Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2017 г. N 17АП-4878/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 24 мая 2017 г. N Ф09-6374/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Пермь

23 января 2017 г.

Дело N А71-8252/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 января 2017 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дружининой Л.В.,

судей Бородулиной В.Р., Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Макаровой С.Н.

при участии

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"- Касаткин А.Б., представитель по доверенности от 09.01.2017;

от ответчика, открытого акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс"- Леммер Е.И., представитель по доверенности от 28.12.2016;

лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел апелляционную жалобу истца -общества с ограниченной ответственностью "ЭнергосбыТ Плюс",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 30 сентября 2016 года

по делу N А71-8252/2015

принятое судьей Мелентьевой А.Р.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (ОГРН 1151840003480, ИНН 1840038019)

к открытому акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" в лице Удмуртского филиала (ОГРН 1055612021981, ИНН 5612042824)

об обязании заключить договор энергоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее- ООО "Городская УК", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" (далее - ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ответчик) об обязании ответчика заключить договор энергоснабжения с ООО "Городская УК" на условиях приложенного к исковому заявлению договора энергоснабжения N Г615 от 22.06.2016.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.02.2016 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2016 определение суда от 24.02.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца- без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.06.2016 определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.02.2016 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2016 отменены, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с вынесенным решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Со ссылками на ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, возражает против выводов суда первой инстанции о наличии прямых договоров энергоснабжения с гражданами, подтвержденных оборотными ведомостями, указывая на то, что решения собственниками о внесении платы за электроэнергию непосредственно на расчетный счет ответчика как ресурсоснабжающей организации не принимались. Доказывает наличие у ООО "Городская УК" как управляющей организации предусмотренной указанными нормативными актами обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения с целью обеспечения граждан, проживающих в многоквартирном доме коммунальными услугами.

Считает ошибочным применение судом первой инстанции к отношениям сторон изменений в жилищное законодательство, внесенных постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, ввиду отсутствия норм, распространяющих действие постановления на ранее возникшие правоотношения.

По результатам заслушивания в судебном заседании апелляционного суда, проведенного 21.12.2016 пояснений лиц, участвующих в деле, изучения материалов дела, определением суда от 26.12.2016 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) на 17.01.2017 г.

В судебном заседании апелляционного суда 17.01.2017 представитель истца на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил решение отменить, иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика в судебном заседании апелляционного суда возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, представила возражения по условиям предложенного истцом текста договора.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО "Городская УК" осуществляет функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Барышникова, д. 13, ул. Кирова, д. 119, ул. Клубная, д. 61, ул. Ключевой поселок, д. 35, ул. Коммунаров, д. 289, ул. Молодежная, д. 90, 71, 74, 79, 86, ул. Орджоникидзе, д. 17, 27а, 30, пос. Машиностроителей, д. 76а, ул. Пушкинская, д. 249, ул. Советская, д. 15, ул. Союзная, д. 109, 119, 147.

Как следует из материалов дела, 25.06.2015 ООО "Городская УК" направило в адрес ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" письмо N 17 (том 1 л.д.10-12) с просьбой заключить договор энергоснабжения от 22.06.2015 N Г615 в отношении указанных многоквартирных жилых домов, приложив проект договора энергоснабжения, копии учредительных документов, копии протоколов о выборе истца в качестве управляющей организации, копии договоров управления, копии актов допуска ОДПУ, копии технических паспортов.

В ответ на указанную заявку ответчик направил истцу письмо от 07.07.2015 N 171/13737 (том 1 л.д. 14), в котором известил ООО "Городская УК" о приостановлении рассмотрения заявки на основании пункта 14 Правил N 124, в связи с наличием заключенных договоров с собственниками указанных МКД, от которых, в свою очередь, заявлений о расторжении договоров в адрес ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" не поступало, при этом в одностороннем порядке отказаться от их исполнения ответчик не может; а также в связи с тем, что в копиях протоколов собственников помещений многоквартирных домов указал способ управления домами, не предусмотренный действующим законодательством.

Расценив указанные действия ответчика неправомерным уклонением от заключения договора энергоснабжения, истец обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор энергоснабжения от 22.06.2015 N Г615 на условиях, предложенных ООО "Городская УК".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности отказа ответчиком от заключения договора энергоснабжения с истцом как управляющей организацией в связи с наличием прямых договоров с гражданами, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзывов на нее, выслушав представителей сторон, третьего лица в судебном заседании, арбитражный апелляционный суд оснований для удовлетворения жалобы не установил.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- Гражданский кодекс) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.

Отношения между абонентами и гарантирующими поставщиками, а также между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями в сфере энергоснабжения регулируются Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее- Правила N 442), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N124), положениями Жилищного кодекса РФ (далее - Жилищный кодекс).

В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Из содержания пунктов 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом. Для этого собственники вправе выбирать управляющую организацию, либо создавать товарищество собственников жилья.

Так, согласно пункту 4 Правил N 124, управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно имеющихся в материалах дела протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками при выборе ООО "ГУК" в качестве управляющей организации приняты решения о том, что в целях правильного расчета потребления ресурсов на общедомовые нужды поручить ООО "ГУК" заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов и других ресурсов для индивидуального и общедомового потребления. Считать данное решение (бюллетень) основанием для расторжения договора индивидуального и общедомового потребления с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме этого, обязанность истца как управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг следует и из предмета договоров управления, заключенных между ООО "ГУК" и собственниками многоквартирных домов.

Как следует из пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Кроме того, обязанность исполнителя коммунальных услуг заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, предусмотрена пунктом 31 Правил N 354.

Таким образом, истец в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, уполномоченным на заключение с ООО "ЭнергосбыТ Плюс", как с ресурсоснабжающей организацией, договора.

Согласно части 5 статьи 38 Федерального закона "Об электроэнергетике" и пункту 28 Правил N 442 договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным, следовательно, обязательным к заключению ответчиком с исполнителем коммунальных услуг.

При этом исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, выводы суда первой инстанции об отсутствии у ответчика обязанности к заключению с истцом договора энергоснабжения, являются ошибочными, основаны, в том числе, на неверном толковании норм материального права.

В обоснование таких выводов суд первой инстанции со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", указал на наличие прямых договоров энергоснабжения с гражданами, невозможность их расторжения по инициативе ресурсоснабжающей организации, а также на наличие прямых расчетов граждан за поставляемый коммунальный ресурс.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что правоотношения сторон на основании направленной истцом оферты возникли в июле 2015 г., т.е. до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, в связи с чем на момент направления оферты у ответчика отсутствовали основания для отказа в заключении договора энергоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 5 Правил N 124 исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 7 Правил N 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Верховным Судом Российской Федерации в определении от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259 указано следующее.

С момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Пунктом 12 Правил N 124 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Такое основание, как продолжение действия договоров, ранее заключенных между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений, пунктом 12 Правил N 124 не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и РСО, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

С учетом приведенных положений ЖК РФ, правил N 354 и Правил N 124, а также правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации относительно статуса и обязанностей исполнителя коммунальных услуг, следует, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом, может быть сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Вместе с тем, исходя из имеющихся в деле протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, договоров управления многоквартирными домами, право на заключение договоров ресурсоснабжения поручено истцу как исполнителю коммунальных услуг; решения о сохранении ранее сложившегося порядка предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирных домов, переданных в управление истцу, не принималось.

В связи с изложенным, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор энергоснабжения.

Заявляя исковые требования, истцом был представлен проект договора энергоснабжения N Г615 от 22.06.2015, на условиях которого истец просил заключить договор.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком были в письменном виде заявлены возражения относительно спорных условий указанного договора, часть из которых была принята истцом, что отражено в протоколе урегулирования разногласий.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Рассмотрев разногласия ответчика относительно спорных условий договора, с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, данных в судебном заседании апелляционного суда 17.01.2017, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор энергоснабжения является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами- нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Таким образом, исходя из установленного приоритета правовых норм в рассматриваемой сфере правоотношений, при урегулировании условий договора энергоснабжения, подлежат применению Правила N 354, Правила N 124 и в части, не противоречащей названным правовым актам- Правила N 442.

Исходя из материалов дела и пояснений представителей сторон, со стороны ответчика имеются возражения по пунктам 2.1.1, 2.1.2, 2.1.4, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.8, 2.4.2, 2.4.2.1, 2.4.3, 2.4.13, 2.4.17, 2.4.18, 2.4.19, 2.4.20, 2.4.21, 2.4.22, 2.4.23, 2.4.24, 2.4.25, 2.4.26, 2.4.27, 2.4.28, 2.4.29, 2.4.30, 2.4.31, 2.4.32, 2.4.33, 2.4.34, 2.4.35, 2.4.36, 2.4.37, 3.3, 4.2, 4.3, 4.5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.8, 6.9, 6.10, 6.11, 6.12, 7.1, 7.2, 7.5, 7.6, 7.7 договора.

Так, в перечне пунктов, относящихся к разделу 2.1 "Гарантирующий поставщик имеет право", ответчик возразил против предложенной истцом редакции по пункту 2.1.1 договора в части определения беспрепятственного доступа к электроустановкам и общедомовым и иным приборам учета электрической энергии для контрольного снятия показаний приборов учета- не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Условия названного пункта подлежат принятию в редакции ответчика, поскольку указанная истцом редакция в части сроков обеспечения доступа не соответствует п. 42 Правил N 442, предусматривающим обязанность потребителя по обеспечению периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа к приборам учета.

Ответчиком предложена следующая редакция пункта 2.1.2 договора:

"Приостанавливать исполнение обязательств по договору путем введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) (в отношении установленных законодательством РФ категорий Потребителей (в том числе в отношении отдельных используемых ими объектов) - не ниже уровня аварийной брони) в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ.

Уведомления об ограничении режима потребления электрической энергии ИКУ в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются ГП любым из перечисленных способов: факсограммой, телеграммой, телетайпограммой, телефонограммой, почтовым отправлением, либо вручается непосредственно ИКУ под расписку.

Возобновление подачи электрической энергии, подача которой была прекращена (ограничена), осуществляется после добровольного погашения ИКУ задолженности в размере, указанном в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления, либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда, или устранения обстоятельств и нарушений, явившихся основанием для ввода ограничения режима потребления.

ГП вправе потребовать с ИКУ в установленных законодательством РФ случаях и порядке компенсации расходов на оплату действий по введению ограничения режима потребления и последующему его восстановлению".

Ответчик предлагает изложить данный пункт указанием на право приостановления исполнения обязательств и на порядок направления уведомления о приостановлении.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения помимо перечисленных в указанном пункте условий могут быть включены иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения.

Поскольку предложенная ответчиком редакция пункта 2.1.2 соответствует пунктам 15, 17, 24 Правил N 442 и не противоречит Правилам N 354 и N 124, следовательно, подлежит включению в договор в редакции ответчика.

В разделе 2.2 договора "Гарантирующий поставщик обязуется" ответчик предлагает исключить пункт 2.2.6 договора, предусматривающую обязанность гарантирующего поставщика сторнировать начисления по многоквартирным домам, которые расторгают договор управления с ИКУ, с даты расторжения договора управления.

Апелляционный суд принимает доводы ответчика о необходимости исключения данного пункта из текста договора, поскольку по своему содержанию он регулирует последствия исключения из договора многоквартирных домов, в отношении которых расторгнут договор управления многоквартирным домом, которые могут быть изложены в разделе о порядке расчетов или разделе о последствиях расторжения договора полностью или в части.

Ответчик считает необходимым исключить из текста договора пункт 2.2.7, которым гарантирующий поставщик обязывается в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об оплате за электрическую энергию непосредственно ГП и в случае заключения нежилыми помещениями договора энергоснабжения с ГП, передавать ИКУ до 25 числа расчетного месяца информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и иную необходимую расчетную информацию.

По мнению апелляционного суда, ввиду отсутствия правовых норм, обязывающих гарантирующего поставщика в случае перехода на прямые расчеты с гражданами предоставлять информацию о показаниях ИПУ, исполнителю коммунальных услуг, названное условие подлежит исключению из договора. При этом, у исполнителя коммунальных услуг имеется право на получение соответствующих сведений в случае такой необходимости.

Ответчик предлагает исключить из текста договора пункт 2.2.8, которым на гарантирующего поставщика возлагается обязанность производить уменьшение размера платы за электрическую энергию за каждый случай отклонения напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства РФ на 0,15% размера платы за расчетный период.

Указанный порядок расчетов за коммунальную услугу электроснабжения в случае предоставления ее ненадлежащего качества предусмотрен Приложением N 1 к Правилам N 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу электроснабжения ненадлежащего качества.

Вместе с тем, поскольку названным нормативным актом устанавливается порядок расчетов между исполнителем коммунальных услуг и потребителями, спорное условие договора подлежит исключению из текста, что не исключает право исполнителя коммунальной услуги требовать уменьшения стоимости некачественной электроэнергии.

Ответчик предлагает исключить из текста договора пункт 2.2.9, которым на гарантирующего поставщика возлагается обязанность компенсировать затраты ИКУ, возникшие вследствие оплаты коммерческим банкам, расчетно- кассовым организациям, ФГУП "Почта России" иным контрагентам вознаграждения за прием платежей за электроэнергию.

По мнению апелляционного суда, указанный пункт подлежит исключению из договора как не предусмотренный соответствующими нормами права.

Ответчик предлагает исключить из текста договора пункт 2.2.10, предусматриваюший обязанность гарантирующего поставщика каждый месяц на основании договора цессии принимать в зачет задолженность жителей за жилищно- коммунальные услуги перед ИКУ в счет оплаты поставленных коммунальных ресурсов в срок до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку указанный порядок расчетов не согласован в обоими сторонами договора в добровольном порядке и соответствующая обязанность не предусмотрена действующим законодательством, указанный пункт договора подлежит исключению.

В разделе договора "Исполнитель коммунальных услуг имеет право", ответчик предлагает иную редакцию пункта 2.3.1, предусматривающую право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет его расторжение при условии оплаты ГП не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии (мощности) в полном объеме; порядок одностороннего отказа.

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

По смыслу п. 30 Правил N 124 в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, в условиях договора предусматривается оплата поставленного до момента расторжения договора ресурса.

В соответствии с пунктом 49 Правил N 442 в договоре энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком должно быть предусмотрено право потребителя (покупателя) в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, при условии оплаты гарантирующему поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии (мощности).

Таким образом, предложенная ответчиком редакция пункта 2.3.1 договора соответствует указанным нормам права и подлежит принятию в редакции ответчика.

Ответчиком предложена иная редакция пункта 2.3.2 договора о праве ИКУ в одностороннем порядке уменьшить (увеличить) объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у ГП, а также предусматривающая порядок такого изменения.

Рассмотрев предложенную сторонами редакцию названного пункта, апелляционный суд считает достаточной предложенную истцом формулировку названного пункта, предусматривающую порядок одностороннего уменьшения (увеличения) объемов электрической энергии путем подписания дополнительного соглашения.

Ответчик предлагает исключить пункт 2.3.5 договора, предусматривающую право ИКУ оплачивать качественную электрическую энергию уступкой в пользу гарантирующего поставщика за жилищно- коммунальные услуги согласно п. 26 Правил N 124.

Апелляционный суд в указанной части соглашается с ответчиком о необходимости исключения данного пункта из текста договора по мотивам, приведенным выше к разногласиям по п. 2.2.10 договора.

Ответчик предлагает изменить редакцию пункта 2.3.7 договора, исключив из нее право ИКУ требовать уменьшения размера платы в связи с несоответствием качества электрической энергии требованиям п. 3.1 договора, а также обращаться в арбитражный суд с иском о снижении размера платы по актам приема- передачи электрической энергии.

Апелляционный суд считает необходимым принять данный пункт в редакции истца за исключением предусмотренного арбитражным процессуальным законодательством права на обращение а арбитражный суд, которое является безусловным и не требует согласования в тексте договора.

Ответчик предлагает исключить из текста договора предложенный истцом пункт 2.3.8, которым предусмотрено освобождение ИКУ от уплаты пеней за задержку оплаты электрической энергии при условии выполнения п. 2.4.1 договора.

Из пояснений представителя истца следует, что данным пунктом предусмотрено фактически освобождение от уплате пени за поставку некачественной энергии.

По мнению апелляционного суда данный пункт подлежит исключению из текста договора, поскольку относится к порядку расчетов за электрическую энергию, в том числе в случае поставки ее ненадлежащего качества и определению, тем самым, размера обязательств.

Ответчик просит исключить из договора в разделе "Исполнитель коммунальных услуг обязуется" пункт 2.4.2, предусматривающий обязанность ИКУ оставшуюся сумму оплачивать уступкой в пользу ГП прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате за электроснабжение в соответствии с п. 26 Правил N 124.

Доводы ответчика в указанной части приняты судом как обоснованные по мотивам, изложенным к урегулированию разногласий по п. 2.2.10 договора.

Ответчик также просит исключить из текста договора пункт 2.4.2.1, которым в редакции истца предусмотрено, что только ИКУ имеет право указывать в платежных поручениях или письмами в счет исполнения какого обязательства засчитывать перечисленные суммы.

Указанная редакция, предложенная истцом, не соответствует смыслу раздела договора об обязанностях исполнителя коммунальных услуг, порядок зачета платежей при исполнении однородных обязательств, предусмотрен ст. 319.1 ГК РФ. В связи с изложенным пункт 2.4.2.1 договора подлежит исключению.

В части разногласий по пункту 2.4.3 договора, ответчик предлагает дополнить предложенную истцом редакцию, регулирующую порядок передачи сведений о показаниях прибора учета, указанием на возможность передачи такой информации по электронной почте или факсу, с подтверждением в письменной форме.

Апелляционный суд считает необходимым принять данный пункт в редакции ответчика в целях оперативного обмена данными, необходимыми для расчета количества поставленного ресурса и упорядочивания отношений сторон.

Ответчик предлагает изложить пункт 2.4.13 договора в части обязанностей ИКУ по предоставлению данных о площадях помещений в многоквартирных домах, дополнив перечнем документов, предусмотренных п. "е" п. 6 Правил N 124, тогда как истцом предлагается включить обязанность только по предоставлению копий технических паспортов на многоквартирные дома.

Рассмотрев редакции спорного пункта, предложенные сторонами, апелляционный суд считает необходимым принять данный пункт в редакции, предложенной ответчиком как наиболее соответствующей нормам п.п. "е" п. 6 Правил N 124 ввиду недостаточности копии технического паспорта на многоквартирные дома для применения расчетного способа определения количества электрической энергии в случае отсутствия приборов учета.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.17, предусматривающий обязанность ИКУ в случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате.

Ввиду соответствия предложенной ответчиком редакции пункта 2.4.17 требованиям пунктов 2, 9, 11 Правил N 442.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.18 об обязанности ИКУ поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств ИКУ, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, соблюдать соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств ИКУ, определенных в Приложении N 1 к договору, за исключением объектов, по которым ИКУ приобретает электрическую энергию для целей оказания собственникам и иным пользователям/владельцам помещений в многоквартирных домах и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения; обеспечить доступ ГП к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах эксплуатационной ответственности ИКУ.

Рассмотрев предложенную ответчиком редакцию данного пункта, апелляционный суд считает необходимым включить в текст договора пункт 2.4.18, исключив ссылки на Приложение N 1, содержащее вопреки редакции ответчика, только общие сведения о точках поставки, без указания отдельных энергопринимающих устройств, обеспечивающих соотношение потребления активной и реактивной мощности.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.19 об обязанностях ИКУ поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие ИКУ средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства для поддержания параметров надежности и качества электрической энергии, соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

С учетом этого, принимая во внимание, что предложенная ответчиком редакция соответствует п.п. "в" п. 14 Правил N 861, апелляционный суд считает необходимым включить предложенный ответчиком пункт в текст договора.

Указание истца на то, что на данный момент в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, отсутствуют перечисленные в п. 2.4.19 средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, не может быть принято судом во внимание, ввиду возможного изменения перечня объектов, находящихся в управлении ответчика.

По аналогичным основаниям, ввиду соответствия предложенной ответчиком редакции п. 41 Правил N 442, апелляционный суд считает правомерными доводы ответчика о необходимости включения в договор пункта 2.4.20.

В связи с согласием истца относительно включения в текст договора пунктов 2.4.21, 2.4.22, что подтверждено протоколом урегулирования разногласий, указанные подлежат включению в текст договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.23, предусматривающий обязанность ИКУ принять все необходимые действия для поставки электрической энергии (мощности) лицам, надлежащим образом исполняющим свои обязательства по оплате электрической энергии, в том числе путем самостоятельного ограничения режима потребления собственных энергопринимающих устройств (энергетический установок).

В обоснование правомерности указанной редакции ответчик ссылается на п. 8 Правил N 442.

Поскольку сформулированная ответчиком редакция п. 8 Правил N 442 не соответствует в полной мере изложению пункта 8 Правил N 442 и такое условие не является существенным условием договора энергоснабжения, апелляционный суд не усматривает оснований для включения пункта 2.4.23 в текст договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.24, предусматривающий обязанность ИКУ предоставлять ГП и СО действующую технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования) и (или) изменения в ней.

Апелляционный суд соглашается с позицией истца по данному пункту о наличии предусмотренной названным пунктом обязанности по предоставлению перечисленных сведений при их наличии, в связи с чем предложенный ответчиком пункт 2.4.24 (по тексту договора под номером 2.4.22) подлежит включению в текст договора как соответствующий п. 43 Правил N 442, п.п. "з" п. 14 Правил N 861 с условием о наличии у ИКУ соответствующей информации.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.25, предусматривающий обязанность ИКУ по составлению (изменению) и обеспечению предоставления проекта акта согласования технологической и аварийной брони в адрес СО (ГП) в предусмотренных пункте случаях, сроки совершения указанных действий.

По мнению апелляционного суда, данный пункт договора подлежит включению к договор (под номером 2.4.23) как соответствующий п. 43 Правил N 442, п. 31 Правил N 861.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.26, предусматривающий обязанность ИКУ при наличии акта согласования технологической и (или) аварийной брони обеспечить соблюдение установленного им режима потребления электрической энергии (мощности), а также уровня нагрузки технологической и (или) аварийной брони и сроков завершения технологического процесса при введении ограничения режима потребления электрической энергии.

Поскольку действие пункта 2.4.26 договора обусловлено наличием у потребителя акта согласования технологической и (или) аварийной брони, порядок составления которого предусмотрен пунктом 2.4.25 договора, апелляционный суд не усматривает нарушений прав истца предложенной ответчиком редакцией пункта 2.4.26 договора, соответствующей п.п. "н" п. 14 Правил N 861. Названный пункт 2.4.26 подлежит включению в договор под номером 2.4.24.

Ответчик предлагает включить в договор пункт 2.4.27, предусматривающий обязанность ИКУ в случае, если отдельные объекты относятся в соответствии с действующим законодательством РФ к категории потребителей электрической энергии (мощности), ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям, ежегодно, до 01 июля, направлять в адрес уполномоченного федерального органа (Минэнерго РФ), уполномоченного органа субъекта РФ (Правительство субъекта РФ) обращения с целью его включения в Перечень потребителей, в отношении которых предусматривается за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы РФ особый порядок предоставления обеспечения обязательств по оплате стоимости электрической энергии.

Апелляционный суд не усматривает безусловных оснований для включения данного пункта в текст договора, поскольку условие им предусмотренное не является существенным условием, обязательным включению в договор энергоснабжения; не регулирует правоотношения сторон такого договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.28, регулирующий порядок согласования в дополнительном соглашении условий проведения взаимных расчетов, порядка информационного обмена, порядка приостановления и ограничения энергоснабжения в случае принятия решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о внесении платы за потребленную электрическую энергию непосредственно ГП.

Изучив доводы ответчика относительно предложенной им редакции пункта 2.4.28, апелляционный суд считает необходимым включить данный пункт (по номером 2.4.25) в текст договора в целях упорядочивания отношений сторон в случае перехода собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении истца на прямые расчеты за электроэнергию с ГП и соответствия предложенной ответчиком редакции данного пункта п. 27 Правил N 124.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.29, предусматривающий обязанность ИКУ самостоятельно урегулировать с потребителями вопросы по качеству в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ИКУ и (или) объему предоставляемой коммунальной услуги по электроснабжению.

Апелляционный суд не усматривает оснований для включения данного пункта в текст договора ввиду отсутствия прямой предусмотренной нормативными актами обязанности ИКУ по самостоятельному урегулированию с потребителями вопросов качества электроэнергии в границах эксплуатационной ответственности ИКУ. Указание в п. "а" п. 18 Правил N 124 на ответственность исполнителя коммунальных услуг в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса, на который ссылается в письменных разногласиях ответчик, не является основанием для возложения на ИКУ указанной в п. 2.4.29 обязанности.

Пункт 2.4.30, предложенный ответчиком к включению в договор ввиду наличия согласия истца на включение данного пункта (протокол урегулирования разногласий) подлежит включению в договор по номером 2.4.26.

Ответчик считает необходимым включить в текст договора пункт 2.4.31, предусматривающий обязанность ИКУ в случае отсутствия на день заключения договора приборов учета, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, допущенными в эксплуатацию, а также порядок совершения соответствующих действий.

Истец, не возражая против включения данного пункта в текст договора, просит дополнить его условием о предоставлении ИКУ возможности получения информации о показаниях приборов учета через автоматизированные информационно- измерительные системы учета.

Поскольку предложенная ответчиком редакция пункта 2.4.31 соответствует п.п. "д" п. 13 Правил N 861, п. 145, 149 Правил N 442, учитывая также отсутствие возражений ответчика относительно включения данного пункта в текст договора, апелляционный суд считает необходимым принять предложенную ответчиком редакцию пункта, включив его в договор под номером 2.4.27. Предложенное истцом дополнение редакции истца, апелляционным судом отклоняется, поскольку не соответствует смысловому содержанию предложенной ответчиком редакции пункта 2.4.31.

Ответчик считает необходимым включить в текст договора пункт 2.4.32, предусматривающий обязанность ИКУ в случае необеспечения оснащения энергопринимающих устройств приборами учета, обеспечить допуск СО к местам установки приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета.

Поскольку предложенная ответчиком редакция п. 2.4.32 соответствует п. 43 Правил N 442, в связи с чем условие данного пункта договора (под номером 2.4.28) подлежит включению в договор.

Ответчик считает необходимым включить в текст договора пункт 2.4.33, предусматривающий обязанность ИКУ по обеспечению проведения в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических поверок приборов учета, находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, а если приборы учета установлены (подключены) через измерительные трансформаторы- то также и периодических поверок таких измерительных трансформаторов.

Ввиду соответствия предложенной ответчиком редакции пункта 2.4.33 договора положениям п. 42 Правил N 442, п. 155 Правил N 442, названный пункт (под номером 2.4.29) подлежит включению в текст договора.

Ответчик считает необходимым включить в текст договора пункт 2.4.34, которым предусмотреть обязанность ИКУ по обеспечению сохранности и целостности приборов учета (измерительных комплексов, систем учета), находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, а также пломб и (или) знаков визуального контроля.

Ввиду соответствия предложенной ответчиком редакции условия п. 2.4.34 договора положениям п. 42, 145 Правил N 442, условие названного пункта (по номером 2.4.30) подлежит включению в текст договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.35, предусматривающий обязанность ИКУ по уведомлению ГП о смене ответственного лица за эксплуатацию приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, указанного в договоре.

В условиях раздела 8 договора истцом указано лицо, ответственное за эксплуатацию приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, что соответствует п. 42 Правил N 442, в связи с чем информация об изменении такого лица, также должна доводиться до ответчика как контрагента по договору.

На этом основании пункт 2.4.35 (под номером 2.4.31) подлежит включению в текст договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.36, предусматривающий обязанность ИКУ не менее чем за 20 рабочих дней письменно уведомить ГП об исключении точек поставки, прекращении договора аренды или выбытии из владения энергопринимающего устройства ИКУ по другим основаниям и далее по тексту.

В связи с согласием истца на включение к текст договора предложенного ответчиком условия пункта 2.4.36, указанный пункт подлежит включению в договор (под номером 2.4.25).

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 2.4.37, предусматривающий обязанность ИКУ при осуществлении расчетов по договору соблюдать требования действующего законодательства РФ к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В связи с этим, а также учитывая предусмотренную п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса обязанность управляющей организации по осуществлению расчетов за ресурсы, оснований для включения данного пункта в текст договора апелляционный суд не усматривает.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 3.3 в разделе "Качество электрической энергии. Категория надежности снабжения ИКУ", которым предусмотреть, что категория надежности энергопринимающих устройств ИКУ, допустимое число часов отключения в год, не связанного с неисполнением ИКУ обязательств по настоящему договору и его расторжением и далее по тексту, определены в Приложении N 1 к договору.

Истец, не возражая против включения данного пункта в текст договора, предлагает исключить из него ссылку на Приложение N 1.

Поскольку в Приложении N 1 к договору содержится общая о точках учета и средствах измерения объемов электрической энергии в них и ввиду отсутствия в материалах дела иной редакции Приложения N 1, содержащего сведения, указанные в п. 3.3 договора, апелляционный суд считает целесообразным включить данный пункт, заменив ссылку на "Приложение N 1" к договору указанием на действующее законодательство.

Ответчик предлагает изложить условие п. 4.2 договора в редакции, предусматривающей расчет ГП фактического потребления электроэнергии (мощности) не только на основании сведений, предоставляемых СО/ИКУ, но и в случае отсутствия составленного ими акта- на основании данных СО (ИВС), определенных в соответствии с действующим законодательством.

Апелляционный суд считает возможным принять предложенную ответчиком редакцию пункта 4.2 договора, со ссылками на Правила N 354, которым должны соответствовать расчеты за коммунальный ресурс (электроэнергия), поставляемый на многоквартирные дома.

Ответчик предлагает дополнить редакцию п. 4.3 договора об осуществлении расчетов в случае непредоставления ИКУ показаний приборов учета в сроки, установленные в договоре- в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.

Апелляционный суд не усматривает оснований для дополнения предложенной истцом редакции п. 4.3 предложенным ответчиком условием ввиду отсутствия его правовой определенности.

Ответчик предлагает исключить из текста договора пункт 4.5, согласно которому расчетным периодом принимается период с 26 по 25 число.

Апелляционный суд соглашается с позицией ответчика по данному пункту, поскольку под расчетным периодом в расчетах за поставляемые ресурсы понимается один календарный месяц. Тем самым, предложенная истцом редакция пункта 4.5 создает неопределенность в толковании и исполнении условий договора в части осуществления расчетов, в связи с чем подлежит исключению из текста договора.

Ответчик предлагает изложить пункт 5.1 договора в своей редакции, предусматривающий определение стоимости коммунального ресурса как по тарифам, а в отношении объектов ИКУ, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными актами в сфере энергоснабжения.

Учитывая то обстоятельство, что потребителями электроэнергии в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, могут быть также коммерческие организации, арендующие нежилые помещения, апелляционный суд считает соответствующей п. 22 Правил N 124 редакцию, предложенную ответчиком.

Ответчик предлагает исключить из текста п. 5.2 договора условие об осуществлении оплаты за электроэнергию путем оформления уступки права требования задолженности потребителей.

По основаниям, изложенным в мотивировочной части постановления в части разногласий по п. 2.2.10 договора, апелляционный суд считает необходимым принять предложенную ответчиком редакцию данного пункта.

Ответчик предлагает изменить редакцию пункта 5.3 договора, предусматривающую оплату электроэнергии не позднее 30-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта приема- передачи электрической энергии, подписанного обеими сторонами.

По мнению апелляционного суда указанный пункт договора подлежит принятию в редакции ответчика как соответствующей п. 81 Правил N 442, согласно которому оплата в адрес ГП вносится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, если соглашением с ГП не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Поскольку сторонами не согласовано условие об оплате электроэнергии до 30-го числа месяца, следующего за расчетным, условие п. 5.3 договора подлежит принятию в редакции ответчика.

Ответчик предлагает изменить условие п. 5.4 договора, которым в редакции истца предусмотрена обязанность ГП по направлению счета- фактуры и акта приема- передачи электрической энергии (мощности) до 05 числа месяца, следующего за расчетным, просит исключить предложенный истцом срок, а также предусмотреть порядок подписания акта приема- передачи электроэнергии и последствия его невозврата.

Рассмотрев предложенную ответчиком редакцию пункта 5.4 договора, в целях упорядочивания отношений сторон и финансовой дисциплины по исполнению условий об оплате электрической энергии, с учетом согласованных ранее в условиях договора сроков передачи показаний приборов учета, апелляционный суд считает возможным согласиться с позицией истца относительно необходимости предоставления счетов на оплату электроэнергии до 5-го числа, месяца, следующего за расчетным с одновременным подписанием актов приема- передачи электроэнергии. При этом предложенное ответчиком условие о том, что в случае невозврата акта приема- передачи, акт считается принятым без разногласий, не подлежит включению в текст договора, поскольку не лишает истца как исполнителя коммунальных услуг права на возражения относительно предъявленных к оплате объемов электроэнергии.

Ответчик предлагает изменить условие п. 6.9 договора, в котором истец указал на то, что при выполнении п. 2.4.1 договора ИКУ освобождается от уплаты пени за задержку оплаты поставленной энергии. Просит включить вместо предложенного истцом условия указание на то, что за нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных договором, ИКУ несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с абзацем 10 п. 40 Правил N 442 в качестве существенного условия предусматривается, в числе прочего, ответственность потребителя (покупателя) за нарушение порядка оплаты.

Из пояснений представителя истца апелляционному суду следует, что предложенная истцом редакция п. 6.9 означает освобождение ИКУ от уплаты пени в случае поставки электроэнергии ненадлежащего качества.

Вместе с тем, поставка некачественной энергии, не освобождает в любом случае потребителя от ее оплаты. Кроме того, в соответствии с положениями Правил N 354 в случае поставки электроэнергии ненадлежащего качества, предусмотрен порядок определения стоимости электроэнергии, поставленной с нарушением требований к ее качеству.

Таким образом, предложенная ответчиком редакция п. 6.9 наиболее соответствует требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции ответчика.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 6.10, которым предусмотреть ответственность ИКУ за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества электрической энергии (мощности) и объемов поставляемой электрической энергии (мощности).

Поскольку указанное условие соответствует п. 18 Правил N 124, следовательно, подлежит включению в текст договора.

Ответчик предлагает включить в договор пункт 6.11, предусматривающий условие об ответственности сторон за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предложенная ответчиком редакция п. 6.11 договора относится в силу п. 40, 41 к существенным условиям договора энергоснабжения, соответствует абзацу 10 п. 40 Правил N 442, в связи с чем подлежит включению в договор.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 6.12, которым предусмотрено, что в случае введения ограничения режима потребления ИКУ по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, ГП не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением.

Поскольку предложенная ответчиком редакция соответствует п. 17 Правил N 442 (Правил полного и (или) частичного ограничения_), в связи с чем подлежит включению в текст договора.

Ответчик предлагает изменить предложенную истцом редакцию пункта 7.1 договора, предложив условие о том, что договор вступает в силу в 00 часов 00 минут с даты вступления решения по делу N А71-8252/2015 в законную силу. Договор заключается на неопределенный срок.

В редакции, предложенной истцом, договор вступает в силу с 01 мая 2014 г.

Поскольку сторонами в условиях договора не достигнуто соглашение о том, что условия его применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, учитывая наличие спора в суде относительно обязанности ответчика заключить договор с одновременным урегулированием апелляционным судом разногласий по договору, такой договор считается действующим с момента вступления в силу судебного акта, которым между сторонами урегулирован настоящий спор. В связи с изложенным, наиболее верной является редакция пункта 7.1, предложенная ответчиком.

Ответчик предлагает изменить предложенную истцом редакцию пункта 7.2 договора, указав на то, что добавление в действующий договор или исключение из него точек поставки (объектов) и приборов учета (измерительного комплекса, систем учета) электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к договору. В случае добавления точек поставки ИКУ предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

В редакции истца также предлагается заключение дополнительного соглашения при включении многоквартирных домов и исключение многоквартирных домов из договора с даты расторжения договора управления согласно уведомления ИКУ.

Предложенная ответчиком редакция соответствует п. 6 и 7 Правил N 124, ведет к упорядочиванию правоотношений сторон. При этом апелляционный суд считает необходимым объединить предложенную ответчиком редакцию пункта 7.2 с предложенной им редакцией п. 7.6, включить данный пункт в текст договора одновременно с редакцией п. 7.2 договора, поскольку обе предложенных ответчиком редакции пунктов 7.2 и 7.6 договора регулируют порядок установления и прекращения обязательств по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, порядок расторжения договора в случае утраты статуса ИКУ.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 7.5, устанавливающий порядок применения к отношениям сторон законов и иных правовых актов.

По мнению апелляционного суда, поскольку порядок вступления в силу правовых актов в спорных правоотношениях регулируется с учетом заключенного между сторонами нормами ст. 422 Гражданского кодекса, а также условиями таких правовых актов, отсутствует необходимость включения предложенного ответчиком условия в текст договора.

Ответчик предлагает включить в текст договора пункт 7.7, которым предусмотреть, что при наличии разногласий, возникших при заключении, исполнении, пролонгации настоящего договора любая из сторон вправе передать возникшие разногласия (спор) на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Ввиду наличия возражений у истца на установление договорной подсудности рассмотрения возникающих между сторонами споров, апелляционный суд не усматривает правовых оснований для включения в договор условия пункта 7.7 договора.

С учетом изложенного, решение суда от 30.09.2016 подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (нарушение норм материального права). Апелляционная жалоба истца подлежит удовлетворению. В связи с удовлетворением апелляционной жалобы ответчика, судебные расходы, понесенные в связи с подачей апелляционной жалобы, подлежат возмещению ответчиком в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 сентября 2016 года по делу N А71-8252/2015 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество "ЭнергостыТ Плюс" заключить договор энергоснабжения N Г615 от 22.06.2015 с ООО "Городская управляющая компания" на следующих условиях:

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ N Г615

г. Ижевск 22.06.2015 г.

Открытое акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс", именуемое в дальнейшем "Гарантирующий поставщик"

(ГП) в лице , действующего на

основании с одной

стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", именуемый в дальнейшем "Исполнитель коммунальных услуг" (ИКУ), в лице Кузнецова Виталия Юрьевича, действующего на основании Устава., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а ИКУ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2 ИКУ приобретает электрическую энергию (мощность) у ГП для целей использования на индивидуальное потребление собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений (потребители) в многоквартирном доме в необходимых объемах и на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества), для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, а также собственного потребления и иного потребления в принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании нежилых помещениях и объектах).

1.3 ИКУ подтверждает, что в отношении жилых (многоквартирных) домов, указанных в приложении N 1 к настоящему договору, является исполнителем коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Гарантирующий поставщик имеет право:

2.1.1 Беспрепятственного доступа к электроустановкам и общедомовым и иным приборам учета (измерительным комплексам, системам учета) электрической энергии для:

контрольного снятия показаний приборов учета и систем учета, в том числе

перепрограммирования и считывания информации с приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, обеспечивающих храпение профиля нагрузки посредством специальных технических средств (переносных компьютеров с необходимым программным обеспечением);

проверки приборов учета, измерительных комплексов и систем учета на соответствие требованиям нормативно-технической документации;

проверки показаний приборов учета;

контроля величины мощности электроприемников;

проведения измерений показателей качества электрической энергии;

проверки схемы присоединения электроустановок и установки приборов учета, измерительных комплексов и систем учета;

ввода ограничения режима электропотребления, возобновления подачи электрической энергии;

допуска приборов учета, измерительных комплексов и систем учета.

Указанным правом также обладают лица, имеющие доверенность ГП, и представители СО (ИВС), к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства ИКУ. ГП вправе участвовать в проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния.

2.1.2 Приостанавливать исполнение обязательств по договору путем введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ. Уведомления об ограничении режима потребления электрической энергии ИКУ в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются ГП любым из перечисленных способов: факсограммой, телеграммой, телетайпограммой, телефонограммой, почтовым отправлением, либо вручается непосредственно ИКУ под расписку.

2.1.3 В целях надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на ГП настоящим договором, ГП имеет право предоставлять СО следующие сведения: наименование ИКУ, местонахождение юридического лица, точки поставки, платежные реквизиты, о заключении, изменении и расторжении договора, а также иные сведения, в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.1.4 Отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у ИКУ признанной им по акту сверки или подтвержденной решением задолженности перед ГП за поставленную электрическую энергию (мощность) по настоящему договору в размере, превышающем стоимость электрической энергии (мощности) за (три) расчетных периода (расчетных месяца в следующем порядке:

- ГП уведомляет ИКУ об отказе от исполнения договора не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора."

2.2. Гарантирующий поставщик обязуется:

2.2.1. Подавать электрическую энергию (мощность) ИКУ в точки поставки, определенные приложением N 1 к настоящему договору.

2.2.2. Заключить с СО в интересах ИКУ договор на оказание услуг по передаче электрической энергии (мощности) в точки поставки, определенные в приложении N 1 к настоящему договору. Представление ГП в соответствии с настоящим договором интересов ИКУ в отношениях с СО не требует специальных полномочий.

2.2.3. Обеспечивать показатели качества электрической энергии на границе балансовой принадлежности электросети между СО и ИКУ в соответствии с п. 3.1, настоящего договора.

2.2.4. Ежеквартально, в срок до 20 числа последнего месяца квартала, предоставлять ИКУ информацию о состоянии расчетов по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным кварталом, в форме Акта сверки взаимных расчетов, а при наличии задолженности ИКУ - ежемесячно.

2.2.5. Осуществлять иные действия, необходимые для реализации прав ИКУ (потребителей), предусмотренные действующим законодательством РФ.

2.2.6 в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.2.7. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.2.8. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.2.9. в редакции ИКУ исключить из текста договора

2.2.10. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.3. Исполнитель коммунальных услуг имеет право:

2.3.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет его расторжение при условии оплаты ГП не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии (мощности) в полном объеме. При этом ИКУ обязан передать ГП письменное уведомление об отказе от исполнения договора не позднее чем за 20 рабочих дней до заявленной им даты расторжения, способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

2.3.2. В одностороннем порядке уменьшить (увеличить) объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у ГП, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

2.3.3. С даты утраты ГП его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.

2.3.4. Выбора и изменения ценовой категории, условий почасового планирования потребления электрической энергии, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.

2.3.5. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.3.6. Выбора для оборудования точек поставки по настоящему договору приборами учета электрической энергии любого лица, отвечающего требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий.

2.3.7. Заявлять ГП об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Требовать уменьшения размера платы в связи с несоответствием качества электрической энергии требованиям п. 3.1 договора.

2.3.8. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.4. Исполнитель коммунальных услуг обязуется:

2.4.1. Оплачивать электрическую энергию, соответствующую требованиям п.3.1, настоящего договора, и оказываемые услуги в соответствии с "Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253, перечислением в размере поступивших от потребителей платежей за услугу энергоснабжения. Размер ежемесячного платежа ИКУ определяется пропорционально доле платы за электрическую энергию в общем размере начислений ИКУ собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме из сумм поступивших денежных средств от собственников и нанимателей за расчетный период на счета ИКУ.

2.4.2. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.4.2.1. в редакции ИКУ исключить из текста договора.

2.4.3. Для определения величины потребленной электрической энергии:

- по общедомовым приборам учета - снимать показания в период с 23- го по 25- е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передавать ГП, либо СО (ИВС) до окончания 26- го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.

- по иным приборам учета - снимать показания по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передавать до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.

Показания приборов учета ИКУ сообщает ГП по факсу (3412) 68-17-70 или электронной почте udm-pu-izh@ies-holding/com и СО по факсу 51-35-53/78-54-16, а также письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3- х рабочих дней.

2.4.4. Ежемесячно подписывать с Г'П акты приема - передачи электрической энергии (мощности).

2.4.5. Производить сверку расчетов с ГП с оформлением двустороннего акта не реже одного раза в квартал.

2.4.6. Обеспечить соблюдение предусмотренного настоящим договором и документами о технологическом присоединении режима потребления электрической энергии (мощности).

2.4.7. Выполнять требования СО (ИВС) об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками ограничения потребления, при выводе электроустановок СО ( ИВС) в ремонт, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ в качестве основания для введения ограничения режима потребления.

2.4.8. Осуществлять замену и поверку расчетных приборов учета, находящихся на сетях ИКУ, по согласованию с СО.

2.4.9. Осуществлять эксплуатацию энергопринимающих устройств в соответствии с правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно диспетчерского управления.

2.4.10. Сообщать ГГ1 обо всех нарушениях и неисправностях в работе приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, их утрате в течение суток с момента обнаружения.

2.4.11. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей ГГ1 и/или СО к электрическим установкам и общедомовым и иным приборам учета электрической энергии (мощности), измерительным комплексам и системам учета ИКУ для выполнения работ, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, а также обеспечить присутствие своего уполномоченного представителя при проведении проверок и вводе ограничений.

2.4.12. Самостоятельно урегулировать с СО (ИВС) и оформить в порядке, установленном законодательством РФ, случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

2.4.13. Предоставлять ГП сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах, а также об общей площади помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, о количестве проживающих граждан. Об изменении указанной информации ИКУ сообщает ГП в 10-ти дневный срок.

2.4.14. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов по причине

возникновения (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности и ( или ) падения напряжения ниже допустимых пределов, перегрузки электротехнического оборудования и в иных чрезвычайных ситуациях выполнять требования СО об ограничении режима потребления в соответствии с графиками аварийного

ограничения (временного отключения), утвержденных в установленном порядке. Аварийные ограничения осуществляются согласно режимам. Утвержденные графики в виде выписки ГП доводит до ИКУ. Выписка не требует оформления подписями уполномоченных лиц по настоящему договору.

2.4.15. Обеспечивать обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно- технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и актами эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору.

2.4.16. Сообщать письменно в течение 5 дней ГП об изменениях адреса, банковских реквизитов, наименования ИКУ, реорганизации (ликвидации) ИКУ и других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора.

2.4.17 В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате.

2.4.18 Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств ИКУ, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, а также обеспечить доступ ГП к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах балансовой принадлежности ИКУ, для осуществления проверок (замеров), предусмотренных Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг и ОПФРР.

2.4.19 Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие ИКУ средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, выделении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использования противоаварийной автоматики.

2.4.20 Обеспечить функционирование и реализацию управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах балансовой принадлежности ИКУ в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.4.21 Уведомлять ГП о сроках проведения ИКУ проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.4.22 При наличии соответствующей информации предоставлять ГП и СО действующую технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройства релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования) и (или) изменения в ней.

2.4.23 В случае если ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) ИКУ может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям, при отсутствии у ИКУ акта согласования технологической и(или) аварийной брони на дату подачи заявления о заключении договора энергоснабжения или при возникновении после заключения настоящего договора оснований для изменения ранее составленного акта в порядке, определенном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, составить (изменить) и обеспечить предоставление проекта акта согласования технологической и аварийной брони в адрес СО (ГП) в течение 30 дней с даты заключения договора или в течение 30 дней с даты возникновения оснований для изменения такого акта и согласовать его с СО, а также передать ГП его копию не позднее 5-ти дней со дня согласования с СО. Акт согласования технологической и (или) аварийной брони после его согласования с СО подлежит включению в настоящий договор в качестве приложения.

2.4.24 При наличии акта согласования технологической и (или) аварийной брони обеспечить соблюдение установленного им режима потребления электрической энергии (мощности), а также уровня нагрузки технологической и (или) аварийной брони и сроков завершения технологического процесса при введении ограничения режима потребления электрической энергии.

2.4.25 В случае принятия решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за потребленную электрическую энергию непосредственно ГП, согласовать в дополнительном соглашении с ГП условия проведения взаимных расчетов, порядок информационного обмена, порядок приостановления и ограничения энергоснабжения, в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего дополнительного соглашения от ГП.

2.4.26 Предоставлять ГП возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Компенсировать ГП расходы на осуществление таких действий в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.4.23 В случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета, либо в случае, если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Установленные приборы учета должны быть допущены в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным ОПФРР и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Перед демонтажем прибора учета ИКУ направляет письменную заявку о необходимости снятия показаний существующего прибора учета, осмотра его состояния и схемы подключения СО способом, позволяющим подтвердить факт получения. Проверка прибора учета осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2.4.22 В случае, если ИКУ не обеспечил оснащение

энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный законодательством РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, обеспечить допуск СО к местам установки прибора учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке- также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

2.4.23 Обеспечить проведение в порядке, установленном

законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических проверок приборов учета, находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, а если приборы учета установлены (подключены) через измерительные трансформаторы - то также и периодических проверок таких измерительных трансформаторов. Периодическая проверка прибора учета, измерительных трансформаторов должна проводиться по истечении межповерочного интервала, установленного для данного типа прибора учета, измерительного трансформатора в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений.

2.4.24 Обеспечить сохранность и целостность приборов учета

(измерительных комплексов, систем учета), находящегося в границах балансовой принадлежности ИКУ, а также пломб и (или) знаков визуального контроля.

2.4.25 Уведомлять ГП о смене ответственного лица за

эксплуатацию приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, указанного в настоящем договоре

2.4.25 Не менее чем за 20 рабочих дней, письменно уведомить ГП

об исключении точек поставки из договора, прекращении (досрочном прекращении) договора аренды или выбытия из владения энергопринимающего оборудования ИКУ по другим основаниям. При расторжении договора, либо передаче объектов другому лицу, для осуществления окончательного расчета представить ГП Акт закрытия группы учета с показаниями общедомовых и иных средств учета на момент расторжения договора (исключения объекта).

3. Качество электрической энергии. Категория надежности снабжения ИКУ.

3.1. Качество электрической энергии, продаваемой ГП Исполнителю коммунальных услуг, на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должно соответствовать требованиям технических регламентов (до вступления в силу таковых - ГОСТ 32144-2013) и иным обязательным требованиям.

3.2. При поступлении в адрес ИКУ жалоб или заявлений потребителей по вопросам качества и надежности снабжения электрической энергии стороны выявляют причины поставки электрической энергии ненадлежащего качества в следующем порядке:

3.2.1. В случае если ИКУ установлено, что причины нарушения качества электрической энергии возникли в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности ИКУ, ИКУ самостоятельно урегулирует данные вопросы с потребителями.

3.2.2. В случае если причины нарушения качества электрической энергии возникли не в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности ИКУ, для выявления причин нарушения ИКУ в 5-диевиый срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений.

3.2.3. После получения от ИКУ копий жалоб и заявлений потребителей, ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества, и по результатам принятых мер, в 20-дневный срок с момента обращения ИКУ, направляет ИКУ ответ по вопросам, находящимся в пределах ответственности ГП.

3.3 Категория надежности энергопринимающих устройств ИКУ, допустимое число часов отключения в год, не связанного с неисполнением ИКУ обязательств по настоящему договору и его расторжением, а также обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающими ответственность ГП в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора, срок восстановления энергоснабжения энергопринимающих устройств ИКУ определены в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Определение объема и учет электрической энергии (мощности). Контроль электропотребления

4.1. Определение объема покупки электрической энергии (мощности), поставленной ГП в точках поставки по

настоящему договору, осуществляется с использованием общедомовых и иных приборов учета, (измерительных комплексов, систем учета) согласно Приложению N 1 к настоящему договору, либо в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросети количество учтенной ими электрической энергии увеличивается (уменьшается) на величину потерь

электрической энергии в сетях, от места установки приборов учета до границы балансовой принадлежности электросети.

4.2. Расчет ГП фактического потребления электрической энергии (мощности) ИКУ производится на основании сведений, представляемых ИКУ в виде акта снятия показаний согласно п. 2.4.3, в случае отсутствия данного акта- на основании данных СО (ИВС), определенных в соответствии с Правилами N 354.

4.3. В случае выхода из строя, утраты, истечении срока эксплуатации, а также в отсутствие общедомовых приборов учета, объем потребления электрической энергии многоквартирным домом, определяется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

4.4. При непредставлении ИКУ показаний иных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, а также 'отсутствии, неисправности, утрате, истечении межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период, производится в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011 г.

4.5. Исключить из текста договора в редакции ИКУ.

5. Порядок определения стоимости электрической энергии (мощности), расчетов и платежей

5.1. Оплата электрической энергии (мощности), приобретенной для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения, мест общего пользования, в том числе объем потерь, возникающих во внутридомовых электрических сетях, производится по регулируемым ценам (тарифам), утвержденным в установленном порядке органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, а в отношении объектов ИКУ, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется- по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.

5.2. Плата за электрическую энергию (мощность) производится ИКУ платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГП.

5.3. Расчетным периодом является один календарный месяц. ИКУ производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, не позднее 15- го числа месяца, следующего за расчетным периодом на основании акта приема- передачи электрической энергии, подписанного обеими сторонами.

5.4. ГП направляет ИКУ счет-фактуру и акт приема - передачи электрической энергии (мощности) до 05 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема- передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение семи дней с момента его получения.

5.5. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГП. ИКУ вправе оплачивать потребленную электрическую энергию (мощность) в рамках настоящего договора наличными денежными средствами в кассы ГП (Агента ГП) в пределах лимитов, установленных законодательством РФ для расчетов наличными денежными средствами. Информация об Агентах ГП, осуществляющих сбор денежных средств, доводится до ИКУ путем размещения ее на сайте: www.udm.esplus.ru и в офисах ГП.

5.6. При оплате стоимости потребляемой электрической энергии (мощности) платежными поручениями, ИКУ указывает в них дату и номер договора, период, за который производится платеж, или дату и номер счета - фактуры.

5.7. В случае поставки ГП электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за электроэнергию изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

5.8. исключить из текста договора в редакции ИКУ.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут установленную нормами действующего законодательства РФ ответственность за неисполнение

или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора. ч

6.2. ИКУ несет ответственность за технологические нарушения и аварии на оборудовании, находящемся обслуживании ИКУ, повлекшие повреждения оборудования СО (ИВС), а также за повреждения оборудования СО (ИВС), вызванные неправомерными действиями персонала ИКУ.

6.3. Ответственность ИКУ и СО (ИВС) за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства определяется балансовой принадлежностью ИКУ и СО (ИВС) и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности сторон.

6.4. ГП несет ответственность за несоблюдение показателей качества поставляемой электрической энергии (мощности) в точки поставки в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Если энергопринимающее устройство ИКУ технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства СО опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то ГП и СО несут ответственность перед ИКУ за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства СО.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс- мажорные обстоятельства), возникших после заключения договора, как - то: стихийные явления, военные действия любого характера, террористические акты, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению условий настоящего договора.

6.7. Надлежащим подтверждением наличия форс - мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

6.8. Иная ответственность Сторон, а также их взаимоотношения, пс предусмотренные настоящим договором, регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, решениями органов исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и другими действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации.

6.9. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, ИКУ несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.10 ИКУ несет ответственность за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии (мощности) и объемов поставляемой электрической энергии (мощности).

6.11 Стороны несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.12 В случае введения ограничения режима потребления ИКУ по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, ГП не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с 00 часов 00 минут с даты вступления решения по делу N А71-8252/2015 в законную силу. Договор заключается на неопределенный срок.

7.2. Добавление в действующий договор точек поставки (объектов) и приборов учета (измерительного комплекса, систем учета) электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к договору. В случае добавления точек поставки ИКУ предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора. Многоквартирный дом исключается из договора с даты расторжения договора управления согласно уведомления ИКУ. При этом ИКУ обязан уведомить ГП об утрате статуса ИКУ в течение 5 дней с момента утраты такого статуса, оплатить потребленную электрическую энергию (мощность) до момента расторжения настоящего договора в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства.

7.3. Местом исполнения настоящего договора является Удмуртская Республика.

7.4. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ГП, а другой у ИКУ.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

1. Перечень точек поставки (Приложение N 1).

Гарантирующий поста в щи к:

Полное наименование:

Открытое акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" Адрес (место нахождения):

143421, Российская Федерация, Московская область, Красногорский район, 26 км автодороги "Балтия", бизнес-центр "Рига Ленд", строение N 3 Наименование обособленного подразделения: Удмуртский филиал ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" Почтовый адрес:

426063, Российская Федерация, г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, д. 52А

Расчетный счет:

Банк:

К/с Б И 1C

ИНН/КПП 5612042824/184143001 ОГРН 1051802500023

Наименование и место нахождения обслуживающего договор подразделения

отделение Удмуртского филиала ОАО "ЭнергосбыТ Плюс"

г. ул. д.

тел./факс

Адрес сайта: wwvv.udm.csplus.ru e-mail: udm.espliis@tpluserouD.ru

Исполнитель коммунальных услуг:

Полное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"

Адрес (место нахождения):

426072, Российская Федерация, г. Ижевск, ул. Молодежная, д.15,оф. 1 Почтовый адрес:

426075, Российская Федерация, г. Ижевск, ул. Союзная, д.ЗЗБ

Тел./факс (3412) 36-40-77/(3412) 36-48-33 Расчетный счет: 40702810511000051498 Банк: АКБ "ИЖКОМБАН1С" (ПАО) г. Ижевск К/с 30101810900000000871 БИК 049401871 ИНН/КПП 1840038019/184001001 ОГРН 1151840003480 Адрес сайта:

Ответственное лицо за эксплуатацию приборов учета, измерительных комплексов и систем учета ИКУ:

Должность: Главный энергетик ФИО: Клюев З.В.

Телефон/факс: (3412) 91-83-15

8. Адреса и реквизиты сторон:

Приложение N1

к Договору энергоснабжения N Г615 N от 22.06.2015 г.

Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию

ООО "Городская управляющая компания"

N	Наименован ие питающей линии, питающего центра (принадлежи ость сетей)точки поставки	Точка поставки (граница балансовой принадлежно сти)	Наименование энергопринимэющего устройства (объекта), электросетевого хозяйства, адрес	Расчетные средства учета									Уровен ь напря жения в точке присое- динени я (кВ).	Категория надежности	Ценовая кзтего-	Показания		Раз ность показа ний	Годовое потребление, тыс. кВт.ч
				Место устан овки прибо ра учета, кВ	Тип электро счетчика	Номер электро счетчика			Класс точности электро счетчика	Дата поверки электросчетчика	Коэфф и- циент транс форма ции тока	Начальные показания для расчетов ПО дого вору		Срок восстановления электроснабжения (час)	рия (цена) или тариф	Текущие	Преды дущие
					Тип трансфор матора тока	Номер трансформатора тока			Класс точности трансфор матора тока	Дата поверки трансформатора тока				Допустимое число часов отключения в год (час)	Уровень напряжения (для определения тари фа (цена)).
						А	В	С
1	2	3	4	5	6	7			8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1	ОАО "ИЭС	-	Общедомовой 1 ул. Барышникова, 13	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770573			0,5s	2013	30	-	0,4кВ	3	тариф	-			25
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
2	ОАО ''ИЭС	-	Общедомовой 2 ул. Барышникова, 13	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14769397			0,5s	2013	30		0,4кВ	3	тариф	-	-		250
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
3	ОАО "ИЭС11	-	Общедомовой ул. Кирова, 119	ВРУ- 0,4кВ	ЦЭ6803М	0090720330 01011			0,5	2010	50	...	0,4кВ	3	тариф	...	...	...	103
														24
					ТТИ				0,5	2015				72	НН
4	ОАО "ИЭС"		Общедомовой 1 ул. Клубная, 61	ВРУ- 0,4кВ	ЦЭ6803ВМ	0090720310 01041			1	2010	50	...	0,4кВ	3	тариф	-	...	...	200
														24
					ТТИ-А				0,5	2012				72	НН
5	ОАО "ИЭС"	·	Общедомовой 2 ул. Клубная, 61	ВРУ- 0,4кВ	СЕ300	0065560320 00781			1	2010	1	...	0,4кВ	3	тариф	-	...	...	45
														24
					-				-	-				72	НН
6	ОАО "ИЭС11	-	Общедомовой 1 ул. Ключевой Поселок, ЗБ	ВРУ- 0,4кВ	ЦЭ6803ВМ	0090820480 00114			1	2011	20	...	0,4кВ	3	тариф		-	...	147
														24
					ТТИ-А				0,5	2011				72	НН

7	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой 2 ул. Ключевой Поселок, 35	ВРУ- 0,4кВ	ЦЭ6803ВМ	0085220220 27909			1	2009	1	...	0,4кВ	3	тариф	...		...	20
														24
					-				-	-				72	НН
8	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой ул. Коммунаров, 289	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768517			0,5s	2013	20	...	0,4 к В	3		...	...	...	125
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН

9	ОАО "ИЭС"		(-} Станция катодной защиты. Ул. Коммунаров, 289 (Р2151)	ВРУ- 0,4кВ	( V							...	с	3	тариф		...	...
													0,4кВ	24
														72	НН
10	ОАО "ИЭС"		Общедомовой ул. Молодежная, 60	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770607			0,5	2013	25		0,4кВ	3	тариф				145
														24
					ТТИ-А				0,5	2013				72	НН
11	ОАО "ИЭС"	·	(-) резусная лаборатория ул. Молодежная, 60	ВРУ- 0,4кВ	-							...	0,4кВ	3			...	...
														24
														72
12	ОАО "ИЭС"		(-) ИП "Кароян" ул. Молодежная, 60	ВРУ- 0,4кВ	-				-			...	0,4кВ	3			...
														24
														72
13	ОАО "ИЭС"		Общедомовой 1 ул. Молодежная, 71	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770323			0,5s	2013	30		0,4кВ	3	тариф		...		40
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
14	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой 2 ул. Молодежная, 71	BPY- 0,4кВ	Меркурий 230	14768385			0,5s	2013	30	...	0,4кВ	3	тариф	...	...		443
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
IS	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовые нужды ул. Молодежная, 74, 74а	ВРУ- 0,4кВ	СА4-И678	243868			2	2007	1		0,4кВ	3	тариф				35
														24
					-				-	-				72	НН
16	ОАО "ИЭС"		Общедомовой 1 ул. Молодежная, 79	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768465			0,5s	2013	25	...	0,4кВ	3	тариф		...		17
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
17	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой 2 ул. Молодежная, 79	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14769360			0,5s	2013	25	...	0,4кВ	3	тариф	...	...	...	172
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН

18	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой ул. Молодежная, 86	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768347			0,5	2013	25	...	0,4кВ	3	тариф		...	...	175
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
19	ОАО "ИЭС"	-	(-) слесарская мастерская ул. Молодежная, 86	ВРУ- 0,4кВ	Нева 303 ISO	569113			1	2010	1		0,4кВ	3	-		-	-	-
														24
					-				-	-				72
20	ОАО "ИЭС	-	Общедомовой 1 ул. Орджоникидзе, 17	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768090			0,5	2013	30		0,4кВ	3			-	-	191
														24
					ТТИ-А				0,5	2Q13				72	НН
21	ОАО "ИЭС	-	Общедомовой 2 ул. Орджоникидзе, 17	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768097			0,5	2013	30		0,4кВ	3			-		27
														24
					ТТИ-А				0,5	2013				72	НН
22	ОАО "ИЭС"		Общедомовой ул. Орджоникидзе, 27а	ВРУ- 0,4кВ	1ч .урий 230	13190741			0,5	2013	1		0,4кВ	3	тариф				48
														24
									-					72	НИ
23	ОАО "ИЗС"	-	Общедомовой ул. Орджоникидзе, 30	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	13190923			0,5	2013	1	-	0,4к8	3	тариф		...	...	63
														24
					-				-					72	НН
24	ОАО "ИЭС		Общедомовой пос. Машиностроителей, 76а	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	13194432			1	2013	1		0,4кВ	3	тариф				84
														24
														72	НН
25	ОАО "ИЭС		Общедомовой ул. Пушкинская, 249	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770182			0,5	2013	20		0,4кВ	3	тариф			-	122
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
26	ОАО "ИЭС"		Общедомовой ул. Советская, 15	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770243			1	2013	20		0,4кВ	3	тариф				89
														24
					ТТИ				0,5	2012				72	НН
27	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой 1 ул. Союзная, 109	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770231			0,5	2013	20	...	0,4кВ	3	тариф	...	...		152
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
28	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой 2 ул. Союзная, 109	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768002			0,5	2013	20	...	0,4кВ	3	тариф	...		...	15
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
29	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой ул. Союзная, 119	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14770246			0,5s	2013	20		0,4кВ	3	тариф			...	144
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН
30	ОАО "ИЭС"	-	Общедомовой ул. Союзная, 147	ВРУ- 0,4кВ	Меркурий 230	14768509			0,5	2013	20	...	0,4кВ	3	тариф		...	...	144
														24
					ТТИ				0,5	2013				72	НН

Взыскать с открытого акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску и 3000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Л.В.Дружинина

Судьи

М.В.Бородулина В.Ю.Назарова