Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2017 г. N 09АП-631/17

Требование: о взыскании денежных средств, о взыскании долга в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

27 февраля 2017 г.

Дело N А40-172601/16

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

Судей: Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рагимовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Жемчужина",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.11.2016

по делу N А40-172601/16, принятое судьей О.В. Дубовик (шифр судьи 55-1278)

по иску товарищества собственников жилья "Северная Жемчужина" (ОГРН 1115007002604, ИНН 5007079312, адрес: 141800, Московская область, район Дмитровский, г. Дмитров, ул. Подлипичье, 6)

к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Афина ЛТД" (ОГРН 1037700046064, ИНН 7724017474, адрес: 115516, г. Москва, ул. Луганская, 4, 1)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Князева В.А. по доверенности от 12.08.2016;

от ответчика: Российская А.И. по доверенности от 25.01.2016;

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Северная Жемчужина" (далее - ТСЖ "Северная Жемчужина", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Афина ЛТД" (далее - ООО ПКФ "Афина ЛТД", ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1.571.833 руб. 30 коп. (с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом с учетом ст.49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.11.2016 иск удовлетворен частично, с ООО ПКФ "Афина ЛТД" в пользу ТСЖ "Северная Жемчужина" взыскано 762.622 руб. 30 коп.- задолженности, 13.934 руб. 00 коп. - судебных расходов по государственной пошлине, 14.555 руб. 00 коп. - судебных издержек. В остальной части иска отказано.

ТСЖ "Северная Жемчужина", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении иска отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда в обжалуемой части, представитель ответчика против удовлетворения жалобы возражал, представил письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д. 6, находится под управлением Товарищества собственников жилья "Северная жемчужина", действующего на основании Устава, утвержденного решением учредителя от 03.06.2011 г.

Суд первой инстанции установил, что ответчику ООО ПКФ "Афина-ЛТД" на праве собственности принадлежат жилые помещения в указанном многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате ненадлежащего выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 1.571.833 руб. 30 коп. за период с 01.01.2015 г. по 01.10.2016 г.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск частично, суд первой инстанции исходил из того, что согласно подписанным актам за 2015 г. сторонами согласован тариф в размере 21.73 руб. за 1 кв.м. площади, в то время как истец применяет тариф 32,71 руб. за 1 кв.м., установленный протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома N 5 от 14.03.2015 г.

Более того, суд обоснованно указал, что ТСЖ "Северная Жемчужина" подписан акт сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2015 по 30.04.2015, подтверждающий согласие ТСЖ "Северная Жемчужина" на начисление тарифа 27,73 руб. за 1 кв.м.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, взыскав с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 762.622 руб. 30 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 50.000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, количество времени, которое мог бы затратить квалифицированный специалист, сложность дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из средней стоимости юридических услуг в регионе, учитывая разумность пределов расходов на оплату услуг представителя на основании ст.ст.101, 106, 110 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требований истца о взыскании судебных издержек частично в размере 14.555 руб. 00 коп.

Проанализировав доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции. Выводы суда, содержащиеся в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.

Апелляционный суд отмечает, что ответчиком в материалы дела представлены подписанные ТСЖ "Северная Жемчужина" акты, а именно: за январь 2015 - акт N 3 от 31.01.2015 г., за февраль 2015 - акт N 14 от 28.02.2015 г., за март 2015 - акт N 19 от 31.03.2015 г., за апрель 2015 - акт N 26 от 30.04.2015 г., за май 2015 - акт N 33 от 31.01.2015 г., за июнь 2015 - акт N 39 от 30.06.2015 г., за июль 2015 - акт N 45 от 31.07.2015 г., за август 2015 - акт N 50 от 31.08.2015 г., за сентябрь 2015 - акт N 56 от 30.09.2015 г., за октябрь 2015 - акт N 59 от 31.10.2015 г., за ноябрь 2015 - акт N 66 от 30.1 1.2015 г., за декабрь 2015 - акт N 69 от 31.12.2015 г.

При этом, в указанных актах указан и согласован тариф в размере 21,73 руб. за 1 кв.м площади. Таким образом, за период 12-ти месяцев 2015 года сторонами был согласован тариф статьи "Содержание и текущее обслуживание многоквартирного дома" - 21,73 руб. за 1 кв.м.

Согласно п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" совершение конклюдентных действий может рассматриваться как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

Соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 438), к которой приравнивается письменное предложение внести изменения в договор и конклюдентные действия лица, получившего данное предложение, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора.

В силу ч.3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Однако, вопреки согласованному тарифу, истец при расчете задолженности использовал тариф 32,80 руб. за 1 кв.м.

При этом никаких претензий относительно размера тарифа истцом ответчику за весь период правоотношений не выставлялось. Более того, как указано выше, ТСЖ "Северная Жемчужина" подписан акт сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2015 по 30.04.2015, подтверждающий согласие ТСЖ "Северная Жемчужина" на начисление тарифа 27,73 руб. за 1 кв.м.

Ссылка заявителя жалобы на то, что вышеуказанной акт лишь подтверждает бухгалтерскую сверку расчетов, а не иные юридически значимые действия подлежит отклонению, так как в данном акте установлена сумма задолженности, рассчитанная по тарифу 21,73 руб. за 1 кв.м., размер которой по состоянию на 30.04.2015 составил 827 945,48 руб. Иных доначислений по тарифу 32,80 в указанную сумму задолженности на включено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель не доказал обоснованность доводов своей апелляционной жалобы, не указал фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом при рассмотрении дела, имели бы правовое значение и влияли на законность и обоснованность судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы заявитель государственную пошлину не уплатил, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ с подателя апелляционной жалобы подлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3.000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.11.2016 г. по делу N А40-172601/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Жемчужина" - без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Северная Жемчужина" (ОГРН 1115007002604) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.М. Елоев Е.А. Сазонова