Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2017 г. N 04АП-5835/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 4 апреля 2017 г. N Ф02-1039/17 настоящее постановление отменено

г. Чита

25 января 2017 г.

Дело N А58-2502/2016

Резолютивная часть объявлена 18.01.2017, постановление.

В полном объеме изготовлено 25.01.2017.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Капустина Л.В., Макарцев А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фалилеевой Ю.Р., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО "Норд-Спецстрой-1" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2016 года (судья Белоновская Г.И.) по делу N А58-2502/2016 по иску Окружной администрации города Якутска (677000, пр. Ленина, д. 15, каб. 208 г. Якутск, ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) к Обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Спецстрой-1" (677902, ул. Строда, 5, кв. 27, п. Жатай, г. Якутск, ИНН 1435241405, ОГРН 1111435005670) о признании постройки самовольной, третьи лица - Фероян Гриша Ншанович (п. Жатай, г. Якутск), Халатян Рузанна Нориковна (п. Жатай, г. Якутск), Департамент градостроительства Окружной администрации города Якутска (677000, ул. Октябрьская, 20/1, г. Якутск, ИНН 1435230160, ОГРН 1101435006298), Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (677018, ул. Аммосова, 8, оф. 427, г. Якутск, ИНН 1435067108, ОГРН 1021401065916), Управление архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска (677000, ул. Октябрьская, д. 20/1, г. Якутск, ИНН 1435298761, ОГРН 1151447008481), Прокуратура Республики Саха (Якутия) (677891, ул. Халтурина, 4/1, г. Якутск, ИНН 1435058287, ОГРН 1031402044563), при участии в судебном заседании представителя истца Харлампьева В.В. по доверенности от 27.12.2016, и установил:

окружная администрация города Якутска обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Спецстрой-1" о признании объекта незавершенного строительства - свайного поля, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107005:395 по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, д. 51, самовольной постройкой.

К участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Фероян Гриша Ншанович, Халатян Рузанна Нориковна, Прокуратура Республики Саха (Якутия), Департамент градостроительства Окружной администрации города Якутска, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) и Управление архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска.

Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.

Решением от 12 сентября 2016 года арбитражный суд требования истца удовлетворил, распределил судебные расходы в части уплаты госпошлины.

Ответчик, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой на названное решение. Указывает на неправомерное возложение судом на него обязанности по сносу самовольной постройки, наличие угрозы от постройки судом не установлено, требование о ее сносе истцом не заявлено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы представленного отзыва на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела его участники извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, апелляционный суд полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, и из материалов дела усматривается, что Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска при обследовании земельного участка с кадастровым номером 14:36:107005:395 по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 51, площадью 1558 кв.м., выявлено свайное поле без получения разрешения на строительство в установленном порядке, составлен акт N 293 от 03.03.2016.

Департаментом градостроительства Окружной администрации города Якутска также произведен осмотр незавершенного строительством объекта капитального строительства, расположенного на указанном земельном участке, и установлено, что на нем ведется бурение скважин, планировка территории, установка свай, составлен акт осмотра от 04.05.2016.

Земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:395, расположенный по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 51, площадью 1558 кв.м., назначение "под многоквартирный жилой дом", находится в общей совместной собственности Фероян Г.Н. и Халатян Р.Н. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 14/001/090/2016-27600 от 02.03.2016).

Согласно информации Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска N СЗ 10783 от 04.03.2016 разрешение на строительство застройщику ООО "Норд-Спецстрой-1" на объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107005:395 не выдавалось.

Вступившим в законную силу постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2016 по делу N А58-6174/2015 установлено, что застройщиком на спорном земельном участке является ООО "Норд-Спецстрой-1", который признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без соответствующего разрешения, назначено наказание.

Заявляя требования, истец указал на отсутствие у ответчика разрешения на строительство, возводимый объект является самовольной постройкой.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 130, 222, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и принимая во внимание вступивший в законную силу судебный акт арбитражного апелляционного суда от 26.02.2016 по делу N А58-6174/2015, исходил из того, что требования истца обоснованы по праву.

Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по существу спора являются верными, соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права, ссылка на которые в судебном акте приведена. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые указывает заявитель жалобы, фактически являлись предметом исследования в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку суда. Установленные судом обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки санкцию за такое правонарушение. Пунктом 2 статьи 222 Кодекса закреплена обязанность сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. Вступившим в законную силу судебным актом по делу N А58-6174/2015 вина ответчика в осуществлении самовольного строительства установлена.

По приведенным мотивам и, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2016 года по делу N А58-2502/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке с подачей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Юдин С.И.

Судьи

Капустина Л.В. Макарцев А.В.