансформаторная подстанция N 70 общей площадью 2,4 кв.м, назначение: нежилое, 0 - этажный, инвентаризационный номер 1-0972, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Большая Садовая - улица Радищева, кадастровый номер 69:42:0070215:0:13;

трансформаторная подстанция - 72 общей площадью 41,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0953, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, кадастровый номер 69:42:0070942:0:8;

трансформаторная подстанция N 73 общей площадью 23,3 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01021, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, кадастровый номер 69:42:0070940:0:18;

трансформаторная подстанция N 74 общей площадью 35,3 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0973, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Песочная, кадастровый номер 69:42:0070936:0:98;

трансформаторная подстанция N 78 общей площадью 25,9 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0993, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Малая Садовая - Троицкая, кадастровый номер 69:42:0070522:0:12;

трансформаторная подстанция N 79 общей площадью 22 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-761, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе - Баклаева, кадастровый номер 69:42:0070810:0:18;

трансформаторная подстанция N 80 общей площадью 20,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-762, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Горького; кадастровый номер 69:42:0070805:0:5;

трансформаторная подстанция N 83 общей площадью 23,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0976, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, шоссе Ильинское, кадастровый номер 69:42:0070210:0:12;

трансформаторная подстанция N 86 общей площадью 40,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0978, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе, кадастровый номер 69:42:0070717:0:6;

трансформаторная подстанция N 94 общей площадью 29,2 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0979, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Д.Баслыка, кадастровый номер 69:42:0070210:0:11;

трансформаторная подстанция N 103 общей площадью 57 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0981, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе, кадастровый номер 69:42:0070748:0:3;

закрытая трансформаторная подстанция N 118 общей площадью 33,2 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-0994, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Ильинское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070210:0:13;

трансформаторная подстанция N 128 общей площадью 24,6 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-01014, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, кадастровый номер 69:42:0070940:0:17;

закрытая трансформаторная подстанция N 134 общей площадью 41 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-771, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе, кадастровый номер 69:42:0070810:0:20;

трансформаторная подстанция N 140 общей площадью 40,1 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01018, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, кадастровый номер 69:42:0070941:0:15;

трансформаторная подстанция N 148 общей площадью 27,9 кв.м, назначение: нежилое, инвентаризационный номер 1-0996, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Ильинское шоссе, кадастровый номер 69:42:0070210:0:14;

трансформаторная подстанция N 154 общей площадью 40,3 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1 -0984, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, кадастровый номер 69:42:0070936:65;

трансформаторная подстанция N 164 общей площадью 40,8 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0986, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Песочная, кадастровый номер 69:42:0070936:63;

трансформаторная подстанция N 202 общей площадью 46,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0997, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Викмана - Урицкого, кадастровый номер 69:42:0070518:17;

закрытая трансформаторная подстанция N 209 общей площадью 46,4 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-6938, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Желябова, N 1, кадастровый номер 69:42:0070244:38;

трансформаторная подстанция N 211 общей площадью 46,4 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, инвентаризационный номер 1-0987, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Орджоникидзе, кадастровый номер 69:42:0070714:72;

трансформаторная подстанция N 321 общей площадью 34,3 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01029, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Инженерная, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071539:34;

трансформаторная подстанция N 322 общей площадью 54,5 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01025, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071546:19;

трансформаторная подстанция N 324 общей площадью 15,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01027, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071547:70;

трансформаторная подстанция N 326 общей площадью 37,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01030, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071547:69;

трансформаторная подстанция N 327 общей площадью 37,9 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01028, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071547:36:28;

трансформаторная подстанция N 329 общей площадью 51 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01026, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица 60 лет Октября, дом б/н, кадастровый номер 69:42:0071532:2:2, а также взыскать государственную пошлину (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Тверские энергетические системы" (место нахождения: 170023, город Тверь, улица Маршала Буденного, дом 11, помещение N 47; ИНН 6950181081, ОГРН 1146952008543; далее - ООО "ТЭС"), Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (место нахождения: 170100, город Тверь, Свободный переулок, дом 2; ИНН 6901067121, ОГРН 1046900099828; далее - Управление), публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (место нахождения: 127018, Москва, улица Вторая Ямская, дом 4; ИНН 6901067107, ОГРН 1046900099498; далее - Компания), арбитражный управляющий Назаров Д.Г.

Решением от 08.09.2016 суд возложил на Общество обязанность возвратить Комитету находящееся у него в незаконном владении муниципальное имущество, проданное по договорам купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56 в составе следующих объектов недвижимости:

трансформаторная подстанция N 5 общей площадью 67,9 кв.м, назначение: электроснабжения, 1-этажный,, инвентаризационный номер 1-0954, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Пушкина/улица Володарского, кадастровый номером 69:42:0070537:53;

закрытая трансформаторная подстанция N 10, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 66,8 кв.м, инвентаризационный номер 1-7078, литера Е, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко, N 16а, кадастровый номер 69:42:0070534:46;

трансформаторная подстанция N 92 общей площадью 47,8 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0967, лит. А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко (территория школы N 16), кадастровый номер 69:42:0070419:18;

трансформаторная подстанция N 95 А общей площадью 4,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, город Кимры, проезд Лоткова, кадастровый номер 69:42:00700305:0:2;

трансформаторная подстанция N 67 общей площадью 33,9 кв.м, назначение: нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-0961, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Луначарского, кадастровый номер 69:42:0070512:45;

трансформаторная подстанция N 77 общей площадью 36 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-0963, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Л.Толстого, кадастровый номер 69:42:0070514:21;

трансформаторная подстанция N 216 общей площадью 32,4 кв.м., адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Шевченко /улица К.Маркса, кадастровый номер 69:42:0070505:177;

закрытая трансформаторная подстанция N 39 общей площадью 20,6 кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажный, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Туполева, школа N 14, кадастровый номер 69:42:0070943:45;

трансформаторная подстанция N 59 общей площадью 19,4 кв.м, назначение - нежилое, 1-этажный, инвентаризационный номер 1-01010, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, улица Чапаева - улица Коммунистическая, кадастровый номер 69:42:0070946:405;

трансформаторная подстанция N 91 общей площадью 53,4 кв.м, назначение - нежилое, 1 - этажный, инвентаризационный номер 1-0949, литера А, адрес объекта: Тверская область, город Кимры, Борковское шоссе - медсанчасть, кадастровый номер 69:42:0071501:186.

В удовлетворении остальных требований суд отказал. Взыскал с Общества в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Общество с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просило его отменить в части удовлетворения требований истца, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, проверив судебный акт в пределах доводов и требований апелляционной жалобы в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции в обжалуемой части законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Комитет (продавец) и Общество (покупатель) заключили договоры купли-продажи муниципального имущества от 28.12.2011 N 51-56, от 29.12.2011 N 67-70.

В соответствии с пунктами 1 договоров продавец продает на основании прогнозных планов приватизации объектов муниципальной собственности на 2011 и 2012 годы в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение объектов, а покупатель приобретает в собственность объекты недвижимости.

В силу пунктам 3 договоров имущество продается по цене в соответствии с отчетами об оценке рыночной стоимости права собственности от 23.12.2011 N 164, от 12.12.2012 N 160, без учета налога на добавленную стоимость согласно пункту 12 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации. На сумму основанного долга начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о приватизации муниципального имущества (05.08.2010).

Оплата приобретаемого имущества производится покупателем в рассрочку сроком 5 лет согласно графику, который является неотъемлемой частью договора (приложение 1).

Оплата приобретаемого имущества осуществляется покупателем самостоятельно в текущем месяце до 20 числа каждого месяца включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Пункты 7 договоров предусматривают, что переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в качестве обременения должно быть зарегистрировано условие, что приобретаемое по данному договору недвижимое имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты в силу положения Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пунктам 14 договоры могут быть расторгнуты по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой (ежемесячной суммы полностью, указанной в графике - приложение 1 и процентов, начисленных на сумму основного долга) более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; неполной оплатой (части ежемесячной суммы, указанной в графике - приложение 1 и процентов, начисленных на сумму основного долга) более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; оплатой с нарушением сроков, установленных в графике более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которая признается существенным нарушением данного договора покупателем, стоимости имущества. В случае расторжения договора по вине покупателя уплаченная покупателем сумма денежных средств продавцом не возмещается.

Как указано в исковом заявлении, Общество, начиная с 2013 года, допускало просрочки внесения установленных договорами купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56 платежей (оплата произведена ответчиком в размере, не превышающем половины от стоимости имущества установленной договорами), что являлось достаточным основанием для возникновения у истца права для отказа от указанных договоров в одностороннем порядке.

По состоянию на 17.07.2015 за ответчиком числится задолженность по внесению определенных условием договора платежей, размер задолженности по каждому договору превышает 50 % выкупной стоимости имущества.

В связи с неисполнением ответчиком условий договоров истец 17.07.2015 уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнения условий договоров и необходимости возврата истцу трансформаторных подстанций в течение 10 дней с момента получения указанного письма.

Имущество, переданное обществу до настоящего времени истцу не возвращено.

Ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными в части возложения на Общество обязанности возвратить Комитету находящееся у него в незаконном владении муниципальное имущество, проданное по договорам купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56. В удовлетворении остальной части требований отказал.

С решением суда не согласился ответчик в части удовлетворения иска.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В силу пункта 2 статьи 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

В пункте 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1103 ГК РФ соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения

Суд первой инстанции установил стоимость имущества по договорам купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56 соответственно: 1 193 220 руб. 34 коп., 728 813 руб. 56 коп., 988 135 руб. 59 коп., 1 062 711 руб. 86 коп., 1 203 389 руб. 83 коп., 1 055 084 руб. 73 коп.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ввиду расторжения договоров купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56, исходя из положений статей 1102, 1103 ГК РФ имущество подлежит возврату продавцу.

В соответствии с пунктом 65 Постановления N 10/22 регистрация перехода к покупателю права собственности на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ, а судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу служит основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и регистрации права собственности на этот объект за продавцом.

В качестве доказательств принадлежности истцу части истребуемых объектов в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Как установил суд первой инстанции, в отношении объектов недвижимости указанных истцом в заявлении от 04.03.2016 пункт 2 подпункты 1, 12, 13, 45 - 87 в ЕГРП внесены сведения о правообладателе - муниципальное образование "город Кимры Тверской области".

В отношении объектов недвижимости указанных истцом в заявлении от 04.03.2016 пункт 2 подпункты 2-11, 14-44 в ЕГРП внесены сведения о правообладателе - Общество.

В качестве доказательств нахождения имущества во владении ответчика истцом представлены подписанные сторонами копии актов приема-передачи к договорам купли-продажи от 28.12.2011 N 51-56 (факт передачи имущества во владение ответчика по договорам Общество не отрицает).

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска в этой части у суда первой инстанции не имелось. Иск частично удовлетворен правомерно.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Конкретных возражений по решению суда в апелляционной жалобе не содержится.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 08 сентября 2016 года по делу N А66-356/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ГорЭнерго" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Я. Зайцева

Судьи

А.В. Романова
Н.В. Чередина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.